4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[230301: eマンションさん]

間抜けマンションが中古マンションは嫌だの、パワービルダーパワービルダーって馬鹿みたいに連呼してたのは自分の実家がH構造のゴミだからそれに比べりゃってことだったんだな。 やっと理由が分かったわ。

[230302: マンション掲示板さん]

ここの粘着マンションは実家がゴミのH構造だから戸建憎しのマンション派なのかな？ 今どきの快適な戸建を知らないから建売勧めたりしてるし。
かわいそうな環境の賃貸マンションさんなんだね。

[230303: 匿名さん]

マンションには土地の選定や購入、最近の戸建て住宅に関する知識が皆無。
実家の古家での経験でしか戸建てを知らないらしい。
土地や戸建てに対する指摘で無知を露呈して、時代錯誤や的外れな批判ばかり。

最近はマンションのデメリットを指摘されることを極度に嫌がるのみ。

[230304: 匿名さん]

戸建てさんなら、マンションのデメリット＝戸建てのメリットを指摘されても拒絶反応なんて絶対に起こさない☆
コイツは自分自身でマンションだと白状してる様なもんだって気づいて無いのかな？

レス文章は上から目線で高飛車だが、内容は「マンションのデメリットについて指摘するのは止めてよ～、戸建てなら戸建ての話だけして～」ってマンションさんが泣きながらお願いしてるのと同じなんだけど(笑)(笑)(笑)

[230305: 匿名さん]

単純な疑問ですが
ここの戸建さんは快適な戸建にお住まいのはずなのに、なんでマンション（のデメリットばかり）をキャンキャン騒ぎ立てるんでしょうね？

ここの戸建と称する輩はリアルな戸建所有者には理解し難い心情をお持ちのようです。
マンションのデメリットを隠したがる！などと絡んできますが、戸建の所有者にマンションのことなど言われても一切関係ないから、とこちらが言っても全く聞こうとしませんし、ちょっとオツムのほうがおかしいのかな？と勘繰ってしまいますね笑

[230306: 匿名さん]

マンションのデメリットなど、リアルな戸建所有者には一切関係ない！笑

[230307: 匿名さん]

>>230295 匿名さん
分譲賃貸マンションで集合住宅のデメリットを知っているので、迷うことなく戸建てを選択。
都内城西地区に住み替えで2軒目の注文戸建てを建て快適に過ごしております。

[230308: マンション掲示板さん]

>>230305 匿名さん

比較するスレだから

[230309: 匿名さん]

>>230306 匿名さん
>マンションのデメリットなど、リアルな戸建所有者には一切関係ない！笑

マンションのデメリットはリアルに持ち家を検討している人には重要！笑

[230310: 匿名さん]

マンションにいくつデメリットがあっても買う人は買うでしょ。
デベの広告でマンションに変な邸宅幻想を持っている人は考えるかもしれない。

[230311: 評判気になるさん]

戸建がマンションになることは有っても
マンションは戸建にはならない
マンションはどんどん増え続けますね、

[230312: 評判気になるさん]

>>230311 評判気になるさん

マンション壊して戸建にしたら一世帯2坪位のテント生活だからね（笑）

[230313: 匿名さん]

＞230308

比較にならないスレだから

[230314: 匿名さん]

4,000万だとどうせ中古しか見つからないから、マンションはパスでいいだろ。

[230315: 評判気になるさん]

>>230313 匿名さん

スレ趣旨が納得できないなら邪魔だから消えてください

[230316: 匿名さん]

＞230315

スレの趣旨に則り、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

[230317: 匿名さん]

リアルな戸建てだからこその優越感なのでは？
マンションのデメリット＝戸建てのメリット

[230318: 匿名さん]

リアルな戸建てさんならスルー(もしくは共感)できるのに、頑なに拒絶しているからマンションさんだってバレバレ♪
逆に、戸建てのデメリットをレスしてるぞコイツ(笑)

[230319: 匿名さん]

>>230316 匿名さん
スレタイに則りランニングコストを5000万ほど考慮しました。
快適戸建てライフなので、戸建てのメリットをレスしてます！

結果的にマンションのデメリットを指摘する事にはなりますが、戸建てのメリットなので問題なし！！

[230320: 匿名さん]

マンションは戸建てから自宅のデメリットを指摘されても反論できない
集合住宅の数多くのデメリットを超える魅力を語ればマンションファンが増えるかも

[230321: 匿名さん]

戸建でも高級マンション並みの仕様の戸建もあるようですね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kodate/

[230322: 評判気になるさん]

>>230321 匿名さん

住友不動産とか3流ハウスメーカーですよ

[230323: 口コミ知りたいさん]

>>230321 匿名さん
>高級マンション仕様の高品質住宅設備。

いや、このスレの価格帯は底辺レベルのマンションだから、戸建ても低仕様でしょ。しかも郊外とかゴミレベルよw

[230324: 評判気になるさん]

馬鹿なマンション購入者向けのマンション広告ポエムは見てるだけでも爆笑できます。
馬鹿だからこれでコロッと騙されますw

「人生に南麻布という贈り物」
「ここで、東京は、最高の夢を見る」
「そこは成城でもなく、仙川でもない。そして、成城でもあり、仙川でもある」
「きらびやかな人生を、謳歌しようじゃないか」


https://dailyportalz.jp/kiji/151127195160

[230325: 匿名さん]

マンションのような高級仕様の戸建に住みたい。

[230326: 匿名さん]

10年ちょっと前に買ったマンションが倍近くで売れそうです。
売って、戸建に住んだ方がお得ですかね？

[230327: 匿名さん]

スレタイに則り4,000万のマンションのランニングコストを5,000万と見積もりましたので、これを足した戸建の予算は9,000万になりました。
元になった4,000万マンションと比較したところ、戸建の方が良さそうかなと思いましたので、戸建にしました。

[230328: 匿名さん]

うちの予算は9,000万だけど
マンションだと4,000万以下の物件しか検討したらダメだと言われたので、戸建にしました。

[230329: 匿名さん]

4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパス。自分の属性に応じた予算で戸建を購入したいと思います。

[230330: 検討板ユーザーさん]

>>230326 匿名さん

既製品のマンションと違っていい物件はなかなかありませんよ

[230331: 名無しさん]

>>230329 匿名さん

H構造は止めなよw

[230332: 匿名さん]

粘着マンションがマンション派であることを隠さなくなったな(笑)
マンションみたいな集合住宅じゃ、パワーなんちゃらの建売にすら劣る仕様。
何億だそうがゴミ屑だ。まるで刑務所。

[230333: 匿名さん]

いや～笑える、笑える。
マンションさんがボコられ過ぎて壊れたよw

[230334: 匿名さん]

>>230326 匿名さん

つづき

２年前に一度、マンションから戸建へ住み替えようと思ったのですが、
その時は断念。2年経って、さらにマンションが値上がりしたので、
今度こそ、チャンスかと思ってます。

[230335: 匿名さん]

不動産売却は成約して代金を受け取るまでわからない。
相場や売れそうレスにはまったく価値無し。

[230336: 匿名さん]

だからマンション買った人と戸建にした人で資産に差が出ちゃったのかもね。

[230337: 口コミ知りたいさん]

>>230334 匿名さん

好立地は売りに出ないし土地も最近爆上がりだからマンションで妥協しなさいw

[230338: 匿名さん]

まあ、ここ10年戸建にした人は反省だね。
先を見る目がなかった。
不動産指数みればあきらか。
マンションにしてたら、資産倍近くに増やせたのに。

[230339: 名無しさん]

>>230337 口コミ知りたいさん

うちの近所もたまに出る分譲土地もここ10年で1.5倍位になってる。HMの坪単価も相当上がってるから今じゃ建てられなかったかも。建てといて良かった

[230340: 匿名さん]

これみて戸建選ぶって、ある意味金持なんだとは思う。
普通にグラフ読める人ならマンション買うよね。

https://www.stepon.co.jp/column/2022/0112/

[230341: 口コミ知りたいさん]

>>230340 匿名さん

マンションなんて田舎出のバカか中国人しか買わないから

[230342: 匿名さん]

>>230340 匿名さん

過去10年はマンション選んだ人の圧勝。
次の10年はどうなるか楽しみだね。

[230343: 匿名さん]

>>230338 匿名さん
>不動産指数みればあきらか。
価格指数より実際の価格
マンションは基準となる価格が格安

[230344: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だと、不動産価格指数の上がりが鈍い戸建さんの方が割安だね☆

[230345: 匿名さん]

＞230343

相対的な価格差について理解できないバカは単純比較しておけばよろしい

[230346: 匿名さん]

そういえば、5年くらい前にも戸建さんには反省を促したんだけどなあ。
また、5年の間、反省もせず戸建推しで資産を増やし損ねたんだねえ。

[230347: 匿名さん]

狭苦しいところに住まわされた家族にとったら不動産指数なんて何の意味もない。

家族でのびのび快適に住むために家を選んでるんだよ。
平均価格の推移なんてほんとにどうでも良いこと。
ほんとおバカですね。

[230348: 匿名さん]

貴方が予算ないなら、どれかを諦めないとね。
１．立地
２．広さ
３．マンション

どれかを諦める。全部諦める。そうすれば予算内に入るかも。

[230349: 匿名さん]

今、タワマンに住んでるけど、住むまでは低層が良いと嫁に言われてました。
でも、タワマンの眺望見たら気持ちが変わったようで、今は低層には住めないなんて、生意気なこと言ってます。

[230350: 匿名さん]

共同住宅に住んでいる人は戸建を諦めて共同住宅に妥協という人が大半なのにマンションを諦めるというのは強がりにしても痛すぎだろう

[230351: マンション掲示板さん]

>>230349 匿名さん

まさか子供いないよね？

[230352: eマンションさん]

>>230334 匿名さん

なんで子供が小さいうちにマンションで10年後にあえて戸建に住み替えるの？
ばかなの？

[230353: 匿名さん]

>>230345 匿名さん
価格指数の基準価格の違いすら理解してない

[230354: 匿名さん]

子供がいる場合は小学校入学前に引っ越さないとその後も我慢しながらずるずると住み続けることになるケースがあるよね。
物置みたいなスペースに机とベッド詰めて生活。

[230355: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも良いと思うんだよね。
ただ、不動産は立地重視なので郊外はアウトです。

[230356: 匿名さん]

と、郊外戸建住民を釣ってみる。

[230357: 匿名さん]

都心でも郊外でも立地さえ良ければ良いと思うんだよね。
ただ、不動産は広さと快適性重視なのでマンションはアウトです。

[230358: 匿名さん]

>>230349 匿名さん

まさか一生住むつもりじゃ無いよね？

[230359: 匿名さん]

>>230346 匿名さん

５年間もこんな底辺スレに棲み着いているんだ
まさに粘着質だねｗ　仕事しろよ

[230360: 匿名さん]

オイオイ、マンション購入者自身が戸建てが良かったって思ってるデータがあるんだけど(笑)
粘着マンションさんが、いくらオレ理論を風潮したところで哀れな爺さんにしか見えないよ☆

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[230361: 匿名さん]

立地が良く広い新築の都心のマンションは超高額だからね。たった80㎡で3億とかザラにある。だから一般庶民さんは郊外の戸建てに流れるんだね。自分は私鉄沿線とか安っぽく貧乏臭いし、山手線外側に多く点在する木密アパート密集地帯は危険なんで外側とか論外です。

[230362: 匿名さん]

粘着マンションさんは、１０年以上だってさ。
だから粘着なんてアダ名をつけられちゃったんだね♪

[230363: 匿名さん]

>>230342 匿名さん

値上がりを喜ぶなら売らなければ、固定資産と維持管理費が上がるだけで何の意味も無い。
もしかして頭悪い人？

[230364: 匿名さん]

集合住宅なんて１００億でも所詮は蜂の巣、アリ塚みたいな集合住宅。
中国人が住めば良い。論外です。

[230365: 匿名さん]

所詮、集合住宅じゃ何億だろうがゴミ。

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

[230366: 匿名さん]

何が圧勝だよw
中古マンションらイヤ～とか、パスとか言ってたクセに。
売れもしないゴミマンションでマウントとか、間抜けを通り越して屑ヘドロやな。
住んでいるなら何の売却益も無い、机上の空論。
そういう値上がりした～って話が大好きな民族って、中○人なんだよな～。
あっ、まさかそうなの？

[230367: 匿名さん]

さて，ここで問題です。
どれがマンションでしょう
Ａ　　　　　　　　　　　　　　Ｂ　　　　　　　　　　　　　　　Ｃ

[230368: 匿名さん]

立地が良く、広い新築の都心マンションは超高額だからね。たった80㎡で3億とかザラにある。だから一般庶民さんは安い郊外の戸建てに流れるんだね。
自分は私鉄沿線とか安っぽく貧乏臭いし、山手線外側に多く点在する木密アパート密集地帯は、火災時リスク高すぎるので、外側は割安でも論外です。電線ビューとか目障りだし、嫁は虫大嫌いなんでマンション高層階一択。

[230369: マンション検討中さん]

>>230368 匿名さん

馬鹿な嫁w

[230370: 匿名さん]

確かに高層になると虫いないよね。
うちのタワマン、網戸ついてないです。

[230371: 匿名さん]

>>230370 匿名さん

予算がなかったのねw

[230372: 口コミ知りたいさん]

>>230370 さん

タワマンなんて壁がALCだろw

[230373: 匿名さん]

>>230357 匿名さん

郊外って時点で立地アウト。やり直し。

[230374: 匿名さん]

網戸ないと気持ちいよ。
今日もバルコニーへ出るドア開けっぱなし。
気持ち良い風入ってきます。
網戸があると解放感がなくなっちゃうんだよね。

[230375: 匿名さん]

因みに今日はレインボーブリッジ照明ついてるね。
最近は週末しかついてなかったんだけど、どうしたんだろう。

[230376: 匿名さん]

>>230357 匿名さん

早速、郊外住人が釣れたね！

[230377: 匿名さん]

残念ながら、マンションみたいな集合住宅は地方出身者向けの刑務所です。

[230378: 口コミ知りたいさん]

田舎コンプレックスの塊のマンション民は笑えるわ

[230379: 匿名さん]

ま、アメリカなど世界的にもビバリーヒルズやマリブの豪邸より、NYのコンドミニアム最上階が全米一の高価格住宅。買えない庶民が郊外の割安な戸建てに妥協。

「NYの世界一高い住宅用ビル最上階のペントハウス、約360億円で売り出し中」
https://news.yahoo.co.jp/articles/89df4d283b1c38d92e010338f999ea6600dc...

都内も、麻布台虎ノ門ヒルズのアマンレジデンスは100億超えるそうだし、世界的にもマンション高層階が羨望の的として最高峰に君臨する時代だからw

[230380: 匿名さん]

確かに、安いだけが取り柄の郊外の戸建てメインの住宅街は、都心好立地の広いマンションを買えない地方出身者向けの刑務所です。

[230381: 匿名さん]

立地が良く、広い新築の都心マンションは超高額だからね。たった80㎡で3億とかザラにある。だから一般庶民さんは安い郊外の戸建てに流れるんだね。
自分は私鉄沿線とか安っぽく貧乏臭いし、山手線外側に多く点在する木密アパート密集地帯は、火災時リスク高すぎるので、外側は割安でも論外です。電線ビューとか目障りだし、嫁は虫大嫌いなんでマンション高層階一択。

[230382: 匿名さん]

>>230373 匿名さん

丸の内勤務の長い俺がいうのもなんだけど
今更都心に憧れる奴って田舎もんだけだろ
そもそも賃パンジーには発言する権利がない
顔洗って出直してきな。

[230383: 匿名さん]

>>230368 匿名さん

電線よりもマンションのの窓開けたら目の前に迫るショボイバルコニーの手摺りの方がはるかに目障りだよ
木密なんか今時近所のどこにも無い　麻布辺りには賃貸アパートの木密が沢山あるけど
あと都心特に港区辺りはクロゴキブリとチャバネゴキブリはウジャウジャいるし、動物はドブネズミ、鳥もカラスしかいないから論外

[230384: 匿名さん]

都心の集合住宅ってみな団地みたいじゃん。どっかの収容所の方がまだマシ

[230385: 匿名さん]

高層階は逃げ遅れて焼け死ぬ
そんな監獄には絶対に大切な家族は住まわせられない。

[230386: 匿名さん]

もう８月からマンションが急速に下火になっている。
都心のマンションなんか業者のボッタクリ粗利が原価の大半だから
このスレでそんな売れ残りをヨイショして宣伝するのはマンション業者しかいない

[230387: 匿名さん]

今晩は、広い都内の一戸建てを見たことも無い集合住宅庶民の遠吠えがすごいね

[230388: 匿名さん]

マンションはあと２年したら２０年前の価格以下になるだろう

[230389: 匿名さん]

>>230379 匿名さん
>都内も、麻布台虎ノ門ヒルズのアマンレジデンスは100億超えるそうだし、世界的にもマンション高層階が羨望の的として最高峰に君臨する時代だからw

ニューヨークと日本の共同住宅が同じだと信じてる？
そんな情弱が間違ってマンションという名前だけの日本の共同住居を購入する。
最近高額物件を買うのは中国資本ばかりのようだが･･。

相変わらず何かと煙は高いところに上りたがるらしい。

[230390: 匿名さん]

粘着マンションさんみたいに自宅の玄関すら紹介できないような口だけ番長がウヨウヨ住んでいたら、合意形成もできず朽ち果てて資産価値もボロボロ。
これも集合住宅のデメリットだな(笑)

[230391: 匿名さん]

>>230380 匿名さん
刑務所って集合住宅だから(笑)
都内に広い戸建てを買えない地方出身者向けの刑務所がマンションだろ？

[230392: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、開口部はベランダのみ。よく刑務所と例えられます。
刑務所式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく真っ暗で狭い。
一部の部屋にしか窓もないため、通風も悪くカビやすく狭苦しい。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が常に響き渡る。

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[230393: 匿名さん]

刑務所特集です☆
お好きなのをどうぞ

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/highgrade/

[230394: 匿名さん]

日本の集合住宅が良いなんて、今は少ないみたいね♪

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[230395: 匿名さん]

>>230393 匿名さん
これが4000万のマンションか～
安いね！

[230396: 匿名さん]

>>230393 匿名さん

どれも狭いなぁ
家族じゃ住めないのばかり

[230397: 匿名さん]

粘着マンションには実家のボロ戸建てにしか家族居ないから(笑)
自宅マンションは単身者向け低層賃貸アパート。

[230398: 匿名さん]

>>230394 匿名さん
マンション、人気ね～な…

[230399: 匿名さん]

快適な戸建を所有していれば、マンションなど踏まえる必要がない笑

[230400: 匿名さん]

戸建なら土地の識別情報通知（権利証の代わり）ぐらい簡単にアップできるよね。結局のところ、戸建さんでアップできたのはたったの一人だけでしたね。己は何一つ提示できないくせに、人さまの戸建にケチをつけるしか能のない屑みたいな輩がこのスレでは戸建を名乗っている、というのがよく分かりました。