4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[232601: 匿名さん]

田舎からこちらに上京してきた人の気にするポイントなのかしら

[232602: 匿名さん]

>>232601 匿名さん

田舎だと町まで下りないとお店とか無いから、自分の住む町に店があるのが憧れなんでしょうね。
だから車を使う買物に抵抗があるのかな。
隣町でも徒歩１０分とかそう言う感覚がわからず、あの山越えてとかの世界ですからｗ

[232603: マンション掲示板さん]

駅徒歩５分のマンションも戸建にすると駅徒歩8分と同じなんだね（笑）

[232604: 匿名さん]

我が町にはお店は一軒も無い。でも近所にスーパーが一杯あって（プレッセ、ナショナル、成城石井､東急、ザガーデン、ピーコック、トップ、生協）、他にもまいばすけっと、あおばとかコンビ二や京樽とかもあるけど、皆徒歩５分から１２分の隣町。但し駐車場は少ないし、はっきり言って余り使わないからこんなに要らないｗ　コンビニは高いし住民票取るか振込以外でまず入ったことが無い。
なので、激安のOKスーパーが車で５分の距離だし、その近くにオオゼキもあるので車でそちらに行くことが多いかなｗ
因みに丁目が違うと隣町と呼んでいます。

[232605: 匿名さん]

>>232603 マンション掲示板さん

ちょっと違っていて、その3分は雨に濡れないんだよね。

[232606: 匿名さん]

>>232604 匿名さん

スーパーに車で行くような不便な生活は嫌だなあ。
車が生活必需品って生活には憧れないなあ。

[232607: 匿名さん]

山手線の駅力を語るスレ Part5ってスレ面白いからおすすめ。

[232608: 匿名さん]

>>232603 マンション掲示板さん

確かにマンションの駅徒歩時間ほど胡散臭い情報は無いよね。
品川とか小杉のタワマンなんかだと同じ駅５分でも私鉄沿線の平均的な戸建の３倍時間が掛かるのが実態だよ。
うちは私鉄だから、玄関の門出て（信号も無い平坦路の一本道住宅街を抜け、駅の入口がすぐ改札で階段数段上がると目の前がホーム）乗車までに平均６分（不広告広告では５分）で計算しているけどね。

[232609: 匿名さん]

>>232607 匿名さん

港南ハゲとトヨスンの番同士同士でバトルする奴ね

[232610: 匿名さん]

>>232606 匿名さん

独身は荷物が少なくて羨ましいｗ
うちは５人家族だから、コーラとかも毎回ケース毎１０キロくらい、コシヒカリも２０キロ単位で買うから徒歩というわけには行かない。配達頼むのも後での受取り面倒だし。
車から濡れずに家に入れるし、２階迄のエレベータもあるから苦にならないよ。
それより、例え荷物が軽くても濡れなくても徒歩５分でも、歩くのも電車に乗るのも不便だし、人混みの中、駅の階段や道を歩く方が余程疲れる
急ぐときはスクーターでどうにでもなるどうにでもなるしね

[232611: 匿名さん]

80歳になっても免許返納しないの？

[232612: 匿名さん]

マンション業者は暇だね～(笑)

[232613: 匿名さん]

戸建→車は普通に所有
マンション→車は贅沢品

[232614: 匿名さん]

都内の高齢者に至っては、マンションより都営住宅の方がマシという衝撃的事実☆

[232615: eマンションさん]

マンション民の所得水準、購入価格は戸建民を圧倒してますね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

[232616: 匿名さん]

収入が高くても集合住宅じゃ屑。

[232617: 匿名さん]

マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆

https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[232618: 匿名さん]

お隣、韓国や中国ではマンションが人気の様ですな。
やっぱり(笑)
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1244/

[232619: 匿名さん]

>>232610 匿名さん
子供のいるマンションだとケース置く場所がないだろうね

[232620: eマンションさん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[232621: 検討板ユーザーさん]

>>232610 匿名さん

それ、毎日、スーパー行ってないだけでしょ。
スーパー遠いと大変だね。

[232622: マンション検討中さん]

>>232602 匿名さん

逆でしょ
田舎出身なら車を使う買い物に抵抗ないと思いますよ。
そういう環境で育ったんだから。

[232623: ご近所さん]

毎日スーパーって毎晩総菜か？
冷蔵庫ないとかすごく小さいとか？
４人家族でも野菜は１日じゃ使い切れないし、肉や魚も２，３日は大丈夫だよ。

[232624: eマンションさん]

>>232623 ご近所さん

嫁曰く、いつも新鮮な食材使って料理したいんだって。
コンビニ感覚でスーパー使ってるから、車でスーパー行くような家庭とは感覚違うのかもしれませんね。
確かに冷蔵庫には余裕があって、こんな大きな冷蔵庫いらなかったって感じです。

[232625: 匿名さん]

車でなく自転車だろうが徒歩だろうが、マンションだと不便ですね(笑)
自宅に着いてもエントランスからエレベーター、長い廊下なんかをビニール袋下げで運ぶんですから…

[232626: eマンションさん]

ご自身のスーパの使い方ではお互いに不満は無さそうなので、どっちでも良いではないですか。

当スレの平均的戸建像だと戸建の予算は4,300万程度で郊外の土地代が安いエリアになるのは仕方ないので、どこへ行くにも車は必須ですね。

[232627: eマンションさん]

とりあえず郊外の戸建を買うならイオンが潰れない程度に人口のあるエリアにしておきましょう。高齢になっても宅配サービス利用できるからね。

[232628: eマンションさん]

オープン外構の戸建なら、ガレージに入れてトランクから家族に荷物を受け渡しすることもできますね。セキュリティはゼロなのでそこは目を瞑るしかないですが。予算が用意できるのであれば、シャッター付きのガレージにしても良いと思います。

[232629: eマンションさん]

年収1200万なんか高所得でもなんでもないのにどうして子育てを頑張ってる家庭を苛めるのかねぇ

https://news.yahoo.co.jp/articles/21c2ec37131910b624631d632cc60d823c37...

[232630: eマンションさん]

マンションの価格指数は近年凄まじい勢いで突出してますから、いまから購入するなら戸建にしておけばよろしいのでは？マンションはもはや庶民には高嶺の花になってます。

https://corporate.tas-japan.com/community/column/testcate_a/2021/08/23

[232631: ご近所さん]

>>232624 eマンションさん
毎日スーパーってのは車使う使わない以前に少数派だよ。
子育てしてたらそんな無駄な時間は無いしね。

[232632: ご近所さん]

>>232630 eマンションさん
当然戸建も値上がりしているので同じ地域で平均的な構成だと今も以前も戸建のほうが高いですよ。

[232633: 通りがかりさん]

>>232632 ご近所さん

それでもマンションの価格指数よりなだらかなので購入するなら戸建で良いと思います。
ここのスレで想定している年収800万、物件価格4,300万程度の戸建なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[232634: 通りがかりさん]

都心エリアのマンションは円安で海外の富裕層に買われてますます価格が高騰しそうですね。

[232635: 通りがかりさん]

もはや平均的な戸建像の年収や予算ではマンションという選択肢が取りえないので、検討するだけ無駄でしょう。最近の動向を見れば誰でもそのように考えると思います。

[232636: 匿名さん]

郊外のマンションがあるでしょ。
同じ郊外の駅でも戸建にしようとするとマンションより1千万以上高くなる。

[232637: 匿名さん]

>>232631 ご近所さん

毎日行けばいつも新鮮な肉、野菜を使って料理できます。でも、少数派ってことなので改めて恵まれた環境なんだって実感しました。当たり前になっていたので反省です。

[232638: 匿名さん]

土地の価格も値上がりしてますからね、いずれは戸建てがマンションの上昇率を超える。
人口が減れば、皆さん戸建て志向が強くなり集合住宅なんて貧民しか使わなくなるな。

[232639: 匿名さん]

タワマンなんて将来性ゼロだからね。
震災でも来たら、その後は廃墟まっしぐら(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/f505c8ea78639cecf07340d76d92fc89b89f...

[232640: 通りがかりさん]

人口が減ればますます一極集中が進みますので郊外の戸建街はスカスカになりますね。まあそれでもよければどうぞご自由に。

[232641: 通りがかりさん]

マンション派は戸建と違って永住志向が少ないので、適度な頃合いを見て住み替えるのでしょう。

[232642: マンション検討中さん]

>>232640 通りがかりさん

世の中戸建派の方が圧倒的に多いですが？（笑）

[232643: 検討板ユーザーさん]

>>232640 通りがかりさん

タワマンの出現で住居は縦にも伸びてますからね。
郊外はお勧めできませんね。

[232644: 匿名さん]

人口が減れば不便で不自由な共同住宅に住む必要はないからね。
安全性の観点からも人口が密集した場所は避けたほうが良い。

マンションはただでえさえ騒音問題のリスクがあるのにタワマンなんて床や壁が薄くて家族で住むには適さないですね。
災害にも弱いし。

[232645: 通りがかりさん]

>>232640
なぜ郊外が前提なのでしょうか。
郊外だと思いたいんですかね。

[232646: マンコミュファンさん]

>>232643 検討板ユーザーさん

世の中は戸建派の方が圧倒的なんですよ

[232647: 匿名さん]

>>232645 通りがかりさん

そういう貴方は、都心の何町に何㎡のマンションを所有しているの？
議論に参加したいなら、まずは自己紹介だな

[232648: 通りがかりさん]

>>232647
別に議論（）に参加したくないので結構です。便所の落書きに自己紹介なんて必要ないので。
ちなみにマンションではないですね。

[232649: 匿名さん]

またも痛ましい幼児のタワマン転落事故。
幼い子供を親の眺望自慢につきあわせてはいけない。
子育てするなら広い庭で地に足がついて遊べる戸建て。
上下階の住民から騒音主と指弾される事もない。

タワマン25階から子転落 意識なし
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6443495

[232650: 検討板ユーザーさん]

>>232649 匿名さん

確かにタワマンは子供には厳しい環境だろうね

[232651: 匿名さん]

戸建なら庭でも遊べるし、１階リビング、和室をほぼ遊びスペースに出来るから子供にとっては広い遊び場が出来る。
２階は子供だけで遊ばないし、ベランダにも出さないけど、普段の遊び場で十分楽しめる。

家出るのに何分もかかるようだと外遊びも億劫で引きこもりがちになりそうだね。

[232652: 匿名さん]

>>232649 匿名さん
該当スレでは最悪なんて書かれていて、余計に可哀想。
最悪なのは、そういう住人がいることだろう。

[232653: 通りがかりさん]

購入するなら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[232654: eマンションさん]

うちの子はロフトの梯子から落ちてドッシーンとすごい音がしたけど、たまたま置いてたアイロン台がクッションになって無傷ですみました。ビックリしたなぁ

[232655: 匿名さん]

>>232651 匿名さん

うちは1階と2階に階段柵を付けるから子供が勝手に登り下り出来ない

[232656: 検討板ユーザーさん]

>>232641 通りがかりさん

階段もなくバリアフリーのマンションの方が永住に向いてるよね。車でスーパーへ行くのも高齢者には辛いよ。

[232657: 匿名さん]

歩いて行けないのではなくて、便利だから歩いて5分でも車使うんだよ。
出不精のマンション生活だとより早く歩けなくなるのかもしれないが、数百メートルの距離でも移動が困難ならばどのみち同じ。

[232658: 匿名さん]

すくなくとも80歳以降の予測困難な未来に合わせて住居は選ばない。
子育て真っ最中から成人するまでが人生のメインステージで、ここで快適でのびのびした生活が大事。
親も子供も我慢してストレスが溜まるような住居は嫌ですね。

子供がいなければマンションもありですね。

[232659: 口コミ知りたいさん]

>>232657 匿名さん

車で５分が、車で３分になり、今日は徒歩５分になりましたね。スーパー徒歩５分も遠いけどね。

[232660: マンコミュファンさん]

>>232658 匿名さん

3人まではマンション。
4人以上でも予算あるならマンション。
ないなら戸建に妥協かな。

[232661: 匿名さん]

>>232659 口コミ知りたいさん
徒歩3分だろうが、5分だろうが話の本質は変わらないよ。
さすがここのマンションさんとしか言えない。

[232662: eマンションさん]

>>232661 匿名さん

歩くより車で行く方が便利って時点でスーパー遠いんですよ。

[232663: 匿名さん]

マンションから出るのに3分かかって2往復のほうが不便。

人が集まるお店は家のそばには無い方がいい。

[232664: 匿名さん]

>>232656 検討板ユーザーさん
マンションのバリアフリーは専有部だけ。
共用部の移動距離が長すぎて簡単に外出できず出不精になるのがマンション老人の特徴。
施設への送迎の車までたどり着くのに、どれだけの労力がかかるか介護を体験してみればわかる事。
戸建てならホームエレベーターやスロープなどの追加リフォームで高齢者も快適に過ごせる。

[232665: 匿名さん]

クルマが生活必需品の生活は勘弁。
うちもクルマ趣味で所有してますけどね。

[232666: マンション掲示板さん]

>>232658 匿名さん

子供の成長なんてあっという間だから、どうしても子どもを戸建で育てたいなら、その期間だけ戸建賃貸もありかと思います。広いマンション買う予算あるならずっとマンションが理想だとは思いますが。

[232667: 匿名さん]

スーパーまでの物理的距離がアピールポイントなのね。

そもそも狭くて音が伝わり、共同住宅につきもののストレス、トラブルのあるマンション生活が勘弁。

[232668: 匿名さん]

>>232666 マンション掲示板さん

子育て世代が住宅購入世代なんだよねw

[232669: 検討板ユーザーさん]

>>232667 匿名さん

まいにち新鮮な食材を手に入れて料理する。
子供のためにも大事ですよ。

[232670: マンション掲示板さん]

>>232669 検討板ユーザーさん

食事云々の前に都心の駅付近は空気が汚いよw

[232671: 販売関係者さん]

空気が汚い場所は子育てには向かないですね。
人が多いと変なのもいるし。

大きな通りから離れた静かな戸建街が安心。

[232672: eマンションさん]

>>232670 マンション掲示板さん

郊外にお住まいなんですね。

[232673: 販売関係者さん]

毎日新鮮な食材が食べたければ自分の家の畑があって、漁港が近い町がいいね。
とりたての椎茸とかスーパーじゃ味わえない。

[232674: 匿名さん]

>>232669 検討板ユーザーさん

子供の食事って重要だと思う。
食育というか、子供の頃に両親の手料理をたくさん食べるって大切。その後の子供の成長に大きく影響する。たまになら構わないけど冷凍食品やインスタントはできるだけ避けるべき。

[232675: 匿名さん]

子育て不適格

タワマンから転落 3歳男児が死亡
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6443512

[232676: 専業主婦]

>>232675 匿名さん
子供がいると理解できると思います。
マンションは、やっぱり怖いよね♪

[232677: eマンションさん]

子どもがタワマンから転落したニュースを嬉々として貼りまくる戸建さん

[232678: 通りがかりさん]

マンション民の不幸は蜜の味

[232679: 家事手伝いさん]

子育てにタワマンは不適だね☆

[232680: 匿名さん]

>>232677 eマンションさん

茶化す様な奴こそクズ。
それは粘着マンションのオマエだよ！

[232681: 家事手伝いさん]

子育てにマンションは不適

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6443512

[232682: 通りがかりさん]

>>232680 匿名さん

マンションは、やっぱり怖いよね♪

[232683: 評判気になるさん]

>>232680 匿名さん

真剣なフリをしてるけど、内心ドス黒い愉悦に浸ってるのバレてますよ笑

[232684: 匿名さん]

都心タワマンに住んでますが築10年越えて子供増えましたよ。マンション内でいろいろ子供イベント企画されますが、どの子もとても可愛らしく微笑ましいです。

[232685: eマンションさん]

不慮の事故もマンション弄りのネタに使う戸建さん

[232686: eマンションさん]

武蔵小杉の水害、逗子のマンション崩落事故、タワマンからの転落事故、、、
特定の戸建さんがはしゃぎ回っていて、まともな戸建派さんもドン引きしてました。

[232687: 匿名さん]

戸建てさんは危険性を真面目に指摘しているのに茶化す様な奴こそダメ人間。
そんな奴が住む住宅は？

[232688: 匿名さん]

そう、マンションデス！

[232689: 匿名さん]

>>232685 eマンションさん
戸建て弄りしているオマエの自己紹介か？

[232690: 匿名さん]

戸建でも良いんだけど郊外は無理。

[232691: eマンションさん]

戸建はいつも炎上してますね

https://news.yahoo.co.jp/articles/b2e8d1574b571b7580a44aa2084777ada008...

[232692: eマンションさん]

戸建火災の犠牲者を無くすために徹底した教育、啓蒙、指導が必要ですね☆

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/diamond.jp/articles/amp/195236%3Fusqp...

[232693: 匿名さん]

子供の成長はあっという間というのは振り返ったときの感じかたで実際は20年近く、子育ては人生の中では長い時間を占める。

老後云々はとってつけた様な話。

親にとっても子供にとってもマンションより戸建が圧倒的に快適。

[232694: 匿名さん]

>不慮の事故もマンション弄りのネタに使う戸建さん

不慮の事故？
落下事故は高層階に住まなければ防げたんじゃないの
子供は何をするかわからないからリスクを減らすのが親の務め

[232695: 匿名さん]

>>232692 eマンションさん
そんなことより、一昨年までの10年間で子供の転落死亡事故が124件もあるという事実の方が余程問題だよ。
大人が落ちて死ぬのは勝手だが、子供には全く不憫と言うほかない。
子供に目が行き届かない馬鹿親は論外だけど、販売側にも全くそういう危機意識が無いのがマンション業界たる所以。

[232696: 匿名さん]

>> 232690 匿名さん
>戸建でも良いんだけど郊外は無理。
副都心区あたりの一低住の土地を購入して注文住宅を建てればいい。
当然予算は4000万超になるから、このスレのマンションさんには荷が重いだろうが。。

[232697: 匿名さん]

>>232684 匿名さん
>都心タワマンに住んでますが築10年越えて

大規模修繕の費用はどうなってますか？

[232698: 名無しさん]

>>232697 匿名さん

マンションの傷みが予想より遅く小修繕だけして延期になりました。

[232699: 名無しさん]

今、都心タワマンリビングのソフトウェアから眺望楽しみながらニュース見てます。

[232700: 購入経験者さん]

自分は高い山とか岩登りをしてたけど、高層マンションの上階だけは落ち着かなくて10分と居られない
高層階なんて論外だし、子供が居てマンション3階以上に住む奴の気が知れない。
今の勤務先が高層ビルなので嫌で仕方ない。
実際転落を見てきたし悲惨さが身に染みているからね。（転落中の断末魔の叫び、細い腕がみるみる間に太もも位の太さになる。ああ思い出してしまった）

やはり地に足が着いた戸建が一番だよ。今時の戸建は防火も防犯もバッチリだからね。
俺も子供の頃庭で遊んだ記憶（花火したり、虫捕まえたり、池で魚釣したり）が良い思い出だし、今の子供達にも同じ事をやらせている。
マンションに嫌々すむ羽目になる子供達は本当にお気の毒としか言いようがない。

[232701: 評判気になるさん]

>郊外は無理

午前様帰宅の商売なんですね
私みたいに長年丸の内に勤務していると1時間の通勤なんか屁でも無いし、国内外の出張ばかりで羽田直行直帰が多いから、全然楽勝ですよ。

[232702: 匿名さん]

>>232699 名無しさん

NHKのニュース見たでしょ。
まあ貴方の場合は奥様が特殊な事情だから仕方ありませんね。

[232703: マンション掲示板さん]

>>232701 評判気になるさん

うちは地下鉄で2駅です。
季節が良い時は散歩がてら歩いて帰ったりしてます。

[232704: 匿名さん]

子供も大学卒業したからといってすぐ家を飛び出す訳では無く、今は晩婚化と節約志向で
親元を離れない子が又増えています。女性で30歳独身、男性なら35歳で結婚する人も多い。
戸建なら、結婚しても暫く同じ敷地に住んだり、二世帯三世帯住宅にもなり得ます。
マンションは百歩譲って、5LDK・駐車場2台・自転車3台・緑溢れる1階専用庭付きなら住んでみるのもアリだけど（別に駅近で無くてもいいし都心である必要も無い）、増改築できないのはイタイ。

[232705: 名無しさん]

別に戸建でもよいけど都心に限る。

[232706: 評判気になるさん]

>>232705 名無しさん

根っからの田舎っぺなんだね

[232707: ご近所さん]

マンション買っちゃったけど、都心であるという事くらいしか自分を納得させる理由が無いんでしょ。

子供いないなら自分の寝るスペースさえあれば何とかなるし、職場が都内なら仕事も遊びにも調度良いのではないかな。

[232708: 匿名さん]

単身高齢者のマンションさんは、子無しだから(笑)

[232709: eマンションさん]

ローンの金利も上がりますね～

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6443559

[232710: 匿名さん]

子育て世帯なのにタワマン高層階に住むのは楽観バイアスが強い世代だろう。
大規模災害を経験していれば、人工的な高所は人が住むところじゃない事がわかるはず。
タワマンという見栄や鈍感力が強いだけか。

[232711: eマンションさん]

インフレ抑制に走るアメリカはローン金利7%超えてますもんね。各国の住宅価格も軒並み落ちてますし。
日本は円安の影響で高止まりしてますが。
売るなら今しかないと思いますね

[232712: eマンションさん]

インフレの抑制→金利上昇策
なかなか舵を切れない日本は、物価高を抑えられずに給料だけ上がらないドツボにハマってるね。いまから買うのはお勧めしないけど、既に数年前からマンションを保有していた人は結果的に正解だったということになりますね☆

[232713: eマンションさん]

ここの戸建は予算的に郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建しか選択肢がないので、いつまでもマンション弄ってても仕方がない。
購入するなら早くしないと金利が上がりますよ。

[232714: 匿名さん]

>>232713 eマンションさん
事前にマンションを踏まえた結果、すでに戸建てを購入した人がマンションのデメリットを書き込んでるだけ。
4000万超の予算なら都内の環境と利便性のいい一低住に注文住宅が建てられる。
マンション推しは関係者が多そうだから家族や子育ての視点がなく、利便性と都心・眺望しかいえない。

[232715: 匿名さん]

マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆

https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[232716: 匿名さん]

千葉のタワマン２歳児転落、報道によると両親が外出中の事故とのこと。
戸建てでも２歳児を置いたまま外出はしないと思うが、マンションだとあるのか？

[232717: 匿名さん]

>>232713 eマンションさん
現実問題としてすぐには金利は上げられない 日銀が金利を引き上げた場合、銀行の貸し出し金利も上昇することになる。日本の産業界は、量的緩和策の恩恵にどっぷりと浸かっており、多くの企業が事実上のゼロ金利で資金を借りることができた。しかしながら、日本の景気は一向に良くなっておらず、金利がゼロ水準にとどまっていることで、何とか経営を維持している企業も少なくない。 こうした状況で金利が引き上げられると、経営が苦しい企業の利払い負担が増加し、業績が悪化したり、場合によっては倒産するケースが出てくる。多額の借金をしているという点では日本政府も同じである。政府は約1000兆円にものぼる巨額の負債を抱えており、ここで金利が米国並みの4％に上昇すれば、年間の利払いは最終的には40兆円に達する。 消費税の税収が20兆円しかないことを考えれば、金利が上がってしまうと日本政府は予算を組めなくなるという事態に直面する。金利の急な引き上げには弊害が多く、米国並みに金利を上げていくという選択肢は今のところ存在していない。仮に強引に金利を引き上げれば、ただでさえ不景気だった日本経済はさらに悪化し、景気対策を実施しようにも、予算制約から対策は限られてくる。住宅ローンの金利上昇で家計にも大打撃となり、消費はさらに落ち込むだろう。

[232718: 集合住宅は嫌い]

経済の常識すら理解しと無いから、集合住宅のマンションなんて選択しちゃうんだよな(笑)

[232719: 匿名さん]

子供を育てる事に無頓着な奴しかマンションなんて住まないよ♪
だからマンションさんは、子供を放置して出かけられる。

[232720: 匿名さん]

>>232714 匿名さん

戸建を買うのにマンションなど踏まえる必要なし。
このスレの予算だと都内の環境の良い土地や大手ハウスメーカーの注文住宅はムリ。
マンションは中古しかないからパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[232721: 戸建さん]

>>232719 匿名さん

子どもが転落したニュースで喜べるのは子どものいない戸建さんだけ。

[232722: eマンションさん]

既にマンションを保有して高値で売り抜けたマンション派だけがおいしい思いをできた、ということですね☆

[232723: 匿名さん]

>>232720 匿名さん
4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

マンションさんは踏まえられたく無いんですね～
負けちゃうのが悔しいの？

[232724: 通りがかりさん]

集合住宅を踏まえるから、戸建ては存在感を増す。
車でいったら、マンションは乗り合いバスの座席。
一戸建ては個人所有の乗用車。
ここはマンションと一戸建てのどちらが良いか意見を募るスレだから、たとえマンションがパスでも、その理由なんかをドンドンあげていけば良いのです♪

[232725: eマンションさん]

戸建を買うのにマンションなど踏まえる必要なし。

[232726: 匿名さん]

戸建しか選択肢のない生粋の戸建派なので、戸建を買うときにマンションなんか踏まえませんでした。

[232727: 匿名さん]

マンションに4,000万しか予算を用意できない庶民の戸建がどんなマンションを踏まえるというのでしょうか？笑

[232728: 口コミ知りたいさん]

>>232727 匿名さん

港区のタワマンを目の敵にしてるみたいよ笑

[232729: 口コミ知りたいさん]

4,000万だと中古しかないからマンションは最初っからパスですね。

[232730: 匿名さん]

タワマンリビングから眺望楽しみながら投稿しております。うちのマンションの気に入っているところ。
都心立地
眺望
全部屋南向きのワイドスパン
24h有人警備
コンシェルジュ
ディスポーザー
冬でも廊下、トイレ等居室以外も暖かい
タワーパーキング(盗難やいたずらされる心配ない)

[232731: 通りがかりさん]

大都市園の場合、便利なところにマンション買えない人が不便なところに戸建てを買うという印象。

[232732: 職人さん]

どこでも戸建を諦めた人が窮屈なマンションを買うという印象だよ

[232733: 口コミ知りたいさん]

だいたいここのスレでイキってる戸建さんは相続した自宅に住んでるだけの穀潰しでしょう。

戸建民の大多数はマンション民よりも平均所得の低い庶民で4,300万程度の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建に住んで満足している。もちろん一般的なマンションなど買える予算も所得もないから最初からあきらめてるよ。

[232734: 職人さん]

郊外だと一般的な66平米のマンションは戸建より2千万くらいは安いよ。
都市部だとこの価格差はもっと大きくなる。

[232735: 評判気になるさん]

都民が選ぶ】「家族で住むのにおすすめな東京23区」ランキング！ 第1位は「世田谷区」

https://news.yahoo.co.jp/articles/2b8e756f274a5d789ffc330b94987ecf1e28...

[232736: 匿名さん]

家族が3人までなら悩まずマンション。
4人以上は広いマンション買える予算あるならマンションだけど、なければ戸建に妥協。

[232737: 匿名さん]

うちの会社だと
50代以上は郊外戸建
40代、マンション、戸建半々
30代、都心マンション
を選択してるイメージ。

[232738: 坪単価比較中さん]

戸建のほうが快適なのに何故マンション？

[232739: マンション掲示板さん]

>>232737 匿名さん

現実は若い世代程戸建志向なんだよね

[232740: eマンションさん]

>>232739 マンション掲示板さん

じゃあ、20代が30代になる頃には戸建が増えてくるかもしれませんね。マンションは価格が上がり過ぎました。

[232741: 匿名さん]

>>232739 マンション掲示板さん

戸建でも良いけど郊外は勘弁ですね。

[232742: eマンションさん]

マンションに4,000万までの予算しか出せない戸建さんの所得水準だと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかない。

[232743: 通りがかりさん]

>>232740 eマンションさん
増えないよ。
家買ってる世帯のほとんどである30～40代は戸建て派が多いけど、実際に買ってるのはマンション。
現実に建売は売れてないし、注文住宅も苦戦してる。

[232744: eマンションさん]

土地代が安いエリアに新築で建てられるのが戸建のメリットですね。所得水準がマンション民よりも低い戸建民にとっては有難い存在です☆

[232745: 口コミ知りたいさん]

>>232741 匿名さん

都心も郊外もマンションは勘弁ですね

[232746: 匿名さん]

若い世帯ほど戸建て志向。
高齢者と単身者だけがマンションだな(笑)

[232747: マンション検討中さん]

>>232744 eマンションさん

郊外のマンションが１番安いんだけど？（笑）

[232748: eマンションさん]

より文化的な生活したいなら都心。

[232749: マンション検討中さん]

>>232747 マンション検討中さん

家族少ないなら良いんじゃない？
家族多いと広さ必要だからマンション高くなるよ。
で予算オーバー。戸建に妥協。

[232750: eマンションさん]

>>232749 マンション検討中さん

郊外の広いマンションはダメなんですか？

[232751: 通りがかりさん]

>>232746 匿名さん
それでも買う(売れている)のはマンションだけどね。

[232752: 検討板ユーザーさん]

>>232750 eマンションさん

予算あれば良いんじゃないの？

[232753: 口コミ知りたいさん]

>>232747 マンション検討中さん

安いマンションがいいの？

[232754: 評判気になるさん]

>>232753 口コミ知りたいさん

同じエリアなら安いのがいいね

[232755: マンション検討中さん]

>>232751 通りがかりさん

好立地の戸建は高すぎて無理でした

[232756: 匿名さん]

ガーデニングや自転車、音楽やペットなど、より文化的な生活がしたいなら戸建て。
駅から近い割りに安い単なる部屋でイイならマンション。

[232757: 匿名さん]

>>232751 通りがかりさん
売れてないよなマンション(笑)
一戸建ての方が人気。
都市部にマンションが多いのは、土地が高いから。狭い土地にギュウギュウに詰め込むのが集合住宅。
機械式駐車場を倦厭するならマンションも同じなのにな(笑)


マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[232758: 匿名さん]

>>232754 評判気になるさん

安かろう悪かろうですね。

[232759: 名無しさん]

>>232757 匿名さん

一戸建てが人気なのは所得水準の低い庶民層にも買いやすい価格だから。軽自動車が一番売れてるのと同じだね。マンション民の平均所得は戸建を遥かに上回ってるのでマンション派なら戸建はいつでも買えるけど、戸建民が喜ぶ郊外の安普請には住みたくないだけ。

[232760: 匿名さん]

>>232744 eマンションさん

でも
貴方は資産も年収も、私の半分も無い。

[232761: 匿名さん]

>>232759 名無しさん

戸建に嫉妬するのはよく分かったけど、
コロコロ名前変えるなよな笑

[232762: 匿名さん]

>>232748 eマンションさん

本も読まない、クラシックも聞かない、絵心もない、理系でもない　法曹・財界とも縁が無い
そんなあなたの文化的な生活って何？ｗ

[232763: 匿名さん]

マンションは妥協の産物。これだけネガ要素が満載でも、そこしか住めない輩のための収容所。
金はないけど見栄っ張り　頭は悪いけど尊敬されたい　仕事は出来ないけど出世したい　背は低いが高いところが大好き。
そういうスノビッシュな奴らが群れるには、マンションがお似合いだ。

[232764: マンション検討中さん]

>>232759 名無しさん

低年収だけじゃなく高年収も戸建が人気なんですよ。
年収2000万以上は注文戸建が圧倒的です。

[232765: 通りがかりさん]

>>232757 匿名さん
>>232759 名無しさん
残念ながら着工数が5年ぶりに増加(2021年)程度に戸建ては苦戦してるよ。
マンションは郊外ですら価格上がっているのに抽選でなかなか買えないのに。

[232766: 販売関係者さん]

確かに都心に住みたくてお金があれば、孫正義みたいな家を建てるよね。
でもいかんせん金がない、でも折角田舎から出てきたのだから都心じゃなきゃイヤ。
緑溢れる郊外じゃ故郷の親親戚や友人に自慢できない。（東京人にはこの方がステータスなんだけど）
地元じゃ滅多に使わないエレベーターのある生活に憧れる。
だから、マンションなのです。

[232767: 匿名さん]

>>232765 通りがかりさん

貴方と違い居こっちは不動産業者じゃないから、戸建苦戦の意味が分からない(笑)
マンションは金太郎飴だから上方向に無限に水増しできるが、田舎と違い都内や近郊の良質な高級住宅地は場所も限られ、一旦家が建つとそう簡単には手放さない。しかも戸建は同じ土地面積にタワマンの数十分の1の世帯しか建てられないからね。
オーナー側の立場なら、数少ない方がそれだけステータスの証明。
だから、中古物件しかなくても売りに出ればすぐ買手が付く。うちもリバブル・野村・住不・信託銀行など、やれ土地売れだの資産運用提案だの、しつこいくらいだよ。
普通のマンションが軽自動車、都心マンションと分譲住宅はプリウスかカローラ、高級住宅地の注文戸建はマセラティかパナメーラといったところかな

[232768: 口コミ知りたいさん]

>>232767 匿名さん

平均的な戸建像の年収は800万、物件価格は4,300万程度の戸建なので、車で例えるなら軽自動車だね。
マンションは最新の安全設備を満載したハイブリッドや電気自動車。
当スレに居座る古臭い価値観の戸建さんは、さしずめ旧型のダサいクラウンって感じかな笑

[232769: 通りがかりさん]

>>232767 匿名さん
現実見ようね。
戸建ては不人気で売れないから新築の着工数が増えない・伸びない。
中古市場でもマンションは駅近なら売却難しくないけど、戸建ては厳しいのが現実。

あっ、これは大都市圏の話ね。
田舎はこの限りではない。

[232770: 匿名さん]

>>232759 名無しさん
マンションが好む都心や23区内の高額な土地を買えない人がマンションを買う。
地価がただ同然の地域にマンションは建たないが戸建ては建つ。
持ち家として住むならデメリットが多いマンションより戸建てを選ぶ人が多いのも事実。

[232771: 通りがかりさん]

>>232770 匿名さん
大都市圏では逆ね。
駅近にマンション買えない人が郊外で戸建てを建てる(買う)。

[232772: 匿名さん]

>>232771 通りがかりさん
駅近の住環境が悪い商業地域にはマンションしか建たない。
戸建ては駅徒歩数分の住環境がいい一低住に建つ。
マンションは戸建てが忌避する商業地域や準工業地域、中高層住専など環境が悪い用途地域や河川敷や埋め立て地など地盤の悪い地域に住むための住居。

[232773: 匿名さん]

いまだに駅近マンションを自慢するのは、日々通勤するサラリーマンぐらいだろう。

[232774: 検討板ユーザーさん]

>>232771 通りがかりさん

その通り。
だからマンション購入派の方が年収高いって統計になるんだと思う。

[232775: 匿名さん]

駅や繁華街は戸建てにとって嫌悪施設でしかない。

[232776: 検討板ユーザーさん]

子供２人いるのにお金ないと都心のマンション買えず郊外の戸建になる。

[232777: 匿名さん]

マンションの駅近は敷地の境界から駅の敷地境界までの徒歩時間しかいわない。
マンションの敷地に入ってからエントランス経由自室までの移動時間は含まない。
表示よりさらに数分は余計にかかる。
晴海ナンタラは住居棟によって数分以上の差があるし、中央区なのに利便性が劣る駅遠物件。

[232778: 匿名さん]

>>232775 匿名さん

タワマンとかが一番の嫌悪施設だね。
私は半径１キロ以内に２０階以上の高層マンションがあるならゴミ処理施設が近い方がマシだと思う。

[232779: 口コミ知りたいさん]

>>232774 検討板ユーザーさん

2000万以上は注文戸建が圧倒的ですけど？

[232780: 通りがかりさん]

駅近マンションの対比が郊外戸建てなのは、どうだろう。基準は揃えたほうがいいと思う。
都心駅から5分マンションと、都心駅から10分戸建ての比較はどうかな？

[232781: 匿名さん]

>>232776 検討板ユーザーさん

お金も車も無い地方出身者や貧乏人が都心などの繁華街がある駅近のアパートメント(所謂マンション）に好んで住みたがる。
それは昔から万国共通。

富裕層は高級住宅街の豪邸一択。駅近や都心部は治安が悪く、都内の閑静な高級住宅地、
それも駅からやや離れた(徒歩１０分～２０分位）場所を選ぶ。
勿論近所にコンビニのような嫌悪施設があってはダメ。
松濤、青葉台、田園調布、成城、芦屋、六麓荘など超富裕層の邸宅はみなそうした場所にある。
そもそも駅まで歩かないし電車なんかゴミゴミして混雑するから乗らない。会社との往復も勿論車。
貴方も貧乏人根性が抜けきれないけど、もう少し富裕層（今は上流国民というのかな）の好みを知らないと、お金持ちになれないよ。

[232782: マンコミュファンさん]

>>232780 通りがかりさん

広さも揃えるとマンションの方がかなり高額ですね、

[232783: 匿名さん]

郊外マンションの年収はスルーかよ(笑)
何故か茨城県の一戸建てを統計に入れちゃう様な年収データは信用できんな。

[232784: 匿名さん]

>>232777 匿名さん

敷地内から公道に出るまで５分、駅の入口から電車に駆込みで乗るまで５分とかザラだよね、
武蔵小杉、品川、渋谷、川崎、東京、秋葉原、池袋とかターミナル駅なんか皆そうだし、
大深度の大江戸線とか、災害時は韓国の群衆雪崩みたいなかなりヤバイ事になるんじゃないかな。

[232785: 通りがかりさん]

>>232782
確かにそうだけど、同じような年収、家族構成の人が戸建てと同じ面積のマンションを買っているわけではないからそこは揃えなくてもいいと思う。

[232786: マンション検討中さん]

>>232785 通りがかりさん

つまり戸建選ぶくらいなら狭くてもマンション選んでるってことですかね。

[232787: 購入経験者さん]

うちの会社は上場だし年収も全国ベスト１００には入るらしいけど、港区の本社(千名以上いる）地方出身者が半分位いて、社宅を追い出された後は殆どが千葉や川崎、大宮辺りのマンション、共稼ぎだと湾岸のタワマンとかショボイ家しか買えていない。（シングルでも１億程度のローンは簡単に借りられるけど）
一方、東京神奈川などの地元出身者は、都心出身者も含め殆どが実家が戸建のため自身も戸建を購入しマンションは避ける傾向にある。
上京組に色々意見聞くと、職場に近いから便利とか嘯くけど、実際後悔している人が多い。(高く売れても買うのも高いから買替え不能）
ただ私に言わせると明らかに情報収集不足で、余り東急や井の頭線沿線、横浜市営地下鉄など環境の良い住宅街を知らないから、たまに自宅に招待すると、皆口々に「失敗した。もう少し頑張ってこういう場所を買うべきだった」と口を揃える。
マンション組はだいたいそんなもん。

[232788: マンション検討中さん]

タワマンリビングのソファから眺望楽しんでおります。室温25.7℃快適です。なんか揺れた気がしたと思ったら地震でした。

[232789: 匿名さん]

>>232785 通りがかりさん

家族構成揃えないの？
じゃあ、独り暮らしのマンションと4人暮らしの戸建を比較するってこと？？

[232790: 匿名さん]

>>232769 通りがかりさん

貴方は国語力がないのかな。
ウチは駅近のターミナル駅だし渋谷や目黒までドアtoドア１５分の戸建（百坪以上ある）だよ。
整形地だから子供にも引き継げるし売るつもりもない。近所は戸建が不人気どころか物件が大幅に不足しているということだよ。
因みに港区（山手線の内側）には、午前様になったときに泊まるだけのセカンドマンションもある。
丸の内勤務も長いし都会のこと聞きたいなら教えてやるよ。

[232791: 通りがかりさん]

>>232789
揃えたらいいんじゃない？

[232792: 通りがかりさん]

>>232779 口コミ知りたいさん
これが現実だよ。

> 実際、リクルートの調査によると、首都圏で新築マンション、新築一戸建てを買った人の平均世帯年収は図表2のようになっている。2021年の平均はマンションが1019万円で、一戸建てが779万円だった。マンション購入者のほうが、一戸建てより240万円も平均年収が高くなっているのだ。

新築マンションVS 新築一戸建て！　実態調査から見えてくる購入者の年収、年齢、選択理由の違いは？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

[232793: 通りがかりさん]

>>232786
マンションを選んだ人はそういうことだね。
一方戸建てを選ぶ人もいる。長所短所を考えながらみんな選んでる。

[232794: マンコミュファンさん]

>>232792 通りがかりさん

国の調査を信じるわw

[232795: 匿名さん]

>>232793 通りがかりさん

そうなんだけど、＞232792さんが投稿してるように、年収の安い方が戸建、高い方がマンションを選ぶ傾向にあるってことだと思う。

[232796: マンコミュファンさん]

>>232795 匿名さん

年収2000万以上は注文戸建が圧倒的ですよ

[232797: 周辺住民さん]

マンション購入者の３割は独り身、３割が子供のいない夫婦。
子供がいないんだから戸建派とは話がかみ合わない。

ちなみに4人家族は10%で、 75平米以下が 62% で、95平米以上は0.3%でしかなかったそうな。
子供がいても、住居の性質では勝ち目はないからアピールしづらいよね。

https://journal.anabuki-style.com/family-of-four-chooses-floor-plan

[232798: 評判気になるさん]

>>232797 周辺住民さん

何が言いたいのかよくわからないけど、統計からわかる事実は子供がいて収入少ない家庭は安い戸建に妥協してるってことかな。

[232799: 評判気になるさん]

これが運命共同体となる住人のレベルですよ。

[232800: 匿名さん]

マンションは集合住居固有のメリットを何もかたれず、繰り返し資産や立地の話にすり替えてスレ伸ばしを図る。
23万レスを超えても集合住宅のメリットは見つからないらしい。