4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[227151: 匿名さん]

スレタイも理解出来ず、どうでもいいことに固執するのは明らかに足りてないね。

ここのマンション派に子供がいたら可哀想だが独り身も多そうなので心配ないかな。

とはいえ運命共同体の他の住人は可哀想。
共同住宅なのでそれなりの覚悟は出来ているのだろうけど流石に想定外の知性の低さに驚くと思う。

[227152: 匿名さん]

知性低いという事実を否定したいなら、郊外区や田舎は戸建てでいいとマンション派も言っているのは理解できたのかな。
同じレスを何度も書かせないで下さいね、ここの戸建て民は、まるで学習障害者のようで骨が折れますねえ。

[227153: 匿名さん]

知性の低さを否定したいならスレタイにそった書き込みしようね。
まずはそこから。

それと"戸建てでいい"と"戸建てがいい"は日本語として違う意味になりますからね。
戸建が良いのか、マンションでも戸建でも良いのかどっちなのか？

[227154: 匿名さん]

>>227152 匿名さん

世の中の主流は戸建。ここのスレの本流も戸建。
マンション派は高くて首都圏の戸建てに住めずマンションに妥協しているだけ。
金が無いなら、無いと正直に言えよ　人生損するぞ

[227155: 匿名さん]

>「ニュワンス」とかちんぷんかんぷんな言葉

正面から戦えず、ど－でもいいことにやたらこだわるね。
だから集合住宅民は偏差値30ってボロクソ言われるんだよｗ

[227156: 匿名さん]

マンション住むくらいなら監獄で禁固刑にあった方がマシだとマジで思う。

[227157: 匿名さん]

>>227147 匿名さん
>揶揄でなく事実ですよ。現実を直視しなさい。

戸建ての問題ではなく立地が災害の原因であることは事実。
現実を直視しなさい。

[227158: 匿名さん]

マンションは地下深くまで杭打ってあるから流されないが、戸建てはどんぶらこw
あと台風ですぐ屋根飛んだり、火事ですぐ燃えるし、戸建てなんかゴミだよな、3匹の子豚の小屋と同じ。幼稚園からやり直せよ低脳w

[227159: 匿名さん]

結論はもう書かれてるじゃんw

>所得の低い郊外区や田舎ほど、維持管理費の安い戸建てがいいでしょう。

だってさw

[227160: 匿名さん]

気が済んだらスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

まあ、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論にしかならないと思いますが笑

[227161: 匿名さん]

結局副都心の戸建てにしました。

[227162: 購入経験者さん]

郊外なら戸建が買えるのでマンションなんかに住む必要はないということですね。
土地が高くて普通の戸建が買えないので仕方無くマンションという人が多いのでしょう。

マンションの狭さと音の問題は子育て世代にとっては致命的なデメリット。

[227163: 匿名さん]

土地の安い郊外や田舎エリアには戸建が多い。所得水準が低くても、安い土地に格安パワービルダー系の戸建にすれば大丈夫です。

[227164: 匿名さん]

当スレの戸建はマンションだと4,000万までの予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が4,000万を遥かに超えるマンション民の中では偏差値40台の落ちこぼれ組になります。また、想定される戸建さんの年収は、マンションの平均よりも低い700万程度が理屈的には妥当ですが、サービスで少し下駄を履かせて1,000万弱ということにしておきましょうか。 都内勤務のサラリーマン、年収1,000万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、まず4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパスでいい。なのでマンションのことは一切気にする必要がありません。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね。

[227165: 匿名さん]

ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になるから、マンションは中古しか見つからない。

[227166: 匿名さん]

首都圏で戸建の4千万は戸建の中では確かに落ちこぼれだろう。
そしてマンションの4千万はマンションとしては並だが、人間として最底辺になる。
パワービルダーなる言葉を流行らせようと必死のマンション民はその典型。

[227167: 匿名さん]

4千万のマンションの住人が人として底辺なんて微塵も思わないけどこのスレのマンション派は底辺ですね。

[227168: 匿名さん]

>>227147 匿名さん


ここの戸建は皆都内か首都圏の高台の住宅街だから、あなたの住む地方の話をしてもピンとこない。
少なくとも首都圏ではマンションの立地は戸建より低地に集中しているのが現実。
当然だけど、水際に建つマンションと違い、我家の周りに水は来ないよ。残念ながら。
なぜならうちは23区内だが、麻布十番のマンションなら10階位の高さに地面のある高台の上だから

[227169: 匿名さん]

マンション自体は、金は無いけど都心近くに住みたい、という貧乏共稼ぎな人のための救済策。
（全国で見れば土地は無尽蔵だから、地価が二束三文の土地に建替困難なマンションは無駄）
タワマンだと敷地８０００㎡に８００戸は押し込むから、一戸の土地は１０㎡にしかならない。
家族４人なら２．５㎡/人。しかも自由にできない。
逆に言うと都心近くに自分専用の土地を持つということは贅沢ということ。
戸建の場合１００㎡に４人が標準だから、その１０倍。
（うちは１人当たり１００㎡、あと犬と錦鯉用に10㎡あり、売れば億ション数戸分購入できます）

[227170: 匿名さん]

富士山頂にでも住めば？w

まあ高台低地、戸建てマンション以前に大田区だの山手線外とか論外。都心住んでる人は皆そう思ってるよ、戸建て民もマンション民も。不動産は立地を買うものなんで。

[227171: 匿名さん]

中古を別にすれば、今時4千万の低予算で首都圏で家を狙うファミリーなんか存在しない。
最低限の土地だけで4千万はするし、上物もたった4千万じゃ本当にろくな家が建たない。
（パワービルダーなる安物買いの銭失いでもいいという人は無視）
だから、スレタイにいつまでもこだわるのは無意味。
私は4千万という予算は、戸建でもマンションでも３0年分の維持費もしくは相続原資程度にしか考えていない。

[227172: 匿名さん]

山手線の内側なんか論外。これが今どきの富裕層の基本思想。
田舎民は30年位思考が停止しているようだｗ

[227173: 匿名さん]

まあ２００坪の戸建を変える人だけが山手線内に住めばいいという時代もあったが、それも昔の話。
今は半径１００ｍ以内に醜悪マンションがウジャウジャ生えて景観も治安も最悪。空気も汚れている。
なので金持ちは皆周辺区に退避するのが基本。
長者番付上位50人の居住地を見ても、大半は山手線外側の豪邸住まい。
そもそも集合住宅民は住まいを語る資格もないし、賃貸民は都民ですらない。

[227174: 通りがかりさん]

50年前ぐらいは田園調布や成城はサラリーマン世帯にも人気だったようだが、当時の良家の富裕層は山手線内だったし、最近もより都心に家を持つ富裕層が最近の傾向だよ、青葉台、松濤とかが限界で、更に超の付く富裕層は内側に500坪1000坪、白金台には2000坪を超える豪邸も数年前に建ったり。まあ田園調布とか安いから売っても都心では狭いマンションしか買えないから一生郊外から出ないのがいい、都心住民はそんなエリアには行くことも、行く必要もないんで興味もないから。

[227175: 匿名さん]

資産的に言えば都心住民でも百坪超の戸建てを所有しているなら褒めてやるよ
それ以下は屑だけど。
悪いけど集合住宅なんぞ皇居の隣だろうが麻布永坂だろうが全く興味もないし、只でも住むのだけは勘弁だな。

[227176: 匿名さん]

>>227174 通りがかりさん

なんであなたは、自分が資産無しで人生の落伍者なのに、近くの金持ち=勝組を、妬みもせず自慢するのですか？

[227177: 通りがかりさん]

ま、受け取り方はお育ちの違いですかね。自慢と捉えるのか、自分とそう変わらないと感じるか。
私は生まれる前から軽井沢はじめ各地に別荘ありましたし、初めてのハワイは2、3歳の頃でしたし、ですから別荘や海外コンドのレスなども微笑ましく拝見してます。
その程度を自慢と感じてしまう庶民層の方がここの戸建てさんの大半のようですが、都心億ション住まいの家庭では別荘など何も珍しくもない日常のことですので。我が家も今週末から軽井沢に行く予定ですし、子供たちも、同級生でお互いの別荘を行き来するのは毎夏の恒例行事みたいなものですから。では。

[227178: 匿名さん]

>近くの金持ち=勝組を、妬みもせず

妬みやっかみは心の持ち方次第。郊外に住むとさもしくなるのか、匿名板のレスにいちいち噛み付き、ネットフリマ画像を盗用したり、他人の家を捏造したり、余裕のない方が多く見受けられますが、それが出自、育ちや知性の違いなのでしょう。そうい雑音はスルーしておけば宜しい。

[227179: 名無しさん]

>>227178 匿名さん

山手線の外は郊外だの、私鉄はゴミだの妬む方が、余程見苦しいよね。これが集合住宅民の本質。

[227180: 評判気になるさん]

>>227177 通りがかりさん

口先だけは小金持ちだな。
真の富裕層は絶対に自慢しない恥ずかしい自慢を平気で言うのも、流石、信州の土着民(笑)

[227181: 通りがかりさん]

ここのマンションさんと、戸建さんの決定的な違い。
それは、マンションさんには何も資産を証明するエビデンスがないこと。

[227182: マンション検討中さん]

>>227179 名無しさん

ん？ゴミを妬む？アホなの？w

[227183: マンション検討中さん]

マンションは地下深くまで杭打ってあるから流されないが、戸建てはどんぶらこw
あと台風ですぐ屋根飛んだり、火事ですぐ燃えるし、戸建てなんかゴミだよな、3匹の子豚の小屋と同じ。幼稚園からやり直したら？w

[227184: 匿名さん]

戸建て民は何が不満なのだろう？
結論はもう書かれてるじゃんw

>所得の低い郊外区や田舎ほど、維持管理費の安い戸建てがいいでしょう。

だってさw

[227185: 匿名さん]

とりあえず気が済んだらスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すればよろしい。

どうせ郊外安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしかならないと思いますが？笑
ショボい戸建だと面白くないんだろうが、現実から目を背けてマンション弄っていても何にも得られないことに気付けよな笑

[227186: 匿名さん]

ここのマンションさんは、田舎出身、賃貸民、低学歴については否定しないね。
だから、郊外、私鉄だけがマウントとる数少ない争点なのです。全然マウントになっていないのだけどね。
察してやりましょう(笑)

[227187: 匿名さん]

>>227186 匿名さん

んー、あなた無知みたいだから、過去レスお読みなさい。マンション派は沢山おり、都心マンさんだけでも分譲、賃貸、家族持ち、単身など数人おられます。

また学歴に関しても、ネットフリマ画像盗用の戸建てさんと違い、東大同窓会名簿もアップされてましたし、海外MBAや大学院卒、外資勤務など多岐に渡ります。いちいち否定するのも面倒だし、こんな底辺スレでマウントとかバカですかw
郊外など、都心住民は相手にもしてないのは共通認識のようですが。ご参考まで。

[227188: eマンションさん]

>東大同窓会名簿もアップされてましたし、海外MBAや大学院卒、外資勤務など多岐に渡ります

ネットリテラシー低いですね

[227189: 匿名さん]

家族まで晒してた戸建てさんより遥かにマシかと。過去レスで画像何枚も出てますけど、興味あったら探して再アップしましょうか？築古のボロい家や、自分の家と偽り千葉の寂れた定食屋の庭のアップとか、あとフリマの学位記とか、その間抜けぶりは笑えますよw

[227190: 匿名さん]

どんなに話をそらせても、集合住宅のマンションと戸建てを比較したら持ち家には戸建てのほうがいい。

[227191: 匿名さん]

4000万のマンションvs一戸建て
10億のマンションvs一戸建て

どちらも集合住宅の負け。
これは価格帯でなく、居住性や利便性など金をかければかける程、占有住宅が有利になる。

[227192: 匿名さん]

戸建て民は何が不満なのだろう？
結論はもう書かれてるじゃんw

>所得の低い郊外区や田舎ほど、維持管理費の安い戸建てがいいでしょう。

だってさw

[227193: eマンションさん]

都心なら眺望も良く資産価値も上昇も見込め、巡回警備で安心の防犯性や、コンシェルジュなどサービス性の高さ、付帯設備の充実したマンションがいいだろうし、それらコスト払えない庶民だらけの郊外や田舎は安く建てられ管理維持費も安い戸建てがお似合い、平たく言えばそういうことだろw

[227194: 匿名さん]

都心住まいですが、見ず知らずの他人と共有ではなく、１棟まるごと所有
なにより、赤の他人が出入りするよりも、安全安心な点で完全に上回っていますね。
閑静で治安も良く設備も充実していて全ての面で満足してますよ。

[227195: 匿名さん]

山手線内側にマンションを持っていますが､所詮は集合住宅。赤の他人が出入りするのはストレスが溜まり、休日など泊まる気が起きません。
他に海辺のマンションも保有していて、そちらはこの時期水着でそのまま海に直行して泳げるし、打ち上げ花火も見られて、釣もでき、更にプールや共同温泉もあるから、管理費はそれなりに掛かるけど、たまに使う分には結構楽しめます。
皆別荘族で資産家なのか都心のマンション住民とは質（性格）が違い皆おおらかで、雰囲気は大分違います。（帰り際の片付けだけが面倒）
でも、やっぱり、住み心地や利便性、立地、環境、子育て､余暇の過し方など、あらゆる点で自宅戸建の快適性には及びませんね。

[227196: 匿名さん]

>都心なら眺望も良く資産価値も上昇も見込め、巡回警備で安心の防犯性や、コンシェルジュなどサービス性の高さ、付帯設備の充実したマンションがいいだろう

都心ほど景色の悪い場所はない。灰色の世界を見て何が楽しいのかイミフ。
巡回警備じゃ治安の悪いマンションの内部犯行（殺人など凶悪犯行）は防げない。
コンシェルジュなんかに聞くことなんかない。モテナイ爺相手にはいいが、普通はネットの方が早い。
共用設備も使わないうちにボロボロになる。只でもそんなサービスは要らない。

そもそもマンションはこれから中古がウジャウジャ市場に出てくる。維持費が足枷になり、売るに売れず、腐動産になるのは火を見るより明らか。
賃貸のあなたには関係ないけど、オーナーの人がもしいたら、本当にお気の毒様です。

[227197: 匿名さん]

かつて、リゾマン所有の自称戸建て民が、自画像を晒し失笑されてましたがw

[227198: 匿名さん]

自称だからね、実際にはマンションの画像(笑)
マンションさんて恥ずかしいね～

[227199: 匿名さん]

いえいえ、自宅の戸建てや小屋みたいな自称セカンド？バイクとかもアップしてました。全て過去レスで見れますから、ネットリテラシー皆無で、個人情報晒しまくりの戸建てさんですw

[227200: 匿名さん]

その画像はマンションですよ(笑)
都合よく切り取って、戸建て派にしたてあげたつもり？
実際にはマンションをバックに写真をとる立派なマンションさん。