4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[231051: 匿名さん]

子育て世帯にマンションは酷。
あらゆるマンションスレで、子育て世帯は虐げられている…

表には出さなくても、集合住宅の住人はこんな奴らばかり。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[231052: 名無しさん]

>>231045 匿名さん
マンションと同じ立地で平均的な戸建が買えるって相当地価が安いところなんだね。

郊外ですら駅徒歩15分の建売は駅前マンションより1千万は高いよ。

[231053: 匿名さん]

マンションを売る側って、住む人の事を全く考えて無いよな…
いかに高く売るか、必要無い施設の管理や修繕で利益をあげるか、そして最後には安く買い叩く。

[231054: 匿名さん]

75平米からファミリー向けと呼ぶらしいね。
確かに家族を形成するには二人必要だから二人で75平米というのは十分な広さ。

[231055: 匿名さん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[231056: 匿名さん]

くだらないな、コイツの情報。
ここは比較スレだぞ、マンション推しは集合住宅のデメリットから逃げるなw

[231057: 匿名さん]

ちゃんとマンションと戸建を中立的に比較してるじゃんw
戸建民は平均年収が低いという事実を突き付けられて戸建さんが嫌がるのは分かるけどさ☆

[231058: 匿名さん]

マンションと戸建にはそれぞれメリットとデメリットがあるから各人の希望や優先事項によってより良い住まい探しをしましょう。

って至極当たり前のことを言っただけで、マンション推しが！とレッテルを貼り付けてくるバカ（戸建）が居るんだけど何なのコイツ？笑

[231059: 匿名さん]

何が中立だよw
このスレはマンションvs一戸建て
どちら寄りなのかハッキリしない奴は消え去れば良い。

[231060: 匿名さん]

そうそう、車でいったらマンションは乗り合いバス。
一戸建ては個人所有の乗用車。
頭髪でいったら、マンションはハゲ。
認めたく無いだろうけど、完全一致じゃないか(笑)

マンションさんは弄られても喜ばなきゃね♪

https://kokuhaku.love/articles/19218

[231061: 匿名さん]

人間としての暮らしを優先するなら集合住宅は無いだろ？
驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウヨウヨ住んでいる(笑)

[231062: 匿名さん]

自分の予算で自分ならどっちを買うかが主旨だから他人の年収なんて関係ない。
スレタイ理解出来ないレベルだと分からないんだよ。

[231063: 匿名さん]

マンションの場合、住人同士の面倒なコミュニティーが存在します。これが最悪。

マンションの住民は、生涯住み続けたいと考える人から、いずれは売却を考える人まで多様です。時間が経つにつれて住民の高齢化が進み、境遇の差が開いていきます。所有と居住も分離していくので、建て替えなどの重要な意思決定が難しくなります。

https://www.asahi.com/articles/ASQ6J67HFQ6JUTFL00C.html

[231064: 匿名さん]

比較スレだからね。
互いのメリット、デメリットをあげて検討するのが健全。
どちらも良いところあるよ～とか言っちゃうのは業者か関係者。

[231065: 匿名さん]

そのコミュニティにはこのスレのマンション派と同レベルの住人がほぼ確実にいるというのもね。

[231066: 匿名さん]

中立と言いながら戸建てを名指し。
マンションさんの状況が悪くなってきた時に、よく中立を装ういつもの手w
そのうちマンションに偏ったレスをして正体を表す。

[231067: 匿名さん]

マンションと戸建を比較したい人はこちらをどうぞ☆よくまとまっています♪

https://ieul.jp/column/articles/21227/

[231068: 匿名さん]

このスレは、確かに良く纏まっているな(笑)
中途半端な比較サイトより、あらゆるデメリットが詳しく説明されていて便利。
特に住人の問題は、このスレのマンションさんの態度が参考になる。
さすが超人気スレ！

[231069: 匿名さん]

＞231062

自分の予算で、、、じゃなくて4,000万のマンションと同じ支払いの戸建にした場合にどうなるか？というのを論理的に検討するのがスレの趣旨なので。

その結果、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの結論に至りました、ということです。文句があるならどうぞw

つまり、あんたの個人的な都合や思い込みなどはどうでもよいってことよ

[231070: 匿名さん]

戸建のデメリットは高いこと。
予算は限られているから職場が都内などで電車通勤だと買える戸建は駅まで歩くわ、時間はかかるわで大変だものね。
住居に妥協しても楽をとりたくなる。

[231071: 匿名さん]

実際、すでに自分が快適な戸建に住んでいたら、マンションでも戸建でもどっちでも良くない？笑

マンションマンション！って、なんでマンションのデメリットばかり気にしてギャアギャア騒がないといけないんですかね？笑

[231072: 匿名さん]

>>231070 匿名さん
ランニングコストを考慮してないじゃん(笑)
マンションの管理費や修繕費、駐車場代を考慮したら高くは無いだろ。

[231073: 匿名さん]

>>231071 匿名さん
お前がギャーギャー騒ぐからだろ？

[231074: 匿名さん]

このスレの予算で平均モデルのファミリーだと郊外の安い土地の戸建しか選択肢はない。

買わなくてもいいマンションについてネチネチ文句を言わずに、戸建の検討をすればいいのに、、、

[231075: 匿名さん]

＞231073

比較するならマンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを勘案しましょう、と中立的な意見を述べてるだけですが？

何かご不満でも？笑

[231076: 匿名さん]

リアルに快適な戸建に住んでいたら、いちいちマンションのデメリットばかり気にすることもないので、各人の希望や優先事項によってどちらでも好きな方を選べばいいって考えになりますよね？☆

[231077: 匿名さん]

リアルに快適なマンションに住んでいたら、デメリットを指摘されたぐらいでギャーギャー騒がないだろ？

現実はマンションスレにある。
戸建てスレには住人同士の争いなんて皆無だからな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[231078: 匿名さん]

>>231072 匿名さん
当然、ランニングコストを考慮して物件価格を決めることになりますね。

[231079: 匿名さん]

高齢者の医療費増をなぜ住宅購入適齢期の我々現役世代が負担しなきゃいけないんだろう？

https://news.yahoo.co.jp/articles/b23a6968d44ab1016c680a50fdd70cffe856...

[231080: 匿名さん]

雇われは辛いよね～

[231081: 匿名さん]

高齢者はマンションなんだね。

[231082: 匿名さん]

いま、戸建を検討しているのはこんな人

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5345/

[231083: 匿名さん]

都内勤務年収800万程度の子育て中ファミリーさんだと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[231084: 検討板ユーザーさん]

>>231083 匿名さん

それだと建売最下層のH構造になるね

[231085: 匿名さん]

マンションが安いからお金が無いなら、郊外のマンションか賃貸じゃない？
集合住宅がイヤなら頑張って一戸建て。

[231086: 匿名さん]

平均的なマンション民（年収1,000万、住宅ローン5,000万）は平均的な戸建を余裕で買えますが、平均的な戸建民（年収800万、住宅ローン4,000万）は平均的なマンションを買えません。

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[231087: マンション掲示板さん]

>>231086 匿名さん

駅までバスの建売ならマンションといい勝負かも？

[231088: 販売関係者さん]

平均的なマンションは性能も快適性も格安パワービルダーに劣るのだから当たり前だね。

[231089: 匿名さん]

というより平均的な購入者の所得水準が違うからね。話しが合わないでしょう。
戸建なら買わないマンションのことなど気にしなくてもいい。

[231090: 匿名さん]

4,000万だと中古しかないからマンションはパス。

[231091: 販売関係者さん]

>>231089 匿名さん
話が合わないのは家族構成や重視していることが違うから。
マンション派は独身や子供のいない夫婦が多いでしょ。
住居の快適性をとるか通勤の負担軽減をとるかとか。

話が合わない一番の原因は知的水準の違いだと思うが。
実際、ここのマンション派は具体的な会話のキャッチボールが出来ず、スレチを壊れたレコードのように繰り返すことしか出来ない。

[231092: 匿名さん]

ここの戸建だとマンションは平均に満たない予算しか用意できないんだから、さっさと諦めて戸建に決めたらいいだけだろ笑
往生際が悪すぎる

[231093: 匿名さん]

＞231091

ぐちぐち文句を言うだけで結論を言わないんだよなコイツ。自分なりにスレタイと公的データ等を分析して結論を出してみなよ。
ここの予算だとマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論にしかならないって言ってるんだから、文句があるなら自分の考えを述べたらいい。

[231094: 匿名さん]

どんなにマンション踏まえても、戸建さんの所得は増えません。4,000万しか用意できないならマンションはパスしておきなさい。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
戸建に決まったら己の属性に応じた予算（マンションのランニングコストは一切考慮しない）で好きな土地に戸建を建てましょう。

[231095: 匿名さん]

マンションと戸建を比較したい人はこちらをどうぞ☆よくまとまっています

https://ieul.jp/column/articles/21227/

[231096: 匿名さん]

もし4,000万の予算で自分の条件や希望に合致したマンションがあるっていうんなら、ここで親切な戸建さんに相談すりゃあいいだろ笑

マンション派からは、お勧めするマンションなど一切ございませんので悪しからず。

[231097: 匿名さん]

>>231093 匿名さん
マンションの予算を6千万にしても家族で豊かな住生活を送れる物件は無いでしょ。
だからマンションにするくらいなら格安パワービルダーにしたほうが良いよ。

このスレは比較が目的なので淡々とメリット、デメリットを挙げていくだけ。

とりあえず、子供のいる家庭はマンションより戸建が断然快適。

[231098: 匿名さん]

>>231091 販売関係者さん
マンションさんはスレチか、パワービルダーの話しかしないからね。
住宅の話や具体的なデメリットの話になると逃げの一手。
かなり悪質な荒らしだよ。

[231099: 匿名さん]

マンションは荒らし行為を続けるような住人と運命共同体なわけですよ。
共用部の使い方をめぐるトラブル等が無くならないのも当然。
会話も成立しないので、管理人や管理組合が何を言っても無駄。

[231100: 匿名さん]

>>231098 匿名さん

その粘着マンションは実家がH構造の馬鹿だよw
昔は戸建派だったとか俺が偽富裕層マンションと戦ったとか言ってるスレ依存症の既知外