4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[233001: 匿名さん]

マンションって、住人の入れ替わりも激しいからハズレの確率が高いんだよな～

https://news.yahoo.co.jp/articles/7d2b48075bf87925a6fde61a3fce7ee6b1c7...

[233002: 通りがかりさん]

>>232995 匿名さん

こりゃまたしょうもない雑魚が釣れちゃったなw

[233003: 匿名さん]

>>232997 坪単価比較中さん

＞雨の日、気温３５度の日、乳飲み子連れて、重たい生鮮食品持って帰る時どうするの？

はあ？なにその罰ゲームw
戸建は毎日そんな苦行してんのかい笑

[233004: 匿名さん]

育児のストレスをマンションにぶち撒ける戸建て笑

[233005: マンコミュファンさん]

>>232999 匿名さん

このスレの予算だとワンルーム？

[233006: マンション検討中さん]

>>233005 マンコミュファンさん

それくらい色んなゴミ設備を付けないと辛くて暮らせないのがマンションっていう所なんだよ

[233007: 匿名さん]

全室南向きってワイドスパンマンションならではだよね。
戸建の1階北部屋って例外なくカビ臭いですよね。

[233008: 名無しさん]

>>233007 匿名さん

北向きのマンションの事も考えましょうねw

[233009: マンション検討中さん]

>>233008 名無しさん

北部屋はマンションでも戸建でもダメでしょ。
マンションは1階を避けることできるけとね。

[233010: 匿名さん]

どんなマンションも所詮は集合住宅
戸建てのほうがいいに決まってる

[233011: 匿名さん]

マンションの北側部屋は、南向きだとしても存在する、
そして一戸建てならマンションと違い、通風も採光も良いからカビも生えないよ(笑)

[233012: 匿名さん]

1階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い
1階×北部屋＝例外なくカビ臭い

[233013: 匿名さん]

またまた転落死。
もうマンションに子供を住まわせるのは虐待だな。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6443824

[233014: 匿名さん]

>>233011 匿名さん

ないよ。
ワイドスパンで全室南向き。

[233015: 匿名]

>>233012 匿名さん
それマンションだけね♪

[233016: 匿名さん]

>>233012 匿名さん

その影響で戸建は玄関入ると必ず独特の臭いします。

[233017: 匿名さん]

マンションさんって高齢者なんだね。
南向きは、今や灼熱地獄で嫌われてるやん♪
常識が昭和で止まってる爺さんは、子供の話題についていけない(笑)

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220711-00303606

[233018: 匿名さん]

今時の木造戸建は全室空調だし、うちなんか漆喰壁、床は畳と無垢材フローリングだから結露しないし
黴なんか生えるはずが無い。マンションと違って縁側も窓もある。

マンションなんかたまに和室もどきがあるけど、畳は安物ビニール製だし、その下はコンクリだから
硬くて布団なんか敷いて寝られたもんじゃない。

[233019: 匿名さん]

マンションさん自身、失敗だったと認めてる。
南向き信仰は日本人ぐらいで、今や日本人すら避けている…

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[233020: 匿名さん]

>>233017 匿名さん

貴方の戸建が日当たり悪いことがよくわかったよ。

[233021: 匿名さん]

>>233016 匿名さん
それはあなたの築古実家
最近の新築戸建てに住んだことないのかな
マンションじゃ無理か

[233022: 匿名さん]

戸建でもマンションでも良いけど郊外は勘弁。

[233023: 匿名さん]

マンションって、子供は落下するし灼熱地獄なのに通風も悪く北側はカビやすいなんてホントにゴミだねw

[233024: 匿名さん]

>>233021 匿名さん

新築だと1階北部屋はないのかな？

[233025: 匿名さん]

>>233014 匿名さん

全室南向きということは、２LDKですね。
北側は玄関やトイレ、風呂で、皆真っ暗でしょうから、転んで事故起こさないようにね（笑）

[233026: 匿名さん]

都心でも郊外でも、人により事情が違うから構わないが集合住宅のマンションだけは勘弁。
人間が住む住宅じゃないってのは、誰が見ても明らか。

[233027: 匿名さん]

>>233022 匿名さん

マンションも嫌だけど都心はもっと勘弁。これマジです。

[233028: 匿名さん]

タワーパーキングだった仮住まいから新居入居で思ったけれど
やっぱり専有ガレージはむちゃくちゃ便利よ
広くて余裕あるし他車の出入りとかも無いし収納とか
勝手口からのフラットな動線に冷蔵庫とかも買い物のあとに重宝

[233029: 匿名さん]

マンションの場合、ベランダに面してない部屋は南向きだろうが北向と変わらない。
玄関なんて光も入らず真っ暗でカビだらけ。
鰻の寝床なんて言われて、下衆な人間の棲みかでしかない。

[233030: 匿名さん]

>>233025 匿名さん

2LDKならワイドスパンてなくても全室南向きにできるじゃん。何にも知らないのね。

[233031: 匿名さん]

カビは湿度が高く日当たりの悪い場所に発生します。新築だあ、築古だあなんて関係ありません。
1階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い
1階×北部屋＝例外なくカビ臭い
これは例外ありません。

[233032: 匿名さん]

一戸建てだと北側道路はあっても、北向きって無いのよ。
南向きに窓なんていくらでも作れるし、庭があるから全ての戸建ては基本的に南向きなんだな。
発想が根っから集合住宅なんだよ、マンションさんって(笑)

[233033: 匿名さん]

両親の部屋は北部屋でも子供部屋だけは南部屋にしてあげてね。戸建さん！

[233034: 匿名さん]

全居室２面採光以上に水廻りとかも最低限1面は窓
あとは天井高も重要吹抜け高窓も明るく開放的
高台でリビングからの眺望も開放的な感じになりますね

[233035: 匿名さん]

2面でも南以外の窓じゃあ意味ないけどね。

[233036: 匿名さん]

トップライト

[233037: 匿名さん]

全室南向きのワイドスパンマンション住んだら快適すぎて、もう他の間取りは絶対無理だと思う。

[233038: 匿名さん]

>>233031 匿名さん
1階の湿度が高いのは古い布基礎の家だろう
今の戸建ては構造が違うので1階の湿度は上がらない
マンションは知識が古い

[233039: 匿名さん]

>>233000 通りがかりさん

うちは渋谷区生まれだし港区にはまだセカンドマンションあるけどね（千代田区以外は都心ではない）
コロナ前までは昼食はいつも職場近くの銀座だし、甘党なので時々娘とリンツとか資生堂パーラーでスイーツ食べたりしたけど、正直港区中央区はつまらない（永坂町か本駒込の百坪超の戸建は別）。
環境の良い今の戸建（２３区内）の方が全然快適だよ。資生堂パーラーもダロワイヨも近くにあるしｗ
唯職場は今後行く回数も減るから我慢できるけど、マリーナが江東区で車でも遠いから、リタイヤしたら逗子か油壷のマリーナに移動し、併せて中古リゾマンを買うのはありかな。

[233040: 口コミ知りたいさん]

>>233038 匿名さん

雨が地面に降らなくなったら1階の湿度も下がるかもね。

[233041: eマンションさん]

>>233040 口コミ知りたいさん

マンションの結露がムリです

[233042: マンコミュファンさん]

マンションは鉄筋コンクリートで作られ、 換気ができる窓は玄関側と、ベランダ側だけと少ないケースも多いです。 換気扇もキッチン・トイレ・お風呂以外にはない物件が多いので結露が起きやすいです。

[233043: 匿名さん]

11月5日午前、大阪府豊中市のマンションの敷地内で、2歳の男の子が耳から血を流した状態で見つかりました。マンションから転落した可能性があるとみられていて、男の子は5日午後7時前に搬送先の病院で死亡が確認されたということです

[233044: 匿名さん]

北東側の庭に面した和室があります。勿論空調付だけど、風も入るし扇風機だけでも涼しい。ただ今年の暑さは異常だった。
そこに籐椅子を置いて、風呂上りに麦酒を飲んでいる今の季節はいい。外に面した簀の子やハンモックで横になるのはもっと気持ちいいけどね。

[233045: 周辺住民さん]

>>233035 匿名
隣と離れていれば北側でも窓が２面あると晴れた日に電気をつけたても分からないくらい明るいよ。
書斎には北部屋でも十分。

北側にはたいてい玄関、トイレ、階段、風呂、ウォークインクローゼットを設置するので40坪未満だと北側の部屋はとれても１室。
必然的にほとんどの部屋は南側かつ２面の採光となる。
戸建は明るいのでマンションと違って日中に照明付ける必要はない。

[233046: 口コミ知りたいさん]

>>233045 周辺住民さん

カビ臭い書斎の出来上がり！

[233047: 匿名さん]

都心タワマンですが、
室内、現在24.6℃です。
快適です。
暖房、いつ必要になるかなあ～。

[233048: 検討板ユーザーさん]

>>233047 匿名さん

24度って普通ですよ（笑）

[233049: 名無しさん]

>>233046 口コミ知りたいさん
マンション生活の経験を戸建に拡張するのは間違いですよ

[233050: 名無しさん]

登校、登園前の体温チェックの類をやってみたいから代わりにこのスレで毎日報告してるのかな

[233051: 匿名さん]

外の光の取り入れは、マンションは2面（角は3面）だけど、2F建ての戸建ては8面あるからね。

[233052: 匿名さん]

>>233047 匿名さん

管理費修繕費以外はダントツに低コストで羨ましい
温度なんかこっちは気にしたことないけどｗ

[233053: 匿名さん]

家庭のエネルギー消費は冷暖房で多く消費しますが高気密高断熱で
自然エネルギーを上手に利用し家中通年で快適なのに省エネなのが
うちのように都心部においても、これからの時代必須と思いますね。

[233054: 匿名さん]

マンションってトイレ、廊下等、居室以外も暖かいのが良いんだよね。これからの時期、マンションの有り難みがよくわかる。戸建はヒートショックに注意が必要。

[233055: 匿名さん]

戸建てだけど、掃除する時以外はエアコン5台を1年中24時間つけっぱなし！

冬場は床暖房も使用してますが、年間の冷暖房費は45000円程度ですよ。
　
太陽光の売電1ヶ月分でまかなえます。

[233056: 匿名さん]

戸建は冬、布団に入ったら最後、トイレしたくても寒くてベッド出たくなくなるからトイレ我慢しちゃう。

[233057: 匿名さん]

戸建は風呂場、脱衣所も寒いよね。
寒くて力入ることが多くなるから肩凝る。

[233058: 通りがかりさん]

>>233056 匿名さん

オンボロで過酷な実家だったんだねw

[233059: 匿名さん]

自宅を建て替える間、築30年のマンションに住んだけど、冬暖かくてびっくり。新築戸建に戻っても築30年のマンションの暖かさが忘れられないって友達が言ってました。

[233060: 匿名さん]

>>233057 匿名さん

今どきの戸建は温かいですよ。
断熱材も進化してますし
築古の戸建は知りませんが

[233061: 匿名さん]

最近の戸建ては24時間エアコンつけっぱなしでも、光熱費は安いので、家中快適ですよ。

[233062: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[233063: 匿名さん]

一般的なマンションは、これの何処で満足に採光とれるんだ？
玄関や浴室なんて真っ暗でカビだらけだろ(笑)

[233064: 匿名さん]

＞＞233055
田舎暮らしの自給自足生活なのね田舎者にはお似合いだ

[233065: 匿名さん]

まともなマンションすら無い田舎はスレ違いも甚だしい

[233066: 匿名]

>>233064 匿名さん

神戸市ですが何か？　　

夏はウエイクボード

冬はスノーボード

たまにゴルフ

自分は都内より快適ですよ。

[233067: 評判気になるさん]

>>233066 匿名さん

神戸市もいろいろですよ。

[233068: 匿名さん]

このスレのマンション民は、田舎の古い実家での体験で戸建てを語るしかない。
時代錯誤のレスで最近の戸建てに住んだ経験がないのがよくわかる。
田舎の古い実家のトラウマで、集合住宅のマンションを文化的だと信じて買ってしまう。

[233069: 匿名さん]

>>233061 匿名さん

fitが終わったあとはどうするの？

[233070: 匿名さん]

神戸も広いけど東灘区の御影は良いですね

[233071: 匿名さん]

マンションさんが楽しく幸せに暮らしているのが気に食わない戸建

[233072: 通りがかりさん]

>>233068 匿名さん

人さまのことより自分のこと笑

[233073: 通りがかりさん]

>>233066 匿名さん
神戸に知り合いいるけど中央区在住以外は神戸市民とは認めないと言ってる。

[233074: 匿名さん]

土地もタダみたいな過疎化で車無いと生活出来ないど田舎だろ治安も悪そう

[233075: 通りがかりさん]

>>233068 匿名さん
このスレの田舎戸建て民は、田舎の体験でマンションを語るしかない。
時代錯誤のレスで最近のマンションに住んだ経験がないのがよくわかる。
田舎の感覚で、戸建てを文化的だと信じて買ってしまう。

[233076: 通りがかりさん]

>>233074 匿名さん
田舎は街灯少なくて夜は外が真っ暗だしね。
治安を考えたらとてもじゃないけど妻や子供を住ませられない。

[233077: 匿名さん]

マンションさんの想像する田舎は実家かな？
郊外をコイツの実家と同じ田舎で一括りにしてしまう知能しか無いのか地方出身者は…(笑)

[233078: マンコミュファンさん]

>>233076 通りがかりさん

ネオンギンギンよりよっぽど良いけど

[233079: 匿名さん]

都心タワマン住まいです。
朝のシャワーって気持ちいいね！
室温24.1℃、風呂上がりは暑いくらいです。快適！

[233080: 通りがかりさん]

>>233077 匿名さん
あなたは田舎暮らしが似合ってると思うよ。
都内だと住宅面積は精々80㎡だから。

東京の住宅面積ランキング
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/living/

[233081: 口コミ知りたいさん]

>>233073 通りがかりさん

え？最寄り駅は？
神戸市だと東灘区一択ですよ。
阪急神戸線の西宮から御影辺りまでの山手が高級住宅街ですから。夙川も人気ですね。
中央区が良いとか聞いたことないです。どこのエリアか教えてほしい。

[233082: eマンションさん]

田舎田舎と連呼してる戸建さんは田舎にコンプレックスをお持ちのようです。

[233083: 匿名さん]

神戸って兵庫県でしたっけ？
ちょっと田舎は嫌だなあ。

[233084: 匿名さん]

関西ならせめて大阪、京都では。
兵庫はないよ。

[233085: 通りがかりさん]

>>233081 口コミ知りたいさん
神戸って人口が激減してる過疎地域じゃん。
2045年には約20万人も人口が減ると言われている地域に住みたくないよ。
ちなみに、神戸でも中央区は人口が増えると言われてるわけで、主要駅の近く以外は論外ということかと。

[233086: マンコミュファンさん]

うちの住んでる地区は人口増加
ちなみ戸建

https://ecitizen.jp/Population/Ranking

[233087: 口コミ知りたいさん]

>>233084 匿名さん

京都は財政破綻寸前

[233088: 匿名さん]

マンションとは無縁な太陽光パネルに囲まれた山の中にでも住んでるのだろう
最寄りの新築マンション紹介できないようなとこでは比較検討しようがないぞ
田舎はスレ違い

[233089: 通りがかりさん]

>>233088 匿名さん

スレタイに沿うなら地方中核都市や政令指定都市の話が最適ですけど？
マンションは都心に拘らないとお話しにならない位完敗だから厳しいよね。
戸建派は何処のエリアでも圧勝だけど

[233090: マンション検討中さん]

>>233084 匿名さん

大阪、京都？
あり得ないでしょw
阪急神戸線の兵庫エリアが至高です。

[233091: マンコミュファンさん]

>>233089 通りがかりさん

マンションに勝てて嬉しい？笑
快適な戸建に住んで余裕のある生活を営んでいれば、マンションのことを気にして買った負けたと一々アピールする必要もありませんので。

[233092: 匿名さん]

>>233091 マンコミュファンさん

比較するスレだからねw

[233093: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんなので、年収800万、物件価格4,300万程度の標準的な戸建像なんだよ。

[233094: 匿名さん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[233095: 匿名さん]

マンション民は戸建よりも所得水準が高いですし一般的な戸建ならいつでも買えます。

逆に、普通の戸建民は普通のマンションを買うことができません。

[233096: マンション検討中さん]

>>233090 マンション検討中さん

兵庫って田舎じゃん。

[233097: eマンションさん]

>>233085 通りがかりさん

だから中央区のどこなんだよ？笑
何にも知らないニワカのくせに。
阪急沿線が良いのであって、中央区など誰も眼中にないよ笑

[233098: 検討板ユーザーさん]

>>233096 マンション検討中さん

兵庫は日本海から瀬戸内海まであるから、キミの大好きな田舎もあるよ☆

[233099: マンコミュファンさん]

>>233094 匿名さん

首都圏だけの話しても意味ないよ。
マンションと戸建を選ぶスレだから

[233100: マンション掲示板さん]

>>233096 マンション検討中さん


キミの実家より栄えていますよw