4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[230751: 匿名さん]

>>230732 匿名さん

戸建は人口密度でいうとマンションより桁違いで少ないから、全然快適度が違うよ

[230752: 匿名さん]

印西、流山おおたかの森、さいたま新都心、なんかの郊外はマンション群がバカ売れしてる。
戸建てよりは安いからね。

[230753: 匿名さん]

印西ニュータウンは仕事でデータセンターの視察などで行ったことがあるけど遠すぎる（片道鈍行で千円超えるのは一寸）
つくばはTＸの秋葉原乗換が超面倒だし、所詮茨城県だし学校区も併合集約化され、いずれ過疎化する。
これらは研究所職員が永住覚悟で住むか（それなら快適）、それが嫌なら社宅で十分かと。

[230754: 匿名さん]

＞230750

流山おおたかの森って少し前は綺麗に開発されてメディアでも取り上げられてたけど、いまはどんな感じですかね。

[230755: 匿名さん]

八千代緑が丘のはぐみの杜は新しく開発されたエリアでファミリーさんに住みやすいと思いますよ。映画館まであるというのはなかなか無い。

https://sfc.jp/bunjyo/yachiyomidorigaoka/concept/

[230756: 匿名さん]

千葉は広いんだから探せば住みやすいのだろうし、安いから人口が増えてもおかしくないよね
県民、特に自治体や建設業界のデザインセンスと知的レベルさえよければなあ。
横浜に比べ町並景観や文化など悉く垢ぬけない。
有名ブランドや外資が１社でも進出すればいいけどブランドイメージが傷つくからまずないし。それも県民性・民度の問題かな　
いっそのこと千葉という名前を替えるか、多摩みたいに東京都下にして吸収すれば印象も変わるのかなｗ

[230757: 匿名さん]

>>230754 匿名さん

都心通勤に遠すぎ。

[230758: 検討板ユーザーさん]

>>230757 匿名さん

みんなが都心で働いてるわけではありません

[230759: 検討板ユーザーさん]

>>230756 匿名さん
ディズニーランドあるし、レジャー施設も自然の観光スポットもたくさんあるよ。
海産物も野菜も豊富で食べ物も良い。

休日のアクアラインは千葉に流れる車で混みますね。

[230760: 匿名さん]

大規模な分譲戸建は、以前見に行った所だと、周辺のセキュリティ対策でALSOKが入ってたりネット環境も一帯で加入出来るとか、マンション並みに充実してた。
ネットはいいなと思ったけど、セキュリティ対策や近くの貯水池の管理とか、おそらく長年経過すると工事費用発生したり自分の家以外にお金がかかりそうと思い、やめました。人間関係も面倒臭そうな印象。

[230761: 評判気になるさん]

>>230759 検討板ユーザーさん

千葉が失敗したのは昭和半ばに友納知事という極悪人が三井不動産の江戸英雄という茨城出身の悪党から賄賂を貰って内房の風光明媚な干潟の海岸線を悉く埋め立て工場地帯にしてしまったこと。（自分は田園調布に住んでいたくせに）
あの一帯が少しでも残っていればもっと観光産業も栄えて繁栄していたはず。本当に残念。

[230762: 検討板ユーザーさん]

マンションだいぶ下がってきたね

[230763: 匿名さん]

ろくな景色のない郊外は戸建てで十分だろうが、都心なら大きなDWや、抜群の眺望を楽しめるバスルームなどもマンションならではのメリット。トップクラスはマンション高層階だから、何のメリットもサービスもない安い戸建てとの二極化が顕著だね。

[230764: 匿名さん]

マンションは新築も中古も供給過剰。
マンション業者による売出し戸数を絞って契約率の上昇を狙う手法が利かないほど契約率の低迷が続いてる。
業者の提灯持ちのマスコミが、マンション売れてるPRをするから中には信じ込んで買い急ぐ情弱がいるかもしれないが。。

[230765: 検討板ユーザーさん]

>>230763 匿名さん

なんか安っぽいね

[230766: 評判気になるさん]

>>230763 匿名さん

また病気が始まったな。
早く自分ん家の玄関出せや

[230767: 匿名さん]

千葉にAmazonやGoogleが来てるのは、意外に利便性が高いからだろ。
ネットワークがあれば、都心に拘る必要がないって事か。

[230768: 匿名さん]

>>230763 匿名さん
大規模震災を考えないお気楽マンション。
何かと煙は高いところに上りたがる、は金言。

[230769: 匿名さん]

>>230763 匿名さん

お前アマン東京に泊まったこともないくせに
無断流用すると訴えられるぞ
大手町の職場と景色は変わらんし。

[230770: 匿名さん]

うちもタワマン高層です。嫁は低層が好みでしたが、高層の部屋見せてから高層の虜。高級ホテルの夜景が毎日見れて贅沢って言っていて気に入ってます。もう低層には戻れないって。日の入りの時刻とかよくソファーに座って景色眺めてますよ。

[230771: 匿名さん]

>>230758 検討板ユーザーさん

都心で働いてないなら良いかもね。
私は都心で働いてるのでダメです。

[230772: 匿名さん]

>>230770 匿名さん

夫婦共々馬鹿なんだね

[230773: 匿名さん]

独り身の戸建ニートには刺激が強すぎたか笑

[230774: 匿名さん]

東日本大震災で東京は震度5強程度の揺れだったが、高層ビル上層のオフィスは長時間大きな振幅で揺れ続け生きた心地がしなかった。
そんな経験があれば決してタワマン上層階に住もうなどと考えないはず。

幸い23区内の戸建ての自宅は空のダンボール箱が一つ落ちただけですんだ。

[230775: 匿名さん]

>>230774 匿名さん

経験しましたよ。
その後、タワマン買いました。

[230776: 匿名さん]

震災で自分だけオフィスで助かって、家族が戸建で死んでしまったら意味ないでしょ。過去の自然災害でなくなった方の大半が戸建なんですから。

[230777: 匿名さん]

頑丈なマンションに比べたら、戸建てなんか三匹の子豚の童話の家レベルだからねw
火災で丸焼け、台風で屋根が飛び、大雨でどんぶらこ…
杭ぐらい打っとけよ、ショボ戸建てw

[230778: 検討板ユーザーさん]

>>230777 匿名さん

マンションって耐震等級1だけど？（笑）

[230779: 匿名さん]

マンションは耐震等級1でも安心
戸建は耐震等級３でも心配
https://life-info.link/taishin-toukyu/

[230780: 匿名さん]

>>230778 検討板ユーザーさん

自然災害は地震だけなの？
そんな単純細胞だから戸建を買ってしまうのかね。

[230781: 匿名さん]

うちのタワマンは都心なので、公共交通機関が止まっても歩いて帰られるよ。
家族が心配だから少しでも早く帰りたいでしょ。

[230782: 名無しさん]

>>230781 匿名さん

電気止まったらクライミングだねw

[230783: 匿名さん]

>>230782 名無しさん

非常用DGあるし、それもとまったらクライミングです。
でも家族に会える方が大事。

[230784: 匿名さん]

>>230780 匿名さん
水害は立地依存だから水災リスクのない土地を選べば耐風等級と耐震等級が重要になる。
戸建ては品確法の各項目を最高等級で建てればいい。
マンションだと最低の耐震等級1以上は無理らしい。

[230785: 匿名さん]

僕の戸建だけは大丈夫でちゅ。

[230786: 匿名さん]

僕のマンションは重くて脆いRCだから心配でちゅ。

[230787: 匿名さん]

次の災害時、答え合わせですね。
まあ、311、熊本地震、糸魚川大火、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫等、
残念ながら、亡くなるのは戸建の方ばかりですが。
災害の多い日本で戸建の建設は禁止するべきだと思いますけどね。
歴史から学ばないとね。

[230788: 匿名さん]

戸建は台風くらいで屋根飛んじゃいますよ。

[230789: 匿名さん]

うちの戸建ては水没の心配はないですし、屋根に太陽光あるし、燃料電池もあるので災害時には強いですよ。

[230790: 匿名さん]

>>230788 匿名さん
それはあなたの住んでた古家。
今は耐風等級2で建てておけば大丈夫。

[230791: 匿名さん]

戸建てがしっかりとマンションを踏まえてそのデメリットを指摘してるのに比べ、マンションは土地の選定・購入や最近の戸建ての仕様を全く知らず無知を晒すばかり。

[230792: 匿名さん]

知的レベルが230787や230788と運命共同体なのがマンションのデメリットの一つ。

[230793: 匿名さん]

>>230781 匿名さん
うちも副都心の戸建てなので歩いて帰りました。

[230794: 匿名さん]

>>230787 匿名さん
水害はほとんどが立地の問題。
熊本地震では震央付近の耐震等級3の戸建は8割が無被害。2割が軽微な被害。
耐震等級1以下の古家と最近の戸建てを混同してはいけない。
反対に震央から離れた熊本市のマンションでは解体と判定された半壊以上のマンションが200棟以上。

[230795: 匿名さん]

不謹慎ですが次の災害で、答え合わせしましょう。ずっと、マンションの連勝中ですが。

[230796: 匿名さん]

>>230793 匿名さん

ですよね。
歩いて帰られないようなところに買うなんて、
戸建でもマンションでもあり得ません。
家族の安全第一ですから。

[230797: 匿名さん]

>>230788 匿名さん

台風が多く上陸する沖縄では、戸建でも鉄筋コンクリート造が標準です。
異常気象が増えてきた昨今は、本州でも鉄筋コンクリート造にすべきだと思います。

[230798: eマンションさん]

>>230797 匿名さん

私は沖縄じゃなく都内に住んでるので

[230799: 口コミ知りたいさん]

>>230796 匿名さん

家族を犠牲にして自分の職場から災害時歩いて帰るだけのために家を選ぶんだ。フーン。
近くだからって帰れるとは限らないし、集合住宅は電気も消えちゃうよ。群集雪崩もあるしね。
というより一生近くに勤め先や子供の通学先があると思う発想自体が不自然で非現実的。
俺の場合東日本震災の時は歩いて帰れないこともないが、外は混むから都心の事務所に泊まったけど、フロアは絨毯で寝具も非常食もあり暖かく快適に眠れたし、翌日の土曜に余裕で帰れたよ。
自宅は城南の戸建だけど鉄筋だし、地下シェルタや非常電源も備蓄もある。
更に昨今はテレワークだし都心に居る方がリスクだね。

[230800: 匿名さん]

災害に弱いマンション(笑)
逗子のマンションとか、住人も訴えられとりますよ。
災害に弱く、皆に迷惑な嫌悪施設。それがマンション。

https://diamond.jp/articles/-/230833?display=b