4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[232001: 匿名さん]

マンションの方が安い。
単に広いマンションが無いだけ(笑)

[232002: 匿名さん]

都内のタワマン住まいですが、マジで周りが中国人だらけ。これは…

[232003: 検討板ユーザーさん]

>>231986 匿名さん

気ぐらいは注文戸建なんだけど、予算的には建て売りか格安パワービルダー系の戸建にするしかないのが現実、、、ということを指摘すると逆ギレするから、戸建さんに聞いてもムダですよ笑

[232004: 検討板ユーザーさん]

フルフラットな85平米の居住空間って、戸建だと難しいですよね。

[232005: 匿名さん]

吹き抜けや庭、個人所有の駐車場に比べたら難しく無いでしょ(笑)

[232006: 匿名さん]

85㎡のマンションて、市場の何割？
一般的なマンションてスゲー狭いよ。

[232007: 検討板ユーザーさん]

マンションのような85平米のフルフラットな居住空間を戸建で実現している物件があるなら見てみたいね。

[232008: 匿名さん]

フラットね～(笑)
狭いマンションでフラット言われてもな、哀れすぎて…

https://katazukeshuno.com/2022/10/42164/

[232009: 口コミ知りたいさん]

>>232006 匿名さん

マンションは狭いと文句を言う戸建さんには広いマンションが必要なのでしょう。

[232010: 匿名さん]

6畳に夫婦それぞれの書斎をつくるとか、もう罰ゲームでしかない(笑)

[232011: 口コミ知りたいさん]

>>232008 匿名さん

戸建さんが4,000万以下のマンションを踏まえなきゃいけない不甲斐なさを噛み締めるスレですか？笑

[232012: 匿名さん]

採光や通風もマンションだと最悪でしょ？

[232013: 匿名さん]

>>232011 口コミ知りたいさん
マンションさんが踏まえらて弄られるスレですよ♪
ホラ、キミみたいな屑が釣れた(笑)

[232014: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[232015: マンション掲示板さん]

>>232013 匿名さん

ほんと惨めだねぇ
そんなレスを打ち込んでる醜い姿を可愛い我が子には見せられませんよねっ☆

[232016: 口コミ知りたいさん]

>>232001 匿名さん

貴方の住むエリアにないだけだよね。

[232017: 匿名さん]

戸建って玄関入ると独特の匂いしますよね。あれ、1階の北部屋のカビ臭い匂いが玄関に漏れてるんです。

[232018: 匿名さん]

４人家族なのである程度広さが必要でマンションを探しましたが予算オーバーで戸建に妥協しました。

[232019: eマンションさん]

>>232018 匿名さん
マンションに住みたかった理由は？

[232020: 匿名さん]

>>232017 匿名さん

それは昭和の時代に建ったあなたの実家くらいです。
今時の戸建のお家に招かれたこと無いでしょｗ

[232021: 匿名さん]

>>232019 eマンションさん

お金があれば戸建にしますよ

[232022: 匿名さん]

浴室は乾燥機がないと乾かないしトイレも換気線必須だし、タワマンなんか下手すりゃリビングの窓すら開けられない。
玄関も窓が無くて真っ暗だったり、しかも扉が一つしか無い、廊下も狭い。
本当マンションって大変そうだね

うちも浴室乾燥機もトイレの換気扇も一応あるけど、窓開けられるし使わなくても問題なし
四方向窓が開けられて、植栽があるから覗かれる心配も無いし
勿論玄関は観音扉です。

[232023: 匿名さん]

戸建てにパティオを設けると多目的に使えます。季節に応じて外気に触れながらゆっくり自宅で過ごせる。

[232024: 匿名さん]

マンションの臭いって、あの独特の小便臭い臭いね(笑)
エレベーターや共用の廊下とか煙草臭いしな。
どうも集合住宅は臭い。

[232025: 匿名さん]

夏場のマンションの臭いは地獄だそうな♪
https://ameblo.jp/kakanyoro/entry-12753412158.html

[232026: 匿名さん]

マンションのエレベーターって、共用トイレの役割りでも兼ねてるのか？
「エレベーター、マンション、小便」で検索したら、出るわ出るわw

[232027: 匿名さん]

臭い人だとまたこの人かと覚えてしまいそう。

知らない人とあの密室というのは地味にストレスだよね。
毎日のことだし。

実家が臭い人のネタ投入で話が広がりましたね。

[232028: マンション掲示板さん]

>>232021 匿名さん

マンションの平均所得は戸建よりも高いので、その理屈は通用しないね。

[232029: 名無しさん]

家の中に階段はいらない。

[232030: 匿名さん]

>>232028 マンション掲示板さん

４人家族なのである程度広さが必要でマンション欲しかったんですが残念ながら予算オーバー。戸建に妥協しました。

[232031: 匿名さん]

>>232028 マンション掲示板さん
通用するよ。
ほんと思考力が無いんだね。

[232032: 匿名さん]

>>232030 匿名さん
どうしてマンションが良かったのかな？

どこ（欲しかったマンションと同じ地区かどうかなど）にどんな戸建を買ったのですか？

[232033: 名無しさん]

シロアリの心配したくない。

[232034: 匿名さん]

3000組を対象にした調べだと、
マンション購入者の家族構成
１人: ~30%
２人: ~30%
３人: ~20%
４人: ~10%

4人家族では 75平米以下が 62% で、95平米以上は0.3%、3LDKが一番人気。
参考：
https://journal.anabuki-style.com/family-of-four-chooses-floor-plan

[232035: 名無しさん]

>>232034 匿名さん

半数以上が子無しか？（笑）

[232036: 匿名さん]

病気なら仕方ないけど、子供を作らず、自分達さえよければいいという身勝手な人間が6割もいるのがマンション民の特長。
彼らは日本人しての最低義務を果たしていない。

[232037: 通りがかりさん]

>>232033 名無しさん

鉄骨、RCにすれば?

[232038: 匿名さん]

そもそも子供は2人以上作らないと、人口が減少する。
世の中がマンション民ばかりだと日本は滅び、中国に支配される。
それでマンションが値上がりしたなんて浮かれるんだから本当におめでたい。

[232039: 匿名さん]

>>232029 名無しさん

じゃあ外歩けないね。もしかして車椅子？

[232040: 通りがかりさん]

>>232033 さん

マンションならシロアリ被害無縁だと思うバカがマンションを買う


マンションで無断でシロアリ駆除業者を呼んでしまうと、自分で負担しなければいけなくなるほか、一戸建て住宅と違い、高くついてしまうこともあります。シロアリ被害に悩まれた場合は、まずは管理会社に話してみましょう。

https://www.shiroari-ichiban.com/contents/column/mansion_siroari/

[232041: 土地比較中さん]

>>232029 名無しさん

エレベーターは専用で使うのが戸建流
そもそも一階だけで3ＬＤＫあるけどｗ

[232042: 通りがかりさん]

一次取得、二次取得共2000万以上の年収帯は注文戸建が圧倒的に多い

[232043: 評判気になるさん]

>>232029 名無しさん

戸建でも人によっては階段使わないから（笑）
健康の為に階段使うけどね

[232044: 匿名さん]

>>232028 マンション掲示板さん
お金があれば戸建てが良いらしいですよ♪

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[232045: 匿名さん]

マンションさんボロカスやんw

[232046: 匿名さん]

>>232037 通りがかりさん
うちは軽量鉄骨だけど防蟻工事やったよ。
床下に潜って散布、玄関タイルに穴空けて散布だけど、あっという間に終わる。
費用は10万円程度。

シロアリが心配でマンションという理由はさっぱり理解出来ないけどね。

[232047: 匿名さん]

４人家族なのである程度広さが必要でマンション欲しかったんですが残念ながら予算オーバー。戸建に妥協しました。

[232048: 名無しさん]

床上浸水がいやだ。

[232049: 名無しさん]

台風怖い。

[232050: 名無しさん]

ゴミ当番いやだ。

[232051: 名無しさん]

雨の中ゴミ捨てるのいやだ。

[232052: ご近所さん]

浸水リスクのない場所にすれば良いし、台風なんて耐風等級２あれば十分。
ゴミ当番もみんなきれいに使うので実質やること無し。

マンションだと毎日がストレス。

[232053: 名無しさん]

リセール低いからいやだ。

[232054: 名無しさん]

雪かきいやだ。

[232055: 名無しさん]

外壁メンテ自分で考えるの面倒だ。

[232056: 名無しさん]

見たことない虫が這って来るからいやだ。

[232057: ご近所さん]

マンションの中古在庫は成約件数の15倍以上あるし、雪かきなんて年１回あるかどうか。
外壁はHMに頼むだけ。

マンションの雪かきも基本的に自分たちでやるもの。誰もやらないマンションは住民の質が相当悪いし、他人がやっているのに部屋でぬくぬくしている住民はいずれお荷物。
マンションの管理組合のほうがはるかに面倒臭いね。

[232058: 名無しさん]

隣の車の音がうるさくていやだ。

[232059: 名無しさん]

訪問営業がうざい。

[232060: 名無しさん]

捨てたい時に捨てられなくていやだ。

[232061: 評判気になるさん]

頭のおかしいゴミマンションが湧いてるw

[232062: 名無しさん]

高台の平屋か、個人エレベーター付けて、24時間ゴミ捨てられて、ゴミ当番で外に出る事なく、町内会もなくて、メンテナンス全部任せられる様な、土地代含めてモデルハウスくらいの仕様のセコムの付いた、駅から5分の4000万円があったら、戸建ても考える。

[232063: 匿名さん]

>>232047 匿名さん
戸建てだと予算オーバーだからマンションにした人のが大半みたいですね♪
(って、こんなの常識だろ…)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[232064: 匿名さん]

雪なんて都内じゃ滅多に降らないし…

[232065: 周辺住民さん]

>>232062 名無しさん
>駅から5分の4000万円があったら、戸建ても考える。
戸建は高いので無理ですね。
マンションがお勧めです。

ちょっとした段差が苦であるならマンションでも良いでしょう。
だた、災害時にエレベーターが停止したとき避難の手段（誰に助けを頼むかなど）を用意しておく必要がありそうです。

[232066: 匿名さん]

マンションさんの感想はソースが無いから、単なる戸建てへの嫉妬(笑)

[232067: 匿名さん]

何でマンションってオシッコ臭いの？
地元の戸建ては駅近だと高いからマンションにしました…
正直に言うと後悔してます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16840/

[232068: 名無しさん]

>>232065 周辺住民さん

ありがとう。
いたって健康なので大丈夫です。
上下の移動が面倒なのと、結局家族は1階に集まり、何事も済ませてしまおうと思う事が多かったのが理由です。

ただ、健常者でも家の中の事故や怪我って、階段は多いんですよ。
あなたもお気をつけて。

いやだと思った事は、戸建居住者のアンケートと経験則です。
他意はありません。

では。

[232069: 検討板ユーザーさん]

>>232063 匿名さん

同じエリア、同じ広さで比べたらマンションが高かったです。４人暮らしである程度広さが必要でしたのでマンションは諦め戸建に妥協しました。

[232070: 匿名さん]

マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆

https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[232071: 匿名さん]

>>232062 名無しさん
4000万しか予算がないなら黙ってマンションにしておきなさい。
無理に高額な戸建てを買う事はない。
都会のまともな戸建ては高いよ。

[232072: 周辺住民さん]

>>232069 検討板ユーザーさん
マンションと同じ広さの戸建は狭小ですね。
庭も駐車場もない狭小戸建にしたってことですか？

[232073: マンション掲示板さん]

>>232072 周辺住民さん

普通の広さの戸建ですよ。
マンションは高くてとても買えませんでした。

[232074: 周辺住民さん]

>>232073 マンション掲示板さん
土地と建物の面積はどの程度でしょうか？

[232075: 評判気になるさん]

>>232074 さん

これまでにここで取り上げられてきた標準的なものですね。

[232076: 匿名さん]

広いマンションなど無いに等しい。
狭いマンションで妥協(笑)

[232077: マンション検討中さん]

>>232076 匿名さん

家族が2,３人なら広さもそれほど必要ないでしょうから予算が少なくても戸建に妥協せずマンションも予算内に入ってくるかもしれませんが、うちは４人なので広さは妥協できずマンションは予算オーバー、戸建に妥協することになりました。

[232078: 匿名さん]

マンションと戸建てを同じ広さで検討する人は居ない様です♪
どんな郊外でも、マンション以下の戸建てなんて皆無なのです。
同じ立地条件だと安いマンションで妥協！
決定的ですな(笑)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp

[232079: 匿名さん]

うちは都心なので、戸建てを建てられる様な土地は桁違いに高くてマンションにしました。
妥協と言われれば確かに。立地に妥協できなくて、戸建てを諦めた口。同じ立地条件だと戸建てなら３倍はしますね、

[232080: 匿名さん]

一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
負けたくないんだよ彼も(笑)

[232081: マンション掲示板さん]

>>232075 評判気になるさん
具体的なこと書くと嘘がバレるということね。

[232082: 匿名さん]

集合住宅のマンションなんて、江戸時代の長屋の延長だからね。
イメージとしては、こんな感じw

[232083: 匿名さん]

マンションスレを覗くと分かるけど、住民同士の醜い諍いばかり。
これが集合住宅の特徴。住人たちの内心は酷いもんだよ。
戸建てで良かった～w

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[232084: 匿名さん]

>>232078 匿名さん
マンション購入者が本当は戸建てが良かったというソースがあるからね。
マンションこそ妥協なんだわ(笑)

[232085: 匿名さん]

玄関も狭いし、通風や採光も悪い。
トイレも1つしか無いような仕様、一戸建てなら売れない。
マンションだから売れるんだね！

[232086: マンコミュファンさん]

>>232079 匿名さん

それはおかしな話ですね。
これまでどのエリアも広さ同じであればマンションの方が高額ですから。何度も戸建さんから資料がアップされてますよね。

[232087: 匿名さん]

>>232086 マンコミュファンさん
同じ立地だと戸建てを建てる方が高く見積りが出てました。
それに土地が殆ど選べないです。
マンションが安いのは、とこを調べても同じでした。中古マンションも選択肢としては豊富でしたね。

[232088: マンション検討中さん]

>>232087 匿名さん

標準的なデータを外れるような豪華な戸建で見積もりを出したら高かったので、標準的なマンションにしたんですね。それなら戸建の方が高いこともあると思います。

[232089: 匿名さん]

>>232086 マンコミュファンさん
広さが同じってのは、バカなの？
同じ価格帯で比較した場合に戸建てのが絶対的に広いだけ。
一般的なマンションと戸建てを比較したら、マンションは超狭小。
それが耐えられる単身者しか無理なんだわ(笑)

[232090: 検討板ユーザーさん]

>>232086 マンコミュファンさん

100㎡超えるマンションが無いエリアに家族で住んでるのは間抜けってことですね。
理解できました。

[232091: 匿名さん]

>>232088 マンション検討中さん
いえ、一般的な注文住宅ですよ。
ハウスメーカーも有名どこでした。
マンションも有名どこです。
今は本当に土地建物両方とも上がってます。

[232092: 匿名さん]

ホントに狭いなマンション(笑)

[232093: 匿名さん]

同じマンション内でも80㎡を超えるような部屋は皆無だよな。大抵は60㎡程度の3LDK。
下手したら2DKとかばかり。どんな奴が誰が住むんだよ(笑)

[232094: 匿名さん]

>>232091 匿名さん

これまで戸建さんが上げてるデータと異なるので、
まずは相談してみて下さい。

[232095: 匿名さん]

４人家族なのである程度広さが必要でマンション欲しかったんですが残念ながら予算オーバー。戸建に妥協しました。

[232096: 匿名さん]

中古マンションなら余裕で買えるのに、キミ粘着マンションの成り済ましだろ？ 笑

[232097: 匿名さん]

番町でも麻布でも田園調布でも、同じ都内で、同じ築面積・同じ町なら戸建の方が高い。
パワービルダーみたいな安物を選ぶバカもいないから、高品質な建物ばかりだからね。
もっとも番町に容積率100％で戸建を建てるのは余程の大金持ちだろうけどね。

[232098: 匿名さん]

マンションさんって、トイレ1つしか無いけど満足してるの？


【衝撃】「高層マンションで一斉にトイレの水流したら低層階でウンチ噴出しますか？」大手不動産会社に聞いてみた結果。
「15層のうち、2層以上の水洗が重なったらあふれることになります」
結構な確率で溢れちまう(笑)

https://toyokeizai.net/articles/-/405149?display=b

[232099: 匿名さん]

パワービルダーで建てると近隣の建物と違い過ぎて転居後に肩身の狭い思いをする。

[232100: 評判気になるさん]

>>232095 匿名さん

マンションLOVEなら広さ妥協しないんだ？（笑）