4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[232551: 匿名さん]

マンションのトラブルも各戸で対応する必要がある。
管理組合は対応しないからマンションも戸建てと同じ。

[232552: 匿名さん]

マンションの構造上、騒音トラブルで戸建てに対抗しようとしても無理がある…
ガンバレ♪

[232553: eマンションさん]

防音マットの上で小さな子どもが飛び跳ねてドッシンドッシン騒音が響くの！
という方は、上級心理カウンセラーさんに相談しましょう☆

[232554: 匿名さん]

マンション居住者は、そんな方ばかりですね(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[232555: 匿名さん]

カウンセリングが必要なのは音が伝わるのが問題というのをドッシンドッシンに置き換えてしまう人だよな

[232556: 匿名さん]

世の中には騒音に鈍感な人もいれば神経質な人もいる。
音は聞こえなくとも振動には敏感な人もいる。
防音マットではドアの開閉振動音までは吸収できない。
そもそも家族の出す音には寛容でも他人の出す音には厳しいものである。
夜間のピアノ練習や洗濯機を回す音などは特別工法で防音処理をしない限り音は洩れる。

これらを総合的に勘案すると
他人への配慮が出来ない人はマンションに住むべきでは無いし、神経質人は住んだら後悔する。
音について言訳するマンション住民の人は、つべこべ言わず最初から戸建にした方が無難。

[232557: 匿名さん]

音は上下だけの問題では無い。左右からも聞こえる。
特にタワマン上層階は乾式壁でペラペラだから
くしゃみ、オナラ、トイレを流す音、喘ぎの声、全て筒抜け。隣がテレビを消した後は要注意です。

[232558: 匿名さん]

都心マンションの良いところって徒歩圏で何でもそろうことかな。車は生活必需品ではない。うちは趣味で車所有してるけど年計算すると100万以上は払ってると思う。車趣味でない人にとっては都心マンション、経済的メリット大きいよね。

[232559: 匿名さん]

>>232558 匿名さん

いやいやどこに住もうが買い物、レジャー、送迎等々全部歩いては嫌だわ

[232560: 匿名さん]

>>232558 匿名さん
後、自転車やガーデニングも趣味の人は難しい。
基本的に趣味があると厳しい。
テニスやスノボ、ゴルフやサーフィンなんかは車が前提だし、音楽なんかは一般的なマンションじゃ実質不可能。

[232561: 匿名さん]

以前、マンションでDIYが趣味って人がテレビで紹介されていてスゲ～叩かれてたな～(笑)
マンションじゃ釘１つ打つのも気を遣う。

[232562: 匿名さん]

>>232558 匿名さん

ふーん。うちは戸建だけど徒歩圏でスーパー7店舗あるし飲食店も3百店以上。大病院も先祖の菩提寺も歩いて行けるよ。
駅までは徒歩数分だけど、車は自分と女房用2台ある。車がないと旅行は制約されるし買い物も送迎も不便だし、趣味というより生活必需品。昔はオープンカー乗ったりハイエース買ってトランポに使ったりキャンプに出かけたりしたけど、車は生活の足。雨の日暑い日寒い日荷物やコンビニ袋ぶら下げて5分以上歩いて帰るのは辛すぎる。
今自分は１．５ｍくらいの長さのあるラジコン船の模型を自分の部屋で製作中で、（塗料を塗るのと電ノコ使うときはサンルームとテラスでやるけど）完成すれば運ぶ手段が必要だし置き場所もいるから応接室に飾る予定。
子供もピアノを続けると言い出したので今度アップライトからグランドピアノに換え買えます。
近所も皆戸建でたまに電動芝刈機の音が聞こえるけど誰も気にしないし、お隣さんはゴルフのネットが庭にあるけどたまにだしお互い様なので何の心配もない。
マンション住まいだと禁固刑にあったも同然と考えるのはそんな理由かな。

[232563: eマンションさん]

ジジイはくどくどと話が長い。

要するに、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんってことだね。

[232564: eマンションさん]

マンションか戸建かに関わらず小さなお子さんのいる家庭は防音マットを敷いてるから子どもが飛び跳ねたくらいでドッシンドッシンと騒音が響くことはない。

[232565: eマンションさん]

戸建は平均所得800万、購入価格は4,300万程度なので当スレの条件にピッタリだね。

[232566: ご近所さん]

6千万で66平米のマンション買うなら4千万で郊外マンション買ったほうが良いと思うけど、選択肢には入らないのかな？

[232567: 匿名さん]

パワービルダーの家はさっぱり売れないねー(笑)
いい加減諦めたら(笑)

[232568: 匿名さん]

まぁ、マンションに比べたらパワービルダーのがマシって事だから仕方ないよ。
分譲の集合住宅に住むぐらいなら、賃貸で充分。

[232569: 匿名さん]

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[232570: 名無しさん]

>>232562 匿名さん

戸建でもマンションでも構わないけど、スーハに車で行くとか、車が生活必需品であるような生活は勘弁ということです。

[232571: 匿名さん]

一人暮らしなら買い物の量も少ないだろうけど家族用の買い物なら車が圧倒的に便利だよ。

[232572: 口コミ知りたいさん]

>>232570 名無しさん

歩いても行けるし子供がいたり重たい荷物を買うときは車で行く。

[232573: eマンションさん]

重たいものはネットスーパーかオイシックスだね

[232574: 名無しさん]

車でスーパーって遠いんでしょって話。
買い物多ければ2回に分けて行けば良いだけ。近いんだから。
うちの嫁は午前に行って、午後また行ったりしてますよ。ペットボトルとか重いものある時は週末にしたり。

[232575: マンコミュファンさん]

>>232574 名無しさん

2回行くってめんどくさい

[232576: 匿名さん]

2回は面倒くさすぎだろう
暇なんだな

[232577: eマンションさん]

重たいものはネットスーパーかオイシックスで

[232578: 匿名さん]

車ぐらいでギャーギャー騒ぐなマンションさん(笑)
車も快適に所有できない様な貧乏人は戸建てには居ないから。

[232579: マンション検討中さん]

>>232578 匿名さん

車は趣味で所有してますよ。
スーパー行くのに車とか、車が生活必需品の生活は勘弁ですって話。

[232580: 匿名さん]

>>232576 匿名さん

めんどくさく感じるのはスーパーが遠いから。

[232581: 匿名さん]

>>232576 匿名さん

めんどくさく感じるのはスーパーが遠いから。

[232582: 口コミ知りたいさん]

>>232581 匿名さん

スーパーは歩いて5分以内に３箇所ありますよ。ドラッグストアやコンビニも

[232583: マンション検討中さん]

>>232582 口コミ知りたいさん

で、車でスーパーに行くんですか？

[232584: 匿名さん]

うちは都心タワマンですが、コンビニは徒歩10秒。ドラッグストアは1分。スーパー2分ですね。駅は少し遠くて徒歩４分。

[232585: 評判気になるさん]

>>232584 匿名さん

部屋から１０秒だとエレベーター乗る前にコンビニあるんですねw

[232586: マンコミュファンさん]

>>232583 マンション検討中さん

荷物重いですから。田舎出だと体力ありそうですね

[232587: 名無しさん]

>>232581 匿名さん
徒歩1分でもカゴに入れて会計して戻ってくるだけでも面倒くさいよ。
1回で済ませられる買い物を荷物重いから2回に分けていくのは本当に無駄。
マンションの場合はエレベーター待ちあるしね。

ビジネスホテルと違ってスーパーやコンビニなど不特定多数の人が集まる施設は住居に近接して欲しくないし。

[232588: 買増し検討中さん]

同じビルに店舗があるなんてとんでもない。というか町内に店舗や三階建以上のビルは要らない。
駅も近すぎると人で溢れ治安が悪化するのでパス。
閑静で緑に溢れ、駅が徒歩ならそれで十分。お店もスーパーも隣町にあればいい。
それが住宅地である所以。
何より庭、専用ガレージがあり、車をいじれること。洗車できること。ガーデニングもしたいし、庭で素振りの練習もしたい。但し注文住宅でなければ意味が無い。今は百坪以上あるから満足だけど。
車が無くても生活には困らないが、旅行や全ての外出の楽しみは半減するのは確か。
自分も外車ばかり乗り継いできたけど、近所がゲレンデとかマセラティとかカイエンとか９１１ばかりうじゃうじゃ走っているので馬鹿らしくなり､次は普通の国産車にします。

[232589: 名無しさん]

>>232585 評判気になるさん

部屋からだと3分くらいは掛かると思います。
今日もリビングのソファから眺望楽しんでおります。室温23.8℃。快適です。

[232590: マンション検討中さん]

>>232588 買増し検討中さん

趣味で車持つのは賛成です。
私も所有してます。
ただしスーパーへクルマで行くみたいに車が生活必需品になるような生活は簡便ですね。

[232591: 匿名さん]

そもそも級住宅地は松濤・も青葉台・田園調布・大山町・成城・柿の木坂等々豪邸のある場所は全て一種低層住居専用地域。
だからコンビニすら作れない。用途地域勉強すれば一目瞭然。
そう言う意味では中高層住居地域なんかまともな住宅地とは言えない。地価が高ければ良いってもんじゃ無い。

[232592: 匿名さん]

>>232589 名無しさん

庭やペントハウスとかないと息苦しくありませんか？

[232593: 匿名さん]

>>232585 評判気になるさん

江東区とか１階や隣がコンビ二やスーパーの団地が多いみたいですよ。
港区では余りありません。

[232594: マンション検討中さん]

>>232593 匿名さん

マンション内に風俗店まであるから都心のマンションは便利

[232595: マンション検討中さん]

戸建→車は生活必需品
マンション→車は嗜好品

[232596: 匿名さん]

マンションだと車の出し入れも面倒くさいだろうけど、子供がいれば車は必需品でしょ。

[232597: 匿名さん]

>>232589 名無しさん
部屋から外に出るのに３分もかかるのか。
出不精になるのも無理は無いね。
３分もあったら、車でスーパーに着いてるよ。

[232598: 匿名さん]

車すら所有できないのも土地を所有しない集合住宅住まいの特徴
都心に所有しているので余剰地は駐車場として貸したり収益を得られるのも所有しているから
持つ者と持たざる者で利用の仕方が異なってくる。

[232599: マンション検討中さん]

>>232597 匿名さん

車でスーパーまで3分もかかるの？
車は生活必需品だね。

[232600: 匿名さん]

この前は車でスーパーまで5分という人もいたし、今日は3分とか、隣町とか、戸建はスーパー行くのにも苦労してる人多いね。