4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[231801: 匿名さん]

>>231800 匿名さん
>うちは嫁が車を運転しないので、

いまどき珍しい。
23区内の戸建てですが、薬屋や日常の生鮮食料品等こまごましたものを買いに行くのは徒歩で駅周辺の店舗やスーパー。
嵩張る物や冷凍食品等のまとめ買いには、車で少し離れた大規模店舗へ行く。
悪天候時の子供の送迎や、家族での移動は短距離でも車のほうが圧倒的に便利。
車があれば目的により自由に使い分けができるので、都会でも車を運転しないと不便な生活を強いられることになる。

[231802: 匿名さん]

いい歳して自分のレスに酔ってる戸建は見苦しいね～☆

4,000万以下の予算だとマンションは中古しか見つからないからパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[231803: 匿名さん]

いま戸建を購入しているのはこんな人

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5345/

[231804: 匿名さん]

■戸建の平均像
・世帯主年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（既婚の共働き比率：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地/建物面積 ：120.5㎡/99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

[231805: 匿名さん]

踏まえられるマンションがない、、、

[231806: 匿名さん]

価格的にはマンションの方が物件数は多いけど、集合住宅じゃね…
あんなゴミ住宅に誰が住むんだよ(笑)

[231807: マンション比較中さん]

最近の建築費等の値上がりで新築マンションはちょっと前のマンションより仕様が劣るケースのほうが多いよね。

中古マンションより新築パワービルダー戸建が良いってことは新築マンションよりパワービルダー戸建が良いということになります。

つまり、基本的にたいてのマンションよりパワービルダー戸建のほうがだいぶマシということ。

[231808: 匿名さん]

ようは、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

ということ

[231809: 匿名さん]

６千万で66平米のマンション買うなんてよほどのバカにみえるよね

それだけ通勤が辛いってことなんだろうけど

[231810: 匿名さん]

>>231808 匿名さん

スーパーに来るまで行くような郊外物件は
嫁が運転しないので無理です。

[231811: 匿名さん]

>>231800 匿名さん

今時ツレが車を運転しないなんて、後期高齢者みたいですねｗ
雨にも負けず風にも負けず、猛暑にも雪にも負けず、荷物や子供抱えて徒歩自転車で買物とは！　
マゾですか（笑）
だから人の多い駅前商店の集合住宅に賃貸で住むのですね。
「冷たい手ぬぐいマフラーにして」風呂屋に通う、神田川の世界（笑）

やはり住む世界、というか感覚が集合住宅の人は我々とは全然違いますね。
うちは駅徒歩５分、通勤も３０分ですが、車が３台。女房と俺１台づつ自由に乗り回すし、家族旅行用のミニバンもあります。勿論都内です
車がないと週末夜に通う別荘の移動もゴルフもヨットに行くにも不便です。
旅行にもお決まり観光コースしか行けないし子供や他人の送迎もできません。
ゴルフもいつも乗せて貰ってばかリじゃ嫌われますからね。
海外行くにも羽田に車を預けます。重い旅行バッグをガラガラ引いて街中歩いたり電車に乗るのって
余りに貧乏臭すぎません？　タクシーも乗り心地悪いしコロナがうつりそう。
車を置く余裕がないなら、素直にそういえばいいのに（笑）

[231812: 匿名さん]

主婦で時間あるなら数分歩くくらいどうってことないでしょ。
自転車だって良いし。
郊外は道も駐車場も広いから運転苦手な人でもすぐ慣れるよ。

[231813: 口コミ知りたいさん]

>>231812 匿名さん

嫁さんは自転車も乗りませんね。
うちのマンションは駅まで徒歩5分でちょっと遠いけど、動線上にスーパー、コンビニ、薬局、クリニック、美容院、飲食店等一通り揃ってるので嫁も気に入っています。途中、オフィスビルの中を通って行けば、雨にもほとんど濡れずに駅まで行けます。

[231814: 匿名さん]

>>231813 匿名さん

うちもスーパーはナショナル、プレッセ、成城石井、東急などは徒歩圏です。
尤も女房は同じ品物なら車で最寄りのＯＫスーパーまで行って半額で買ってきますねｗ
なおオフィス街とか繁華街は治安が悪くゴミゴミして女房も子供も嫌うので、我家は一種低層です。
土地はほんの百坪ほどですが。

[231815: 匿名さん]

>>231814 匿名さん

オフィスの下に飲食店、カフェ、美容院等、いろいろ入ってるので便利なんですよ。うちは外食も多いので助かってます。

[231816: 匿名さん]

>>231808 匿名さん
23区内の環境がいい土地にHMの注文住宅がいちばん。

[231817: 匿名さん]

いい歳して車を持てなかったり、運転しないマンションさんは見苦しいね～☆

[231818: 匿名さん]

好きな時に車で旅行やお出かけする事ができないマンションさん。子供が可哀想だね(笑)

[231819: 匿名さん]

>>231817 匿名さん

車は所有してますよ。
でもスーパーに車で行くとか、生活必需品ではないです。車はあくまで嗜好品です。

[231820: 名無しさん]

>>231818 匿名さん

コンビニでもお弁当箱買って歩いて駅前に紅葉を見に行くのでしょう（笑）

[231821: 名無しさん]

マンションさんの車は親の嗜好品のため普段子供が利便性の為に乗ることはありません（笑）

[231822: 匿名さん]

ちょっと何言ってるかよくわからないです。

[231823: 評判気になるさん]

>>231822 匿名さん

君馬鹿だからしょうがないよ

[231824: 匿名さん]

勤務地までメトロで2駅も気に入ってます。
この間の停電による田園都市線ストップとか見ると、より実感しますね。郊外から都心に向かう電車は普段から混んでそうだし止まれば帰宅難民でしょ。私は春や秋など季節が良い時は散歩がてら歩いて帰宅しますので。

[231825: 匿名さん]

リモートが基本の就業形態になると、立地の選択エリアが広がって周囲の住環境や生活の利便性、子育てや進学など優先順位が大きく変わる。
無論住むのは戸建てしかない。

[231826: 匿名さん]

>>231825 匿名さん

うちの会社はリモートokだけど、通勤苦じゃないので出社してますよ。

[231827: 匿名さん]

>>231824 匿名さん

うちは通勤車で10分です

[231828: 匿名さん]

子供を公共交通機関や徒歩だけなんて貧困この上ない。
車は必須。とくに小さいうちはね。
単身高齢者の粘着さんは、その辺りの設定が甘い。

[231829: 匿名さん]

>>231813 口コミ知りたいさん
なんかゴミゴミして治安悪そうだね。
集合住宅だと住人がゴミだから、どっちにしろ住みにくそう(笑)

[231830: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[231831: マンション検討中さん]

>>231819 匿名さん
子供いないの？

[231832: 匿名さん]

子供が3人いるので保育園などへの送迎が分担出来て在宅勤務はありがたい。
夏休みで子供が家にいても、2階の自室でリモート会議ができるので邪魔されない。
家の広さや間取りの自由度、通信インフラの選定など新型コロナの流行で改めて戸建ての良さを痛感。

[231833: 通りがかりさん]

タワーパーキングなので盗難の心配がないのも良いところです。

[231834: 匿名さん]

>>231827 匿名さん

通勤10分なら良いと思います。
別に戸建を否定しているつもりはないので。
眺望ないのは残念だけど。

[231835: 匿名さん]

マンションだと子育て世帯は、とことん嫌われている…
おかしな住人に襲われかないな～
子供の安全を考えたら、マンションなんてあり得ない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[231836: 口コミ知りたいさん]

>>231834 匿名さん

二階のテラスから綺麗な街並みや公園の花々が見れますよ。

[231837: 匿名さん]

>>231832 匿名さん
うちは子供の園や学校が休みだったり、ちょっと具合が悪いときに在宅にしているけど１，２階で分けられるのは便利。
最近はクラスで感染者が出でも2，3人になら学級閉鎖にはならないけど、コロナ真っ盛りのときは何度も自宅待機があった。

子供がいると結局仕事にならないが、打合せの間だけ１階でテレビ見させておいて、自分は２階でリモート。
海外との打合せの場合は逆に自分は1階リビングで子供達は2階で寝ている。

[231838: 口コミ知りたいさん]

>>231836 口コミ知りたいさん

低層の景色も悪くないですよね。
私は低層でも良いのですが、嫁は高層の眺望の虜になってるので無理かな。嫁もタワマン見るまでは寧ろ低層好きだったんですけどね。今はこんな贅沢な眺望がうちで毎日見られるなんて幸せって言ってます。

[231839: 匿名さん]

日常生活上で2階に分かれているの便利なことだと、子供達が寝た後に1階で安心してテレビを見られること。
子供にはなるべくテレビは見せないようにしているので、子供がトイレで起きても2階から降りてくることは無く、お父さんだけテレビ見てずるいとならなくて済む。

リモート会議なんかよりこっちの恩恵が大きい。

[231840: 口コミ知りたいさん]

>>231838 口コミ知りたいさん

高層階に長く住むと健康に影響出そうでなんか怖いですよね

[231841: 匿名さん]

都心で一棟所有の戸建住まいですが、
集合住宅の駐車場と違い第三者が居ないので
事故とか傷つけられる心配もまったく無く
よりセキュリティが高まり安全安心なのを実感しています。
ガレージ収納スペースや常時専有できる充電設備も便利ですね。

[231842: マンコミュファンさん]

>>231841 匿名さん

良いと思います。
都心なら戸建でもマンションでも個人的にokです。

[231843: マンション検討中さん]

>>231842 マンコミュファンさん

キャラ変えたんですねw

[231844: 匿名さん]

都内のマンションですが、住人が外国人ばかりでマナーが酷すぎます。
夜中に騒いだり、共用のパーティールームは予約でいっぱい。駐車場での喫煙など、日本人じゃ考えられない…
しかも隠れて民泊みたいな事も。やっぱり一戸建てには敵わないと思いますね。お金があれば絶対一戸建てです。

[231845: 匿名さん]

コンシェルジュとか警備員とか入れ替わり立ち替わり質の悪いのも紛れてそう
噂話とかしてるだろう
プライベートとかあまりかかわって欲しくない感じある

[231846: 匿名さん]

>>231845 匿名さん

それはお節介な理事会役員が他の住民情報を管理員やフロントに耳打ちしたり、入居時の家族構成とか聞きに来たりするから筒抜けなのが実情です。
親元（保証人）や担保の有無まで噂になるらしい。

[231847: 匿名さん]

>>231841 匿名さん

セキュリティも戸建の多い一種低層住居は犯罪が少ないですね
戸建に入るのはマンションに侵入するより目立つし、今は四方八方モニターや
アラームがあるから、入りづらいのがその理由。犬飼う家も多いし。
セキュリティも戸建に限ります。

[231848: 匿名さん]

戸建てにはシャッターがあるからね。
マンションの場合、隣人が新にしたりシャッターも無いからベランダから入られ放題。
防犯ガラスも戸建なら標準だけど、マンションは少ないしね。

[231849: 匿名さん]

>嫁は高層の眺望の虜になってるので無理かな。
都内の戸建て育ちの嫁は、人工的な建物の高層階は常に微妙に揺れていて気持ち悪いし、東日本大震災で高層階のオフィスで大きな揺れを経験したので決して住みたいといいません。

[231850: 匿名さん]

タワマン好きは、東日本震災の震度5強の中程度の揺れでも高層階がどれだけの振幅で長い時間揺れるのか経験したことがない人だろう
東日本より大きいと予測される南海トラフ巨大地震の長周期地震動にタワマンは耐えられるのか？

[231851: 匿名さん]

>>231815 匿名さん

なるほど。奥様は歩くのは平気だけど料理が苦手なんですか（笑）
うちも歩いて行ける距離で３００店位外食もあるけど、満腹で子供歩かせるのは辛いから車ですね
すぐ車出せるし景色のいい近所で外食しますが、家族皆料理好きで庭やテラスでBBQもします

[231852: 匿名さん]

>>231833 通りがかりさん
>タワーパーキングなので盗難の心配がないのも良いところです。

タワーパーキングは車の出し入れに時間がかかるし修繕積立金が割高になるので、クローズ外構でロックされた戸建ての平置き駐車スペースのほうが便利で安くていい。

[231853: 匿名さん]

マンションでも停電で使えないタワーパーキングより平置き駐車場が人気

[231854: 匿名さん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[231855: 匿名さん]

4,000万だとマンションは中古しか見つからないからパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[231856: 通りがかりさん]

>>231855 匿名さん

郊外の新築マンションはなぜダメなんですか？

[231857: 匿名さん]

マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆

https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[231858: 匿名さん]

仕方ないよ、粘着マンションは根っからのマンションさんなんだから(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ。

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ。

[231859: 匿名さん]

修繕費不足で大半のマンションは破綻する
https://business.nikkei.com/atcl/opinion/15/221102/121300633/

[231860: 匿名さん]

>>231851 匿名さん

歩くのは好きなようです。自転車乗らないし、車も運転しません。料理は好きみたいです。日没の今の時間帯、高層から眺める眺望が最高です。この後、オフィスの照明が点灯すると夜景の時間帯に入ります。土日は照明少ないですけどね。

[231861: 匿名さん]

マンションの場合、新築より中古マンションの検討者が多いようです。
この傾向は、今後もドンドン進んでいく。
https://news.mynavi.jp/article/20220506-2333190/

[231862: 匿名さん]

マンションは現代の長屋
同じマンションの住人とは居を共にする「運命共同体」
赤の他人でありハズレばかりの隣人と運命共同体なんて、ゾッとする…
ここのマンションさんレスは作り話や妄想、サイトの受け売りが多すぎて、売り手である業者のステマそのもの。
住人スレは争いばかりで怖いよマジ。

https://news.merumo.ne.jp/article/genre/5777623?page=2

[231863: 匿名さん]

マンションは、近所や管理組合での人間関係をはじめ、ペットや音を巡る問題、住民や管理組合に対して不誠実な対応をする施工会社や管理会社など悩みやトラブル、困りごとは尽きない。

https://diamond.jp/category/monshon170621

[231864: 通りがかりさん]

問題は区分所有。そして構造上、壁や床、天井を共有し隣人にハズレを引く確率が高いという事。
事実上、建て替えは不可能。今は割高で狭くチープな住設になっている新築マンション。
確かに、都内でも郊外でもパワービルダーの建売を勧めたくなる気持ちも分かる。

[231865: 匿名さん]

郊外のほうが新築物件が多いのに立地自慢のため都心に拘る粘着マンション。
住居として集合住宅が戸建てに勝る点がないから、住居の優劣とは無関係な都心立地に拘るしかない。
戸建てさんは立地や資産など住居とは無関係な駄レスに惑わされることなく、集合住宅のデメリットを踏まえるべき。

[231866: マンション掲示板さん]

>>231852 匿名さん

車は生活必需品ではないのて急いで出す必要ないんですよ。ロビーのソファーでのんびり待ってますよ。急ぎの方は平置き駐車場の方が良いかもしれません。

[231867: 匿名さん]

>車は生活必需品ではないのて急いで出す必要ないんですよ。

過去レスの通りマンションは何事も利便性優先です。

[231868: 匿名さん]

>>231867 匿名さん

いろんな価値観があって良いのでは。
通勤は利便性を重視して都心物件にしましたよ。

[231869: 匿名さん]

>>231868 匿名さん
4000万以下の都心物件は狭いでしょうね。
中古ですか？

[231870: 匿名さん]

>>231866 マンション掲示板さん
嘘くさいですね(笑)
そんな人はマンションには住まないだろ。

[231871: 匿名さん]

手を変え品を変え、キャラを変え、
戸建てさんに対抗しようと必死だな(笑)
集合住宅なんて所詮は底辺なんだから諦めなよ♪

[231872: 通りがかりさん]

新キャラいつまで続くかな？
ホント間抜けマンションは暇だよな～

[231873: 名無しさん]

>>231869 匿名さん

23区内高級住宅街の注文戸建ではないのですか？笑

[231874: 匿名さん]

戸建も悪くないと思います。
都心ならですけど。

[231875: 検討板ユーザーさん]

>>231874 匿名さん

マンションはどこでもダメですね

[231876: 匿名さん]

>>231872 通りがかりさん

そんな素敵な生活が現実なわけないってこと？
ありがたいお言葉です。

[231877: 匿名さん]

>>231861 匿名さん

リフォームすれば長く使えますからね。
新築が中古かより立地を重視した方が良いと思います。

[231878: マンコミュファンさん]

>>231877 匿名さん

マンションは共有部分の隠蔽配管がいずれ腐りますので長くは住めません

[231879: 匿名さん]

>>231874 匿名さん
都心には環境がいい戸建て向きの一低住エリアがありません。
土地に詳しくないのがマンションさんに共通した弱点だけど、都会の土地を買ったことがないのかな？

[231880: 匿名さん]

>通勤は利便性を重視して都心物件にしましたよ。

子供や家族がいたら通勤の利便性だけで住む場所を選ばない。

[231881: 匿名さん]

マンションのレスには家族や子供の話題がほとんどない。

[231882: 名無しさん]

3Dプリンター住宅、早く普及されてほしいね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fd1453ee9585404056a3307c817e17bd86fc...

[231883: 名無しさん]

うちは今日運動会でしたよ

[231884: 匿名さん]

>>231879 匿名さん

ならマンション一択ですね。
不動産は立地が9割だと思います。

[231885: 匿名さん]

今、ソファから夜景を眺めながら投稿しております。

[231886: 匿名さん]

>>231884 匿名さん
いい立地に快適な戸建てがベスト。

[231887: 口コミ知りたいさん]

>>231885 匿名さん

間抜けですね

[231888: 匿名さん]

マンションは商業地や準工地域、中高層住宅など劣悪な住環境に住むための住居。

[231889: 匿名さん]

>>231887 口コミ知りたいさん

夜もカーテン開けて眺望楽しみながら、
リビングでくつろぐって悪くないです。
因みに部屋の気温は25℃で快適。

[231890: 口コミ知りたいさん]

>>231889 匿名さん

馬鹿丸出しの連続投稿。
どこのネットカフェから投稿してんの？

[231891: 匿名さん]

>>231890 口コミ知りたいさん

ネットカフェであって欲しいの？
羨ましいの？？

[231892: 匿名さん]

>>231874 匿名さん

都心のどこがいいんですか。私は長年丸の内に勤めていますが全く理解できません。

[231893: 名無しさん]

>>231891 匿名さん

お前のゴミ人生なんてどうでもいいけど？（笑）

[231894: 口コミ知りたいさん]

>>231892 匿名さん

田舎出のカッペと中国人は基本港区に憧れてるのよ（笑）

[231895: 名無しさん]

>>231892 匿名さん

丸の内は住むとこじゃないね☆

[231896: マンコミュファンさん]

>>231894 口コミ知りたいさん

都心と聞くだけでキャンキャン吠えてんじゃねーよ笑

[231897: 評判気になるさん]

>>231889 匿名さん
子供がいないならそういうところに拠り所を求める気持ちも分かるよ

戸建派は子供たちがのびのび快適に過ごせる環境が第一で眺めとかほとんどどうでも良い。
休みの日は一日付き合ってぐったりだけど、静かになった夜に庭から聞こえる秋の虫のほうが心地よい。

[231898: 匿名さん]

お上りさんは港区好き
何かと煙は高いところに上りたがるという金言もある

[231899: マンコミュファンさん]

もちろんここの戸建は子育て中のファミリーでしょ。教育費もひとり月10万ほど掛かるので、年収800万程度の標準モデルさんだと公立に行かせるか郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建で金を浮かせるしかない。

[231900: 通りがかりさん]

マンションを弄って悦ぶだけのアンチマンションなら子ども居なくても大丈夫ですよ。
ただし戸建派を名乗るのであれば子どもは2人以上（又はその予定）じゃないとね☆

[231901: 匿名さん]

おはようございます。
天気良いですね。
朝からリビングの眺望楽しんでいます。
嫁曰く高層だと遠くまで見渡せて目に優しいんだとか。なので、低層に住むのはもう無理って言ってます。

[231902: 評判気になるさん]

>>231899 マンコミュファンさん

郊外マンションはダメなんですか？

[231903: 匿名さん]

因みに部屋の温度は25℃。
快適です。

[231904: 匿名さん]

>>231901 匿名さん
周りの部屋の子供のバタバタなど多少の騒音に寛容であれば子供のいない夫婦には75平米前後のマンションは調度良いと思いますよ。

マンションはただでさえ音が伝わるのに高層階は壁も床も薄いですからね。

[231905: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンション買おうと思ったら予算オーバー。
戸建に妥協。一番多いパターンでは。

[231906: 匿名さん]

希望する住居の形態は戸建が約8割。
都市部や郊外でも駅周辺では戸建は8割も無い。
つまり妥協してマンション、アパートなどの共同住宅に住んでいるということ。

6,70平米、3LDKに子供のいる家族で住むなんて完全に妥協だよ。
狭いところが好きという人もいるのかもしれないけど。

[231907: 匿名さん]

>>231906 匿名さん

予算なければ何か諦めるしかない。
立地？広さ？マンション？
広さは諦めたけどマンションは諦めなかったんでしょうね。

[231908: 匿名さん]

マンションの場合は狭さに加えて音が伝わる問題もある。

戸建の子供がのびのび遊べるのに対してマンションではいろいろ我慢したり、諦めたりする必要がある。

単身や夫婦のみなら平気的なマンションでも面積は十分だし、子供がバタバタ音を立てる心配も無いのでマンションもあり。
ただ、他人の音に寛容である必要はある。

[231909: 名無しさん]

>>231907 匿名さん
マンションじゃなく通勤時間とか駅までの距離を諦めたくなかったんでしょ。

戸建は高いのでマンションに比べてより地価の安いところにせざるを得ない。

[231910: 匿名さん]

哀れなマンションさんを許します♪

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[231911: 匿名さん]

個人では対処できない問題が多発するマンションには住みたくない。
戸建てなら建て替えも自由だし、騒音も無い。
自分が住んでいるのにスラム化や廃墟化する集合住宅は、やっぱり人間が住む住宅形態ではない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/08e0c1b291b0b8aca9843839f977bd5949fd...

[231912: 名無しさん]

>>231909 名無しさん

同一エリア同一広さではマンションの方が高額ですよ。
戸建さんが何度もデータだしてますね。

[231913: 匿名さん]

>>231912 名無しさん

共有部分の面積はどうやって按分したの？
エレベーターとか廊下はない設定？
だとしたらキミ相当間抜けだね

[231914: 名無しさん]

>>231912 名無しさん
延床面積120平米に庭と平置きで2台分の駐車場が付いて耐震等級3のマンションなんて存在しないけどね。

共同住宅から安いというメリット除いたらほとんど何も残らない。

[231915: 匿名さん]

マンションさんって、単身者なんだね。
こんな天気の良い日は子供と公園に行ったり、出かけるもの(笑)

[231916: 匿名さん]

>>231914 名無しさん

それ貴方の住んでる郊外の話？

[231917: 匿名さん]

>>231913 匿名さん

共有部分に住むの？
だとしたらキミ相当間抜けだね。

[231918: マンコミュファンさん]

>>231917 匿名さん

マンションの部屋って空中に浮いてるの？w
共有部分の固定資産税割り勘で払ってないっけ？

[231919: 匿名さん]

>>231912 名無しさん
元々が狭いマンションと同一広さなんて意味が無い。
同じ価格帯とエリアでのデータですな。
バカな事いって戸建てとの直接対決から逃げたいマンションさんの戯れ言です(笑)


マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[231920: 名無しさん]

>>231918 マンコミュファンさん

４人家族住むのに何平米必要ですか？

[231921: 匿名さん]

>>231919 匿名さん

同じ広さで比べられたくない気持ちはわかります。

[231922: 通りがかりさん]

とりあえず、駅徒歩10分&都心勤務30分以内、最低地上高10階相当以上、複数セキュリティ完備、スプリンクラー付きのフルフラットな85平米以上の居住空間に住める戸建をお願いします。

[231923: 匿名さん]

都心の一棟戸建住まいですが
近くの公園は小さな公園が多いですね

[231924: 名無しさん]

>>231922 通りがかりさん

マンションってほとんどスプリンクラーついてないけど？（笑）

[231925: 匿名さん]

マンション価格の6~7割は共用部の費用なので、戸建てとの価格比較は専有部の費用で比較すべき。

[231926: 口コミ知りたいさん]

>>231924 さん

横からですがうちのタワマン、スプリンクラーついてます。

[231927: マンション掲示板さん]

>>231925 匿名さん

で、４人で住むのに何平米必要なの？

[231928: 匿名さん]

上に高く積み上げる建築物と2階建の木造や鉄骨は建物として全く別物。
基礎だってたくさん杭打ち込まないとズブズブ沈んでいく。
共同住宅ゆえの設備も必要。


土地代割り勘にして安くなるけど建物代その他もかさんでコスパが悪いうえに耐震性も犠牲になる。

[231929: 匿名さん]

>>231927 マンション掲示板さん
4人なら床面積で120㎡は必要だろうね。
専有面積100㎡超えのマンションは全体の1%以下しかないから無理だろうね。

[231930: 匿名さん]

マンションは根本的に狭い。
分譲されているマンションを比較した場合、戸建てより平均的に３０㎡程度狭い。
価格帯でなくエリアによって多少の違いはあるが、逆転する事は無い。価格は戸建てのが高くても安くてもマンションは激狭。人間が最低限住めるだけの団地。

[231931: 匿名さん]

スレタイに従ってランニングコストを考慮すれば、どちらが良いんですか？

[231932: 匿名さん]

>>231929 匿名さん

120平米の戸建安くて羨ましいです。

[231933: 匿名さん]

>>231929 匿名さん

じゃあ、３人なら何平米必要？

[231934: 匿名さん]

>じゃあ、３人なら何平米必要？

100㎡

[231935: 検討板ユーザーさん]

>>231931 匿名さん

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[231936: 匿名さん]

>>231932 匿名さん
マンションは共用部の割り勘負担額が高いだけ
専有部のコストはせいぜい数百万レベル
マンションの安普請が羨ましい

[231937: eマンションさん]

>>231925 匿名さん

マンション民の平均年収と平均購入価格はいずれも戸建民より高いので、比較になりません。

[231938: 評判気になるさん]

>>231936 匿名さん

戸建は無駄な土地、屋根、外壁を専有してるからね。汚損や破損のリスクを背負い込んで喜んでる能天気なおバカさん笑

[231939: 匿名さん]

地元の我々と田舎から上京した土地資産持たない層では圧倒的な格差が生じるのは仕方ないこと

[231940: 匿名さん]

>>231932 匿名さん
120㎡の戸建ては、都心部じゃ同じエリアのマンションより高いですよ(笑)
マンションは狭いから安いのね～

[231941: 匿名さん]

>>231938 評判気になるさん
マンションと違い、無駄な土地なんて無いからねw
土地、建物を別々に売買できますし。
むしろ使いもしない共用部の管理費や維持費、固定資産税を払うマンションほど無駄な住宅は無い！！

[231942: 匿名さん]

>>231938 評判気になるさん

＞屋根、外壁を専有してるからね。
だから騒音トラブルや隣人トラブルと無縁なんですよね♪
マンションだと屋根や床、壁やバルコニーを共用してる分、気を遣ったりトラブルになったりと貧乏臭い事この上ないカスみたいな生活スタイルになってしまいますな！

[231943: マンション検討中さん]

>>231937 eマンションさん
そんな平均がスレタイとどう関係あるのかな？

ところで君の知的レベルはマンション住民の中ではどの辺なのだろうか？
-3σ？,-2σ？、それとも平均？

[231944: 匿名さん]

今、住んで良かった街ランキングのテレビやってますが、都内は皆さん夢の一戸建てなそうな。
逆に郊外にマンションが多い。なんかマンションさんの言ってる事と逆だな～
郊外のマンション(流山おおたかの森)が、新築4000万と紹介されていたし、郊外のパワーなんちゃらなんて粘着さんの勝手な妄想だわ(笑)

[231945: 匿名さん]

流山おおたかの森で戸建だと駅まで徒歩19分で土地~135、建物~100 m^2という戸建としては狭い建売戸建でも 7.5~8.5千万円ですね。
https://www.polus.jp/kodate-ka/otakanomori71/overview/

こんなに高くちゃマンションでも仕方無しとなる気持ちは分かる。

職場が郊外でほんと助かった。

[231946: 匿名さん]

細かい建売分譲も集合住宅も業者が利益優先で建てたものだから
縦に分割か横に分割かの違いぐらいで目糞鼻糞

[231947: 匿名さん]

空間的に上に積み上げる高層の共同住宅と土地を分割して建てるのは全然別物ですよ。
HMによって質は変わっても、同じHMなら200平米に100平米の戸建建てるのと135平米に100平米の戸建たてようが、戸建の性質は変わらない。
あまり狭いところいっぱいに建てちゃうとメンテが大変になるとは思うけどね。

建売と同じスペックだと数百万余計に費用がかかるので、建売で調度よいのがあればそっちのほうがお得。

[231948: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。
戸建ての様に、敷地が離れていない共同住宅というのは、この先に地獄が待っている…笑

[231949: 匿名さん]

>>231937 eマンションさん

自分の年収と勤務先の現実、出世の可能性を直視しなよ。
身の丈に合った住いにしないとドボンするよ。

[231950: 匿名さん]

マンション価格は4000万以下、戸建ては4000万超の比較スレで価格が高いことを自慢するしかないマンション。
マンション価格の大部分が共用部のコストと業者の粗利、という事実を知らない？のはお気の毒。
専有部の価格など戸建ての足元にも及ばない。

[231951: 評判気になるさん]

首都圏の億ション取引の98％は都区部に存在する。億ション取引のシェアは1位が港区（37.5％）、2位が渋谷区（13.7％）で、この2区だけで合計50％を超える。2020～21年は他区の割合が多少増えたが、それでも2区合計で48％を維持している。億ションを買うなら、この2区にしておいた方がいい。
マンションは1に立地、2に立地である。だからこそ、億ションもエリアを選ぶことが最も重要になる。その立地とは「アドレス」（住所）を意味する。その意味で、取引可能な区は上位9つに限定される。3位千代田区、4位品川区、5位新宿区、6位世田谷区、7位中央区、8位目黒区、9位文京区までだ。常に考えることは、港区の高級住宅地と比較して勝つ要件を持ち合わせた億ションしか売れないということ。
さらに港区ならどこでもいいわけではない。山手線の外側の湾岸エリアは難しい。渋谷区であっても、山手線の外側では億ション取引がゼロに近くなる。
3位の千代田区では半蔵門、飯田橋、市ヶ谷駅で多く、神保町や秋葉原では少ない。4位の品川区では大崎、目黒の順でこの2駅に集中しており、五反田はかなり少なくなる。5位の新宿区では新宿駅に比較的近い好立地（新宿御苑前、西新宿五丁目）に多い。6位の世田谷区では二子玉川駅に集中する。7位の中央区は勝どき、月島、八丁堀までだ。8位の目黒区では中目黒、池尻大橋、恵比寿に多く、自由が丘は比較的少ない。9位の文京区は後楽園、本郷三丁目、茗荷谷までとなる。

[231952: 匿名さん]

マンションの場合、住人も危ないよな。
最近は外国人が入居せず、勝手に中○人観光客に貸してしまうケースが多発している。
立地が良いと言っても住むための住宅ではない。

[231953: eマンションさん]

新築の戸建住宅街でも安心できないね☆

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.nishinippon.co.jp/item/n/397043.a...

[231954: 通りがかりさん]

日本各地の戸建街でこのような光景は日常茶飯事のようですね。土地も建物も全部専有してるから好き勝手に使ってもよいと開き直っているのでしょう。ここの戸建さんと同じ勘違いした傲慢さが見て取れます。

[231955: 匿名さん]

>>231939 匿名さん

うちのタワマンですら土地代が6割だけどね。

[231956: 匿名さん]

スーパー行くのにも車使うような郊外に土地の価値なんてないね。

[231957: 匿名さん]

戸建てなら、近隣の家とは距離を置いて建てられていましから問題は少ないね。
マンションと違い、営業なんかしていたら取り締まりも簡単。
不特定多数が出入りする集合住宅の場合は、発覚してから証明するのに苦労します。外国人や旅行者と住人の区別ができないマンションは特に(笑)
https://www.ielove.co.jp/column/contents/02235/

[231958: マンション掲示板さん]

>>231957 匿名さん
マンションの場合、狭いから逆に違法民泊が増えやすいよな。
自分じゃ住むのに狭いけど、一時的な宿泊なら別に構わないもの。
ただ、一戸建てと違い騒音が迷惑になりやすい。
旅行に来ている高揚感もあり、宿泊者が夜中に騒ぎ近隣住民とのトラブルとなることも多々ある。
注意をしていても、旅行者だからその場しのぎで全く治まらない。
日本人でない所有者が増えているマンションは、ほんとゴミ。

[231959: 匿名さん]

住宅街にペット火葬場
便利になりますよね

https://news.yahoo.co.jp/articles/93f729a39b30d3fe9ffc98d3424ec1e77edd...

[231960: マンコミュファンさん]

>>231959 匿名さん

マンションは近くに暴力団事務所ですから（笑）

[231961: 匿名さん]

ずいぶんとレアなもの持ち出してきたね。
ペット火葬場なんて自分だったら気にしないけどマンションの風俗店や賭博場に比べてもかなり珍しいでしょ。

商業施設とかそういうものが嫌なら他の用途地域に比べて高くなるけど第1種低層住居専用地域にすればいい。

[231962: 匿名さん]

>>231959 匿名さん

映像では近くにマンションもありますけどね

[231963: 匿名さん]

高齢化したマンションなら、共用部に火葬場が出来そう(笑)

[231964: 匿名さん]

荷物持って子供連れて歩いて買い物するのもマンション民の特徴。いかにも貧乏臭い。

[231965: 匿名さん]

>>231954 通りがかりさん
コイツら、自宅はマンションですよね(笑)

[231966: 匿名さん]

>>231958 マンション掲示板さん

うちのタワマンは民泊禁止になってしまったけど、
民泊可にすれば、月の家賃の3倍くらい稼げるみたいだから、民泊可にした方が資産価値は上がるんだよね。
残念。

[231967: 匿名さん]

民泊されたり外国人ばかりのマンションは地獄(笑)

[231968: eマンションさん]

>>231966 匿名さん

こういう頭のおかしいヤツがいるからマンションには住みたくない

[231969: 匿名さん]

イヤなら戸建にしておきなさい。

[231970: 匿名さん]

いま戸建を購入しているのはこんな人みたいね

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5345/

[231971: 匿名さん]

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

[231972: 匿名さん]

今マンションを購入してるのはこんな人。

「中国の人々は、日本の不動産に対して並々ならぬ関心がある。実際に日本の物件も彼らによく買われている。都心や湾岸で販売される新築タワマンでは、購入者の一定割合が中華系の人々であることは、今や常識だ。」

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2209/12/news100.html

https://www.news-postseven.com/archives/20160709_428515.html?DETAIL

[231973: 匿名さん]

これから購入する人にとっては固定か変動かの選択は重要ですね。個人的には固定がお勧めですが、金融資産を豊富にお持ちの方は金利上昇のリスクを減らせるので変動がよいですね。預金の金利も上がってくれたら良いのですが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4468254068991456b05e924a8848ffff82ce...

[231974: 匿名さん]

マンションは住人同士の諍いが絶えない。
理由は明らか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[231975: 匿名さん]

■マンションの平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（既婚世帯の共働き比率：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[231976: 匿名さん]

平均的なマンション民と戸建民を比較すると、マンション民の方が平均年収で200万、物件価格で1,500万程度は戸建民を上回っているようです。

[231977: 匿名さん]

>>231974 匿名さん
マンションスレは、近隣マンションの罵り合いや住民同士の諍いが絶えない。
ネチネチ、ネチネチと酷いもんだ(笑)

[231978: 匿名さん]

>>231976 匿名さん

マンションも平均に茨城入れないと（笑）
まっ、建売同士だからいい勝負たね

[231979: 匿名さん]

>>231971 匿名さん
戸建ては茨城県とか郊外まで含む恣意的なデータかな？(笑)

エリアによるでしょうね。
物件価格は戸建てのが高いし。

[231980: 検討板ユーザーさん]

国の調査だとマンションの平均年収も同じ位だけどなぁ？
年収2000万以上は圧倒的に注文戸建が多いのが特質

[231981: 匿名さん]

マンションの管理組合って面倒…
https://realestate-talkbar.jp/mansion-ma-troublesome/

ゴミみたいな人間と管理組合なんてムリだな～
これなら賃貸の賃パンジーでいいやなんて奴も(笑)

[231982: 匿名さん]

>>231980 検討板ユーザーさん
マンションさんの想定は日本人じゃ無いからw

[231983: 匿名さん]

ホントは戸建てが良かったけど、妥協してマンションなんだから。

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[231984: 匿名さん]

そろそろマンションさんも戸建てよりマンションが人気というデータを出さないと(笑)

[231985: マンション掲示板さん]

>>231979 匿名さん

同じ広さだとマンションが高いんですね。
４人家族でマンション住むためには金持ちじゃ無いと無理ですね。

[231986: 匿名さん]

これは単純に質問なんだけど。
戸建戸建てってありますが、
それは完全注文住宅の戸建てですか？
それとも、
外見がどれに似たような建て売り住宅の戸建て？

場所にもよりますが、土地代含んだ4000万円の注文住宅だとすると、
どんな仕様になるのかな、って思って。

[231987: マンション掲示板さん]

>>231979 さん

同じ広さだとマンションが高いんですね。
４人家族で貧乏だとマンション無理だね。
戸建に妥協するしかない。

[231988: マンション掲示板さん]

狭いワンルームと比べて戸建は高いと言われても、そらそうだと思う。一方、同じ100平米ならマンションが高い。これも当たり前。比較っていうのは条件揃えないと意味ないよね。こんなことも理解できないのかなあ。

[231989: 匿名さん]

>>231988 マンション掲示板さん

残念ながらマンションは専有部だけで成り立たないので広さは揃えられません。

[231990: 名無しさん]

本日もリビングのソファから眺望、楽しんでます。外はけっこう寒いけど部屋の温度は24℃、快適です。

[231991: 口コミ知りたいさん]

>>231989 匿名さん

意味不明。

[231992: e戸建てファンさん]

マンションに慣れちゃうと、戸建ては余程条件がよくないと住めなくなるなあ。田舎で隣とかなり離れてるならいいけど、たいてい住みやすいところは隣も近いし、、マンションのほうがおそらく立地もいいだろうし。ただ子供いると足音とか気を使うよね

[231993: マンション検討中さん]

>>231991 口コミ知りたいさん

理解できないのは馬鹿だからしょうがない

[231994: 匿名さん]

>>231987 マンション掲示板さん
戸建はいくつも重なった上の階を支える太い柱も必要ないし、建物がずぶずぶ沈んでしまわないようにN値50の硬い層までいくつも杭を打つ必要もない。
エレベータもくみ上げのポンプなど共同住宅に必要な設備もない。

それでもマンションは並の広さの土地を買って家を建てたり、建売戸建を買うより安くてすむ。

特に子育て世代からは狭くて音が伝わる共同住宅は敬遠される。
それが希望する居住形態の差に現れている。

[231995: 匿名さん]

4人家族なのですが、マンションは予算オーバーなので、戸建に妥協します。

[231996: 匿名さん]

北部屋×1階は日当たりが悪くて湿気が酷いので、例外なくかび臭い。

[231997: 匿名さん]

因みにうちの部屋は全室南に面してます。タワマンワイドスパン、最高です。

[231998: 匿名さん]

>>231996 匿名さん
4,50年前に建てられた公務員宿舎みたいな感じだね。
最近のマンションでもそんな酷いのあるのか。

[231999: 匿名さん]

アパートとか戸建ならあるんじゃないかな。

[232000: 通りがかりさん]

>>231997 匿名さん

北向きマンションが人気らしいよ
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00133/