4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[23251: 匿名さん]

>コストの差額でどうしてもマンションのランニングコストは戸建てより多くなってしまうので

基本的なことが理解できてないね。では分かりやすく説明してあげよう。
隣同士で、片方は3階建ての素泊まり旅館、お隣は30階建てのシティホテルがあったとする。
素泊まり旅館は、景色もサービスも何もないから一泊5000円。一方のホテルは素晴らしい眺望とコンシェルジュがいたりセキュリティも安心。部屋の広さは旅館と大して変わらないものの、最新の設備で気持ちよく滞在できた。一泊3万円。しかも翌日聞いたところ、隣の旅館には昨日空き巣が入ったそうで、一泊5000円と安いと思って泊まったのに、財布をすられて結局大損だった、という顛末だったそう。

これを、戸建てとマンションで読み替えてごらん。ただ建築コストの大小ではないんですよ。
建築構造が違うし、設備やその後のサービスも当然コストに含まれています。
私なら上記のシティホテル、一見高そうに見えますが結局は価格相応だったということで納得ですね。一方旅館に泊まった戸建てさんは、結果泣きっ面に蜂で更に貧乏に。もちろんこれは空想話ですが実際に起こらないとも限りませんからね。旅館と違ってすっと住み続ける不動産購入は自己責任で。

[23252: 匿名さん]

>そういった極論の話をしてるわけではない。

戸建民は極論の話が大好きじゃない(笑
自分の意に沿わない意見を排除してるからこうなるんですよ。

[23253: 匿名さん]

>>23251

マンション民ですが、設定が御都合主義的で
無理があると思うな。わかりづらいし、、、

[23254: 匿名さん]

>わかりづらいし、、、

この程度の文章が分かり辛いとは・・・
低学歴+低脳なんだね。貧乏庶民スレだと仕方ないか・・

[23255: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[23256: 匿名さん]

周りに気を使わないタイプか。

[23257: 匿名さん]

まず、無駄に”読点”が多いよね。
まず直すのはソコかな。

[23258: 匿名さん]

>>23253
馬鹿ほど例え話を使いたがる。しかも無駄に長い。
低学歴だろうね。

[23259: 匿名さん]

貧乏人はランニングコストのない安い家に住めばいいけど、景色も悪く受付・警備などのサービスもない。平均層以上は安全なシティホテル並みのマンションに住めるけど、それ相応のランニングコストは掛かる。要はそういうことでしょ。短くまとまったねw

[23260: 匿名さん]

「不動産購入は自己責任で。」が抜けてますよ

[23261: 匿名さん]

まーこのスレを参考にして買うなんて人もいないでしょうが。

[23262: 匿名さん]

>貧乏人はランニングコストのない安い家に住めばいいけど、景色も悪く受付・警備などのサービスもない。平均層以上は安全なシティホテル並みのマンションに住めるけど、それ相応のランニングコストは掛かる。要はそういうことでしょ。

サービスには対価がかかる。
ですな。ちなみに共有部だって土地を含め居住者の共有財産ですからね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[23263: 匿名さん]

＞平均層以上は安全なシティホテル並みのマンションに住めるけど、それ相応のランニングコストは掛かる。

マンションよりホテル暮らしのほうがサービスは充実してるよ。

[23264: 匿名さん]

>コストの差額でどうしてもマンションのランニングコストは戸建てより多くなってしまうので
>その差額はやはり無駄だと考える人の方が多いよ。

そもそも戸建てには無駄な共用部や管理組合なんかありませんから当然ですね。

[23265: 匿名さん]

カーシェアーで十分でしょうか。
少子高齢化の時代、自分以外のことも気になります。

たとえば、家族や高齢の親が入院をしていて、一刻を争う病院から急な呼び出しが
あったときや、子供の幼稚園や保育園からの緊急の呼び出しが有ったら！！
と思うと、車が有ると「安心だなあ」と思ってしまうのは不自然でしょうか

嗜好品的な車の使用もありますし、実用面でもやはり１家に１台があれば
良いなと思います。

贅沢言えば、海外旅行や出張の時は空港まで車利用は楽だと感じてしまいます。

[23266: 匿名さん]

>>23262 匿名さん
>ちなみに共有部だって土地を含め居住者の共有財産ですからね。

4000万以下のマンションじゃランニングコストで受付や警備サービスなんか望めないね。
共有財産は居住者に所有権が無いから、戸建ての敷地のように一部を他人に貸したり売却することも出来ない。
共有財産＝何も持っていないと同義

[23267: 匿名さん]

車を短期間で乗り換えるならリースのほうがいい。
住み替え前提で安いマンションに住むなら、分譲より賃貸のほうが合理的。

[23268: 匿名さん]

>たとえば、家族や高齢の親が入院をしていて、一刻を争う病院から急な呼び出しが

そういうケースは、あえてタクシーを使いましょう。
そういった状況ですと自分で考えている以上に慌てていますから、自分で運転をする方が危険です。

>子供の幼稚園や保育園からの緊急の呼び出しが有ったら

幼稚園や保育園であれば、ある程度は園側で対応してくれるので大丈夫です。
また、一刻一秒を争う状況であれば行き先は園ではない可能性もありますが、やはりタクシーを呼びましょう。

[23269: 匿名さん]

>嗜好品的な車の使用もありますし、実用面でもやはり１家に１台があれば
>良いなと思います。

車を買わないということを推奨しているわけではありません。嗜好品的に車が必要であればもちろん買っても良いと思います。

ただ単に、世の中的には車を「嗜好品」として考えていない人が増えているということです。また、それに応じて車所持しなくても良い様なサービスが増え、その様にライフスタイルが変化しているという状況は素直に受け入れるべきでしょう。

とかく「車があった方が便利」と考える人は、それがなかった時の状況を想像できないものでしょうけどね。

[23270: 匿名さん]

>>23268 匿名さん

タクシー会社の方？

[23271: 匿名さん]

わたしはクルマは半分趣味ですから、カーシェアとかリースとかはあり得ない。
リースって会社の車ならありですよ経費で落ちますから。
４０００万なら郊外にしか住めませんからクルマは毎日必要です。

[23272: 匿名さん]

車が生活必需品になるエリアに住むのは不幸。
嗜好品として持つのは問題ない。好みの問題。

[23273: 匿名さん]

>タクシー会社の方？

違います（苦笑

[23274: 匿名さん]

車なんて、冷蔵庫や洗濯機みたいな日常品みたいに思ってたから、車なし生活とかある意味新鮮。

[23275: 匿名さん]

>車なし生活とかある意味新鮮

良い傾向ですね。
頭がコッチコチに固い人だと、新鮮とは感じないでしょう。

[23276: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[23277: 匿名さん]

>車が生活必需品になるエリアに住むのは不幸。

えぇ、私もそう思います。

[23278: 匿名さん]

>>23276 匿名さん

マックだと300円じゃ済まないからなぁ～
吉野家の汁だくが良いな

[23279: 匿名さん]

体には良さそうですけどね、車なし。

ついつい、目と鼻の先でもタクシー使ってしまったり、車で移動したり。

強制的に歩くのもいいかもです。ゴルフバックを3～4セット買っておいて、各所に置いておけば、送迎付で飲めますしね。

[23280: 匿名さん]

>ゴルフバックを3～4セット買っておいて、各所に置いておけば、送迎付で飲めますしね。

ですね。
私もメンバーコースには１セット置いてあります。

[23281: 匿名さん]

私はゴルフ１年目で80台に突入しました。
今シーズン中に70台、出したい。

[23282: 匿名さん]

>マックだと300円じゃ済まないからなぁ～
>吉野家の汁だくが良いな

安く済ませたいなら、丸亀製麺的なうどん屋で素うどんとフリーのネギと生姜を死ぬほど盛って食べるっつーもの良いですね。３００円は少々超えてしまいますが、野菜（？）も取れて良かったなぁとか自己満足に浸ることが多いです。

[23283: 匿名さん]

>>23282 匿名さん

有難うございます。早速来週行ってきます。

因みに鰻はいつも うなとと￥500です(笑)

節約は大切です。

[23284: 匿名さん]

家の会社の食堂は昼食150円です。

[23285: 匿名さん]

>車が生活必需品になるエリアに住むのは不幸。

４０００万なら皆さん不幸ｗ

車のない生活とか、勤め先で専属運転手がいる人が言う事。

４０００万の家を検討する人は軽自動車でもないと暮らせないよ。

[23286: 匿名さん]

>>23276
>でもお金がないここの住民は、一食数百円の自炊「しか」選択肢がない感じ。
>それか300円の吉牛かマック？バカバカしい議論をまだ続けるのか？

ランニングコストがかかる4000万以下のマンションを、目先の安さにつられて買うような甲斐性だからやむをえない。

[23287: 匿名さん]

>>23281 匿名さん

そういう素人の腕自慢は恥ずかしいですよ。

[23288: 匿名さん]

>>23286 匿名さん

戸建も収入は変わらんじゃないか。
比較スレという大原則をお忘れなく。

[23289: 匿名さん]

高収入の奴が低収入をバカにしても意味ありませんよ。優越感に少し浸れるだけ。アホだね。

[23290: 匿名さん]

>>23281 匿名さん
競技でバックティーからやってそのスコアなら凄いね。

[23291: 匿名さん]

車は学生の頃から自分の車を2台持ってたね。

電車の定期も持ってたけど、ずっと学校には車で通学してた。

電車通勤なんてストレスでしかない

電車に乗るのは飲みに行く時位でよい

自分は戸建てが良いね。

[23292: 匿名さん]

>>23291 匿名さん

バイトして買ったの？エライね。

[23293: 匿名さん]

>>23290 匿名さん
コースレート70以下のレギュラーティからなら下手な部類

[23294: 匿名さん]

>>23290 匿名さん

競技はシビれるね。雰囲気や緊張感が全然違う。

[23295: 匿名さん]

>>23292 匿名さん

バイトとパチスロで買った

あの頃のパチスロは土日だけで月に100万円以上稼げた！

今のパチスロは勝てる気すらしない。

[23296: 匿名さん]

>>23293 匿名さん

いやぁ、遊びでもサラリーマンで平均80台前半ならかなりの腕前でしょう。年間20ラウンドぐらいはやらないと。
会社の中でもかなり上手い人っていう評判になるはず。

[23297: 匿名さん]

>>23295 匿名さん
月に100万て毎日朝から晩まで入り浸りで店もハシゴしないと無理じゃない？

[23298: 匿名さん]

>>23295 匿名さん

毎日5万以上稼ぐんでしょ？
学校に行く暇ないだろうw

[23299: 匿名さん]

えーーっと、、、


こんな話楽しい？

[23300: 匿名さん]

>>23295 匿名さん

セミプロで特定の台を確保してるならともかく、土日だけの奴がそんなにコンスタントに稼げるかね。店長とつるんでたのかな？

[23301: 匿名さん]

>>23299 匿名さん

ヒマだし良いじゃないのw

[23302: 匿名さん]

>>23300 匿名さん
昔の4号機タイプなら可能

[23303: 匿名さん]

ギャンブルの武勇伝
人として１番恥ずかしいしみっともない

[23304: 匿名さん]

無駄だねぇ

[23305: マンション比較中さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[23306: 匿名さん]

>>23305 マンション比較中さん

学生時代の話でしょ？

[23307: 匿名さん]

>>23305 マンション比較中さん

でもキミは庶民以下でしょ？

[23308: マンション比較中さん]

家賃収入毎月300万が庶民以下でしょうかね？まずは相手をよく判別してものを言いなさい。

[23309: 匿名さん]

>>23308 マンション比較中さん

で利益は？

[23310: 匿名さん]

>>23308 マンション比較中さん

投資分と税金差し引いたら学生のパチスロに利益負けてるよ。

[23311: マンション比較中さん]

ローンは一切組まずキャッシュで購入しているから、管理費や固定資産税など考慮して月手取りで300万だよ。年間手取りで3600万な。その後はもちろん確定申告だが控除や経費も多いからその点でも不動産投資は有利だよ。

[23312: 匿名さん]

>>23311 マンション比較中さん

嘘がばれたね。

そんな事したら丸々税金かかってくるよ。

馬鹿も休み休み言いな

[23313: 匿名さん]

マンションさんの嘘はいつものことだからｗ

[23314: 匿名さん]

学生時代、パチンコには随分お世話になりました。皆さんやりませんでしたか？楽しい思い出ですね。
随分寄付させられましたが。

100万も勝つと、おかしくなりそうですね。

[23315: 匿名さん]

あれ？　今日のウソツキは高卒１０００万じゃないのか？　日替わりかよ　弁当かよ！

よくもまぁ　毎日ウソ考え付くなぁ　おまえ天才！

[23316: 匿名さん]

高卒1000万円はあり得るのでは？

うちの会社でも高卒で40代年収900万円以上はごろごろいますよ。

[23317: 匿名さん]

問題はそこじゃないからｗｗｗ
自演か？

[23318: 匿名さん]

>>23317 匿名さん

すみません23316ですが

過去スレ読んでないので！

[23319: 匿名さん]

マンション民の嘘に嘘を塗り固めた書き込みを辿ってみなされ。

[23320: 匿名さん]

これですか？

>>22222

[23321: 匿名さん]

>>23319

いやいや、これですかね。戸建民の画像盗用、詐称の記録。
名付けて”俺の戸建”事件

>>22478
>>22481

[23322: 匿名さん]

良く分からんね。

[23323: 匿名さん]

>>23311 マンション比較中さん

自宅はマンション？

[23324: 匿名さん]

家の間取りに似てる

[23325: 匿名さん]

4000万以下マンションは、居住面積の狭さと無駄なランニングコストに反論できず。

[23326: 匿名さん]

>>23324
2階の水周りやリビングは生活動線が駄目だね。

[23327: 匿名さん]

>>23325

ま、所詮は画像盗用し、自分の戸建だと詐称する戸建民の戯言ですけどね。
信用度は０でしょう。

>>22478
>>22481

[23328: 匿名さん]

>>23327 匿名さん

ごくごく普通の2Fリビングの間取りだし、家の間取りに似てると書いてあるよ。

日本語理解出来ますか？

[23329: 匿名さん]

>>23325 匿名さん

と構ってさんが申しておりますが。

[23330: 匿名さん]

>>23328 匿名さん

２Fリビングって無駄だよね。

[23331: 匿名さん]

>23328

>>23327 匿名さん
>ごくごく普通の2Fリビングの間取りだし、家の間取りに似てると書いてあるよ。
>日本語理解出来ますか？

>>23327のレス参照先は>>23325としていると思いますが？
あなたの間取りになんて１ミリもコメントしてませんが。

日本語（数字）読めますか？

[23332: 匿名さん]

>>23325 匿名さん

オタクの感想に反論しても何もメリットない。スカスカだからね。

[23333: 匿名さん]

>>23324 匿名さん

それをくっ付けて平屋にすればいい。

[23334: 匿名さん]

>>23324 匿名さん

コメや重たい買い物袋下げていちいち二階に上がるのタイヘンだよね。何でリビングを上にしたがるのかね。

[23335: 匿名さん]

二階リビングは少しでも上に住みたいけどマンションを諦めた人向けの妥協の産物。

[23336: 匿名さん]

戸建さんも少しでもいいから高いところに住みたいのかね。無駄な足掻きだねw
タカイタカーイw

[23337: 匿名さん]

>>23326 匿名さん
いやいや意外と生活導線は使いやすいよ
2階で全部完結するから。

・洗濯→ベランダで干す
・お風呂→着替え→和室で就寝
・日当たり最高
・リビングに天窓をつけれる
・お風呂の窓を開けれる
・冬暖房なくても寒くない

[23338: 匿名さん]

リビングとキッチンは一階の方がいいけどね。
お客が来た時も強制的に二階に上がらせるのは如何なものか。

[23339: 匿名さん]

だいたい、分割した土地の奥側とか、一階が暗い立地の場合に二階リビングが採用されるケースが多いように思いますね。

[23340: 匿名さん]

「ら」抜き言葉!

[23341: 匿名さん]

>>23338 匿名さん

ホームエレベーターを付ければ万事解決する。何でわざわざそんなもの付けなきゃいかんのか、という気もするけど。

[23342: 匿名さん]

>>23338 匿名さん
自分も、リビングは1階という固定概念あったけど、意外と二階リビングは快適だった。

来客なんて３ヶ月に一回くらいしかきまへん

[23343: 匿名さん]

>>23337 匿名さん

風呂や水回りは二階というのは理にかなってると思いますね。

[23344: 匿名さん]

二階リビングは日当たりが悪い土地に家を建てる時の妥協の産物だよ。
実家が二階リビング、自宅が一階リビングだけど、圧倒的に一階リビングのほうが使いやすい。

一種低層の角地とかで隣家との距離が十分に空いていれば一回リビングでも日当たりも問題ないし。

[23345: 匿名さん]

>>23339 匿名さん
南東向きで一階にも普通に日が当たりますが、2階リビングです。奥さんの強い要望です。

[23346: 匿名さん]

>>23345 匿名さん

ヨメはたしかに二階リビングに憧れるw
あれは不思議だなぁ

[23347: 匿名さん]

>>23344 匿名さん
実家の二階リビングって水回り1階にない？
あと、リビング以外に使える部屋が二階に
無いとか。
それだと使いづらいよね。俺もそう思ってずっと反対だったが。

二階にリビング＋水回り＋一部屋作れるスペースあるなら、結構快適だよ。
宅配便来たときにイラッとするくらい

[23348: 匿名さん]

>>23325 匿名さん

二階リビングはどうですか？

[23349: 匿名さん]

２階リビングは、老後に戸建を立て直す前提だと思いますよ。
エレベーターなんてつけるのはレアケースだろうしね

足腰が弱くなると２階への上がり下がりは急激に厳しくなるのは
世の人誰もが殆ど同じですしね。自分だけはならないと思うのは
間違いでしょう。

なんのために「バリアフリー」が叫ばれているのか
２階リビングにする前に考えてみた方が良いと思います。

[23350: 匿名さん]

>>23347 匿名さん

宅配便は確かにイラっとするかもね。
嫁さんがゴロゴロして動く気配がないとw