4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[232129: 匿名さん]

パワービルダーにすら劣る集合住宅。それがマンション。
住人は屑ばかりで、小汚い共用施設に不便なエレベータ。
狭く薄暗い玄関はマンションの特徴。
通風も悪く太陽すら望めない部屋ばかりの刑務所。

[232130: 購入経験者さん]

パワービルダーでさえ耐震等級３なのにマンションは耐震等級１だしね。
震度６以上が来たら壊れないことを祈るしかない。

[232131: 匿名さん]

Ｈ構造の実家戸建てしか知らない自称戸建ての粘着マンションさん。
自宅の玄関すら紹介できないクセに、やれ立地だパワーなんちゃらだなんて言ったところで負け惜しみにしか見えない。
そんなマンション推しさんも水曜日だと動きが鈍いのな(笑)

[232132: 匿名さん]

自分で戸建も買ったことのない屑がなんか言ってる笑

[232133: 匿名さん]

マンションから逃げられない（自分から粘着してるから）戸建

[232134: 匿名さん]

快適な戸建に住んでいればマンションのことは気になりませんよ☆

早く希望の戸建を購入してほしいね。

[232135: 匿名さん]

寒くなってきましたね。
朝起きたら室内が23℃台まで下がってました。
戸建はヒートショック注意願います。

[232136: 匿名さん]

ホラ、マンションが弄られると脊髄反射(笑)

[232137: 匿名さん]

購入するなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[232138: 匿名さん]

都会でパワービルダーの家は恥ずかしい。
建売りの分譲住宅地でも大手ＨＭの物件とは明らかに住民の属性の違いがあらわれてくる。

[232139: マンコミュファンさん]

>>232137 匿名さん

キミはパワービルダー戸建に住んでるの？

[232140: 匿名さん]

>>232135 匿名さん

都心大好き賃貸さんは北国が実家なのかな
注文住宅は殆ど全室空調。夏も冬も快適です。

[232141: 匿名さん]

何でここのパワービルダー推しは自分じゃ賃貸アパートなんだろうね。

[232142: 匿名さん]

>>232129 匿名さん

せ、狭すぎる・・　呼吸困難になりそう。
電気消したらパニックだな

[232143: 通りがかりさん]

>>232139 マンコミュファンさん

いいえ
当スレの条件を分析したところそのような結論に至るはずだ、という見解です。

[232144: 口コミ知りたいさん]

>>232141 匿名さん

人さまのことより、自分のことを心配した方がいいよ笑

[232145: 匿名さん]

マンションの玄関、窓が無いぞ。
部屋も窓なし、トイレも１つなんてパワービルダーの建売ですら売れない。
郊外のパワービルダーが～とか言ってるけど、都心でもマンションに比べたらパワービルダーに軍配が上がるな(笑)

[232146: 通りがかりさん]

まあ自分もおかげさまで手取りは5,000万超えてマンションでも戸建でも大体何でも買える状況にはあるんだけど（すでに土地買って注文戸建に住んでる）、個人的事情で好きなこと言ってもしょうがないじゃん笑
なのでスレタイに沿って合理的に考えたらこうなるんじゃないですか？と申し上げているわけ。であれば、職も家族もいない戸建派の面々も都心マンションにお住まいのマンションさんも、皆さん同じ土俵に立って議論できますよね？笑

[232147: ご近所さん]

スレタイにそった議論が出来ない時点で土俵にすら上がれていない。

そういうレベルの住人と運命共同体なのがマンションの大きなデメリット。
スレチやレッテル張りしか出来ないのは事実だからねぇ。

[232148: 匿名さん]

なんだか知らないけどマンションに負い目を感じてるんですね笑
快適な戸建に住めば、マンションのことなど温かい目で見ることができますよ。

[232149: 匿名さん]

スレタイに沿って合理的に考えたら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論に至るはず。

[232150: 匿名さん]

マンションなんて弄られるだけの存在ですよ(笑)
人が住むってレベルに到達していない。
トイレ１つじゃ単身者しか無理。

[232151: 匿名さん]

4人家族なのである程度広さが必要でマンション探したら予算オーバーでした。仕方ないので戸建に妥協しました。

[232152: 匿名さん]

不特定多数が出入りするションベン臭いエントランスに金を払うバカなんているの？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16840/

[232153: 匿名さん]

現実にマンションに住んでいて、マンションイヤイヤ言ってるのなら分かりますが。
戸建派を謳う人のなかでも、戸建について具体的なコメントをできる人（戸建を自分で購入した経験がある）と、マンションイヤイヤしか言わない（ネットの情報しかない）人がいるようです。

[232154: マンション検討中さん]

>>232146 通りがかりさん

私は手取り年収20億だから当然戸建を建てました。
マンションはゴミだと思ってます。

[232155: ご近所さん]

独り身や子供のいない夫婦なら郊外のマンションのほうが良いかもしれないね。
子供がいなければ75平米もあれば十分だし、子供がたてる音に気をつかう必要もない。
大人だけなら飲み歩いたり遊びに出かけるには駅に近いマンションのほうが楽なので、駅近のメリットが活かせるでしょう。
マンションが管理不全になったり、問題住人がいても子供がいなければ転居に伴う面倒な問題もずっと少ないので比較的簡単に逃げ出せる。

そういう例もあるので郊外格安パワービルダーが良いとも限らないですよ。

[232156: ご近所さん]

>>232151 匿名さん
マンションを購入した人の99%以上は狭いところに住んでいるので、広さに関しては妥協したのでしょうね。

音の問題も妥協したのか、気にしないのでしょう。

[232157: マンション検討中さん]

快適に長く住みたいなら建売は選ばない。
価格を妥協するならマンションよりはマシかもしれないが

[232158: 通りがかりさん]

>>232155 ご近所さん

家族3人までなら迷わずマンション。
4人以上は予算が許せばマンション。
予算オーバーなら戸建に妥協。

[232159: ご近所さん]

格安HMの建売は知らないけど、大手なら建売も注文もメンテや保証期間は同じ。
使う下請けも変わらない。

[232160: 通りがかりさん]

>>232158 通りがかりさん

世間とズレた変わった価値観をお持ちなんですね

[232161: ご近所さん]

>>232158
小さい子供がいるなら予算が許せば戸建のほうがはるかに快適ですよ。
マンションで子供二人とかストレスたまりますね。

大人4人でそのうち二人が高齢者ならマンションはありかもしれませんね。

[232162: ご近所さん]

ただ、マンションだと高齢者は出不精になりやすいのでエレベータの必要のない1階で庭があると良いですね。
足腰が弱まると、そこから先の運命も大きく変わります。
やはり元気なうちは戸建に住んでもらうのが良いとは思います。

田舎だと70過ぎても畑仕事したり山仕事してピンピンしてますからね。
国内や海外のトレッキングツアーなども元気な高齢者ばかりの様です。

[232163: 通りがかりさん]

マンションは救急救命率も低いですから

高層階の住人に多い心臓停止死、25階以上は生存率ゼロ
https://medical-tribune.co.jp/kenko100/articles/160202528497/

[232164: 匿名さん]

>>232144 口コミ知りたいさん

図星でしたか。とんだ恥をかかせてしまい申し訳無い

[232165: 匿名さん]

>>232154 マンション検討中さん

個人の好き嫌いを抜きにして、スレタイに沿って合理的に考えたら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建という結論に至るはず。

[232166: 名無しさん]

>>232164 匿名さん

快適な戸建に住んでいれば、マンションのことも気にしないですみますよ笑

[232167: 評判気になるさん]

>>232159 ご近所さん

ですよねー
三井なら建築はポラテックが請負ってますし。

[232168: マンション検討中さん]

>>232156 ご近所さん

人それぞれに優先順位がありますからね。
その人が良いと思って購入したなら構わないと思いますが。

[232169: 坪単価比較中さん]

>>232163 通りがかりさん
エレベータ停止時に避難が必要となる場合は自力で階段を降りられないと誰かに助けてもらう必要がありますね。
組合は住民の健康状態を把握し、非常時の対応を毎年更新していかないと非常時に見捨てることになる。
大人1人で何十キロもある大人を背負って階段を降りるのは非常にきつい。

要救助者の割合はマンションの高齢化とともに増えていき、やがてどうにもならなくなります。

高齢になったときにフルフラットが良いという意見を見かけるけど、そういう人は1階かせいぜい2階にしておくべきですね。

[232170: マンション検討中さん]

広い敷地に注文住宅を建てても、子どもが独立したら手頃なサイズの平屋に建て替えたくなりますね。うちの親世代の親類も、戸建を売ってマンションに住み替えたり、建て替えたり、色々ですわ。自分は戸建を購入済みなので、実家は要らない。

[232171: 匿名さん]

幸い、実家は平屋で階段がないからその点だけは良いですが、やはり戸建なのでたくさん段差がありますし、歳いったら転倒の心配はありますね。掃除や庭や生垣のメンテナンスなどの手間を考えると、マンションに住み替えてもらったほうがいいと思う。

[232172: 坪単価比較中さん]

広い家じゃないと子供が盆と正月に家族で帰省したり、出産の里帰りも出来ないよ。
広ければ2階に上がる必要もない。

[232173: 匿名さん]

もはや自分の家が実家だからね。里帰りっていっても定期的に様子を見に行くだけで、孫の顔が見たいときはやってきますし、年末年始もこっちに集まってる。色々世話をするのも大変だから来てもらったほうがお互いに楽です。

[232174: 検討板ユーザーさん]

建売とマンションは保証がないから無理だね

[232175: 匿名さん]

たまにしかない里帰りのためにムダに広い家を維持管理するのは大変でしょう。特に庭の手入れはとても大変です。まあ、ご近所さんでサポートし合っているからいましばらくは住み続けるのでしょうけど、病気や何かの時には駆け付けて掃除などもしなければいけないので、コンパクトにして欲しいね。

[232176: 匿名さん]

>>232165 匿名さん
いやいや、スレタイに則ればランニングコストを考慮できますので、戸建てならマンション価格より予算をつぎ込めます。
額面だけ見て安いからとマンションに妥協するですよ、間抜けは。
問題は、集合住宅で我慢できるのかという致命的な事。
隣人と運命共同体なんて住宅、何億だろうと選択しますか？
周りの住人、大半が高齢者や中国人なんですぜw

[232177: 匿名さん]

たまの土日にしか手入れ出来ない子供のいる勤め人と違って仕事引退した世代はいくらでも時間あるよ。

数百坪の広い屋敷ならまだしも普通の庭の管理なんてどうってことないし、そのくらいやったほうが元気に過ごせる。

[232178: 名無しさん]

>>232176 匿名さん

いえいえ
現在の相場では4,000万以下の予算で都内勤務年収800万程度の標準モデル戸建さんに適したマンションは存在しません。よって、踏まえるマンションがそもそも存在しないので、マンションを構うことなく戸建を購入しましょう、という結論に至ります。