4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[232701: 評判気になるさん]

>郊外は無理

午前様帰宅の商売なんですね
私みたいに長年丸の内に勤務していると1時間の通勤なんか屁でも無いし、国内外の出張ばかりで羽田直行直帰が多いから、全然楽勝ですよ。

[232702: 匿名さん]

>>232699 名無しさん

NHKのニュース見たでしょ。
まあ貴方の場合は奥様が特殊な事情だから仕方ありませんね。

[232703: マンション掲示板さん]

>>232701 評判気になるさん

うちは地下鉄で2駅です。
季節が良い時は散歩がてら歩いて帰ったりしてます。

[232704: 匿名さん]

子供も大学卒業したからといってすぐ家を飛び出す訳では無く、今は晩婚化と節約志向で
親元を離れない子が又増えています。女性で30歳独身、男性なら35歳で結婚する人も多い。
戸建なら、結婚しても暫く同じ敷地に住んだり、二世帯三世帯住宅にもなり得ます。
マンションは百歩譲って、5LDK・駐車場2台・自転車3台・緑溢れる1階専用庭付きなら住んでみるのもアリだけど（別に駅近で無くてもいいし都心である必要も無い）、増改築できないのはイタイ。

[232705: 名無しさん]

別に戸建でもよいけど都心に限る。

[232706: 評判気になるさん]

>>232705 名無しさん

根っからの田舎っぺなんだね

[232707: ご近所さん]

マンション買っちゃったけど、都心であるという事くらいしか自分を納得させる理由が無いんでしょ。

子供いないなら自分の寝るスペースさえあれば何とかなるし、職場が都内なら仕事も遊びにも調度良いのではないかな。

[232708: 匿名さん]

単身高齢者のマンションさんは、子無しだから(笑)

[232709: eマンションさん]

ローンの金利も上がりますね～

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6443559

[232710: 匿名さん]

子育て世帯なのにタワマン高層階に住むのは楽観バイアスが強い世代だろう。
大規模災害を経験していれば、人工的な高所は人が住むところじゃない事がわかるはず。
タワマンという見栄や鈍感力が強いだけか。

[232711: eマンションさん]

インフレ抑制に走るアメリカはローン金利7%超えてますもんね。各国の住宅価格も軒並み落ちてますし。
日本は円安の影響で高止まりしてますが。
売るなら今しかないと思いますね

[232712: eマンションさん]

インフレの抑制→金利上昇策
なかなか舵を切れない日本は、物価高を抑えられずに給料だけ上がらないドツボにハマってるね。いまから買うのはお勧めしないけど、既に数年前からマンションを保有していた人は結果的に正解だったということになりますね☆

[232713: eマンションさん]

ここの戸建は予算的に郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建しか選択肢がないので、いつまでもマンション弄ってても仕方がない。
購入するなら早くしないと金利が上がりますよ。

[232714: 匿名さん]

>>232713 eマンションさん
事前にマンションを踏まえた結果、すでに戸建てを購入した人がマンションのデメリットを書き込んでるだけ。
4000万超の予算なら都内の環境と利便性のいい一低住に注文住宅が建てられる。
マンション推しは関係者が多そうだから家族や子育ての視点がなく、利便性と都心・眺望しかいえない。

[232715: 匿名さん]

マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆

https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[232716: 匿名さん]

千葉のタワマン２歳児転落、報道によると両親が外出中の事故とのこと。
戸建てでも２歳児を置いたまま外出はしないと思うが、マンションだとあるのか？

[232717: 匿名さん]

>>232713 eマンションさん
現実問題としてすぐには金利は上げられない 日銀が金利を引き上げた場合、銀行の貸し出し金利も上昇することになる。日本の産業界は、量的緩和策の恩恵にどっぷりと浸かっており、多くの企業が事実上のゼロ金利で資金を借りることができた。しかしながら、日本の景気は一向に良くなっておらず、金利がゼロ水準にとどまっていることで、何とか経営を維持している企業も少なくない。 こうした状況で金利が引き上げられると、経営が苦しい企業の利払い負担が増加し、業績が悪化したり、場合によっては倒産するケースが出てくる。多額の借金をしているという点では日本政府も同じである。政府は約1000兆円にものぼる巨額の負債を抱えており、ここで金利が米国並みの4％に上昇すれば、年間の利払いは最終的には40兆円に達する。 消費税の税収が20兆円しかないことを考えれば、金利が上がってしまうと日本政府は予算を組めなくなるという事態に直面する。金利の急な引き上げには弊害が多く、米国並みに金利を上げていくという選択肢は今のところ存在していない。仮に強引に金利を引き上げれば、ただでさえ不景気だった日本経済はさらに悪化し、景気対策を実施しようにも、予算制約から対策は限られてくる。住宅ローンの金利上昇で家計にも大打撃となり、消費はさらに落ち込むだろう。

[232718: 集合住宅は嫌い]

経済の常識すら理解しと無いから、集合住宅のマンションなんて選択しちゃうんだよな(笑)

[232719: 匿名さん]

子供を育てる事に無頓着な奴しかマンションなんて住まないよ♪
だからマンションさんは、子供を放置して出かけられる。

[232720: 匿名さん]

>>232714 匿名さん

戸建を買うのにマンションなど踏まえる必要なし。
このスレの予算だと都内の環境の良い土地や大手ハウスメーカーの注文住宅はムリ。
マンションは中古しかないからパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[232721: 戸建さん]

>>232719 匿名さん

子どもが転落したニュースで喜べるのは子どものいない戸建さんだけ。

[232722: eマンションさん]

既にマンションを保有して高値で売り抜けたマンション派だけがおいしい思いをできた、ということですね☆

[232723: 匿名さん]

>>232720 匿名さん
4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

マンションさんは踏まえられたく無いんですね～
負けちゃうのが悔しいの？

[232724: 通りがかりさん]

集合住宅を踏まえるから、戸建ては存在感を増す。
車でいったら、マンションは乗り合いバスの座席。
一戸建ては個人所有の乗用車。
ここはマンションと一戸建てのどちらが良いか意見を募るスレだから、たとえマンションがパスでも、その理由なんかをドンドンあげていけば良いのです♪

[232725: eマンションさん]

戸建を買うのにマンションなど踏まえる必要なし。

[232726: 匿名さん]

戸建しか選択肢のない生粋の戸建派なので、戸建を買うときにマンションなんか踏まえませんでした。

[232727: 匿名さん]

マンションに4,000万しか予算を用意できない庶民の戸建がどんなマンションを踏まえるというのでしょうか？笑

[232728: 口コミ知りたいさん]

>>232727 匿名さん

港区のタワマンを目の敵にしてるみたいよ笑

[232729: 口コミ知りたいさん]

4,000万だと中古しかないからマンションは最初っからパスですね。

[232730: 匿名さん]

タワマンリビングから眺望楽しみながら投稿しております。うちのマンションの気に入っているところ。
都心立地
眺望
全部屋南向きのワイドスパン
24h有人警備
コンシェルジュ
ディスポーザー
冬でも廊下、トイレ等居室以外も暖かい
タワーパーキング(盗難やいたずらされる心配ない)

[232731: 通りがかりさん]

大都市園の場合、便利なところにマンション買えない人が不便なところに戸建てを買うという印象。

[232732: 職人さん]

どこでも戸建を諦めた人が窮屈なマンションを買うという印象だよ

[232733: 口コミ知りたいさん]

だいたいここのスレでイキってる戸建さんは相続した自宅に住んでるだけの穀潰しでしょう。

戸建民の大多数はマンション民よりも平均所得の低い庶民で4,300万程度の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建に住んで満足している。もちろん一般的なマンションなど買える予算も所得もないから最初からあきらめてるよ。

[232734: 職人さん]

郊外だと一般的な66平米のマンションは戸建より2千万くらいは安いよ。
都市部だとこの価格差はもっと大きくなる。

[232735: 評判気になるさん]

都民が選ぶ】「家族で住むのにおすすめな東京23区」ランキング！ 第1位は「世田谷区」

https://news.yahoo.co.jp/articles/2b8e756f274a5d789ffc330b94987ecf1e28...

[232736: 匿名さん]

家族が3人までなら悩まずマンション。
4人以上は広いマンション買える予算あるならマンションだけど、なければ戸建に妥協。

[232737: 匿名さん]

うちの会社だと
50代以上は郊外戸建
40代、マンション、戸建半々
30代、都心マンション
を選択してるイメージ。

[232738: 坪単価比較中さん]

戸建のほうが快適なのに何故マンション？

[232739: マンション掲示板さん]

>>232737 匿名さん

現実は若い世代程戸建志向なんだよね

[232740: eマンションさん]

>>232739 マンション掲示板さん

じゃあ、20代が30代になる頃には戸建が増えてくるかもしれませんね。マンションは価格が上がり過ぎました。

[232741: 匿名さん]

>>232739 マンション掲示板さん

戸建でも良いけど郊外は勘弁ですね。

[232742: eマンションさん]

マンションに4,000万までの予算しか出せない戸建さんの所得水準だと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかない。

[232743: 通りがかりさん]

>>232740 eマンションさん
増えないよ。
家買ってる世帯のほとんどである30～40代は戸建て派が多いけど、実際に買ってるのはマンション。
現実に建売は売れてないし、注文住宅も苦戦してる。

[232744: eマンションさん]

土地代が安いエリアに新築で建てられるのが戸建のメリットですね。所得水準がマンション民よりも低い戸建民にとっては有難い存在です☆

[232745: 口コミ知りたいさん]

>>232741 匿名さん

都心も郊外もマンションは勘弁ですね

[232746: 匿名さん]

若い世帯ほど戸建て志向。
高齢者と単身者だけがマンションだな(笑)

[232747: マンション検討中さん]

>>232744 eマンションさん

郊外のマンションが１番安いんだけど？（笑）

[232748: eマンションさん]

より文化的な生活したいなら都心。

[232749: マンション検討中さん]

>>232747 マンション検討中さん

家族少ないなら良いんじゃない？
家族多いと広さ必要だからマンション高くなるよ。
で予算オーバー。戸建に妥協。

[232750: eマンションさん]

>>232749 マンション検討中さん

郊外の広いマンションはダメなんですか？