4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[2321: 匿名さん]

グレードが高いとか曖昧な言葉に踊らされてるな。
デメリットは内装でごまかすのか。

[2322: 匿名さん]

>>2318 匿名さん

戸建てで住友って(笑)　
その程度の仕様は注文住宅は装備ですが？
しかもマンションは型古の設備を大量発注が業界の常識ですよw

[2323: 匿名さん]

訂正
その程度の仕様は注文住宅は装備ですが？→✖
その程度の仕様は注文住宅は標準装備ですが？→〇

[2324: 匿名さん]

>>2315 匿名さん
タイトルを読みましょう。
マンションは4000万円、戸建はランニングコストの差を踏まえて4000万円超も可という前提での議論を行うスレです。

それがおかしいと思うなら、自分で別のスレを建てて議論しましょう。

[2325: 匿名さん]

> 5000万用意できましたので、賃貸用の投資物件買います。
>やっぱり都心好立地のワンルームマンションがいいですかね。

戸建てなら5000万でもいいらしいので、5000万の戸建てだとどこがいいですかね？
それか4000万で都心好立地のワンルームマンション、どっちが投資効率いいですかね？

[2326: 匿名さん]

月の支払い
マンションローン１０万円+管理修繕駐輪場駐車場代＝１４万円
戸建てローン１０万円＝１０万円

[2327: 匿名さん]

>>2326
いえ、キャッシュで購入予定ですのでローンは組みません。
5000万までの物件でアドバイス願います。

[2328: 匿名さん]

っていうか、ここで聞いても妄想民や粘着ニートばっかみたいでロクな回答来なそうだから、駅前の不動産屋に相談に行ってきます！

[2329: 匿名さん]

好きにすれば～
スレチだから削除依頼しといた～

[2330: 匿名さん]

>っていうか、ここで聞いても妄想民や粘着ニートばっかみたいで

君のことねw

[2331: 匿名さん]

4000万のマンションと7000万の戸建てはなぜ同等か？

[2332: 匿名さん]

>>2331
全く同等とは思えんが、本気でそう思ってるなら同等と思う
具体的な理由を数字込みであげてみたら。

[2333: 匿名さん]

>>2332 匿名さん
同等というより、支出額が一緒ってことでしょ？
支出額を合わせるとランニングコストの高いマンションが物件価格を圧迫しマンションしか買えない。
ただそれだけの話では？

[2334: 匿名さん]

月の支払いで考えるとどちらも１５万の支払いがある場合
戸建ては住宅のみの価値のために払うお金が１５万
マンション住居の価値のために払うお金+維持にかかるお金が１５万

ってことだけだね。

[2335: 匿名さん]

>>2334 匿名さん

そうだね。
後の違いは維持にかかるお金は、ローンが終わろうがその人が死のうがマンションが存在する限り永遠に続く

[2336: 匿名さん]

ローン地獄に集合生活地獄、永遠の支払い地獄の3セット。

[2337: 匿名さん]

http://biz-journal.jp/2016/01/post_13487_3.html

まさに将来の老朽マンションは「トイレなきマンション」だよ
気づいていても誰も触れない問題、
区分所有権と財産権の相反する権利の矛盾

[2338: 匿名さん]

>>2336 匿名さん

いつもの自虐ネタだね

[2339: 匿名さん]

>>2337 匿名さん

この記事読んでそれでもマンション買うなんて馬鹿すぎて逆に尊敬するわ

[2340: 匿名さん]

デベ勤務で自宅は戸建てという人多い。
何故だかわかったよ。

[2341: 匿名さん]

ご近所の３０代の野村不動産勤務（プラウドマスター）の方は家族で中古の戸建住んでますよ

[2342: 匿名さん]

2000超えましたね
引き続きマンションへの憧れと妬みを綴ってね

[2343: 匿名さん]

自虐？同情いたしまする

[2344: 匿名さん]

>>2342 匿名さん

自虐でしょ

[2345: 匿名さん]

>>2342 匿名さん

戸建ての空き家問題は国が動き出した。
老朽マンションの問題は誰も解決できない。

「区分所有権を「所有権」とは呼べなくなった日」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20100714/542316/?P=3
マンション民もせめて日経くらい読んで勉強しようね

[2346: 匿名さん]

活字苦手なのよ、理解能力もなし。

[2347: 匿名さん]

>>2345 匿名さん

建て替えしやすくしたんでしょ？

[2348: 匿名さん]

もう諦めなさいな。

[2349: 匿名さん]

マンションには地雷民がたくさん
埋まってそうでムリ。
自分の家なのに静かにしないと
いけないなんて。
自分が他人の騒音をガマンできたとしても
上下左右の住民が神経質だったら
もうアウトでしょ。
防犯スレみると怖いよ…

[2350: 匿名さん]

>>2349 匿名さん

マンションは共有という意識があるから、まだお互いに抑えが効くね。
しかし戸建の場合は、互いが一国一城の主だから、些細なトラブルが即戦争というか潰し合いにまで発展する。それか冷戦状態だね。緊張感はハンパないよw

[2351: 匿名さん]

近所の不動産屋の意見では、4〜5000万程度の物件だと、立地のいい利便性の高いマンションがお薦めだそうです。住み替えの時にも流動性が高いから売りやすいし、賃貸に貸し出すにも借り手がすぐ付くそうです。特にJR、山手線沿線の徒歩圏マンションは需要が高いので、あっという間に借り手が付くそう。恵比寿、目黒、五反田、大崎、品川エリアが一番注目エリアだとか。物件探ししている時って一番楽しいですよね。

[2352: 匿名さん]

マンションからの夜景は今日も綺麗。オフィスから見える景色とも違うし。

[2353: 匿名さん]

粘着はじめ郊外民は都心に住める予算ないからレスなしw

[2354: 匿名さん]

私も独身だったら夜景の見える利便性の良いマンションが良いね。一人で郊外の戸建は寂しいでしょ。

[2355: 匿名さん]

>私も独身だったら夜景の見える利便性の良いマンションが良いね。
家族がいても同じ。広いマンションに住み替えればいいだけ。利便性は変わらず。

[2356: 匿名さん]

もちろん、4000万じゃ無理だけどね。新築なら最低でも2億は要るかな。

[2357: 匿名さん]

2億円あれば著作権侵害の高額損害賠償もまあ大丈夫でしょう。

[2358: 匿名さん]

>>2356 匿名さん

夜景というのは人の営みというか温もりを感じさせてくれますからね。孤独を癒してくれますよね。分かります。

[2359: 匿名さん]

>>2355 匿名さん
子供が生まれたら、コンクリートに囲まれたところより、自然や木の温もりに包まれるような環境に住みたくなるんですよ、本能的に。都会的生活にどっぷり浸かりすぎてしまうと感性が麻痺してしまうから、ライフスタイルに合わせて住まいも選びたいですよね。

[2360: 匿名さん]

お子さま達も、コンクリートと都心の夜景がココロの故郷になるんですね。

[2361: 匿名さん]

>>2359 匿名さん

山や川の風景が子供の原風景となるような環境で子育てができたら良いですよね。

[2362: 匿名さん]

>>2360 匿名さん

都心住まいだとそうなりますな。カゴの中の鳥ですね。

[2363: 匿名さん]

と言っても、結局みな都会へ働きに行き住む訳だがね。

[2364: 匿名さん]

写真を投稿される場合は、自分で撮った写真のみ可能とのことですね。ネットで拾った不動産会社広告写真などはカメラマンや会社に著作権があり損害賠償問題に発展しますので注意が必要ですね。

[2365: 匿名さん]

>山や川の風景が子供の原風景となるような環境で子育てができたら良いですよね。

田舎っぺである必要はないと思う。都心でも緑が多い地域はあるしね。
余裕のある世帯なら、郊外にセカンドハウスや別荘を持てばいいし、
それが無理でも学校の休みごとに、稲作体験や体験学習を受けさせてもいい。
一番大事なのは、文化的な刺激のある環境で育てること。
幼少期の脳への刺激は、それ以降の人生で非常に大きな影響がある。
だから都会や都心が子育てにはいい環境だよね。世界的に見ても。
私の子供をアフリカの大草原で育てたいとは思わない。旅行で行くのはいいけど。

[2366: 匿名さん]

私はもう歳かな。
都会の眺望よりも、和室から縁側を挟んだ向こう側の庭に咲く自ら育て手入れをしている木々花々を愛でることができる景色が良いかな。

https://www.google.co.jp/search?q=小さいながらも素晴らしい景色の庭&safe=off&client=ms-android-huawei&prmd=visn&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjzjfuFo5_UAhUFVLwKHQV9AYsQ_AUICigC&biw=480&bih=656

[2367: 匿名さん]

例えば、港区のマンション一例ですけど、
逆に郊外で、これだけの緑に囲まれた環境ってあります？
井の頭公園の横に住んでいるようなものですよ。
あ、4000万じゃとても買えないねw　ま、見るのはタダなのでご参考まで。

[2368: 匿名さん]

>>2365匿名さん

幼児期が人間にとって重要なのはわかりますが、その影響が強すぎる人も問題ですよね。

[2369: 匿名さん]

＞＞2367匿名さん

アパートの窓に貼っている写真でしょ

[2370: 匿名さん]

マンション派が劣勢な時って分かりやすいね…。

[2371: 匿名さん]

>アパートの窓に貼っている写真でしょ

こういう皮肉しか言えなような卑屈な人間になはなって欲しくないですね。
この方、明らかに田舎育ちですよね。お気の毒に。

[2372: 匿名さん]

広尾のマンションとか緑も多くていいよね。ご参考まで。

[2373: 匿名さん]

>>2367 匿名さん

つまり、4000万のマンションじゃ、都会の夜景も望めないし緑の景色も望めないって事ですね。

わかりやすいです。

[2374: 匿名さん]

マンション派は田舎育ちの裏返しですからねぇ。

[2375: 匿名さん]

>>2373 匿名さん

壁ビューの戸建ては論外ということですね。わかりやすいでしょ。

[2376: 匿名]

>>2364 匿名さん
どうぞあなたの家の窓から見える景色を投稿下さい。
どうせ隣の家の壁でしょうwww

[2377: 匿名さん]

そこで7000万の日本庭園付き一戸建て。

[2378: 匿名さん]

>幼児期が人間にとって重要なのはわかりますが、その影響が強すぎる人も問題ですよね。

ほんとですね。社会のルールどころかスレのルールすら守れないどうしょうもない人間ですね。
４０００万の枠の中では全くマンション派は反論できないのでしょう。
将来破たんしかないマンション民は全てにおいて哀れです。
東京タワーが逆に哀れに見えますよw

[2379: 匿名さん]

>>2377 匿名さん

都会の夜景も緑の景色も望めないマンションよりも、そのランニングコストを物件価格に上乗せした庭付き一戸建てってことですね。

[2380: 匿名さん]

>どうぞあなたの家の窓から見える景色を投稿下さい。どうせ隣の家の壁でしょうwww

マンションで育つと、このようにどうしょうもない人間になるんですね。
これが同じ建物に住んでいると思うと戸建てで良かったと思います。
マンションが人間形成にいかに悪いか良くわかる実例です。

[2381: 匿名]

>>2377 匿名さん

7000万の戸建から見える景色の写真をどうぞw

[2382: 匿名さん]

マンション景色って壁ビューって言うより、壁ですよね。
窓のない和室がある物件が存在すると聞いたのですが、本当ですか？？？

[2383: 匿名さん]

>>2379 匿名さん

そう言われるとやっぱりマンションより戸建てって感じがする。

[2384: 匿名さん]

本日24:00、ＷＢＳ【マンション市場に異変…首都圏で価格↑、一戸建てのが安い？】
BSジャパン　BS7チャンネルにて。

[2385: 匿名]

>>2380 匿名さん

戸建の窓から見える景色はいかがですか？？
隣の庭は綺麗に整っていますか？
あなたの庭は雑草が生い茂っていそうですねwwww

[2386: 匿名さん]

>>2372匿名さん
写真のまん中にケンコーポレーションとありますので一般社会でいう著作権等知的所有権の侵害になるもので、かつスレの投稿規定にも『自分で撮影した写真のみ投稿可』とのありますよね。

[2387: 匿名さん]

マンションさんは何か誤解をしているようですが、マンションは窓が基本一方向でしょ？
戸建ては四方に窓があるので全部壁ビューの訳ないでしょ？w
四方壁ビューだと家から出れませんよ　爆

[2388: 匿名さん]

全部壁ビューなんて書いてないけど？被害妄想も甚だしい。
戸建てに住むとメンタル病むのかな。

[2389: 匿名さん]

マンションで育つと最低限のスレのルールすら守れない人間ができるのが良くわかる。
これじゃ、社会で生活できないのが良くわかる。
スレッド名よく読んでから反論しようね！

[2390: 匿名]

四方のうち三方向を壁に囲まれ
唯一壁ではないバルコニーは向かいの家やマンションから丸見え

[2391: 匿名さん]

4000万のマンションから見える東京タワーは望遠鏡で見ないとよく見えないんでしょww

[2392: 匿名]

>>2389 匿名さん
バカ？
戸建のデメリットは大事な検討材料だろ

[2393: 匿名さん]

壁ビューなマンションは目も当てられないってことですね。(大爆笑)

[2394: 匿名さん]

広い庭を持てない低価格の戸建てだと、周りから家の中丸見えでしょ。
マンションだと高さがあるから3階以上は覗かれないし静か。
プライバシーのない戸建てはありえないね。

[2395: 匿名さん]

>>2392 匿名さん
>バカ？ 　

すぐにこう言う低レベルの言葉を使うところに教養の無さが出ます。
反論できない学の無い人に良く出る症状です。

[2396: 匿名さん]

>広い庭を持てない低価格の戸建てだと、周りから家の中丸見えでしょ。マンションだと高さがあるから3階以上は覗かれないし静か。

条件を限定しないと反論できずwww

[2397: 匿名さん]

>条件を限定しないと反論できずwww

ここ4000万以下という条件付きスレだけど？日本語読めます？
それに、wwwとかバカっぽいから私なら付けませんよ。

[2398: 匿名さん]

そのうち１憶以上とか都心とか高層とか条件を出してきますよ。
じゃないと戸建てに勝てませんからね(笑)

[2399: 匿名]

シロアリに蚊や蝿、セミやゴキブリ
戸建は虫が大好きです

[2400: 匿名さん]

また勝つとか言ってるあなたはバカですね。お気の毒です本当に。

[2401: 匿名さん]

マンションに勝ちたくて必死な戸建て。でも勝つって何を？

[2402: 匿名さん]

>>2366 匿名さん

これは何？w

[2403: 匿名]

レスバトルで勝つってこと？

くだらねーww
これだから低脳戸建民はwww

[2404: 匿名さん]

>>www

wwwをいつも付けるカッコ悪い癖みっけ、シッポみたい（笑）

[2405: 匿名さん]

マンションさんはほんと汚い言葉しか知りませんね。
でも、それが本性なんでしょうね。
良くわかります。
お部屋狭くて窮屈ですもんね。

[2406: 匿名]

>>2405 匿名さん
今日もゴキブリや蝿、蚊との戦いお疲れ様でーす
シロアリ対策も忘れずにね

[2407: 匿名さん]

地獄の老朽化マンション建て替え問題！住民負担は2千万円、ひたすら廃墟化…

http://biz-journal.jp/2016/01/post_13487.html

お部屋は狭くて死んでも維持費かかって最後は廃墟ですか・・・
まさに生き地獄ですね！

[2408: 匿名さん]

木造戸建の場合、シロアリ対策は必須です。うちの場合最大手のアサンテにお願いしていますが120㎡で約25万円。5年間のメンテナンスも込みで安心です。となると30年間値上げがないという前提で150万円の費用がかかります。この点はマンションは安心でしょうね。

[2409: 匿名さん]

シロアリですか、マンションさんもかなり劣勢だね。

[2410: 匿名さん]

>>2406 匿名さん
> 今日もゴキブリや蝿、蚊との戦いお疲れ様でーす

早く↓の人に、励ましの言葉あげてください。

>>2266 匿名さん
> 3階なので眺望も大したこと無いばかりか、網戸をしないと蚊が入ってきますし、既にゴキブリの生息も確認しています。

[2411: 匿名]

戸建は家の目の前がゴミ捨て場なんだからゴキブリの進入も仕方がない

[2412: 匿名さん]

>>2365 匿名さん
極端ですよね〜アフリカとかw
幼少期の脳への刺激は大事ですね。
自然の微妙な移ろいは都心には皆無ですから、できるだけ週末はお子さんを自然環境にお連れなさって下さい。例えば川遊び。これだけでも五感には物凄い刺激になります。身近にそういう環境にお宅があるお子さんは、毎日のお散歩や遊びでも凄い量の刺激を受けてますからね。かなりのハンデはあると思いますが、感性の土台が鍛えられると、その後の伸び代が違ってきますから、がんばって下さいね。

[2413: 匿名]

>>2410 匿名さん
マンションの三階にマンションのメリットは皆無
ざまーみろとしか言いようがない

[2414: 匿名さん]

>ざまーみろとしか言いようがない
下品ですね。戸建ての民度をよく表している。

[2415: 匿名さん]

始まりますね。4000万マンションの相手はいくらの戸建てですかね。
楽しみに見てみましょう！

本日24:00、ＷＢＳ【マンション市場に異変…首都圏で価格↑、一戸建てのが安い？】
BSジャパン　BS7チャンネルにて。

[2416: 匿名さん]

>>2413 匿名さん

人のお宅をそのように言うのはやめましょう。そういう自分はどうなんですか？っていう話ですよ。お互いに無益ですよね。

[2417: 匿名さん]

>>2415 匿名さん
もう寝るから、あとで報告頼みます。

[2418: 匿名]

>>2416 匿名さん
なりすましだから良いんだよ
本当だったら本当に可哀想
哀れで救いようがない

[2419: 匿名さん]

マンションのゴキブリ
http://cockroach.hajime123.net/07.html

いやー大変ですね、マンションは共有部分に色々お金かかって

[2420: 通りがかりさん]

マンションさんの投稿写真、すごく綺麗な夜景ですね。こんな素敵なところにお住みなんですか。さぞかしデキル男なんでしょう。写真もプロカメラマン顔負けの腕前なんですね。独身でいらっしゃいますか？