4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[231972: 匿名さん]

今マンションを購入してるのはこんな人。

「中国の人々は、日本の不動産に対して並々ならぬ関心がある。実際に日本の物件も彼らによく買われている。都心や湾岸で販売される新築タワマンでは、購入者の一定割合が中華系の人々であることは、今や常識だ。」

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2209/12/news100.html

https://www.news-postseven.com/archives/20160709_428515.html?DETAIL

[231973: 匿名さん]

これから購入する人にとっては固定か変動かの選択は重要ですね。個人的には固定がお勧めですが、金融資産を豊富にお持ちの方は金利上昇のリスクを減らせるので変動がよいですね。預金の金利も上がってくれたら良いのですが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4468254068991456b05e924a8848ffff82ce...

[231974: 匿名さん]

マンションは住人同士の諍いが絶えない。
理由は明らか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[231975: 匿名さん]

■マンションの平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（既婚世帯の共働き比率：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[231976: 匿名さん]

平均的なマンション民と戸建民を比較すると、マンション民の方が平均年収で200万、物件価格で1,500万程度は戸建民を上回っているようです。

[231977: 匿名さん]

>>231974 匿名さん
マンションスレは、近隣マンションの罵り合いや住民同士の諍いが絶えない。
ネチネチ、ネチネチと酷いもんだ(笑)

[231978: 匿名さん]

>>231976 匿名さん

マンションも平均に茨城入れないと（笑）
まっ、建売同士だからいい勝負たね

[231979: 匿名さん]

>>231971 匿名さん
戸建ては茨城県とか郊外まで含む恣意的なデータかな？(笑)

エリアによるでしょうね。
物件価格は戸建てのが高いし。

[231980: 検討板ユーザーさん]

国の調査だとマンションの平均年収も同じ位だけどなぁ？
年収2000万以上は圧倒的に注文戸建が多いのが特質

[231981: 匿名さん]

マンションの管理組合って面倒…
https://realestate-talkbar.jp/mansion-ma-troublesome/

ゴミみたいな人間と管理組合なんてムリだな～
これなら賃貸の賃パンジーでいいやなんて奴も(笑)

[231982: 匿名さん]

>>231980 検討板ユーザーさん
マンションさんの想定は日本人じゃ無いからw

[231983: 匿名さん]

ホントは戸建てが良かったけど、妥協してマンションなんだから。

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[231984: 匿名さん]

そろそろマンションさんも戸建てよりマンションが人気というデータを出さないと(笑)

[231985: マンション掲示板さん]

>>231979 匿名さん

同じ広さだとマンションが高いんですね。
４人家族でマンション住むためには金持ちじゃ無いと無理ですね。

[231986: 匿名さん]

これは単純に質問なんだけど。
戸建戸建てってありますが、
それは完全注文住宅の戸建てですか？
それとも、
外見がどれに似たような建て売り住宅の戸建て？

場所にもよりますが、土地代含んだ4000万円の注文住宅だとすると、
どんな仕様になるのかな、って思って。

[231987: マンション掲示板さん]

>>231979 さん

同じ広さだとマンションが高いんですね。
４人家族で貧乏だとマンション無理だね。
戸建に妥協するしかない。

[231988: マンション掲示板さん]

狭いワンルームと比べて戸建は高いと言われても、そらそうだと思う。一方、同じ100平米ならマンションが高い。これも当たり前。比較っていうのは条件揃えないと意味ないよね。こんなことも理解できないのかなあ。

[231989: 匿名さん]

>>231988 マンション掲示板さん

残念ながらマンションは専有部だけで成り立たないので広さは揃えられません。

[231990: 名無しさん]

本日もリビングのソファから眺望、楽しんでます。外はけっこう寒いけど部屋の温度は24℃、快適です。

[231991: 口コミ知りたいさん]

>>231989 匿名さん

意味不明。

[231992: e戸建てファンさん]

マンションに慣れちゃうと、戸建ては余程条件がよくないと住めなくなるなあ。田舎で隣とかなり離れてるならいいけど、たいてい住みやすいところは隣も近いし、、マンションのほうがおそらく立地もいいだろうし。ただ子供いると足音とか気を使うよね

[231993: マンション検討中さん]

>>231991 口コミ知りたいさん

理解できないのは馬鹿だからしょうがない

[231994: 匿名さん]

>>231987 マンション掲示板さん
戸建はいくつも重なった上の階を支える太い柱も必要ないし、建物がずぶずぶ沈んでしまわないようにN値50の硬い層までいくつも杭を打つ必要もない。
エレベータもくみ上げのポンプなど共同住宅に必要な設備もない。

それでもマンションは並の広さの土地を買って家を建てたり、建売戸建を買うより安くてすむ。

特に子育て世代からは狭くて音が伝わる共同住宅は敬遠される。
それが希望する居住形態の差に現れている。

[231995: 匿名さん]

4人家族なのですが、マンションは予算オーバーなので、戸建に妥協します。

[231996: 匿名さん]

北部屋×1階は日当たりが悪くて湿気が酷いので、例外なくかび臭い。

[231997: 匿名さん]

因みにうちの部屋は全室南に面してます。タワマンワイドスパン、最高です。

[231998: 匿名さん]

>>231996 匿名さん
4,50年前に建てられた公務員宿舎みたいな感じだね。
最近のマンションでもそんな酷いのあるのか。

[231999: 匿名さん]

アパートとか戸建ならあるんじゃないかな。

[232000: 通りがかりさん]

>>231997 匿名さん

北向きマンションが人気らしいよ
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00133/

[232001: 匿名さん]

マンションの方が安い。
単に広いマンションが無いだけ(笑)

[232002: 匿名さん]

都内のタワマン住まいですが、マジで周りが中国人だらけ。これは…

[232003: 検討板ユーザーさん]

>>231986 匿名さん

気ぐらいは注文戸建なんだけど、予算的には建て売りか格安パワービルダー系の戸建にするしかないのが現実、、、ということを指摘すると逆ギレするから、戸建さんに聞いてもムダですよ笑

[232004: 検討板ユーザーさん]

フルフラットな85平米の居住空間って、戸建だと難しいですよね。

[232005: 匿名さん]

吹き抜けや庭、個人所有の駐車場に比べたら難しく無いでしょ(笑)

[232006: 匿名さん]

85㎡のマンションて、市場の何割？
一般的なマンションてスゲー狭いよ。

[232007: 検討板ユーザーさん]

マンションのような85平米のフルフラットな居住空間を戸建で実現している物件があるなら見てみたいね。

[232008: 匿名さん]

フラットね～(笑)
狭いマンションでフラット言われてもな、哀れすぎて…

https://katazukeshuno.com/2022/10/42164/

[232009: 口コミ知りたいさん]

>>232006 匿名さん

マンションは狭いと文句を言う戸建さんには広いマンションが必要なのでしょう。

[232010: 匿名さん]

6畳に夫婦それぞれの書斎をつくるとか、もう罰ゲームでしかない(笑)

[232011: 口コミ知りたいさん]

>>232008 匿名さん

戸建さんが4,000万以下のマンションを踏まえなきゃいけない不甲斐なさを噛み締めるスレですか？笑

[232012: 匿名さん]

採光や通風もマンションだと最悪でしょ？

[232013: 匿名さん]

>>232011 口コミ知りたいさん
マンションさんが踏まえらて弄られるスレですよ♪
ホラ、キミみたいな屑が釣れた(笑)

[232014: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[232015: マンション掲示板さん]

>>232013 匿名さん

ほんと惨めだねぇ
そんなレスを打ち込んでる醜い姿を可愛い我が子には見せられませんよねっ☆

[232016: 口コミ知りたいさん]

>>232001 匿名さん

貴方の住むエリアにないだけだよね。

[232017: 匿名さん]

戸建って玄関入ると独特の匂いしますよね。あれ、1階の北部屋のカビ臭い匂いが玄関に漏れてるんです。

[232018: 匿名さん]

４人家族なのである程度広さが必要でマンションを探しましたが予算オーバーで戸建に妥協しました。

[232019: eマンションさん]

>>232018 匿名さん
マンションに住みたかった理由は？

[232020: 匿名さん]

>>232017 匿名さん

それは昭和の時代に建ったあなたの実家くらいです。
今時の戸建のお家に招かれたこと無いでしょｗ

[232021: 匿名さん]

>>232019 eマンションさん

お金があれば戸建にしますよ