4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[232951: 匿名さん]

横浜でも駅直結タワマンなら良いかも。

[232952: 通りがかりさん]

>>232946 匿名さん
>>232947 匿名さん
大都市圏の場合は主要駅周辺以外は住む価値がない。

[232953: 匿名さん]

主要駅近くの大都会風景が好きなのはお上りさんだけ。
子供がいれば家族が住む場所と仕事や遊ぶ場所を別の基準で考える。

[232954: 匿名さん]

>>232952 通りがかりさん
主要駅周辺の4000万以下格安狭小ワンマンがお似合いです

[232955: 評判気になるさん]

>>232950 匿名さん

あなたが相続する頃にはタダでも売れなくなってますよ

[232956: 通りがかりさん]

>>232953 匿名さん
>>232954 匿名さん
駅近マンション買えなくて悔しいことはよく分かった。
お金がない人は資産性ゼロの田舎戸建てに永久に住むべきかと。

[232957: 通りがかりさん]

>>232955 評判気になるさん
不動産の資産性についてもっと勉強するべき。

[232958: 匿名さん]

最早タワマン自体の人気がない
買いたがるのは大規模災害リスクを知らない外国人ぐらい

[232959: 匿名さん]

都心以外って住む価値ないのでは。

[232960: 評判気になるさん]

またまた転落ですか？
高層階は子育てムリですね

https://news.yahoo.co.jp/articles/c48583c8c5122ef78d6fc0083a52d83dad2f...

[232961: 口コミ知りたいさん]

>>232959 匿名さん

田舎出はそれで良いのでしようねw

[232962: 匿名さん]

より文化的な生活したいなら都心でしょ。

[232963: 評判気になるさん]

>>232962 匿名さん

文化的って車だらけで空気汚くて犯罪多くて輩や暴力団事務所があるのに？（笑）

[232964: 匿名さん]

>>232960 評判気になるさん
低層マンションらしいですが、マンションだと子供が飛び降りやすい何かがあるんだよ…
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6443796

[232965: 匿名さん]

田舎の人には都心が文化的に見えるらしい。
都会に長年住んでいたら抽象的な文化的などという言葉を使わない。
都会育ちなら住む場所が家族にとっていい環境かどうかが重要。
リモワで駅を使う頻度も激減したから、駅まで徒歩数分の住宅街でも問題ない。
大気汚染が少なく幼稚園や学校が近くにあって、周囲に子供が安全に遊べる環境があるかを重視。
勿論住戸は注文戸建て。

[232966: 匿名さん]

マンション売れないね…
粘着マンションさんが必死なのも仕方ないよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bdc3d6e56d574d42cdf7abbe41c9f965e687...

[232967: 匿名さん]

>>232956 通りがかりさん

１R賃パンの君よりマシだよ

[232968: 匿名さん]

幼児のマンション転落事故が止まらない。
騒音スレで自称被害者のマンション住民も声高に主張するように、小さな子供がいる世帯はマンションに住んではいけない。
騒音トラブルに巻き込まれたり、子供の転落事故が起きる可能性があるマンションを避けるのは親の務め。

[232969: 匿名さん]

都心駅近に好んで住みたがるのは

１都会に慣れない田舎者
２マンションどころか車すら買えない貧乏人
３異性にもてず結婚できない高齢独身者
４高卒または高卒よりオバカなFラン私大卒

と相場が決まっている

[232970: 匿名さん]

>>232969 匿名さん
つまり文化とは程遠い方々ということですね
都心＝文化的という脈絡のなさにも知的水準が出てしまう

[232971: 匿名さん]

庭もなく、通風や採光の悪いマンションで文化的な生活なんて幻でしょ(笑)

[232972: 評判気になるさん]

港区ってここにいるような頭のおかしい輩が多くて家族で安心して住めないよな

https://news.yahoo.co.jp/articles/eaf55da2baee5f39f050fde74f4b2560a38d...

[232973: 匿名さん]

>>232971 匿名さん

確かに。
都心と言えば、繁華街、歓楽街、盛り場、飲み屋、ドヤ街、コンビニ、スナック、カラオケ・・
どれもこれも、およそ文化的生活とは対極のド○ュンな面々が、夜な夜な群れて徘徊する場所ですね

[232974: 匿名さん]

都心、タワマン、車無し
これは子供にとって虐待です。
そんな地獄に子供が間違って住んでいたら、児童相談所に通報すべきです

[232975: 匿名さん]

戸建てで伸び伸びと育った親御さんは、マンションが小さな子供に息をひそめるように暮らすことを強要する住居だという事を知っておきましょう。
マンションでは、子供が摺り足歩行をできなかったり室内で暴れたりすると、周辺住民から躾が出来ない無能な親という烙印を押され騒音主として指弾されます。
子育て世帯やこれから新しい家族が増える世帯は、マンションを避けて戸建てにしましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[232976: 口コミ知りたいさん]

スーパーに車で行くようなところは最低限の文化的生活ができてるって言えるのかね。

[232977: 口コミ知りたいさん]

スーパーに車で行くようなところは最低限の文化的生活ができてるって言えるのかね。

[232978: 匿名さん]

ここの自称戸建ての粘着マンションさんは、単身高齢者だから子供の話になるとリアリティーが全く無い。
いまいち話にも乗り気じゃないから、住宅ローンや収入の話に逃げがち。
人が住む住宅としての話や比較からは話を反らすために必死にデータ集め(笑)

[232979: 匿名さん]

>>232969 匿名さん

都心のタワマンリビングから夜景を楽しみながら
投稿しております。
室内の温度は25.1℃。快適です。
どれにも該当しないんだけど、どうしよう。

[232980: 匿名さん]

うちは代々住まう都心部の邸宅街で建てた注文住宅
最寄りは複数駅複数路線とも地下鉄で最寄りの出入口辺りもとても閑静
上京してきた集合住宅住まいな方々からすると地味に感じるかもしれませんね

[232981: 匿名さん]

>>232962 匿名さん
>より文化的な生活したいなら都心でしょ。

さすがに都心のマンションは文化的だね

「都心一等地にあるマンションが今、異常事態に陥っている。」
https://news.yahoo.co.jp/articles/eaf55da2baee5f39f050fde74f4b2560a38d...

[232982: 匿名さん]

まあ確かなのは、建設のプロは（一部物好きとセカンドハウスを除き）
タワマンなど集合住宅には手を出さないという事かな。
デベ、マンコン、ゼネコン、ハウスメーカー、不動産鑑定士・・
職種に係わらず、業界殆どそうだね。
私の知る大手ゼネコン役員に話を聞くと、社員は殆ど３０代位で値段が高くても、多少遠くても好きな土地を選び、注文住宅を建てる由（職場に近いタワマンには目もくれない）
マンションの今後を占うには、プロの裏事情（＝本音）を知ることです。

三井不動産
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html
建設業
https://presidenthouse.net/category/construction
全業種
https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

[232983: 通りがかりさん]

コンビニに駐車場がある様な田舎には住みたくないなぁ。

[232984: eマンションさん]

>>232980 匿名さん

2世帯ですかね。

[232985: 匿名さん]

>>232983 通りがかりさん

お前の反論が弱すぎて笑えるわw

[232986: 匿名さん]

>>232980 匿名さん

スーパーまで車で5分でしたっけ？

[232987: 匿名さん]

>>232979 匿名さん

全館自動空調整なんて風通しと陽当りのよい戸建でも当たり前すぎて話題にすらなりません。
先週は旅行だったから今日はガレージで洗車と車磨き。
そのあと色づき始めた庭の紅葉をひとしきり楽しんだ後、夕陽を眺めつつ窓開けて風呂に浸かり、マッサージチェアで腰と二の腕の凝りをほぐしたところです。
そうそう、これから家族で歩いて７時予約のステーキディナー食べに行くところ。
そろそろしたくしなきゃ。こんなことしている場合じゃない。
煙るからもう一度風呂（ジャグジー付き）入ることになりそうｗ
江東区はどんなお店が近くにありますか

[232988: 匿名さん]

>>232983 通りがかりさん

田舎のコンビニって確かに駐車場あるね。
ドライブでよるイメージ。

[232989: 名無しさん]

>>232987 匿名さん

奇遇ですね。
うちは来週、嫁の誕生日なので銀座でランチ予定です。

[232990: 名無しさん]

田舎のステーキ家（歩いて）vs銀座ランチ（車）

[232991: 匿名さん]

>>232983 通りがかりさん

歩いてしか買物いけない不便な場所なんか絶対住めないなあ

[232992: 口コミ知りたいさん]

>>232991 匿名さん

俺はマンションじゃなきゃ何処でも平気だなぁ
子供が不憫すぎる

[232993: 通りがかりさん]

>>232991 匿名さん
それ、便利ってことだから。

[232994: eマンションさん]

快適な戸建に住んでいてもマンションが気になって仕方がない不憫な戸建さん。

[232995: 匿名さん]

>>232994 eマンションさん
悔しいんですね～ プッ(笑)

[232996: 匿名さん]

>>232994 eマンションさん
快適な戸建に住んでマンションを踏まえると集合住宅のデメリットが気になって仕方がない。
不憫なマンションさん。

[232997: 坪単価比較中さん]

>>232993 通りがかりさん

まあ車を所有したことがない人だけがそう言うよね。

あなたは雨の日、気温３５度の日、乳飲み子連れて、重たい生鮮食品持って帰る時どうするの？
まさか宅急便とか、家まで濡れないとか野暮なこと言わないよね。
（あ、ごめん　子供いないんだっけ）

ゴルフや海外旅行の時、バッグやトランクガラガラ引いて階段や段差行き来するの？
まさか、座れないとつらい電車に乗ったりしないよね
（あ、ごめん、ゴルフしたことないかｗ）

[232998: 匿名さん]

>>232989 名無しさん

お子さん結婚されても、お孫さん共々一緒にお祝いするものですが２人だけとは寂しいですね。
でも、車も必要なさそうだし、趣味も景色眺めるだけなら只だし　家も小さくても済むから
生活コスト全て安上がりで本当に羨ましい。

[232999: 匿名さん]

うちのタワマンの気に入っているところ
眺望
都心立地
駅近
全室南向きのワイドスパン
冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かいこと
24h有人警備
タワーパーキング（盗難、悪戯の心配なし、汚れない）
コンシェルジュサービス
ポーターサービス
他にもいろいろあるけど特に気に入っているところでした。

[233000: 通りがかりさん]

>>232997 坪単価比較中さん
あなたは不便な田舎での暮らしの方が向いてると思うよ。
都会は無理かと。

[233001: 匿名さん]

マンションって、住人の入れ替わりも激しいからハズレの確率が高いんだよな～

https://news.yahoo.co.jp/articles/7d2b48075bf87925a6fde61a3fce7ee6b1c7...

[233002: 通りがかりさん]

>>232995 匿名さん

こりゃまたしょうもない雑魚が釣れちゃったなw

[233003: 匿名さん]

>>232997 坪単価比較中さん

＞雨の日、気温３５度の日、乳飲み子連れて、重たい生鮮食品持って帰る時どうするの？

はあ？なにその罰ゲームw
戸建は毎日そんな苦行してんのかい笑

[233004: 匿名さん]

育児のストレスをマンションにぶち撒ける戸建て笑

[233005: マンコミュファンさん]

>>232999 匿名さん

このスレの予算だとワンルーム？

[233006: マンション検討中さん]

>>233005 マンコミュファンさん

それくらい色んなゴミ設備を付けないと辛くて暮らせないのがマンションっていう所なんだよ

[233007: 匿名さん]

全室南向きってワイドスパンマンションならではだよね。
戸建の1階北部屋って例外なくカビ臭いですよね。

[233008: 名無しさん]

>>233007 匿名さん

北向きのマンションの事も考えましょうねw

[233009: マンション検討中さん]

>>233008 名無しさん

北部屋はマンションでも戸建でもダメでしょ。
マンションは1階を避けることできるけとね。

[233010: 匿名さん]

どんなマンションも所詮は集合住宅
戸建てのほうがいいに決まってる

[233011: 匿名さん]

マンションの北側部屋は、南向きだとしても存在する、
そして一戸建てならマンションと違い、通風も採光も良いからカビも生えないよ(笑)

[233012: 匿名さん]

1階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い
1階×北部屋＝例外なくカビ臭い

[233013: 匿名さん]

またまた転落死。
もうマンションに子供を住まわせるのは虐待だな。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6443824

[233014: 匿名さん]

>>233011 匿名さん

ないよ。
ワイドスパンで全室南向き。

[233015: 匿名]

>>233012 匿名さん
それマンションだけね♪

[233016: 匿名さん]

>>233012 匿名さん

その影響で戸建は玄関入ると必ず独特の臭いします。

[233017: 匿名さん]

マンションさんって高齢者なんだね。
南向きは、今や灼熱地獄で嫌われてるやん♪
常識が昭和で止まってる爺さんは、子供の話題についていけない(笑)

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220711-00303606

[233018: 匿名さん]

今時の木造戸建は全室空調だし、うちなんか漆喰壁、床は畳と無垢材フローリングだから結露しないし
黴なんか生えるはずが無い。マンションと違って縁側も窓もある。

マンションなんかたまに和室もどきがあるけど、畳は安物ビニール製だし、その下はコンクリだから
硬くて布団なんか敷いて寝られたもんじゃない。

[233019: 匿名さん]

マンションさん自身、失敗だったと認めてる。
南向き信仰は日本人ぐらいで、今や日本人すら避けている…

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[233020: 匿名さん]

>>233017 匿名さん

貴方の戸建が日当たり悪いことがよくわかったよ。

[233021: 匿名さん]

>>233016 匿名さん
それはあなたの築古実家
最近の新築戸建てに住んだことないのかな
マンションじゃ無理か

[233022: 匿名さん]

戸建でもマンションでも良いけど郊外は勘弁。

[233023: 匿名さん]

マンションって、子供は落下するし灼熱地獄なのに通風も悪く北側はカビやすいなんてホントにゴミだねw

[233024: 匿名さん]

>>233021 匿名さん

新築だと1階北部屋はないのかな？

[233025: 匿名さん]

>>233014 匿名さん

全室南向きということは、２LDKですね。
北側は玄関やトイレ、風呂で、皆真っ暗でしょうから、転んで事故起こさないようにね（笑）

[233026: 匿名さん]

都心でも郊外でも、人により事情が違うから構わないが集合住宅のマンションだけは勘弁。
人間が住む住宅じゃないってのは、誰が見ても明らか。

[233027: 匿名さん]

>>233022 匿名さん

マンションも嫌だけど都心はもっと勘弁。これマジです。

[233028: 匿名さん]

タワーパーキングだった仮住まいから新居入居で思ったけれど
やっぱり専有ガレージはむちゃくちゃ便利よ
広くて余裕あるし他車の出入りとかも無いし収納とか
勝手口からのフラットな動線に冷蔵庫とかも買い物のあとに重宝

[233029: 匿名さん]

マンションの場合、ベランダに面してない部屋は南向きだろうが北向と変わらない。
玄関なんて光も入らず真っ暗でカビだらけ。
鰻の寝床なんて言われて、下衆な人間の棲みかでしかない。

[233030: 匿名さん]

>>233025 匿名さん

2LDKならワイドスパンてなくても全室南向きにできるじゃん。何にも知らないのね。

[233031: 匿名さん]

カビは湿度が高く日当たりの悪い場所に発生します。新築だあ、築古だあなんて関係ありません。
1階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い
1階×北部屋＝例外なくカビ臭い
これは例外ありません。

[233032: 匿名さん]

一戸建てだと北側道路はあっても、北向きって無いのよ。
南向きに窓なんていくらでも作れるし、庭があるから全ての戸建ては基本的に南向きなんだな。
発想が根っから集合住宅なんだよ、マンションさんって(笑)

[233033: 匿名さん]

両親の部屋は北部屋でも子供部屋だけは南部屋にしてあげてね。戸建さん！

[233034: 匿名さん]

全居室２面採光以上に水廻りとかも最低限1面は窓
あとは天井高も重要吹抜け高窓も明るく開放的
高台でリビングからの眺望も開放的な感じになりますね

[233035: 匿名さん]

2面でも南以外の窓じゃあ意味ないけどね。

[233036: 匿名さん]

トップライト

[233037: 匿名さん]

全室南向きのワイドスパンマンション住んだら快適すぎて、もう他の間取りは絶対無理だと思う。

[233038: 匿名さん]

>>233031 匿名さん
1階の湿度が高いのは古い布基礎の家だろう
今の戸建ては構造が違うので1階の湿度は上がらない
マンションは知識が古い

[233039: 匿名さん]

>>233000 通りがかりさん

うちは渋谷区生まれだし港区にはまだセカンドマンションあるけどね（千代田区以外は都心ではない）
コロナ前までは昼食はいつも職場近くの銀座だし、甘党なので時々娘とリンツとか資生堂パーラーでスイーツ食べたりしたけど、正直港区中央区はつまらない（永坂町か本駒込の百坪超の戸建は別）。
環境の良い今の戸建（２３区内）の方が全然快適だよ。資生堂パーラーもダロワイヨも近くにあるしｗ
唯職場は今後行く回数も減るから我慢できるけど、マリーナが江東区で車でも遠いから、リタイヤしたら逗子か油壷のマリーナに移動し、併せて中古リゾマンを買うのはありかな。

[233040: 口コミ知りたいさん]

>>233038 匿名さん

雨が地面に降らなくなったら1階の湿度も下がるかもね。

[233041: eマンションさん]

>>233040 口コミ知りたいさん

マンションの結露がムリです

[233042: マンコミュファンさん]

マンションは鉄筋コンクリートで作られ、 換気ができる窓は玄関側と、ベランダ側だけと少ないケースも多いです。 換気扇もキッチン・トイレ・お風呂以外にはない物件が多いので結露が起きやすいです。

[233043: 匿名さん]

11月5日午前、大阪府豊中市のマンションの敷地内で、2歳の男の子が耳から血を流した状態で見つかりました。マンションから転落した可能性があるとみられていて、男の子は5日午後7時前に搬送先の病院で死亡が確認されたということです

[233044: 匿名さん]

北東側の庭に面した和室があります。勿論空調付だけど、風も入るし扇風機だけでも涼しい。ただ今年の暑さは異常だった。
そこに籐椅子を置いて、風呂上りに麦酒を飲んでいる今の季節はいい。外に面した簀の子やハンモックで横になるのはもっと気持ちいいけどね。

[233045: 周辺住民さん]

>>233035 匿名
隣と離れていれば北側でも窓が２面あると晴れた日に電気をつけたても分からないくらい明るいよ。
書斎には北部屋でも十分。

北側にはたいてい玄関、トイレ、階段、風呂、ウォークインクローゼットを設置するので40坪未満だと北側の部屋はとれても１室。
必然的にほとんどの部屋は南側かつ２面の採光となる。
戸建は明るいのでマンションと違って日中に照明付ける必要はない。

[233046: 口コミ知りたいさん]

>>233045 周辺住民さん

カビ臭い書斎の出来上がり！

[233047: 匿名さん]

都心タワマンですが、
室内、現在24.6℃です。
快適です。
暖房、いつ必要になるかなあ～。

[233048: 検討板ユーザーさん]

>>233047 匿名さん

24度って普通ですよ（笑）

[233049: 名無しさん]

>>233046 口コミ知りたいさん
マンション生活の経験を戸建に拡張するのは間違いですよ

[233050: 名無しさん]

登校、登園前の体温チェックの類をやってみたいから代わりにこのスレで毎日報告してるのかな