4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[233083: 匿名さん]

神戸って兵庫県でしたっけ？
ちょっと田舎は嫌だなあ。

[233084: 匿名さん]

関西ならせめて大阪、京都では。
兵庫はないよ。

[233085: 通りがかりさん]

>>233081 口コミ知りたいさん
神戸って人口が激減してる過疎地域じゃん。
2045年には約20万人も人口が減ると言われている地域に住みたくないよ。
ちなみに、神戸でも中央区は人口が増えると言われてるわけで、主要駅の近く以外は論外ということかと。

[233086: マンコミュファンさん]

うちの住んでる地区は人口増加
ちなみ戸建

https://ecitizen.jp/Population/Ranking

[233087: 口コミ知りたいさん]

>>233084 匿名さん

京都は財政破綻寸前

[233088: 匿名さん]

マンションとは無縁な太陽光パネルに囲まれた山の中にでも住んでるのだろう
最寄りの新築マンション紹介できないようなとこでは比較検討しようがないぞ
田舎はスレ違い

[233089: 通りがかりさん]

>>233088 匿名さん

スレタイに沿うなら地方中核都市や政令指定都市の話が最適ですけど？
マンションは都心に拘らないとお話しにならない位完敗だから厳しいよね。
戸建派は何処のエリアでも圧勝だけど

[233090: マンション検討中さん]

>>233084 匿名さん

大阪、京都？
あり得ないでしょw
阪急神戸線の兵庫エリアが至高です。

[233091: マンコミュファンさん]

>>233089 通りがかりさん

マンションに勝てて嬉しい？笑
快適な戸建に住んで余裕のある生活を営んでいれば、マンションのことを気にして買った負けたと一々アピールする必要もありませんので。

[233092: 匿名さん]

>>233091 マンコミュファンさん

比較するスレだからねw

[233093: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんなので、年収800万、物件価格4,300万程度の標準的な戸建像なんだよ。

[233094: 匿名さん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[233095: 匿名さん]

マンション民は戸建よりも所得水準が高いですし一般的な戸建ならいつでも買えます。

逆に、普通の戸建民は普通のマンションを買うことができません。

[233096: マンション検討中さん]

>>233090 マンション検討中さん

兵庫って田舎じゃん。

[233097: eマンションさん]

>>233085 通りがかりさん

だから中央区のどこなんだよ？笑
何にも知らないニワカのくせに。
阪急沿線が良いのであって、中央区など誰も眼中にないよ笑

[233098: 検討板ユーザーさん]

>>233096 マンション検討中さん

兵庫は日本海から瀬戸内海まであるから、キミの大好きな田舎もあるよ☆

[233099: マンコミュファンさん]

>>233094 匿名さん

首都圏だけの話しても意味ないよ。
マンションと戸建を選ぶスレだから

[233100: マンション掲示板さん]

>>233096 マンション検討中さん


キミの実家より栄えていますよw

[233101: 匿名さん]

戸建の太陽光発電ってfit終わったらゴミだよね。見た目も悪いし、耐震性も落ちる。古くなると雨漏りの原因にもなる。

[233102: 通りがかりさん]

>>233089 通りがかりさん
田舎者が吠えてるだけか。

[233103: 通りがかりさん]

>>233097 eマンションさん
眼中にないはずのに将来的に人口が増えるというね。
あなたは笑いを取りに来てるのかな。

[233104: 評判気になるさん]

>>233094 匿名さん

低年収だけじゃなく高年収も戸建が人気なんですよ。 年収2000万以上は注文戸建が圧倒的です。

[233105: 通りがかりさん]

>>233103 通りがかりさん

人口が増えるデメリットも理解できない間抜け
子供いないんだろう
何事もバランス

[233106: eマンションさん]

土地代タダのエリアに快適な戸建を建てたらいい

https://news.yahoo.co.jp/articles/747bcc257c83f503d7bf81fef1a5be9dc7a8...

[233107: 評判気になるさん]

>>233099 マンコミュファンさん

首都圏向けの話だから気にしないでね☆

[233108: 匿名さん]

>>233099 マンコミュファンさん

東京都心以外住む価値あるかなあ。

[233109: 検討板さん]

>>233104 評判気になるさん

手取り5,000万超えてくると、どちらでも良くなってくるよ笑

[233110: 通りがかりさん]

>>233108 匿名さん

さあねぇ
皆が住めるわけでもないし

[233111: 匿名さん]

関西の片田舎なんて戸建でもマンションでも好きにすればよい。

[233112: 口コミ知りたいさん]

>>233105 通りがかりさん

これから貧乏人がどんどん集まってくるエリアもあるから、数だけで一喜一憂するのではなく、人口の増え方にも留意した方がいいぞ。

何事もバランス☆

[233113: eマンションさん]

>>233111 匿名さん

なんでいちいち絡んでるのかな？
ニワカのくせに中央区推してボッコボコにやられたから尻尾巻いて捨てゼリフかよ
だっさー笑

[233114: マンション掲示板さん]

秋晴れの爽やかな週末に何してるのかな？
ドライブにでも行ってきたら？笑

[233115: 口コミ知りたいさん]

>>233112 口コミ知りたいさん

都心繁華は田舎出が集まるから治安が悪い
輩も多い

[233116: 匿名さん]

>>233115 口コミ知りたいさん

と、田舎者が申しております。

[233117: 匿名さん]

阪急神戸線沿線に実家があって、東京に進学後海外留学を経て外資系や上場企業に就職して、都心エリアのマンション（賃貸又は分譲）に住んでいる優秀な方も多いと思います。

[233118: 名無しさん]

>>233117 匿名さん

ですねー
ここのマンションさんも手取り5,000万超えてるみたいですし、そういう人はますます活躍してもらいたいね。

[233119: 匿名さん]

>>233116 匿名さん

お前田舎コンプレックスがスゴイな
よほど幼少期に嫌な思いしたんだろw

[233120: 評判気になるさん]

>ここのマンションさんも手取り5,000万超えてるみたい

自分で書いてて虚しいだろ

[233121: 匿名さん]

ホント(笑)
粘着マンションなんて口先だけで自宅の玄関すら紹介出来ない賃貸アパマンだぜ？

[233122: 通りがかりさん]

>>233105 通りがかりさん
減るデメリットの方が大きいよ。

[233123: 通りがかりさん]

というか、神戸は大阪のおこぼれに預かってただけだしね。
典型的な田舎者思考を何とかしないとどんどん過疎化が進むだけ。

神戸が衰退した理由、なぜ神戸市の人口は現象するのか？
https://kansai-sanpo.com/kobe-1/

[233124: 名無しさん]

>>233122 通りがかりさん

学校やインフラ的には微増がバランスが良いんじない？

[233125: 名無しさん]

このスレの戸建はこんな感じ

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/c8820c1d5aa439725b52f414f7d204...

[233126: 評判気になるさん]

>>233120 評判気になるさん

インセンティブボーナス4,900万振り込まれたわ笑

[233127: 検討板さん]

>>233119 匿名さん

と、田舎者が申しております☆

[233128: eマンションさん]

戸建さんは年収20億なんでしょ？笑

5,000万なんか紙屑みたいなものでしょうね。

[233129: マンション検討中さん]

>>233126 評判気になるさん

通帳アップどうぞ

[233130: 通りがかりさん]

>>233128 eマンションさん

そうだね。資産は200億位かな？

[233131: マンコミュファンさん]

>>233130 さん

凄い、凄い、あんたは偉い

正に成功者笑笑笑

[233132: 匿名さん]

私は人生の大半が都内山手の戸建暮らしだけど、転勤で全国数か所短期間回っていた時期がある。
関西方面も数年間暮らしたけど、兵庫は職住のバランスが大阪・京都より全然いい。
神戸でも六甲の山の方はお勧めだし、武庫川より西、○○園とつく場所、六麓荘や芦屋は高級だね。
個人的には阪急宝塚線沿線、特に甲山山麓は気に入っているので西宮にヨット置いて暮らしたい。尼崎以東の海沿いや大阪には住まないけど。

関東の感覚だと西宮や六麓荘が自由が丘や田園調布、神戸が横浜、尼崎以東大阪までが品川から港区、江東区の湾岸というイメージ。但し大阪の内陸や南部は田舎だね。京都なんか話になりません。