4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[229101: 匿名さん]

＞全ての戸建て派から軽蔑されてる

わたしは戸建派なので悪しからず笑
マンションなんか一つも勧めてないですし。
何をもってマンション派なのかさっぱり理解できませんね。オタクの言う戸建派を名乗る必須条件からすると、戸建のデメリットだけを挙げまくる人のみがマンション派を名乗る資格があるってことだよね？笑

ここの戸建さんはどれだけ己が頓珍漢なことを言ってるのか少しは考えた方がいいよ。言ってることの筋が通ってないから。ほんとここの戸建はレベルが低過ぎて失笑しか出ない笑
要するに、お前は自分と異なる意見を持つ人が許せなくて苛ついてるだけ。自由度が戸建のメリットだとほざいてる割にはオツムが固いよね～笑

[229102: 匿名さん]

事の発端は、粘着マンションさんが自宅すら紹介出来ないクセに、やれ家は億ションだとか共用部が～、コンシェルジュが～、とスレチなレスを繰り返したからなんだよね♪
挙げ句、自宅と称してマンション広告をパクるは、都内の散歩画像で、あたかも都心マンションのフリをする。
全てが嘘と捏造、盗用や盗撮なんかのでっち上げ。
これじゃ、マンションがバカにされ弄られ続けても文句言えないでしょ？ 笑

あ、今は戸建て派なんだっけ？

[229103: 匿名さん]

>>229101 匿名さん
いえいえ、別にどちらのデメリットをあげてもマンション派とも戸建て派とも決められませんよ。
自称、戸建て派なんだから。
他人から見て、戸建て寄りに見えるなら戸建て、マンション寄りに見えるならマンションでは？
自ら戸建て派ですとか自称して、人から違うだろなんて言われたらバカ丸出し。
君は立派なマンション派！！

[229104: 匿名さん]

自称や自作自演は止めて、戸建てが良いなら戸建てのメリットを語れば。それがマンションのデメリットになるなら、それもアリ。
人からどう見えるか、自分自身で理解できない知能しか持ち合わせていないのだろうから…

[229105: 匿名さん]

＞君は立派なマンション派！！

笑えますよねぇ
確かに今までマンションさんと呼んできた相手が戸建派だと都合が悪い笑
こちらはマンションなど一つも勧めてないですし、むしろ戸建しか選択肢がないと言ってるので、マンション派である要素は一つもなし。
あぁ、ここのバカな自称戸建派（マンション嫌いなのはマンションに住んでるからなのかも知れないよね笑）と同じレベル感でマンション叩きをしないから気に食わないんだろ。
戸建派の中にも急進派や穏健派、中立的な考えを持つ者など色々いて、そのような自由な考えを許容するのが戸建のメリットじゃあないのかい？笑

オツムが固いよね笑

[229106: 匿名さん]

>>229105 匿名さん
じゃあマンションのデメリットをあげられても、目くじら立てるなよ(笑)
むしろ、どんどん乗っかってきな～

さぁ、まずは集合住宅の騒音トラブルからだ！

[229107: 評判気になるさん]

>>229089 匿名さん

あなたのオバカさ加減には閉口するが、人を説得させたいなら（そのつもりもないだろうけど）
まずは自身が賃貸集合住宅住まいから抜け出すこと。
そして、自らパワービルダーなる（そんな言葉世間じゃ誰も使わないが）自社商品を購入し、家族4人で住んでみることです。
その上でメリットを語ること。
そうしなければ人は信用しないし、時間の無駄。ましてや独身者は発言権すらない。

私は自らマンションも購入したし、その後注文戸建も自ら稼いだお金で建築しているからこそ一家言を持つ資格がある。

[229108: 匿名さん]

戸建派なので買わないマンションのデメリットなど挙げるだけムダだからスレ汚しすんな。
スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を粛々と検討すれば良い。

[229109: 評判気になるさん]

>>229105 匿名さん

君のうちの玄関写真アップよろしく

[229110: 匿名さん]

>>229105 匿名さん

あんただけだよ　笑われているのは（あんたはどこから見ても戸建派ではない）　
空気読めよ、変節漢ｗ

[229111: 匿名さん]

スレタイ本文のように、戸建て派はマンションを踏まえるのがこのスレの基本。
戸建てと集合住宅を比較したら多くの人が戸建てを選択する。
約60年の間に分譲マンションの国内普及率はわずか1割あまり。

[229112: 匿名さん]

購入するつもりのないマンションなど比較する必要がない。まずは踏まえたいマンションを4,000万以下の予算で探してこないと、固有のランニングコストを踏まえた予算すら決められず、戸建を建てることができない。

[229113: 匿名さん]

＞うちの玄関写真アップよろしく

キミのうちの玄関写真アップよろしく

[229114: 匿名さん]

戸建購入者のほとんどがマンションなど踏まえずに己の属性に応じた予算で購入している。

[229115: 通りがかりさん]

好きな車に快適に乗れないとか（笑）
マンションってゴミだよね

https://news.yahoo.co.jp/articles/a54e7c79455b0abf04b378103bcb0f2835d2...

[229116: 匿名さん]

結局、戸建て派とか自称してた粘着マンションさんは、戸建てさんにボコボコだったねw
コイツはマンション推しのクセに戸建て派をかたるカメレオン。賃貸アパマンのマンション営業だから、マンションすら所有してない。
実家のボロ戸建てをして、戸建て派を名乗る不届き者。
まずは自宅(＝自分名義の家)を手に入れてから参戦してくれたまえ♪

[229117: 匿名さん]

>>229110 匿名さん
ホント、こいつは頭おかしい。
誰が見てもマンション派で戸建てに対する思い入れがゼロ。一般的に戸建て派ならパワービルダーなんて例に出さないし、4000万以下だからパスなんて間抜けな事も言わない。
スレタイを尊重する気持ちも無い様で、スレタイに沿ってマンションと戸建てを比較する事も拒否する荒らしだよ。

昔から粘着してる名物マンションさんみたいだしね。

[229118: マンション検討中さん]

>>229115 通りがかりさん
毎月10万円以上ですか…
管理費や修繕費を考慮したら、一戸建てと比べ月に13万円以上差が出ますね。
13万×12ヶ月×30年だとしても、4680万円…これって
マンションの場合、ローンが終わってもコレを払うのか…

[229119: 匿名さん]

>>229118 マンション検討中さん
一戸建てなら、その差額で建替え可能ですね。自分で資産運用するもよし。
マンションでかかるランニングコストを自由に運用できるのも一戸建ての強み。

[229120: 匿名さん]

＞一般的に戸建て派ならパワービルダーなんて例に出さない

だから、ここの予算だとパワービルダー系にするしかないんだよ。文句があるなら4,000万のマンションと同じ支払いの予算（総額5,000万）でどこにどんな戸建が建てられるのかを検討してみたら良い。上物に2,000万だと外構や諸費用を除いた建物の本体価格は1,500万（税込）程度になる。大手ハウスメーカーはムリだろ。
ほんとここの戸建は文句しか言わないねぇ
人の意見に文句があるなら代替案を出してみやがれ笑

[229121: 匿名さん]

だいたいここの戸建はマンションだと4,000万以上の予算は用意できない所得水準なので、統計的にマンション民の平均的な水準より一段下になる。ま、下駄を履かせて年収800万ぐらいにしておきましょうか。そのようなファミリーさんが買える戸建がどんなものかを検討してみたらよい。とんでもないど田舎の土地にしない限り、大手ハウスメーカーの注文住宅はムリだわ。そうするとパワービルダー系にするしかない。

[229122: 匿名さん]

まあ、都内に勤務のファミリーさんだと千葉や埼玉の坪60万ぐらいのエリアから土地を探すことになるよね。50坪で3,000万。ただし最近は土地の価格もかなり上がっているのでもっと条件はキツくなりますよ。ちゃんとその辺も考慮して検討してくださいね。
マンションは更に上がってますから、いまは4,000万の予算じゃあまともなファミリー向けマンションは見つからないと思います。

[229123: 名無しさん]

>>229122 匿名さん

家族が居るなら4000万以下でマンションは厳しいですよぬ
千葉か埼玉の戸建ての方が快適でしょうね

[229124: 通りがかりさん]

マンションのランニングコストを考慮し50年住むから9500万の戸建てにしました。

[229125: 匿名さん]

マンションのランニングコストは酷いからな。
4000万ぐらいは上乗せ考えていいのかも(笑)

[229126: 匿名さん]

>>229120 匿名さん
マンションのランニングコストを考慮すれば、大手HMも可能だろ。

[229127: 匿名さん]

マンションの共用部は、ランニングコストや管理組合をはじめとする多くのデメリットの根源。
戸建てに共用部は不要なので無駄でしかない。

[229128: 匿名さん]

8000万ぐらいのマンションに比べたら、パワービルダーの建売の方がマシ。
そういう意味では、マンションよりパワービルダーの戸建てだな。

[229129: 匿名さん]

キャラ換えるなよ。
パワーなんちゃらなんか半値八掛けでも要らない

[229130: 匿名さん]

>>229120 匿名さん
>だから、ここの予算だとパワービルダー系にするしかないんだよ。

4000万マンションらしい決めつけ
マンションの弱点であるランニングコストに触れたくないのがミエミエ
マンションにムダにかかるランニングコストを踏まえれば大手HMの注文住宅でも建てられる

[229131: 匿名さん]

>>229121 匿名さん
ほら、お前のどこが戸建て派なんだよ？
もう正体を隠せないな。粘着マンションさん(笑)

[229132: 匿名さん]

マンションだと4,000万以上の予算を用意できないここの戸建には大手ハウスメーカーの注文住宅はムリだから、パワービルダー系にするしかない。

[229133: 匿名さん]

>>229132 匿名さん
4000万以上の予算＝ランニングコストコスト含めたら8000万以上な(笑)
だからパワービルダーに拘る必要は無いんだが、8000万円のマンションに比べてもパワービルダー系の建売一戸建てが遥かにマシな事については同意。

[229134: 匿名さん]

マンション購入者でも、結局は一戸建てが良かったんだよな～
粘着さんは悔しさと妬みから、パワービルダーが～とか4000万円ならパスとか言ってるけど、4000万以上でも一戸建てが良かったマンション購入者か半数以上いるという現実を知れ！！ 笑

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[229135: 匿名さん]

「パワービルダー」とは、厳密な定義はないが、一般的に「一次取得者層をターゲットにした比較的小規模な分譲一戸建住宅を低価格で販売する不動産業者」のことを指すことが多い、と国土交通省が発表している資料に記載されています。もう少しかみ砕くと、「比較的小規模の建売住宅を低価格で数多く販売している業者」を指すと考えてください。

ハウスビルダーの中でも、戸建住宅に占めるパワービルダーシェアは2000年代以降ますます大きくなっており、建売住宅の購入を検討している人にとってはとても人気が高いです。

[229136: 匿名さん]

「集合住宅」とは、一つの建物の中に複数の世帯が入居している住宅の形態。
「アパート」は北米で集合住宅を意味する最も普通の語。各世帯の区画を指し、建物全体を指すには「apartment building」などと言われ、日本で一般に使われる「マンション」はアパートが正しい。

[229137: 匿名さん]

不動産の価値は価格なり
物件を比較するのであれば価格を合わせるというのが基本ですね。ここの戸建派が推奨しているランニングコストを踏まえる云々という話は、単に戸建派がご自身で戸建の予算組みをを納得したいための方便に過ぎないので、第三者にそれを主張しても全く意味がない。「うちの戸建の予算8,000万にはマンションのランニングコストが4,000万入ってるの！」と言っても笑われるだけですよね？笑
ご本人が「買える、買えるはず！」と心の中で思い込むのは自由ですが。
どれだけランニングコストを踏まえたところで戸建さんの属性や所得水準はびた一文変わらない、ということを理解しましょう。

[229138: 匿名さん]

集合住宅＝マンションは、高度経済成長期に地方から職を求め上京してきた労働者向けに大量に建築され大人気となった。今でも、その傾向は続いている。
集合住宅の性質上、隣室の室内で立てた音が伝わりやすく、騒音による隣人間のトラブルもしばしば起こっており、このほかにも火災や水漏れ等の被害が隣家・階下に伝播する等して問題となるケースもある。

[229139: 匿名さん]

>>229137 匿名さん
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識です。
予算は人それぞれ、ランニングコストの想定も人により違いがありますから、押しつけはいけません。

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[229140: 匿名さん]

個別の条件は抜きにして、だいたい年収と購入できる物件の価格というのは相関関係にあるのではないでしょうか？
統計的にマンションの平均購入価格は4,000万を軽く超えてますので、ここの戸建さんが踏まえたいマンションの価格が4,000万以下ということは、ここの戸建の所得水準はマンション民の平均的水準よりも下になります（個別要因は除く）。
少し下駄を履かせて年収800万程度のファミリーさんが購入できる戸建がどんなものかを考えたら良いと思います。

[229141: 匿名さん]

スレタイの予算は4000万円超、踏まえるマンションのランニングコストにより、戸建ての予算は無尽蔵です。
まぁ駐車場代を月に10万と考えれば、8000万程度は楽に用意できます。一戸建てとは、そういうものです(笑)

[229142: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえるなどと言ってますけど、何年分見積もるのかも決まってないですし、かなり大雑把な話にしかならないでしょう。
年収に対してギリギリでローンを借りるとランニングコストの支払いでキツくなりますよ、という注意喚起にしかならないと思います。
具体的に戸建を購入する、ということになればマンションのランニングコストなど関係なくなりますので、己の属性に応じたローンや頭金で適正な予算を組んで購入することになる。
よって、マンションのランニングコスト云々というのは、マンションと戸建のどちらにも決めてない段階での与太話の類ですね。
もちろん物件の良し悪しには関係ないので、比較するのであれば価格を合わせるのが基本です。

[229143: 匿名さん]

＞戸建ての予算は無尽蔵です

ランニングコストをチマチマ積み上げるしか能がない戸建のくせに気概だけは大きいということがよく分かりますね笑

[229144: 匿名さん]

車があれば駐車場代、マンションなら管理費が毎月必ずかかります。
その上、準備金や一時金など取得時にかかる費用もマンションだと考慮しなければなりません。
ランニングコストを無視するという暴論は、このスレの粘着マンションさんからしか聞いたコトがありませんね。

[229145: 匿名さん]

>>229143 匿名さん
そういう細かい計算や将来設計ができない大雑把な生き方だから、住宅ローン+ランニングコストのかかる集合住宅なんかを押してるんですね。
売りたければ、住宅として人が暮らしやすい環境、安全な駐車場や広い庭を用意できてから提案してください。

[229146: 匿名さん]

戸建を購入するのにマンションのランニングコストなど踏まえる必要はないってことですね。
マンションを気にしても予算は上がりませんから。

[229147: 匿名さん]

＞229145

ガチの戸建派なので、マンションはやめておきましょうという立場です。なので購入しないマンションのランニングコストも気にする必要がない☆

[229148: 匿名さん]

パワービルダーがイヤなら予算を増やして大手ハウスメーカーにすれば良い。
例えば双方の親から住宅資金贈与を受けると二千万くらいは予算アップできるでしょう。
マンションのランニングコストなんかどんなに踏まえても予算はびた一文増やせないからね。

[229149: 匿名さん]

マンションを踏まえて戸建て、どちらが良いかだからね。
スレタイはマンション固有のランニングコストを踏まえ、一戸建ては4000万超。
この内容、どうしても納得いかずに4000万ならパスとかパワービルダーとか言ってるゴミ。イヤならスレから消えれば良い。新キャラ作ってまで粘着するなキモいんだよw

[229150: 匿名さん]

マンションを踏まえた戸建などと言ってるのは戸建だけ。購入する気のないマンションなど比較にならないし踏まえる必要もない。マンションのランニングコストがネックだから戸建にしました、予算は自分の年収などから組みました、ということで良いやん。いちいちマンションの気に食わないところをネチネチ朝から晩まで上げ連ねてもムダ。