4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[232814: 匿名さん]

>>232802 匿名さん

貴方の言う文化的な生活って何？
都心の方がお上りさんばかりで皆バラバラだし、歓楽街や犯罪が多いから文化的とは対極にある気がするけどね

[232815: 匿名さん]

>>232806 マンコミュファンさん

いくら近くても荷物持って歩くのはムリ。勘弁だな
というか、店が近いという劣悪な環境自体が耐えられない

[232816: 匿名さん]

集合住宅に住んでる時点で文化的な生活ができない証拠。
それが理解できて無いんだよな粘着マンションには(笑)

[232817: 通りがかりさん]

>>232813 匿名さん

うちは戸建ですが新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。おかげで早起きになりました。

[232818: 匿名さん]

>>232815 匿名さん

一度にたくさん買うからですよ。

[232819: ご近所さん]

>>232795 匿名さん
マンションは地価が高いエリアとか駅近の便利エリアにしか建たない。
そのリンクを見ると、物件としては23区内が大半だから、平均価格は上がるし、当然年収も高くなる。

一方で、房総半島南みたいなところにマンションが建つことは殆どなく、地価が安いところには基本的に戸建が建つ

なので、戸建ての方が平均年収は低くなるのは当たり前。
ただ、年収が高い人がマンションと戸建のどちらを選ぶかというと、それはまた別の話

[232820: 匿名さん]

例外はあるだろうけど、基本、高い物件ほど高収入の人が住んでるよね。

[232821: 匿名さん]

戸建、マンションのこだわりはないけど、より文化的な生活がしたいので郊外物件は勘弁です。

[232822: 匿名さん]

なんでお上りさんは
相当無理してまで、業者丸儲けで割高な狭小都心マンションに固執するの？
そんなにエレベーター生活がいいの？
そんなにビルの遠景眺めていて楽しい？
スーパーに歩いて買物出来なかったの？
上下両隣で他人が出す音や振動も気にならないの？

ウーン、都会人には理解できない。

[232823: 販売関係者さん]

土地が十分にあって自分一人で買えるなら、みんな戸建てにする
ただ、単独じゃ買えない土地だけどそこに住みたいって立地はあるので、そういう人は妥協して集合住宅にするのも良いでしょう

[232824: 匿名さん]

>>232821 匿名さん

港区育ちの私が都心のどこが文化的なのか理解できないから何度も聞いているんだけど
答えが無いねｗ

[232825: 匿名さん]

>>232822 匿名さん

間違えました。
×都会人
○郊外民

[232826: 匿名さん]

憲法で郊外でも健康で最低限の文化的生活は保証されている。

[232827: 匿名さん]

集合住宅のマンションじゃ、ガーデニングや音楽も嗜めずペットや自動車、自転車の保有も困難。
子育て世帯にも厳しい住人ばかりの騒音住宅で文化的な生活なんて一生不可能ですね(笑)

[232828: 匿名さん]

騒音トラブルは、マンションだけの問題、
構造上、完全に防ぐ事は不可能だから、こんな本まで出る始末♪

[232829: 匿名さん]

都心か郊外かは、その人の事情や好みだが、マンションだけは無い。
マンションスレを見れば分かるのだが、隣人同士の憎しみ合いが半端ない。リアル世界では表面的に冷静を装ってはいるが内心は犯罪者一歩手前の奴ばっかり。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[232830: 匿名さん]

スーパーに車で行くような郊外で最低限の文化的生活できますかね。うちの嫁はペーパードライバーで自転車も怖がって乗らないのでもし郊外に住むなんてなったら相当苦労すると思う。

[232831: 匿名さん]

>>232830 匿名さん
随分な高齢者だね♪
都心に住んでるなら娘さんは免許なんか必要ないはず。
嘘も大概にしろよ粘着マンションさん(笑)

[232832: 匿名さん]

ファミリー世帯で集合住宅に住むって、ちょっとした悪夢だろ。
トイレは１つしかないし、隣人には気を遣う。
停電中はエレベーターが止まり、水道すら使えずたった１つのトイレすら使用できない。子供はベランダから落下事故を起こし、隣人の犯罪者に侵入される。
ゴミゴミした駐輪、駐車場は事故や盗難の危険にさらされ、文化的な生活は一秒たりともおくれない。

[232833: 匿名さん]

>>232830 匿名さん
都市部でも自家用車は必需品。
うちは車が2台あるので当然戸建て。
日常の買い物は徒歩でいいが、家族での移動や嵩張る買い物、子供の行事や天候が悪い時の送迎など使う事が多い。
いまどき車や自転車に乗れない嫁さんがいるとは。。

[232834: マンコミュファンさん]

>>232830 匿名さん

嫁って言ってる時点で頭のレベルの低さが分かります、

[232835: 購入経験者さん]

食事のたびにスーパーに買い物が必要な人でしたよね。
夫婦のレベルがマッチしていて良いと思いますよ。

薄い壁でも気にならない様ですし、広さを考えても２人だけならマンションがちょうど良いでしょう。

[232836: 匿名さん]

都心の高所得の方々は賃貸の集合住宅にお住いの方が多い。
マンションを購入して持ち家にするような人は少数。

[232837: 検討板ユーザーさん]

>>232836 匿名さん

根拠のない妄想、虚言はお控えください。

[232838: マンコミュファンさん]

世間では世田谷は人気なんだよね

https://news.yahoo.co.jp/articles/84ea7707c9ab733a52c384457744c93a7738...

[232839: 匿名さん]

>>232826 匿名さん

ごまかすなよ。本当は１回がコンビニの江東区民だろｗ

[232840: 匿名さん]

>>232839 匿名さん

１回→１階の間違い
小学生みたいに一々揚げ足とるマンション民がいるからなｗ

[232841: 坪単価比較中さん]

今時嫁なんて言葉を使うようじゃ
後期高齢者確定だな
江東区だと都営住宅かな　

[232842: 匿名さん]

粘着マンションさんが嫌いな郊外のマンション。
マンションさんには人気みたいですが、都心だろうが郊外だろうが落下のリスクは変わりませんから、やはり子育て世帯はマンションを避けるのが子供を想う親心でしょうね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f9b08683c5499a60f0fc99cc4a0e8ef8094f...

[232843: 匿名さん]

>>232841 坪単価比較中さん
都営住宅でもタワマンでも共同生活で周りに配慮し、気をつけなければいけない点は同じ。

高い金払ったとか子供がいなくて子育ての大変さが分からないとかクレーマー化しそうな住人が多そうという偏見をもってみると、騒音トラブルに関しては都営住宅のほうがおおらかで意外に少ないかもしれない。

[232844: 匿名さん]

タワマンと都営住宅は集合住宅という点では何も変わらない。
維持管理を都が責任もって実施し高層でない分、かえって都営住宅の方が安心かもな。

[232845: 坪単価比較中さん]

四人家族で９５㎡以上のマンションに住む人って僅か０．３％
ちなみに一人一部屋ない世帯が９割位あるらしい。
こんな狭い籠の中で普段暮らしていると、群衆雪崩しそうでも
不安にならないんだろうな

[232846: 匿名さん]

>>232845 坪単価比較中さん

４人家族だと広さ必要だから、マンションは高くて買えない。戸建に妥協。これが現実だと思います。

[232847: マンコミュファンさん]

>>232846 匿名さん
どうしてマンションが良いのか説明出来ないいつもの子だね

[232848: マンション検討中さん]

>>232845 坪単価比較中さん

4人家族で75㎡以外が75%かぁ
それで音も出しちゃダメってw
子供にとっては拷問だよな

[232849: 匿名さん]

予算ない人はどれか諦める必要があります。
どれを諦めるかは人それぞれだと思います。
立地
広さ
マンション
どれかを諦めれば予算内に入ってくるでしょう。

[232850: 匿名さん]

予算が無いので一戸建ては諦めてマンションにしました。
この場所だと一戸建てなら土地だけで数億…
マンションは安い！！

[232851: 匿名さん]

同じ立地条件なら一戸建てにしたい人が大半でしょうね～
戸建てを諦めたマンション購入者は50%以上。
逆にマンションを諦めた人って、ほとんどいないね(笑)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[232852: 匿名さん]

マンションは戸建と比べて快適性も安全性も劣るから普通は戸建買えるなら戸建にするよね。

特に子供のいる家庭なら通勤時間などの問題で仕方なくマンションという人が大半でしょう。
郊外なら安くなるけど、流山おおたかの森で駅まで19分の狭い建売（土地135, 建物92 m^2）でも7490万円もする。
戸建は高すぎる。

https://www.polus.jp/kodate-ka/otakanomori71/overview/

[232853: マンション検討中さん]

>>232850 匿名さん

それはおかしいね。
どのエリアでも広さ揃えればマンションの方が高いですから。戸建さんがそのエビデンスを何度も示してくれてますよ。やり直し？

[232854: 坪単価比較中さん]

>>232846 匿名さん

その考えは違う。マンションは子育てには不向きだから金のあるなしに関係無く戸建を選ぶだけの話だよ。

戸建は全国規模だから、あなたの故郷見たら分かるだろうけど、下を見てもきりがないし、それは集合住宅も同じ。
同様に上を見れば戸建にはいくらでも豪邸と呼べる超高額物件に住む人が沢山居る。
マンションの場合時々数十億とか人寄せパンダがあるが、あれは見かけ倒しだし華僑くらいしか買わない。圧倒的に少数派。

現実問題としてマンションは標準家族構成である４人が快適に過ごせる１００㎡以上物件はほぼゼロに近いということは、皆お金が無いから。
だからといって戸建に妥協と言うことではなく、子作りを諦めているだけ。

繰返すが、子供を育てられるだけの経済的余裕のある世帯は、同じお金を払うなら(或いはそれ以上お金が掛かっても）住みづらいマンションではなく戸建を選ぶということです。

[232855: 匿名さん]

>>232854 坪単価比較中さん

うちのタワマンたくさん子供いますよ。

[232856: 匿名さん]

郊外のマンションだって子供はたくさんいるよ。
2-3割の世帯で子供がいたって全体ではたくさんになるからね。

マンションだと家が狭いという理由で二人目を諦める家庭があるかもしれないけど、兄弟がいないというのは本当に寂しいと思う。
一人目が産まれたタイミングはちょうど家が欲しくなる時だけど、ここでマンションを選んじゃうと可能性を潰しかねない。

[232857: マンコミュファンさん]

>>232856 匿名さん

予算ないならマンション諦めて戸建にすれば良いだけでは？

[232858: 匿名さん]

>>232853
>どのエリアでも広さ揃えればマンションの方が高いですから。

相変わらず稚拙なマンションの高値自慢。
マンション価格の6~7割を占めるのは戸建には不要な共用部の費用。
マンションの高値は住めもしない共用部の割り勘が高額なだけ。
戸建てなら購入予算を全て専有部に使える。

[232859: 口コミ知りたいさん]

>>232858 匿名さん

なぜ高額かなんかどうでも良いよ。
マンションの方が高額なのは事実なんだから。
それともそう言う理由だからマンション安くしろって不動産会社にダダこねてみる？

[232860: 匿名さん]

>>232857 マンコミュファンさん
マンションのほうが安いのに何を諦めるの？

たとえ広いマンションでも音に毎日、気を遣った生活しないといけないし、予算があるなら戸建が一番だと思いますよ。

[232861: 匿名さん]

>>232859 口コミ知りたいさん
建物単体で見た場合、住居として質が低いのにマンションのほうが高くなるよね。

上に積み上げて重いから、基礎はたくさん杭打たなきゃいけないし、柱も太くしなくちゃいけないが、その割には地震に弱い。
エレベーターなどの戸建には不要な設備も必要になり、当然価格は高くなる。

質が低くて高いものをありがたがっているの？

[232862: 通りがかりさん]

マンションより戸建ての方が高いねぇ...

> まずは購入価格を見てみよう。2021年に行った調査では、マイホームを取得した人の平均価格は、新築マンションが5709万円で、新築一戸建てが4331万円だった。両者には1400万円近い差がある（図表1）。

新築マンションVS 新築一戸建て！　実態調査から見えてくる購入者の年収、年齢、選択理由の違いは？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

[232863: 匿名さん]

マンションだと子供の転落死が多発していますね。
集合住宅であるマンション特有の問題。
欧米では高層マンションに子育て世帯は禁止されているほど危険な住まいだよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/cb9c020736533dc82ec5ce4ced13996df76a...