4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[226890: 匿名さん]

>>226888 匿名さん

あなたは知らないかもだけど、子育てなんて、あっという間だよん

[226891: 匿名さん]

>>226889 匿名さん

根拠に欠けるよん。
誰かさんに吹き込まれたのかなw
あなた、無知の極みだねっww

[226892: 匿名さん]

根拠に欠けるって？
過去スレみなよ、いくらでも根拠が出てくる。
それに低層なんて底辺しか住まない刑務所だ。
その証拠が、このスレに常駐してる粘着マンションその人である。

[226893: 評判気になるさん]

>>226890 匿名さん
大きくなるのはあっという間に感じられるけど実際の時間は長いよ。
約20年というのは人生のスケールからみても長い。
マンションならその間、音で気を使ったり、狭いところでストレス感じながら耐えることになる。

周りに気を使うことも、狭さが不便だと思うこともなければ良いのかもしれないけど。

[226894: 匿名さん]

私は戸建てだけど低層マンションも好き。
何よりタワマンと比べて上品だし。作りもゆったりした高級低層に住むのも悪くないと思っている。
友人宅はリビングで卓球やってても音は大丈夫みたいだし騒音はマンションの作り次第かなぁ。
私自身は戸建てがやっぱり好きだし。やはり明るいし上も下も所有してるのと上下に誰かいるのでは少し感覚が違うと思う。
個人的には高層マンションはないかな。そして低層マンションを屑って言うのは？？

[226895: 匿名さん]

>>226890 匿名さん
子育てを何歳までと考えてるの？

[226896: 匿名さん]

>>226894 匿名さん
タワマンに比べ上品？
何かの間違いでは。今マンション界を牽引している上質なマンションはタワマン。
低層マンションは中古マンションばかり。
内装や設備も古くさく、景色も一戸建てにすら劣るよ。マンションなら高層階がイイ。そうで無ければ一戸建て。

[226897: 匿名さん]

東日本大震災の揺れを経験したらタワマンは絶対ない。

[226898: 匿名さん]

低層マンションの住人は質がね。
それに、壁や天井を共有しているから騒音も響く。
住人が少ない分、管理費や修繕費の負担は大きく理事会なんかの役員も輪番制で回ってきやすい。
4000万以下だと駐車場すら無いんじゃない？

[226899: 匿名さん]

>>226895 匿名さん
あっという間って言うけど、その大切な時間を集合住宅なんかで過ごしたくない。
子供の騒音問題やエレベーター事故や落下事故、駐車場での事故、そういったストレスや危険性を回避したいのが親心。
駐輪時もマンションだとゴミゴミして嫌。

[226900: 匿名さん]

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

スレタイにある通り、ランニングコストを踏まえて購入したら、戸建ての方が後悔の少ない家になりそう。

[226901: 匿名さん]

>>226886 匿名さん
曖昧なレスは粘着マンションの成り済ましソックリ。

こちらの動画がズバッとメリットデメリットを指摘していて面白いよ♪
https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[226902: 匿名さん]

私は戸建だけど、集合住宅に住むなら一種低層住居専用地域の低層マンションが格上と考える。
タワマンは高級住宅地には建てられないが、低層マンは３Aや番町、中目黒など一等地に古くからある。
歴史があるのはそこが一等地で人が住む場所で、それだけ古くから認められたってこと。
一方、新しい＝残り物の劣悪地。タワマンとは埋立地や河川沿い等忌地に集中して建てられる。
タワマンの材質も低層に比べるとかなり貧弱。特に内装は手抜きでコストダウンが目につき見た目貧相、遮音性も低い割に積立金は高い。内装も壁材もバブル時代マンションの半額位なのに
高層の景色も今更。初めて飛行機に乗る人みたいで価値観が田舎臭い。マンション屋のパンフも「緑に囲まれた」空間を一番にアピールする。
芝庭にどっしりとした庭木は最高の贅沢で、低層マンションでは室内から臨めるが、高層じゃ無理。
逆に緑のないビルの景色なんか、自然に囲まれた田舎者しか喜ばない。
今なら蝉の声が夏らしいけど、タワマンじゃ酷暑を感じる以外季節感も味わえない。　
あと人間関係は小規模マンションの方が濃密で相手の顔が見え、決議も決めやすいと思う。田舎出身者も少ないし。
ホントタワマンってマンションの中でも欠点ばかリだと思うよ

[226903: 匿名さん]

団地みたいな低層マンションよりは、タワマンみたいな高層マンションの方が売却しやすいし人気も高い。
低層だろうがマンションは集合住宅だからね。

[226904: 匿名さん]

大規模災害を考えたら修繕や建て直しに時間がかかるマンションはない。

[226905: 匿名さん]

>歴史があるのはそこが一等地で人が住む場所で、それだけ古くから認められたってこと。

ま、歴史のない私鉄沿線とか山手線外側はゴミってことだな、ようやく理解できたようでw

[226906: 匿名さん]

>>226905 匿名さん
すぐゴミだのカスだの決めつけたがるのが地方出身者。
そうなるのは集合住宅のマンションだけなんだけどね♪
一戸建てなら、ゴミにはならない。

[226907: 匿名さん]

>>226905 匿名さん

やはり君は頓珍漢だねｗ　高齢で認知入ったのかなｗ

集合住宅の中で一種低層住宅の低層マンション（これは主に私鉄沿線の高級住宅街だ）がタワマンよりマシだといっているだけ。
山手線内でも私の所有するマンション（３A内）のある辺りの低層マンションは雰囲気がいいからたまに使う分にはいいが、都心なので居住し続けるには値しない。

ま、それも、オーナーだから言えること。
君のような山出しの高齢賃パンジーがいくら声を張り上げて遠吠えしようが全く刺さらないｗ

[226908: 匿名さん]

やっぱりマンションって安いね。しかもウサギ小屋中心に在庫ウジャウジャｗ
まあ中には値段だけ高くて売れないのもあるけど、大概最後は大幅値引処分されているね

＜港区マンション　６８０万円から　１，８８１件＞
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&sc=13103&ta=13&pc=30&po=5&pj=件


それに比べると戸建は件数がはるかに少ない
＜港区戸建　７，７００万円から　全３７件＞
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_minato/nc_97821592/

いずれにせよ、港区の住宅は分譲物件すら狭小劣悪な家ばかりで、住宅性能は極めて低次元だということです

[226909: 匿名さん]

>>226908

マンション物件が上手く貼れていなかったので再掲

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&s...

[226910: 匿名さん]

戸建を同列比較するとこれ
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_minato/

[226911: 匿名さん]

また頭悪そうな郊外さんが必死の連投だねえw

私は普段は都心マンションですが、ここ一ヶ月ほどは軽井沢の別荘と行ったり来たり、今シーズンは通り雨が多いですが、特に夜は18度以下で東京とは比べ物にならないぐらい涼しく快適です。余裕のない独りよがりなレスはみっともないだけなのでご自重くださいね、郊外カッペさんw

[226912: マンション検討中さん]

軽井沢のおじいちゃん呼んじゃダメだよ。

子育ては戸建が断然楽ですね。

[226913: 匿名さん]

4000万円の田舎のカッペは戸建一択

[226914: 匿名さん]

地方出身者は、集合住宅のマンションなんだが(笑)

[226915: 匿名さん]

マンションだと匿名掲示板で住人同士が罵りあうなんて大変だね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a7c0d244f59afabfe414e42913244d923218...

[226916: 匿名さん]

>>226911 匿名さん

信州の地元じゃ自分達田舎者をかっぺというんだね。
最近東京じゃ使わないフレーズだし、勉強になりました(笑)

[226917: 匿名さん]

>>226912 マンション検討中さん

里帰りする度に勝手に近寄って来るんだよね。
ウザイだけなんだけど(笑)

[226918: 名無しさん]

そう言えば軽井沢フォーラムのレジュメもインチキがバレてダンマリを決め込み、恥かいていましたね(笑)
その割には異常に立ち直りが早い。
もしかしてホンモノの痴ほう(地方)老人かも(笑)

[226919: 匿名さん]

また頭悪そうな郊外さんが必死の連投w
地元が信州って？ホント学ばないアホなのは、ニュワンスとか平気で使っちゃう低学歴で無学だからかね。出自は変えられないからねえ、ホントアホなカッペぶり丸出しご愁傷様。

[226920: 匿名さん]

東京に昔から住んでる土地もちは、家の建替え時の一時しか集合住宅には住まないからね。
田舎者とかカッペとか、マンション住まいの戯れ言だろ(笑)

[226921: 匿名さん]

マンションには住居として優れた所がないから土地の格式、資産、車、食事、教育など住居と直接関係ない様々なものを粉飾しないといられない。
だがレスのレベルが低いからすぐに馬脚を現す。

[226922: 匿名さん]

ニュワンス戸建て爺さんは黙ってた方がいい、また無知を晒すからなw

[226923: 匿名さん]

やはりレスのレベルが低いからすぐに馬脚を現す。

[226924: 匿名さん]

マンションを弄って気が晴れたら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討していきましょう。

[226925: 匿名さん]

>>226911 匿名さん

ここは長野の農家の出る幕ではない。
出稼ぎ賃貸民は大人しく実家で畑でも耕していればよいｗ

[226926: 匿名さん]

>>226919 匿名さん

ほーらまた釣れたよ　本能のまま擬餌針に食いついてくるダボハゼがｗ
指摘事項が悉く図星なのかなｗ　資産の話になると何のエビデンスも出せず、さぞや悔しかろう

俺たち戸建をギャフンと言わせるのは簡単だよ。エビデンス出せば済む話だ。
但し広告、西瓜や領収書じゃバカ丸出しで逆効果だから、いい加減学習しろよ　自称高学歴君ｗ

[226927: 匿名さん]

郊外や地方にもマンションは存在する。
それを全て切り捨てるなんて、粘着マンションさんは人として終わってる。
住環境としては、寧ろゴミゴミした都心より自然に恵まれ感染症にも強い郊外や地方の方が優れてるぐらいなのにな(笑)

[226928: 匿名さん]

同じマンションなら郊外のほうが広くて暮らしやすいでしょうね。
車の出し入れもしやすいだろうし。

[226929: 匿名さん]

>>226926 匿名さん
そのエビデンスはマンションの素晴らしさを示すものじゃないと意味が無い。

[226930: 匿名さん]

>>226922 匿名さん

余りに見ているこっちが恥ずかしいので一言。
所詮外来語。オリジナルをどう聞き取るかの違いで、カタカナ語に絶対正しいというものはない
　コテンパンに打ちのめされっ放しの賃貸君が、唯一重箱の隅を突いて鬼の首を獲ってはしゃぎたい気持ちはよく分かるが、もう少し精神的にお大人になりなよ　高校中退がバレるよｗ

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13181285693

[226931: 匿名さん]

>>226927 匿名さん

粘着さんが一方的にライバル視（というか目の敵）するのは東急沿線の高級住宅街に住む戸建さん
生粋の都会人だし、複数の資産を保有し、趣味や学歴・家族にも健康にも恵まれているからね。（エビも引掛を混ぜるけどリアル度は比じゃない）
粘着さんも、学歴コンプで出世できず小心者のくせに、高い虚栄心が邪魔をして鬱屈が溜まっているのか、面前じゃ言えない罵詈雑言を吐き格差への怨念を吐くのがせいぜい。
悪あがきをする程、戸建さんも高みの見物で弄んでいるように見えます。
まるで鼠を弄ぶ猫みたいですね。
無論マンションさんにも富裕層は多いけど、粘着さんは資産皆無なので勝負になりませんｗ。
（唯一あるのは北佐久郡の二束三文の山林だけ）

[226932: 匿名さん]

>>226919 匿名さん

ごめんなさい。帰国子女なんで英語の発音でそのまま書いてしまったわ。日本語のカタカナ読みに慣れてないの。
それにしてもこんなにしつこいと周りに嫌われない？
ご愁傷様って言葉好きだけど、他に言い回しないの？

そしてまたたくさん釣れそうな事書いちゃってごめんなさい。
マンションさんはすぐ食いつくから。
帰国子女とかも全力で全否定してくるよね?

[226933: 匿名さん]

ニュアンスとかニュワンスとかどうでも良くね。戸建とマンションのメリットデメリットを述べられない人は消えてどうぞ。人に攻撃したい方はボクシングジムにでも行ってきて下さいw

[226934: 名無しさん]

閑静な戸建にしてみたけど、隣の人が脳梗塞になってその後奇声や雄叫びが聞こえるとか、ひょんなことから隣が事故物件で格安になって＊＊一家が越してきたりとか、これはマンションでも言える事だからほんと隣人関係は運だよ運。明らかに相場より安い物件選んでいくのは自己責任だけど。
例えば世の中の犯罪者は戸建にもマンションにも住んでる、それが隣にいたらタワマンでも戸建でも住みたくないよ。

[226935: 匿名さん]

壁や床、天井1枚で上下左右の世帯と密接するマンションと、世帯毎に建物が独立して周囲に空間がある戸建てでは騒音の伝わり方と聞こえ方が違います。

[226936: 匿名さん]

>>226934 名無しさん
イヤイヤ、その問題が起こる確率が集合住宅だと一戸建てより遥かに高いという事だよ。

[226937: 匿名さん]

>>226936 匿名さん
確かにこの板の騒音スレは、自称被害者のマンション住民による騒音主に対する罵詈雑言であふれてる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[226938: 匿名さん]

では本論に立ち返って。我が家の戸建としてのメリットを挙げてみます。

１土地がある　　　設計増改築取り壊しや取り壊しも自在にやっている
２専用車庫付き　　メンテも洗車も自在　室内なので工具もタイヤも置き放しOK
３家が広い　　　　うちは大家族だけど一人一部屋。ピアノやジム用器具、大型
　　　　　　　　　マッサージチェア、ペット部屋もある
４すぐに外出可　　災害時も車やバイクで即脱出できるし地下室に避難も可能
５庭がある　　　　花も木も育てられ小池もある。季節感が楽しめ情操教育にもよい
　　　　　　　　　デッキでのバーベＱや玄関先の花火もお互い様で迷惑にならない
６騒音が漏れない　隣家と距離があり、夜のピアノやオーディオも防音処理不要
　　　　　　　　　真夜中の出入りもマンションじゃ不審者だけどノープロブレム　
７風通しがいい　　４方向窓のため通気性抜群。住宅性能は耐震耐火性も優良
８生活環境がいい　教育　買物　散歩　通勤通学　全て程近い　近隣も紳士ばかり
　　　　　　　　　視界からビルは見えず　騒音はなく蝉声は聞こえる。車移動も楽

都心でこんな暮らしができる場所は無く、あってもベラボーな金がかかりコスパ悪すぎ。
かといって共同施設自慢したり、休みの度に山奥に籠りお国自慢するのは更に貧乏臭いし惨め過ぎる
金額や資産自慢というより家族や人脈、日常生活の充実を優先するのが都民や近郊戸建の余裕かな
都会マンションでの自堕落な暮らしぶりの結果、孤独に終わる人生とは好対照だと思う。
つまり、多少郊外位の広めの戸建に家族と暮らして人生を共に楽しむのがベストという結論。

[226939: 検討板ユーザーさん]

>>226936 匿名さん

つまり最後は運ってことですよね笑