4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[233051: 匿名さん]

外の光の取り入れは、マンションは2面（角は3面）だけど、2F建ての戸建ては8面あるからね。

[233052: 匿名さん]

>>233047 匿名さん

管理費修繕費以外はダントツに低コストで羨ましい
温度なんかこっちは気にしたことないけどｗ

[233053: 匿名さん]

家庭のエネルギー消費は冷暖房で多く消費しますが高気密高断熱で
自然エネルギーを上手に利用し家中通年で快適なのに省エネなのが
うちのように都心部においても、これからの時代必須と思いますね。

[233054: 匿名さん]

マンションってトイレ、廊下等、居室以外も暖かいのが良いんだよね。これからの時期、マンションの有り難みがよくわかる。戸建はヒートショックに注意が必要。

[233055: 匿名さん]

戸建てだけど、掃除する時以外はエアコン5台を1年中24時間つけっぱなし！

冬場は床暖房も使用してますが、年間の冷暖房費は45000円程度ですよ。
　
太陽光の売電1ヶ月分でまかなえます。

[233056: 匿名さん]

戸建は冬、布団に入ったら最後、トイレしたくても寒くてベッド出たくなくなるからトイレ我慢しちゃう。

[233057: 匿名さん]

戸建は風呂場、脱衣所も寒いよね。
寒くて力入ることが多くなるから肩凝る。

[233058: 通りがかりさん]

>>233056 匿名さん

オンボロで過酷な実家だったんだねw

[233059: 匿名さん]

自宅を建て替える間、築30年のマンションに住んだけど、冬暖かくてびっくり。新築戸建に戻っても築30年のマンションの暖かさが忘れられないって友達が言ってました。

[233060: 匿名さん]

>>233057 匿名さん

今どきの戸建は温かいですよ。
断熱材も進化してますし
築古の戸建は知りませんが

[233061: 匿名さん]

最近の戸建ては24時間エアコンつけっぱなしでも、光熱費は安いので、家中快適ですよ。

[233062: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[233063: 匿名さん]

一般的なマンションは、これの何処で満足に採光とれるんだ？
玄関や浴室なんて真っ暗でカビだらけだろ(笑)

[233064: 匿名さん]

＞＞233055
田舎暮らしの自給自足生活なのね田舎者にはお似合いだ

[233065: 匿名さん]

まともなマンションすら無い田舎はスレ違いも甚だしい

[233066: 匿名]

>>233064 匿名さん

神戸市ですが何か？　　

夏はウエイクボード

冬はスノーボード

たまにゴルフ

自分は都内より快適ですよ。

[233067: 評判気になるさん]

>>233066 匿名さん

神戸市もいろいろですよ。

[233068: 匿名さん]

このスレのマンション民は、田舎の古い実家での体験で戸建てを語るしかない。
時代錯誤のレスで最近の戸建てに住んだ経験がないのがよくわかる。
田舎の古い実家のトラウマで、集合住宅のマンションを文化的だと信じて買ってしまう。

[233069: 匿名さん]

>>233061 匿名さん

fitが終わったあとはどうするの？

[233070: 匿名さん]

神戸も広いけど東灘区の御影は良いですね

[233071: 匿名さん]

マンションさんが楽しく幸せに暮らしているのが気に食わない戸建

[233072: 通りがかりさん]

>>233068 匿名さん

人さまのことより自分のこと笑

[233073: 通りがかりさん]

>>233066 匿名さん
神戸に知り合いいるけど中央区在住以外は神戸市民とは認めないと言ってる。

[233074: 匿名さん]

土地もタダみたいな過疎化で車無いと生活出来ないど田舎だろ治安も悪そう

[233075: 通りがかりさん]

>>233068 匿名さん
このスレの田舎戸建て民は、田舎の体験でマンションを語るしかない。
時代錯誤のレスで最近のマンションに住んだ経験がないのがよくわかる。
田舎の感覚で、戸建てを文化的だと信じて買ってしまう。

[233076: 通りがかりさん]

>>233074 匿名さん
田舎は街灯少なくて夜は外が真っ暗だしね。
治安を考えたらとてもじゃないけど妻や子供を住ませられない。

[233077: 匿名さん]

マンションさんの想像する田舎は実家かな？
郊外をコイツの実家と同じ田舎で一括りにしてしまう知能しか無いのか地方出身者は…(笑)

[233078: マンコミュファンさん]

>>233076 通りがかりさん

ネオンギンギンよりよっぽど良いけど

[233079: 匿名さん]

都心タワマン住まいです。
朝のシャワーって気持ちいいね！
室温24.1℃、風呂上がりは暑いくらいです。快適！

[233080: 通りがかりさん]

>>233077 匿名さん
あなたは田舎暮らしが似合ってると思うよ。
都内だと住宅面積は精々80㎡だから。

東京の住宅面積ランキング
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/living/

[233081: 口コミ知りたいさん]

>>233073 通りがかりさん

え？最寄り駅は？
神戸市だと東灘区一択ですよ。
阪急神戸線の西宮から御影辺りまでの山手が高級住宅街ですから。夙川も人気ですね。
中央区が良いとか聞いたことないです。どこのエリアか教えてほしい。

[233082: eマンションさん]

田舎田舎と連呼してる戸建さんは田舎にコンプレックスをお持ちのようです。

[233083: 匿名さん]

神戸って兵庫県でしたっけ？
ちょっと田舎は嫌だなあ。

[233084: 匿名さん]

関西ならせめて大阪、京都では。
兵庫はないよ。

[233085: 通りがかりさん]

>>233081 口コミ知りたいさん
神戸って人口が激減してる過疎地域じゃん。
2045年には約20万人も人口が減ると言われている地域に住みたくないよ。
ちなみに、神戸でも中央区は人口が増えると言われてるわけで、主要駅の近く以外は論外ということかと。

[233086: マンコミュファンさん]

うちの住んでる地区は人口増加
ちなみ戸建

https://ecitizen.jp/Population/Ranking

[233087: 口コミ知りたいさん]

>>233084 匿名さん

京都は財政破綻寸前

[233088: 匿名さん]

マンションとは無縁な太陽光パネルに囲まれた山の中にでも住んでるのだろう
最寄りの新築マンション紹介できないようなとこでは比較検討しようがないぞ
田舎はスレ違い

[233089: 通りがかりさん]

>>233088 匿名さん

スレタイに沿うなら地方中核都市や政令指定都市の話が最適ですけど？
マンションは都心に拘らないとお話しにならない位完敗だから厳しいよね。
戸建派は何処のエリアでも圧勝だけど

[233090: マンション検討中さん]

>>233084 匿名さん

大阪、京都？
あり得ないでしょw
阪急神戸線の兵庫エリアが至高です。

[233091: マンコミュファンさん]

>>233089 通りがかりさん

マンションに勝てて嬉しい？笑
快適な戸建に住んで余裕のある生活を営んでいれば、マンションのことを気にして買った負けたと一々アピールする必要もありませんので。

[233092: 匿名さん]

>>233091 マンコミュファンさん

比較するスレだからねw

[233093: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんなので、年収800万、物件価格4,300万程度の標準的な戸建像なんだよ。

[233094: 匿名さん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[233095: 匿名さん]

マンション民は戸建よりも所得水準が高いですし一般的な戸建ならいつでも買えます。

逆に、普通の戸建民は普通のマンションを買うことができません。

[233096: マンション検討中さん]

>>233090 マンション検討中さん

兵庫って田舎じゃん。

[233097: eマンションさん]

>>233085 通りがかりさん

だから中央区のどこなんだよ？笑
何にも知らないニワカのくせに。
阪急沿線が良いのであって、中央区など誰も眼中にないよ笑

[233098: 検討板ユーザーさん]

>>233096 マンション検討中さん

兵庫は日本海から瀬戸内海まであるから、キミの大好きな田舎もあるよ☆

[233099: マンコミュファンさん]

>>233094 匿名さん

首都圏だけの話しても意味ないよ。
マンションと戸建を選ぶスレだから

[233100: マンション掲示板さん]

>>233096 マンション検討中さん


キミの実家より栄えていますよw