4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[231851: 匿名さん]

>>231815 匿名さん

なるほど。奥様は歩くのは平気だけど料理が苦手なんですか（笑）
うちも歩いて行ける距離で３００店位外食もあるけど、満腹で子供歩かせるのは辛いから車ですね
すぐ車出せるし景色のいい近所で外食しますが、家族皆料理好きで庭やテラスでBBQもします

[231852: 匿名さん]

>>231833 通りがかりさん
>タワーパーキングなので盗難の心配がないのも良いところです。

タワーパーキングは車の出し入れに時間がかかるし修繕積立金が割高になるので、クローズ外構でロックされた戸建ての平置き駐車スペースのほうが便利で安くていい。

[231853: 匿名さん]

マンションでも停電で使えないタワーパーキングより平置き駐車場が人気

[231854: 匿名さん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[231855: 匿名さん]

4,000万だとマンションは中古しか見つからないからパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[231856: 通りがかりさん]

>>231855 匿名さん

郊外の新築マンションはなぜダメなんですか？

[231857: 匿名さん]

マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆

https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[231858: 匿名さん]

仕方ないよ、粘着マンションは根っからのマンションさんなんだから(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ。

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ。

[231859: 匿名さん]

修繕費不足で大半のマンションは破綻する
https://business.nikkei.com/atcl/opinion/15/221102/121300633/

[231860: 匿名さん]

>>231851 匿名さん

歩くのは好きなようです。自転車乗らないし、車も運転しません。料理は好きみたいです。日没の今の時間帯、高層から眺める眺望が最高です。この後、オフィスの照明が点灯すると夜景の時間帯に入ります。土日は照明少ないですけどね。

[231861: 匿名さん]

マンションの場合、新築より中古マンションの検討者が多いようです。
この傾向は、今後もドンドン進んでいく。
https://news.mynavi.jp/article/20220506-2333190/

[231862: 匿名さん]

マンションは現代の長屋
同じマンションの住人とは居を共にする「運命共同体」
赤の他人でありハズレばかりの隣人と運命共同体なんて、ゾッとする…
ここのマンションさんレスは作り話や妄想、サイトの受け売りが多すぎて、売り手である業者のステマそのもの。
住人スレは争いばかりで怖いよマジ。

https://news.merumo.ne.jp/article/genre/5777623?page=2

[231863: 匿名さん]

マンションは、近所や管理組合での人間関係をはじめ、ペットや音を巡る問題、住民や管理組合に対して不誠実な対応をする施工会社や管理会社など悩みやトラブル、困りごとは尽きない。

https://diamond.jp/category/monshon170621

[231864: 通りがかりさん]

問題は区分所有。そして構造上、壁や床、天井を共有し隣人にハズレを引く確率が高いという事。
事実上、建て替えは不可能。今は割高で狭くチープな住設になっている新築マンション。
確かに、都内でも郊外でもパワービルダーの建売を勧めたくなる気持ちも分かる。

[231865: 匿名さん]

郊外のほうが新築物件が多いのに立地自慢のため都心に拘る粘着マンション。
住居として集合住宅が戸建てに勝る点がないから、住居の優劣とは無関係な都心立地に拘るしかない。
戸建てさんは立地や資産など住居とは無関係な駄レスに惑わされることなく、集合住宅のデメリットを踏まえるべき。

[231866: マンション掲示板さん]

>>231852 匿名さん

車は生活必需品ではないのて急いで出す必要ないんですよ。ロビーのソファーでのんびり待ってますよ。急ぎの方は平置き駐車場の方が良いかもしれません。

[231867: 匿名さん]

>車は生活必需品ではないのて急いで出す必要ないんですよ。

過去レスの通りマンションは何事も利便性優先です。

[231868: 匿名さん]

>>231867 匿名さん

いろんな価値観があって良いのでは。
通勤は利便性を重視して都心物件にしましたよ。

[231869: 匿名さん]

>>231868 匿名さん
4000万以下の都心物件は狭いでしょうね。
中古ですか？

[231870: 匿名さん]

>>231866 マンション掲示板さん
嘘くさいですね(笑)
そんな人はマンションには住まないだろ。

[231871: 匿名さん]

手を変え品を変え、キャラを変え、
戸建てさんに対抗しようと必死だな(笑)
集合住宅なんて所詮は底辺なんだから諦めなよ♪

[231872: 通りがかりさん]

新キャラいつまで続くかな？
ホント間抜けマンションは暇だよな～

[231873: 名無しさん]

>>231869 匿名さん

23区内高級住宅街の注文戸建ではないのですか？笑

[231874: 匿名さん]

戸建も悪くないと思います。
都心ならですけど。

[231875: 検討板ユーザーさん]

>>231874 匿名さん

マンションはどこでもダメですね

[231876: 匿名さん]

>>231872 通りがかりさん

そんな素敵な生活が現実なわけないってこと？
ありがたいお言葉です。

[231877: 匿名さん]

>>231861 匿名さん

リフォームすれば長く使えますからね。
新築が中古かより立地を重視した方が良いと思います。

[231878: マンコミュファンさん]

>>231877 匿名さん

マンションは共有部分の隠蔽配管がいずれ腐りますので長くは住めません

[231879: 匿名さん]

>>231874 匿名さん
都心には環境がいい戸建て向きの一低住エリアがありません。
土地に詳しくないのがマンションさんに共通した弱点だけど、都会の土地を買ったことがないのかな？

[231880: 匿名さん]

>通勤は利便性を重視して都心物件にしましたよ。

子供や家族がいたら通勤の利便性だけで住む場所を選ばない。

[231881: 匿名さん]

マンションのレスには家族や子供の話題がほとんどない。

[231882: 名無しさん]

3Dプリンター住宅、早く普及されてほしいね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fd1453ee9585404056a3307c817e17bd86fc...

[231883: 名無しさん]

うちは今日運動会でしたよ

[231884: 匿名さん]

>>231879 匿名さん

ならマンション一択ですね。
不動産は立地が9割だと思います。

[231885: 匿名さん]

今、ソファから夜景を眺めながら投稿しております。

[231886: 匿名さん]

>>231884 匿名さん
いい立地に快適な戸建てがベスト。

[231887: 口コミ知りたいさん]

>>231885 匿名さん

間抜けですね

[231888: 匿名さん]

マンションは商業地や準工地域、中高層住宅など劣悪な住環境に住むための住居。

[231889: 匿名さん]

>>231887 口コミ知りたいさん

夜もカーテン開けて眺望楽しみながら、
リビングでくつろぐって悪くないです。
因みに部屋の気温は25℃で快適。

[231890: 口コミ知りたいさん]

>>231889 匿名さん

馬鹿丸出しの連続投稿。
どこのネットカフェから投稿してんの？

[231891: 匿名さん]

>>231890 口コミ知りたいさん

ネットカフェであって欲しいの？
羨ましいの？？

[231892: 匿名さん]

>>231874 匿名さん

都心のどこがいいんですか。私は長年丸の内に勤めていますが全く理解できません。

[231893: 名無しさん]

>>231891 匿名さん

お前のゴミ人生なんてどうでもいいけど？（笑）

[231894: 口コミ知りたいさん]

>>231892 匿名さん

田舎出のカッペと中国人は基本港区に憧れてるのよ（笑）

[231895: 名無しさん]

>>231892 匿名さん

丸の内は住むとこじゃないね☆

[231896: マンコミュファンさん]

>>231894 口コミ知りたいさん

都心と聞くだけでキャンキャン吠えてんじゃねーよ笑

[231897: 評判気になるさん]

>>231889 匿名さん
子供がいないならそういうところに拠り所を求める気持ちも分かるよ

戸建派は子供たちがのびのび快適に過ごせる環境が第一で眺めとかほとんどどうでも良い。
休みの日は一日付き合ってぐったりだけど、静かになった夜に庭から聞こえる秋の虫のほうが心地よい。

[231898: 匿名さん]

お上りさんは港区好き
何かと煙は高いところに上りたがるという金言もある

[231899: マンコミュファンさん]

もちろんここの戸建は子育て中のファミリーでしょ。教育費もひとり月10万ほど掛かるので、年収800万程度の標準モデルさんだと公立に行かせるか郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建で金を浮かせるしかない。

[231900: 通りがかりさん]

マンションを弄って悦ぶだけのアンチマンションなら子ども居なくても大丈夫ですよ。
ただし戸建派を名乗るのであれば子どもは2人以上（又はその予定）じゃないとね☆