4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[232926: 評判気になるさん]

>>232924 匿名さん

コンビニよりドラッグストアが便利だなぁ

[232927: 匿名さん]

>>232920 マンション掲示板さん

都心の土地の価値がいくら高くても
マンションじゃ土地の持主じゃないからなあｗ
まあ車も持っていないし、独身だから、駐車場は関係ないかｗ

[232928: 匿名さん]

都心って、ドラッグもファミレスも見ないけど、ホームセンターも
コストコもイケアもニトリもペットショップもないよね
独身か水商売、サラリーマン向けの店しかない

[232929: 通りがかりさん]

5000万円で買ったマンションと5000万円で買った戸建ての10年先、20年先の市場価格を比較したとき、
戸建てがマンションを上回る高値になることはありえないから。
資産性についてはこれが答えでしょう。

[232930: 検討板ユーザーさん]

>>232929 通りがかりさん

管理費＋修繕費＋駐車場代＋駐輪場代×10年分はマイナスしてね～
1000万位にはなりますね

[232931: 匿名さん]

>>232929 通りがかりさん
土地の事を全く考えて無いね(笑)
築４０年超えのマンションなんて、一部を除けば資産価値は戸建てを遥かに下回るほどゴミ。

[232932: 匿名さん]

>>232929 通りがかりさん
土地の事を全く考えて無いね(笑)
築４０年超えのマンションなんて、一部を除けば資産価値は戸建てを遥かに下回るゴミ。
将来的には金を出しても引き取り手の無い単なる廃棄物、廃墟と化してるからな。

[232933: 匿名さん]

マンションは建物と同様に住民も劣化していく。
管理組合は機能不全に陥り管理不在のスラム化するリスクが高い。
人口も急速に減少するから、治安の悪い老朽マンションを買うようなもの好きもいない。
利便性のいい戸建てなら住宅用地として相続も売却も可能。

[232934: 匿名さん]

騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
一戸建ての住宅街とは全く異なる環境だと自覚するがいい。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[232935: 匿名さん]

都会の戸建て向きの土地は資産。
以前購入した都内の戸建てを売却して、建物を建替えて現在住んでる土地は自分で3世代目になる。
駅まで徒歩数分で駐車スペースは2台分あり、同じ区内に住む子供の家族とも簡単に行き来できる。
建蔽率や容積率、高さ制限がきつい一低住なので静かで環境がいいし、地域内にわずかに建つマンションも3階建ての低層で邪魔にならない。

[232936: 通りがかりさん]

>>232930 検討板ユーザーさん
どこの田舎の話をしているのか分からないけど、首都圏ターミナル駅から徒歩5分以内の戸建ては駐車場ないよ。

[232937: 通りがかりさん]

>>232932 匿名さん
そもそも論でマンション買う人は40年も住まないから。
1つの家に住み続けるという思考がない。
なので10年後で比較するべき。

[232938: 通りがかりさん]

主要駅から徒歩5分以内の戸建ては建物面積70～100㎡の玩具みたいな家ばかり。
しかも、隣の家との距離はほとんどない。
わざわざ戸建てに住む意味が分からないんだけど。

[232939: マンション検討中さん]

>>232928 匿名さん
ここのマンション派は独り身か子供のいない変わった夫婦ばかりだからホームセンターなんか必要無いんでしょ。

花や野菜、果物の種や苗なんてまず買わない。

[232940: 通りがかりさん]

>>232939 マンション検討中さん
そういうのは田舎の人がすることであって、都会の人は興味ないよ。

[232941: 匿名さん]

賃貸や区分所有権で100%所有権を持ってないとこのようなことが起きる

生魚の異臭が…東京屈指の“高級住宅街”で地上げトラブル「バブル期並みの悪質さ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/eaf55da2baee5f39f050fde74f4b2560a38d...

[232942: マンション掲示板さん]

うちは都心タワマンですが花はよく買いますよ。
観葉植物は置いてないです。部屋をできるだけシンプルにしたいので。

[232943: 名無しさん]

>>232941 匿名さん

都心の土地ってやっぱり価値あるんだね。
タワマンでも建てることになったら
大儲けだね。都心の築古を投資で持っておくのはありかも。

[232944: eマンションさん]

マンションさんが幸せに暮らしているのがどうしても許せないのね☆

[232945: eマンションさん]

あと10年もすれば二次相続対策で都内の戸建も相当数が売りに出るから、良いのがあったら買ってあげますよ☆

[232946: 匿名さん]

>>232936 通りがかりさん
あいかわらずの早とちりマンション
どこにターミナル駅と書いてある
23区内でもターミナル駅から徒歩数分のエリアに一低住はない
いかにも東京の用途地域を知らない土地を買えないマンションらしい

[232947: 匿名さん]

>>232938 通りがかりさん
これから自分の家を買うのに、主要駅？近くの劣悪な住環境の土地を買って狭い戸建に住むようなもの好きはいない。
都会の土地勘が無い上京さんは駅近繁華街の狭いマンションを好むらしい。

[232948: 匿名さん]

土地の課税評価額は相場をかなり下回るから、東京23区内でも戸建てに不向きな駅周辺の商業地域を除けば莫大な相続税がかかるような土地は多くない。
相続人に相応の資産があれば問題ないし。

[232949: 口コミ知りたいさん]

>>232938 通りがかりさん

東京駅や品川駅の駅前に住みたいの？

[232950: 匿名さん]

相続税気にする人はタワマン一択でしょうね。

[232951: 匿名さん]

横浜でも駅直結タワマンなら良いかも。

[232952: 通りがかりさん]

>>232946 匿名さん
>>232947 匿名さん
大都市圏の場合は主要駅周辺以外は住む価値がない。

[232953: 匿名さん]

主要駅近くの大都会風景が好きなのはお上りさんだけ。
子供がいれば家族が住む場所と仕事や遊ぶ場所を別の基準で考える。

[232954: 匿名さん]

>>232952 通りがかりさん
主要駅周辺の4000万以下格安狭小ワンマンがお似合いです

[232955: 評判気になるさん]

>>232950 匿名さん

あなたが相続する頃にはタダでも売れなくなってますよ

[232956: 通りがかりさん]

>>232953 匿名さん
>>232954 匿名さん
駅近マンション買えなくて悔しいことはよく分かった。
お金がない人は資産性ゼロの田舎戸建てに永久に住むべきかと。

[232957: 通りがかりさん]

>>232955 評判気になるさん
不動産の資産性についてもっと勉強するべき。

[232958: 匿名さん]

最早タワマン自体の人気がない
買いたがるのは大規模災害リスクを知らない外国人ぐらい

[232959: 匿名さん]

都心以外って住む価値ないのでは。

[232960: 評判気になるさん]

またまた転落ですか？
高層階は子育てムリですね

https://news.yahoo.co.jp/articles/c48583c8c5122ef78d6fc0083a52d83dad2f...

[232961: 口コミ知りたいさん]

>>232959 匿名さん

田舎出はそれで良いのでしようねw

[232962: 匿名さん]

より文化的な生活したいなら都心でしょ。

[232963: 評判気になるさん]

>>232962 匿名さん

文化的って車だらけで空気汚くて犯罪多くて輩や暴力団事務所があるのに？（笑）

[232964: 匿名さん]

>>232960 評判気になるさん
低層マンションらしいですが、マンションだと子供が飛び降りやすい何かがあるんだよ…
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6443796

[232965: 匿名さん]

田舎の人には都心が文化的に見えるらしい。
都会に長年住んでいたら抽象的な文化的などという言葉を使わない。
都会育ちなら住む場所が家族にとっていい環境かどうかが重要。
リモワで駅を使う頻度も激減したから、駅まで徒歩数分の住宅街でも問題ない。
大気汚染が少なく幼稚園や学校が近くにあって、周囲に子供が安全に遊べる環境があるかを重視。
勿論住戸は注文戸建て。

[232966: 匿名さん]

マンション売れないね…
粘着マンションさんが必死なのも仕方ないよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bdc3d6e56d574d42cdf7abbe41c9f965e687...

[232967: 匿名さん]

>>232956 通りがかりさん

１R賃パンの君よりマシだよ

[232968: 匿名さん]

幼児のマンション転落事故が止まらない。
騒音スレで自称被害者のマンション住民も声高に主張するように、小さな子供がいる世帯はマンションに住んではいけない。
騒音トラブルに巻き込まれたり、子供の転落事故が起きる可能性があるマンションを避けるのは親の務め。

[232969: 匿名さん]

都心駅近に好んで住みたがるのは

１都会に慣れない田舎者
２マンションどころか車すら買えない貧乏人
３異性にもてず結婚できない高齢独身者
４高卒または高卒よりオバカなFラン私大卒

と相場が決まっている

[232970: 匿名さん]

>>232969 匿名さん
つまり文化とは程遠い方々ということですね
都心＝文化的という脈絡のなさにも知的水準が出てしまう

[232971: 匿名さん]

庭もなく、通風や採光の悪いマンションで文化的な生活なんて幻でしょ(笑)

[232972: 評判気になるさん]

港区ってここにいるような頭のおかしい輩が多くて家族で安心して住めないよな

https://news.yahoo.co.jp/articles/eaf55da2baee5f39f050fde74f4b2560a38d...

[232973: 匿名さん]

>>232971 匿名さん

確かに。
都心と言えば、繁華街、歓楽街、盛り場、飲み屋、ドヤ街、コンビニ、スナック、カラオケ・・
どれもこれも、およそ文化的生活とは対極のド○ュンな面々が、夜な夜な群れて徘徊する場所ですね

[232974: 匿名さん]

都心、タワマン、車無し
これは子供にとって虐待です。
そんな地獄に子供が間違って住んでいたら、児童相談所に通報すべきです

[232975: 匿名さん]

戸建てで伸び伸びと育った親御さんは、マンションが小さな子供に息をひそめるように暮らすことを強要する住居だという事を知っておきましょう。
マンションでは、子供が摺り足歩行をできなかったり室内で暴れたりすると、周辺住民から躾が出来ない無能な親という烙印を押され騒音主として指弾されます。
子育て世帯やこれから新しい家族が増える世帯は、マンションを避けて戸建てにしましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/