4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[231701: 匿名さん]

>>231698 匿名さん
マンション民は見知らぬ赤の他人の騒音と、家族内の騒音を同じに感じるらしい。

[231702: 通りがかりさん]

>>231694 匿名さん

＞4000万だと中古しかないからパス
あたりまえだろ笑

＞郊外のパワービルダー
文句を言うな笑

＞そんなに戸建てが良いですか？
そんなにマンションがイヤデスカ？笑

[231703: 評判気になるさん]

>>231701 匿名さん

見知らぬ赤の他人の音が聞こえる？

カウンセリングしてもらえ笑

[231704: 評判気になるさん]

上下階や隣の部屋から「ドン」なんて音がしたり、子供がジャンプしたり夜泣きしてストレスをためる戸建

[231705: 匿名さん]

子供の夜泣きはマジで辛いよ。
どうしても泣き止まないときは夜中に車に乗せてドライブとかもした。

一人暮らしだと分からないよね。

[231706: 匿名さん]

マンションは構造的に騒音が伝わりやすい。
騒音スレは被害マンション住民の罵詈雑言で溢れかえってる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[231707: 匿名さん]

>>231702 通りがかりさん
流石、ガチのマンション推しの粘着マンションさん！
完全にマンション寄りのレスですな～(笑)

[231708: 匿名さん]

戸建てと違いマンションに騒音は付きもの。
特集本だってあるよ、こんなのマンションだけやん(笑)

[231709: 匿名さん]

>>231700 検討板ユーザーさん

数年前１ドル１００円の時米国株ファンドと米国REIT毎月決算型に金融資産の大半を投資しました。
これは一時期低迷したけど全部再投資に回したのですごいことになっています。
プラチナも３年前６００ドル／オンスでキロ単位でまとめ買いです。
国内株も配当だけで十分です。（あとはオマケみたいなNISAとかあるけど債権は儲からないのでパス）
お陰様で配当だけでも十分家族を養えます。注文住宅の建替えローンも完済したし
次は何して遊ぼうかなｗ
でも間違っても今からマンション投資だけはしません。

[231710: マンション検討中さん]

>>231707 匿名さん

どこがマンション寄りなのかな？笑

[231711: マンション検討中さん]

赤ちゃんの寝かしつけは工夫がいりますよね。うちはエルゴの抱っこ紐に入れて夜2、30分散歩してました。完全に寝入ってから布団にそーっと置かないと、置いた瞬間にお目目がパッチリ開くこともあって、あぁまた一からやり直しか～wとなったこともあります。日本昔ばなしの「坊や～良い子だねんねしな～♪」の唄の意味を実感しましたよ笑

[231712: マンション検討中さん]

まあ、夜泣きや癇癪を経験すると、電車とか飛行機で他の赤ちゃんが泣いててもぜんぜん大丈夫になりますよねw
お母さんが周りに迷惑かけたくないとあたふたしてるのを見るとそんなに気にしなくてもいいよと言ってあげたくなります。

[231713: 匿名さん]

>>231710 マンション検討中さん
反論に理論的な説明が全く無い。
オレ理論じゃマンション寄りである証明にしかならんよ(笑)


4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[231714: 匿名さん]

赤ちゃんが居たら、マンションなんて絶対にNGだからね～
やっぱり戸建て推しになりますよ♪

[231715: 匿名さん]

マンションスレは、近隣マンションの罵り合いや住民同士の諍いが絶えない。
これじゃ子育てなんて安心してできない。
口には出さない住人たちの醜い内心はコチラw

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[231716: マンション掲示板さん]

>>231713 匿名さん

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

→実際に、都内勤務年収800万のファミリー向け新築マンションが4,000万以下であるのなら出してみろと言ったら貝になる（笑
4,000万以下のマンションが存在するイコール踏まえるマンションがある、じゃあないんだよ脳足りんw

[231717: マンション掲示板さん]

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

→郊外の安い土地のパワービルダー系の戸建で広くて快適な住まいに住めるんだからわざわざマンションなんか検討する必要がないだろ。
そんなにど田舎のマンションが好きなら勝手にふまえとけやマンション狂w

[231718: 匿名さん]

完全にガチのマンション派でしたな♪
自称戸建てさん、諦めて戸建てさんと正面からレスバトルしましょうやw

[231719: マンション掲示板さん]

マンションの騒音トラブルを回避するためにはスラブ厚200m以上の新築分譲マンションの最上階がベストなようですね。購入するなら4,000万超の予算が必要になりますから、当スレの予算ではムリでしょう。よって、マンションはパス。

https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/kato07.html

[231720: 匿名さん]

客観的に考えて、中古マンションがパスなのは一般的におかしいし、郊外のマンションはダメで都心だけと言っているのもコイツの個人的事情。
スレタイに則った理論的なソースをお願いいたします。

https://news.mynavi.jp/article/20220506-2333190/

[231721: マンション掲示板さん]

>>231718 匿名さん

え？こっちは戸建ですけどw
コメントをよーく読んで、どこにマンションの要素があるのか指摘してご覧なさい。

マンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん！笑

[231722: 匿名さん]

何億出そうが集合住宅のゴミ住宅はパス！

[231723: 匿名さん]

>>231720 匿名さん

客観的に考えて、都内勤務の年収800万程度のファミリーさんに最適なマンションを戸建が提示できないのであれば、踏まえるマンションも存在しないのであるから、マンションはパスでいいことになる。

4,000万以下のマンションが存在するイコール踏まえるマンションがある、ではないんだよ。

[231724: 口コミ知りたいさん]

>>231722 匿名さん

あはは
やっぱりマンションはパスでいいよな♪

[231725: 匿名さん]

まぁ、都心だろうが億ションだろうが集合住宅じゃね…

[231726: 匿名さん]

何億出してもマンションじゃ変わらんからでFA？

[231727: 口コミ知りたいさん]

一般的なマンションを検討するのであれば、年収1,000万、物件価格5,000万超の予算が必要です。

ところが一般的な戸建であれば年収800万、物件価格4,300万程度の予算でいけます。

であれば、ここの予算だとマンションはパス、郊外の安い土地の格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論になりますね☆

[231728: 匿名さん]

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

マンション購入者さんも大半がパスだった！

[231729: 口コミ知りたいさん]

とにかくここの予算じゃあ平均レベルのマンションすら狙えないんだからマンションはパス、郊外の安い土地の格安パワービルダー系の戸建にしておけば平均レベルの新築戸建に住めるんだからわざわざマンションなんか気にしないでさっさと戸建に決めやがれ！笑

ということ。

[231730: 口コミ知りたいさん]

標準モデルである年収800万程度の都内勤務ファミリーさん向けの新築マンションは存在しない。

なのでマンションを踏まえる必要もない。

マンションを構うことなく戸建にするのが正解だね。99%の戸建はそうしてます。

[231731: 匿名さん]

平均的なレベルのマンションなら郊外で4千万以下で買えるけど。

[231732: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[231733: 匿名さん]

>>231727 口コミ知りたいさん
スレタイが読めない特アか？

ランニングコストを考慮したら、都内で住宅も可能ですけど…
日本を知らな過ぎる…

[231734: 匿名さん]

>>231729 口コミ知りたいさん
ガチガチのマンション寄りレスw

[231735: 匿名さん]

中立を装うゲスなやり口が、集合住宅に住んでいる特徴だな(笑)
だから粘着マンションなんて名物キャラ認定されちゃうんだよ♪

[231736: 匿名さん]

>>231730 口コミ知りたいさん
ここの戸建てさんはマンションを踏まえた体でレスしてるだけ。
マンションを踏まえると勉強になるしマンションさんの反応も面白い。

[231737: 匿名さん]

>>231730 口コミ知りたいさん
自称戸建てのオマエに何が分かるんだよ(笑)
99%の根拠は？
ちゃんとソースはあるんだろうな！

[231738: 匿名さん]

田園都市線、昨日、止まったみたいね。
郊外住みは可哀そう。
私はメトロ2駅で都心勤務地なので、春、秋、季節の良い時は
徒歩通勤してます。

[231739: 匿名さん]

>>231733 匿名さん

ランニングコストなどいくら考慮しても戸建さんの所得は増えません。
現実を知らなさすぎる、、、

[231740: 評判気になるさん]

>>231736 匿名さん

現実には踏まえるマンションが存在しないのに、踏まえた体とか言ってるのは、お宅が現実世界で家を購入した経験がないからだよ。
いや、みんなにバレてるから心配せんでもいいよ笑

[231741: マンション検討中さん]

>>231737 匿名さん

違うというなら、マンションを踏まえた戸建を出してみろや笑

[231742: マンコミュファンさん]

>>231739 匿名さん
そんな馬鹿なこと言ってるのはここのマンション派だけだよ

割り振れる予算は決まっているからあとは維持費こみでいくらの物件を買うか決めるしかない

[231743: 通りがかりさん]

前にマンション購入した人は売ればいつでも戸建購入できる
値上がりはマンション

[231744: 匿名さん]

売れたら言えよ(笑)
売りもせず集合住宅にしがみついている奴なんて、負け確定だよ。
マンションが上がった～なんて喜ぶ民族って、中○さんなんだよな～

[231745: 匿名さん]

中古マンションはイヤ～なんて言ってるクセに、自分は売れると思ってるの？
じゃあ当然、中古マンションも有りって事だろ？
バカなのかな粘着マンションって(笑)(笑)(笑)

[231746: マンション検討中さん]

中古マンション売って新築マンション又は新築戸建に住み替えるだけだろ笑

ま、持たざる者には関係ないかw

[231747: マンション検討中さん]

ここの戸建は4000万しか用意できないから、門前払いだな、しっしっ！

[231748: 匿名さん]

やっぱりマンション業者か？
集合住宅なんか売ってて恥ずかしくないのかな(笑)

[231749: 匿名さん]

マンションでも戸建でも良いと思う。
ただし、郊外はアウト。

[231750: 匿名さん]

車でいったら、マンションは乗り合いバス。
一戸建ては個人所有の乗用車。
頭髪でいったら、マンションはハゲ。
戸建ては白髪。
大半の検討者は、一戸建てを希望。
ハゲのマンションなんか希望してないんだよ。

さぁ、マンションさんは弄られても喜ばなきゃ♪

https://kokuhaku.love/articles/19218

[231751: 匿名さん]

都内でも郊外でも良いと思うが、集合住宅のマンションを今から購入するのはダメだろw

[231752: 匿名さん]

タワマンの出現で住まいの常識が変わったと思います。
誰かが丘の上よりタワマンの上層階って言ってましたよね。
建物が縦に延び、都心や駅近にタワマンがたくさん建設されている。
不便な郊外にわざわざ住む理由がなくなってきてるんだと思います。

[231753: 匿名さん]

>>231752 匿名さん
タワマン高層階のほうがよっぽど不便だよ。
郊外戸建ならスーパーも薬局も日常生活に必要なものは玄関でて車で2，3分もかからない。
家への持ち運びも子供と出かけるのも楽。

[231754: マンション検討中さん]

4,000万ぽっちだと踏まえるマンションが見つからないでしょ？

[231755: 匿名さん]

>>231753 匿名さん

車がいるのね。

[231756: 匿名さん]

>>231755 匿名さん
エレベータが必要でしょ。徒歩だと1回の買い物だと両手でもてるのが限度だし。
重たい荷物もって歩いて、エレベータ待ってよりよほど便利だよ。

[231757: マンション検討中さん]

分かってないねぇ
重たい荷物を手で持ってトコトコ歩くのを想像してるの？笑

[231758: 匿名さん]

歩かないの？、1戸ごとに 玄関- エレベータ - 店 が直結？

[231759: 匿名さん]

>>231756 匿名さん

都心のスーパー車、止めるスペースないよ。

[231760: 匿名さん]

車が生活必需品の生活なんていや。

[231761: 匿名さん]

子供も可哀そう。

[231762: 匿名さん]

実家がマンションだと子供や孫が喜ばないでしょう。
子供の家族が戸建て住まいだと、なおさらマンションを狭苦しく感じると思う。
当方は自分も子供の家族も戸建て住まいで、それぞれ都内の隣接した区に住んでいるので車での行き来も苦にならないし、孫も周囲の環境や間取り・庭が違うので喜んで遊びに来る。

[231763: 匿名さん]

必需品じゃ無いからと車を持たない生活のが可哀想(笑)
子供が居たら、都心でも車は必須。
車で出かけた思い出の無い貧困層のマンションさんだと公共交通機関やレンタカーで満足できるのかな？

[231764: 購入経験者さん]

外に遊びに行くのにいちいちエレベータ待ち、部屋ではろくに体も動かせないじゃ子供が可哀想だよ。

具合が悪くなっても病院まで歩かせて連れていくわけでしょ。

[231765: 匿名さん]

マンションは狭い専有部だけをバリアフリーだと自慢するが、戸建てのように敷地の境界までが自宅という感覚がないらしい。
やはり家に関する常識が違う。

[231766: 匿名さん]

>>231763 匿名さん

車、所有してますよ。
でも、生活必需品ではないです。
嗜好品ですね。

[231767: 匿名さん]

>>231766 匿名さん
分譲マンション自体が趣向品だからね。
生活必需品じゃないわけで、豊かな生活の為には車は必須。
マンションは賃貸で充分というか、分譲はダメだろ。
クソみたいな住人に囲まれた集合住宅じゃ、豊かな生活とは無縁(笑)

[231768: 匿名さん]

嗜好品ね。
普通は最低でも２台分は駐車場欲しいからな～
自分用と来客用。そうなるとマンションじゃ２台分の駐車場代のランニングコストが必要になるわけだ。

[231769: 買い替え検討中さん]

独り暮らしで帰って寝るだけ、のんびりするだけならマンション購入か賃貸どちらが良いかは別として戸建より共同住宅のほうが良いね。

[231770: 匿名さん]

>>231769 買い替え検討中さん
でも騒音に悩まされる確率が高いよ♪

皆さん嘆いてらっしゃる(笑)


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[231771: マンション検討中さん]

>>231770 匿名さん
ヘッドホン生活すれば問題なし
共同住宅の宿命

[231772: 口コミ知りたいさん]

>>231767 匿名さん

スーパーへ車で行くんだから、貴方にとって車は生活必需品。

[231773: 匿名さん]

>>231768 匿名さん

車が生活必需品なので奥さん用の軽も必要ですもんね。

[231774: 匿名さん]

>>231772 口コミ知りたいさん
スーパーに行くんだ～
うちは百貨店ですから一緒にすんなよ(笑)

[231775: 匿名さん]

>>231773 匿名さん
マンションじゃ来客はコインパーキング(笑)

[231776: eマンションさん]

>>231768 匿名さん

来客用駐車場に普通、料金なんてかからないよ。
若しくは2時間百円とか。

[231777: 匿名さん]

まさにコインパーキング(笑)
集合住宅であるマンションの駐車場なんて、スーパーの駐車場と変わらんもんな～

集合住宅の駐車場はゴミ。
高齢者の事故で万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～
https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[231778: 匿名さん]

駐輪・駐車場がゴミなのは共同住宅の宿命。

[231779: 検討板ユーザーさん]

>>231778 匿名さん

うちは各部屋ごとに専用の駐輪場あるけどね。

[231780: 評判気になるさん]

>>231768 匿名さん

因みに来客用の駐車場は平置きが10台くらいだったと思う。機械式も住民が使ってないぶんがあるので使えます。なので近くのオフィスビルの駐車場使ったりする必要はないよ。

[231781: 匿名さん]

そもそもマンションじゃお客さん集められないよ。
平均で66平米しかかいんだから。

戸建だと小さい子供のいる世帯は友達集めてハロウィンパーティー（なんて日本で？とは思うが）の時期

[231782: 評判気になるさん]

>>231781 匿名さん

うちのマンション、眺望の良いパーティールームがありますよ。

[231783: マンコミュファンさん]

>>231781 匿名さん

朝から晩までネチネチとマンションを弄ってる姿を子どもには見せられないよねっ笑

[231784: 匿名さん]

都心は不便。買い物、育児、通学、行楽、スポーツ、お稽古、趣味、全て犠牲になる。
そもそも世の中都心通勤者ばかりではない。
私は今は逆に世田谷区から横浜に通っている。
日比谷にも通ったし、新宿にも通った。数年間地方転勤もした。
大企業ならそれが当たり前。
都心こだわりは本当に世間知らずか中小企業だな。

[231785: 匿名さん]

>>231782 評判気になるさん

うちはいつも5、6人くらい友人呼んで、庭を眺めながらお茶会開いたり、ピアノ発表会みたいなことしているし、急な来客も宿泊客にも対応できますよ。ゲスト用駐車場もあります。もちろん只です。

[231786: マンション掲示板さん]

>>231784 匿名さん

私は海外駐在経験もあるけどね。
都心のタワマン住まいです。

[231787: マンション検討中さん]

>>231786 マンション掲示板さん

都心タワマン住みって頭悪そうですよね

[231788: 匿名さん]

>>231787 マンション検討中さん

そうかもね。自分が頭良いとは思ったことないので。

[231789: 口コミ知りたいさん]

>>231788 匿名さん

聞いてもいないのにわざわざ「都心のタワマン住まいです。」キリッ

だもんね爆

[231790: 匿名さん]

なんで、「キリッ」なんでしたっけ？

[231791: 匿名さん]

>>うちのマンション、眺望の良いパーティールームがありますよ。

新型コロナで閉鎖したあとは誰も寄り付かない

[231792: 匿名さん]

>>231782 評判気になるさん
眺望のいいパーティールームがある4000万以下のマンションなんてどこにあるの？
田舎？

[231793: 匿名さん]

集合住宅だからね、屑みたいな連中しか住んでないよ(笑)

[231794: 匿名さん]

都内だとマンションの駐車場設置率は低いし、その大半が機械式駐車場。
ほんとマンションはゴミだな(笑)
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/life-column/mr-0322/

[231795: 匿名さん]

一戸建てと競合した時点で立地が同じならマンションの負け。だからマンションは郊外になればなるほど減る。
都内の場合は共用施設を目眩ましに、付加価値として押し付けて騙してるだけ。
無駄な共用部は、後々になって住人の足枷に。
機械式駐車場と全く同じ理屈。狭い土地に車(人)をたくさん駐車(住まわせる)させられるが、維持メンテコストがかかり、後々住人の足枷になる。

[231796: 匿名さん]

>>231768 匿名さん
>>自分用と来客用。そうなるとマンションじゃ２台分の駐車場代のランニングコストが必要になるわけだ。

こういう恥ずかしい発言よくできるなあ。

[231797: 匿名さん]

>>231786 マンション掲示板さん

なんで白人に馬鹿にされるような住まいにしたの？
地方出身だから？

[231798: 匿名さん]

ここの都心大好きなお上りさんは、真の東京人が古巣の土地を貸すか、とっとと売り払い、自分は環境良い自由が丘や白金台、松濤、青葉台など戸建に移っているという公然の事実を全く理解できないらしい。（うちの周りの富裕層は大半がその手合い）
都心回帰とか不動産業者の売り文句を真に受けているんだから頭が悪いというか。
家族のいる富裕層は普通集合住宅はセカンドで所有する以外避けるのは当然。
クソみたいな東京湾の景色を眺望良しとか言って喜ぶのは頭の悪いC国人並みだね。
ま、こういう騙されやすい単純頭脳を相手に商売するのは商売の基本だけどねｗ

[231799: 匿名さん]

>>231792 匿名さん

奇麗な緑だし都心より空気も奇麗だろうね。

と、冗談はさておき、マジレスすると
今に時代ここにタワマン建てたらある意味すごいよね。
３０年後の人口減少時代の湾岸も間違いなく同じ運命だな。
というか負の遺産いつまで残しておくつもりかな。壊すのも莫大な費用がかかるし。

[231800: 匿名さん]

>>231753 匿名さん

スーパー、薬局に車！？
車が生活必需品ですね。
うちは嫁が車を運転しないので、
そんな郊外、絶対拒否されます。