4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[227301: 匿名さん]

リスクを全て背追い込む？どんなリスク？
そんな重いものではないけど…w
むしろ建て替えできないマンションや、
騒音トラブルなど含む上下左右の住民ガチャの方がリスキーかと思います。
考え方は人それぞれですが。

戸建てはカスタマイズする事も、掃除等で体を動かす事を手間とは思わない人、もしくはお金で解決できる事は人に任せてとそれすら自分で選べます。
全て自分の裁量で最善の選択肢を選べます。

無駄に専有する必要のない設備w
例えばどういった設備でしょう？

維持管理のリスクって？
管理費を自分で予算を立てていれば建て替えすら可能な戸建ての方がリスクは少なく感じます。
手間は確かにマンションの方が無さそうですね。ただ総会等管理組合とのやり取り等の面倒臭さはありますよね？
どこにどの程度の維持管理するか
どの業者にお願いするか、確かに戸建ては自分で決められる分、逆に自分で決めないといけないけれど、
デベの傘下の高い業者に無駄なマージン取られる事もないですよ。

まぁ、自分で選ぶ事が苦手な人や決められない人、自分の選択に自信を持てない人はマンションが良いでしょうね！

[227302: 匿名さん]

>>227297 匿名さん
プールを備えた新築マンションってどのくらいあるの？

週に数回も泳ぎにいけるほど暇なら外の施設を使ったほうがちゃんと泳げる。
使わないなら維持費を負担するのも無駄。
将来的には大きなメンテが必要で、住民から積立金すら不足しているのに
お荷物なプールは必要ないという意見が出るのも必至。もめ事の種。

[227303: 匿名さん]

>>227296 匿名さん
戸建ても建て替え事例ありますよ。てか、ニュースになるのは規模が大きいからでは？
そして建て替えさせた方も相当大変ですよね。
あと戸建ては建築中ずっと見てられるけど、（大工さんとも話をできる）マンションは全く塞がれていて中で何が起こっているのか全て見えない。だから相当やばい建物も潜んでますよ。

[227304: 匿名さん]

>>227299 匿名さん

なんか後ろ向きのくだらない人だね笑
うちのマンションは管理組合で幾つかのプロジェクトやって修繕計画のコストを全部カバーしちゃいました。結構楽しくて役員の任期を満了しても顧問で残れる制度にしたから、みんなでワイワイやってますよ笑
私は税務会計が専門だけど、皆さんそれぞれ専門分野の知見がすごいから、ほんと勉強にもなるしビジネスにも繋がって、マンションにして良かったなぁと心から思っています。

[227305: 匿名さん]

話が具体的になってきたのでそろそろマンション派は沈黙するかスレチや罵倒に専念しだす頃合いです。

このスレにまともなマンション派がいるなら具体的、定量的な話を出してくれるはず。

[227306: マンション掲示板さん]

>>227302 匿名さん

まあここの戸建てさんの経済状態では、買えるのは最低レベルの安い中古でしょうから、まあ絡んで来ないで下さいw

[227307: 匿名さん]

>>227304 匿名さん
では維持費の違いに関して具体的な例と数字をお願いします。
専有が不要な設備で共有化によるメリットがあるものも具体例をお願いしますね。

[227308: 匿名さん]

案の定こんな書き込み（>>227306）

共同住宅の住人というリスクが浮き彫りです。

[227309: 匿名さん]

リアルに快適な戸建のリビングで家族の笑顔に囲まれながら穏やかに過ごせているのなら、こんなスレで毎日朝から晩までマンションのデメリットばかり粗探しをしてネチネチ後ろ向きの投稿を繰り返す必要もないわけで。

まあそういうこと。

[227310: 評判気になるさん]

>>227298 匿名さん
意味不明。再開発されて新しくなった街wそもそも行かないし。

コバンザメってw土地に全て専有者の名前つけたら？
貴方こそどこにも行けなくなるよ。
考え方やばいけど頭大丈夫？暑さでやられた？
ご自慢のプールで頭冷やしてやり直ししてくれ

[227311: 評判気になるさん]

言い負かされるとこれが出てくる。
マンションのデメリットを言うより、戸建ての良さを言ってると、デメリット言えとか言われるし、
戸建ての良さを言ってるとケチつけられて、
それを正当に反論すると、逃げの一手のこのセリフ。

だからマンションは勧められない。

まあそういう事

[227312: 匿名さん]

私は金融系の仕事をしていますが、ここに度々登場し、悪態をつく都心マンション派には、いくら現物の担保があろうと、住宅ローン融資の決裁が下りないと思われます。
（そもそも大企業勤務でもなく人脈も今後の取引もなしと判断）
こういう手合いはほぼトラブルメーカ（債務不履行）で、個人信用情報にも載っているでしょう。
金融マンも人を見る目がありますから、性格破綻者というのは外見と、一寸した会話で全てが見えてくるものです。

[227313: マンション掲示板さん]

都心マンションは普通に数億単位なんだから、1億以下の住宅ローンなど使わず、富裕層は現金購入でしょ。前にマンション派から4億の残高の通帳アップされてたしね。その他株や投資もしてるだろうし。

[227314: 匿名さん]

マンションの管理組合って面倒…
https://realestate-talkbar.jp/mansion-ma-troublesome/

これが現実(笑)
管理組合がムリで、一戸建てにする人も多いぐらい面倒な仕組。
これなら賃貸の賃パンジーでいいやなんて奴も。

[227315: 匿名さん]

>>227312 匿名さん

あのー、本当に金融マンならご存知でしょうけど、大企業の年収億越えの役員クラスでもない限り、大企業だろうがサラリーマンごときが、数億クラスの都心億ションは買えませんよ。生涯賃金たかだか5億ぐらいなんだし。
自分は都心億ション住んでますが、マンション内に普通のサラリーマンなど住んでません。唯一、国際的大企業の副社長の家族がいるぐらいで、多いのは中小経営者、オーナー企業経営者一族、IPOした資産家、あとは医師などの士業や文化人、芸能スポーツ関係など、自営自由業の関係が大半です。住居に5億10億以上払えるのはどんな人か、モグリでなければ理解できますよねw

[227316: 匿名さん]

ここのマンションさんは4000万以下のマンションを億ションと呼ぶんです。

[227317: 名無しさん]

>>227315 匿名さん

マンション選ぶって間抜けが多いんですね
賃貸ならわかるけど

[227318: 検討板ユーザーさん]

>>227315 匿名さん
あのー、貴方は郊外嫌いの、
貸別荘の方と同一人物でしょうか？
サラリーマンごときって笑
貴方こそもぐりさんですよね。
投資に失敗して困窮してますか？
溢れ出てますよ…

[227319: 匿名さん]

マンションを弄って気が晴れたら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。
個人の裁量を如何なく発揮して、限りある予算の中でどのように快適な戸建が建てられるか？
戸建派の腕の見せ所ですね笑

[227320: 匿名さん]

>>227312 匿名さん

スレの投稿を真に受けて、マンションさんへの恨みつらみを募らせる金融マン
バカですね笑

[227321: マンション検討中さん]

>>227320 匿名さん

図星だろ(笑)

[227322: 口コミ知りたいさん]

>>227306 マンション掲示板さん

あんたが一番絡んでいるんじゃない？

[227323: 口コミ知りたいさん]

>>227313 マンション掲示板さん

ああ、粘着が他人の法人通帳をパクったお宝写真奴ね。
忘れた頃に何回もアップする割には金額が同じでワロタ。

[227324: マンション検討中さん]

>>227315 匿名さん

国際的大企業なんて言葉、昭和丸出し(笑)
自分も含め友人はグローバル企業の中枢を担う人物または公務員、司法関係が中心だが、スピンアウトしたベンチャー経営者もいる。
まあ、今時そんな言い回しする人は見たことないから、多分あなたは我々とは違う時代に生きているんだろうな(笑)

[227325: 匿名さん]

集合住宅の細分化された区画など買う必要なし

[227326: 匿名さん]

へんてこりんなすれですね
個人でマンション建ててそこに一人で住めば最強
で終了？

[227327: 匿名さん]

>>227326 匿名さん
過去に何度か同じ屁理屈があったが誰も賛同せず
個人で住むなら、集合住宅なんか建てるより戸建てを建てたほうがいい

[227328: 匿名さん]

マンションさんの90%は4000万以下の安マンション住まい(笑)

[227329: 匿名さん]

>>227324 マンション検討中さん

こんなスレにど嵌まりしてる姿はお友達には見せられないよなぁ笑

[227330: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になるここの戸建さんは、統計的にマンション民の平均的な所得水準よりも下位層であり、都会の土地やファミリー向けマンションは買えない属性なので、はなからマンションを気にする意味はなく、所得に見合った郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

一方、マンションの購入者は、マンションと同じ価格帯の戸建はいつでも買えるので、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案して各人の希望に合った住まい選びをやっていきましょうという考え方。何がなんでもマンションだけはイヤとぐちぐち文句しか言わないここの戸建さんよりもフレキシブルな考えです。

[227331: 匿名さん]

家は適材適所で、都心なら地べたに這いつくばり、周囲から見下ろされる戸建てより、東京タワービューなどプレミアム価値のある眺望が良く、充実した付帯設備や常に手入れの行き届いた中庭や植栽、ロビーのフラワーアレンジメントなども、豪華ホテルみたい！とゲストにも喜ばれてます。

また避暑地の別荘なら1000坪以上の敷地にゆったりと建てた平屋がいいし、どちらも所有して満足度の高いライフスタイルを送っています。

ここの底辺粘着戸建てさんは、中途半端な郊外の中途半端に狭くて不便な家で、食生活やファッションにも無頓着、年末年始やクリスマス、連休も孤独に自宅に引き篭もり、ネット粘着で底辺レベルの人生を送っているようでお気の毒に感じるまでです。

[227332: 匿名さん]

ロビーすらなく、窮屈な戸建てはゴミ同然w

[227333: 匿名さん]

クロークがあるし、正面は食堂っぽいね。エントランスにいるのはウェイトエレスか掃除おばさんかな。
どこのビジネスホテル？

[227334: 匿名さん]

またお得意の3流ホテル、エクシブ軽井沢ですね。
長野県の原住民にとってはホテルしか自慢する施設がありませんから。
自分の実家は農家だから、恥ずかしくて紹介できないのですよ。

[227335: 匿名さん]

中部地方民は帰省がてら、立ち寄ったりするみたいね　お手頃価格だし↓
まあ見た目、都内のマンションよりは大分マシだけど

https://blog.goo.ne.jp/sasara1004/e/bf310ad9187b118548960af5d734bcd1

[227336: 匿名さん]

戸建のライバルとして対抗するにはホテルしかないと言うことだね笑
マンションじゃ歯が立たんからな

[227337: 匿名さん]

たぶん土地持たない集合住宅民は、元々土地を所有していてハイレベルな注文住宅を知らないから
引くレベルの盗用とかなのだろう
期限切れカードを極普通に投稿するような感覚って、理解出来ないな

[227338: 通りがかりさん]

>>227337 匿名さん

何せ、相手はサイコパスだから(笑)
パンチドランカーか統合失調症の可能性もある。
もしかして我々は、非常に時間の無駄遣いをしているのかも知れない。

[227339: 匿名さん]

首都圏に土地を持つもの、持たざる者。
この落差は激しい。
このスレでも、格差社会を痛感する。
確かなのは、集合住宅だけは絶対に住んではいけないということ。

[227340: 坪単価比較中さん]

マンションの騒音問題は無くならない。
共同住宅ほど近所づきあいが大事。

https://news.yahoo.co.jp/byline/hashimotonorihisa/20220811-00309769

気心のしれたご近所さんなら許容出来ることも多くなるからね。
江戸時代の長屋くらい密接なつきあいがあれば騒音トラブルもぐっと減りそうだね。

[227341: 匿名さん]

都市部の利便性が高いマンションと、郊外の広い戸建を使い分けるといいですよ。
皆さんそうしてますよね。

[227342: 名無しさん]

>都市部の利便性が高いマンションと、郊外の広い戸建を使い分けるといいですよ。皆さんそうしてますよね。


子供はどうしてますか？

[227343: 匿名さん]

>>227342 名無しさん

郊外の広い戸建です

[227344: マンション掲示板さん]

>>227343 匿名さん

自分だけ都心のマンション？

[227345: 匿名さん]

官舎は別として都心志向の人に限って、丸の内や大手町、霞ヶ関や永田町などの政財界や官庁勤めは稀
大手とは取引できない怪しい零細企業経営者、或いは店舗経営とか､大方そんなレベル。
都心で働く必然性は全くないが、なぜ都心に拘るのかというと、郷里への見栄と、帰省がし易いから
駅近に拘るのも、車を維持する余裕がないため。
あぶく銭で一時的に大金を手にしても経営は不安定で、当然銀行も相手にしない。

身の程を弁え大人しく黙ってりゃ良いのに、複数のキャラを使い分けて戸建の土地オーナには(面前ではひれ伏す癖に）あの手この手で楯突くから、見透かされ、成敗される。
まさに学習能力ゼロの、人間のクズ。

[227346: 匿名さん]

>>227341 匿名さん

うちもセカンドでマンションもっているけど、深夜帰宅とか余程疲れていない限り、使いません。
他人と乗り合わせるエレベータは鬱陶しく、通路は薄暗い、玄関扉を開けた時の暗闇、夏のムっとする湿った重い空気、一々部屋の灯りやテレビを付ける煩わしさ、料理や風呂の手間、ゴミを下迄運ぶ鬱陶しさ。共用スペースを一人で使うのは侘しく変人と思われるでしょう
毎日がこれでは、粘着さんみたいにコミュ障な厚顔無恥で無ければ気が狂います。
なので、敢えて都心から離れた所から通います。通勤時間以外は利便性も郊外の方が遙か上だし
都心通いも今や月に数日のみ、リタイヤ後は都心に行く用事も殆どありません。

[227347: 匿名さん]

郊外庶民の雑音ばかりで辟易ですねw
生涯賃金はたかだか5億程度、手取りだと3億ちょっとのサラリーマンごときが、家族向けの間取りの5億10億クラスの都心億ション買える訳ないのは小学生だって分かること。

精々、親の土地があれば、ウワモノだけ建て替えるぐらいの資金繰りは、しがないサラリーマンでも可能なんだろうが、結局稼ぐ力のないサラリーマンの限界が郊外の私鉄沿線住宅地。
そんな辺鄙な新興ベッドタウンには行く用事もなければ行く必要もないし、そもそも都心で育って親戚もみな山手線内在住だから、外側は土地勘もないので、一生郊外には住む気もないですねえ。ただ昨今の異常な気温上昇が続けば、夏の数ヶ月間は軽井沢の別荘に住むというのもアリかもですが、都内の私鉄沿線などは全く興味ないのは上記の通り。

[227348: 匿名さん]

今日は万平でランチして、ドライブがてらハルニレテラスへ。小川のせせらぎに癒されます。国道18号はいよいよ渋滞し始めました汗

[227349: 匿名さん]

>>227348 匿名さん
良いですね～。都心は暑いです。戸建ても、外断熱のしっかりした最近の戸建てはこの暑さの中でも涼しいですが、避暑地は良いですね。

[227350: 匿名さん]

避暑地といっても、最近は軽井沢も日中は30℃を超える日もあり、ここは数年でエアコンを取り付けた別荘持ちの友人も多いですし、最近新築された友人は、初めからビルトインでエアコン付けているぐらいです。
ただ気温は高くても爽やかな風が吹き、周囲も背の高い樹々に覆われているせいか、都心のモワッとした蒸し暑さとは体感が違うし、夜は20℃以下になりエアコン要らずで、日によっては肌寒いぐらいで羽毛布団が必要な時も。
夏休み明けてから東京へ戻るのが憂鬱になります汗