住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-27 01:03:14
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

 
注文住宅のオンライン相談

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

22601: 匿名さん 
[2017-10-10 17:57:56]
郊外のマンションはマンション派自らクソ扱いしてるよ。
22602: 匿名さん 
[2017-10-10 18:00:52]
もともと都心だけどね
金太郎飴の郊外は嫌
22603: 匿名さん  
[2017-10-10 18:09:31]
郊外のマンションはカス、購入すべきでない。
低層階のマンションもカス、購入すべきでない。
24時間ゴミ出しできないマンションもカス、購入すべきでない。
ディスポーザーのないマンションもカス、購入すべきでない。
駅徒歩10分超のマンションもカス、購入すべきでない。
南方採光じゃない部屋があるマンションもカス、購入すべきでない。

マンション派も同意のはず。
他あったっけ?
22604: 匿名さん 
[2017-10-10 18:13:48]
あと耐震等級3以外のマンションはカスね!
22605: 匿名さん 
[2017-10-10 18:16:24]
>>22603
その割に具体的な物件が出てこないのがマンションさんの特徴w
22606: 匿名さん 
[2017-10-10 18:16:28]
あー、赤の他人の画像を登用した挙句「俺の戸建て」と詐称した戸建民はカス。信用すべきじゃない!

というのもありますね。
22607: 匿名さん  
[2017-10-10 18:29:20]
確か3億円未満のマンションはカス、購入すべきでないじゃなかったっけ?
22608: 匿名さん 
[2017-10-10 18:34:15]
コスト込み4000万で買える東京都市部のマンションって? 犬小屋?
22609: 匿名さん 
[2017-10-10 18:36:19]
マンションでコスト込み4000万なら八王子がギリギリ!

郊外でどうぞ~ 意味あんのか?

22610: 匿名さん 
[2017-10-10 18:38:58]
多摩じゃね
22611: 匿名さん 
[2017-10-10 18:40:25]
土地代込み4000万で買える東京都市部の戸建てって? ウサギ小屋?
22612: 匿名さん 
[2017-10-10 18:49:27]
マンションも戸建もカスだよ。
なんか平日の朝から晩まで張り切ってる奴がいるみたいだけど。
22613: 匿名さん 
[2017-10-10 18:51:57]
>>22603 匿名さん

同意はしていませんよ。
老婆心ながら、あなたの書き込みに返事がないのはみなさんに相手にされてないだけですね。
22614: 匿名さん 
[2017-10-10 18:53:17]
>>22612 匿名さん

マンションの肩を持つ書き込みに直ぐ反応する奴がいるね。
22615: 匿名さん 
[2017-10-10 18:53:50]
武蔵小杉のグランツリー行ってきたけど、あそこ大変だな。
周りタワマンばかりで、隣同士で目が合うじゃねーか

グランツリーの屋上でベランダのおっさんと目が合って気まずかったぞwww
22616: 匿名さん 
[2017-10-10 18:55:38]
>>22608 匿名さん

都内の普通のファミリー向けマンションは6〜7000万からって感じですよ。ご存知ないなら仕方ありませんけど。
22617: 匿名さん 
[2017-10-10 18:56:09]
>>22609 匿名さん
そこで町田の中古ですよ!
22618: 匿名さん 
[2017-10-10 18:56:36]
>>22615 匿名さん

蔑まれているだけ。
22619: 匿名さん 
[2017-10-10 18:58:40]
戸建で4000万なら首都圏の外縁部になりますね。八王子、青梅、印西、四街道、船橋小室とか、あとは城東とか。
22620: 匿名さん 
[2017-10-10 19:03:26]
>>22609
都内勤務大変だね。職場が郊外だと良いよ。
車通勤(&裁量労働制)でストレスフリー。

東京通勤圏内だから駅徒歩10分だと戸建ては4千万では買えないが
マンションなら購入可能。
徒歩15分以内で良ければ5000万で土地200平米、延床125平米の
大手HM分譲住宅は買えた。
22621: 匿名さん 
[2017-10-10 19:05:08]
木更津か。
22622: 匿名さん 
[2017-10-10 19:06:24]
郊外の良いところをアピールしたらいいのに。
22623: 匿名さん 
[2017-10-10 19:21:27]
>>22619 匿名さん

ゆったりして住むには良いと思いますよ。外から人が入ってくるような繁華街に住むのは落ち着かない。こちらから出向くほうが良いですね。
22624: 匿名さん 
[2017-10-10 20:01:39]
同じ郊外なら戸建のほうがいいね。
設備も窓の大きさもマンションみたいにショボくないし。
22625: 匿名さん 
[2017-10-10 20:10:43]
>>22624 匿名さん

マンションをいちいち気にするのやめたら?wマンションと比較しないと戸建の良さが分からないのかねぇw
22626: 匿名さん 
[2017-10-10 20:11:51]
郊外は戸建てが家を持つという感覚
マンションは一時的住まい
郊外のあこがれは一戸建て
マンションはカス扱い
22627: 匿名さん 
[2017-10-10 20:13:58]
4000万以下は戸建てもマンションもカスだよ。
22628: 匿名さん 
[2017-10-10 20:14:21]
港区とかの高層マンションならいいけどね
郊外や郡部のマンションは眼中にないよね
郊外なら一戸建てでしょ
22629: 匿名さん 
[2017-10-10 20:20:57]
まず、郊外の定義をしましょう。
首都圏 関東なら、どの辺りからを郊外と定義づけしましょうか?
22630: 匿名さん 
[2017-10-10 20:32:42]
>>22618 匿名さん
あれ、80平米で、約8000万だろ

22631: 匿名さん 
[2017-10-10 20:36:25]
>>22629 匿名さん
4000万だと相鉄線、横浜線、ブルーライン、グリーンラインの徒歩15分程度。
田園都市(青葉台~渋谷)、東横線だとバス便。

このぐらい。

22632: 匿名さん 
[2017-10-10 20:55:16]
>田園都市(青葉台~渋谷)

渋谷(笑)
田園都市線だったら青葉台〜中央林間の各駅停車駅がせいぜいっすな。
22633: 匿名さん 
[2017-10-10 20:57:46]
>4000万だと相鉄線、横浜線、ブルーライン、グリーンラインの徒歩15分程度。
>田園都市(青葉台~渋谷)、東横線だとバス便

4000マン円でしょ?
なら、横浜線なら古淵より北西側(古淵〜八王子)がいいところでしょう。
22634: 匿名さん 
[2017-10-10 20:57:59]
4000万な
考えようwww
22635: 匿名さん 
[2017-10-10 20:59:55]
4000マン円ですね。
もちろん土地代込みで4000万円。建売でも可。
22636: 匿名さん 
[2017-10-10 21:00:34]
郊外?田園調布とか、名前の通りまさに田園地帯の郊外。まあ山手線の外側は郊外だろ。
正直、家の価値で言えば山手線内側の都心、とそれ以外、で分ければいい。
目黒も世田谷もそれ以降も大差はない。都心だけ別格と覚えておけば間違いないよ。
22637: 匿名さん 
[2017-10-10 21:01:41]
ああ、あと4000万円(土地込み)でしょ。
東横線も相当駅を選ぶでしょうね。
22638: 匿名さん 
[2017-10-10 21:05:13]
>4000万だと相鉄線、横浜線、ブルーライン、グリーンラインの徒歩15分程度。
>田園都市(青葉台~渋谷)、東横線だとバス便

これ4000万円(土地込み)で新築じゃ検討するまでもなくアウトですね。ブルーライン・グリーンラインだったらいけるかもしれませんけどね。あと相鉄線の辺鄙な方側。あまりお勧めはしませんが、、、、。

戸建の場合建売か中古でしょうが駅を選ぶ他、駅からの距離も相当妥協が必要でしょうね。
22639: 匿名さん 
[2017-10-10 21:06:20]
>>22628 匿名さん
>港区とかの高層マンションならいいけどね

港区上空は羽田への新着陸空路の直近になるじゃない。騒音問題はどうなってる?
さらに高層マンションは今後地震対策費が確実にかかるから対象外。
22640: 匿名さん 
[2017-10-10 21:07:55]
ランニングコストの差を踏まえれば、駅近も視野に入ってくる。
22641: 匿名さん 
[2017-10-10 21:09:11]
となると、マンションは車なしで6000万円まで可ですね。
22642: 匿名さん 
[2017-10-10 21:13:39]
ああ、そうそう。JR相模線(橋本・海老名を除く)なら駅近に新築を建てられるかも知れませんね。
ま、単線ですが。
22643: 匿名さん 
[2017-10-10 21:15:38]
となると、戸建は車なしで9000万円まで可ですな。
22644: 匿名さん 
[2017-10-10 21:16:28]
>となると、戸建は車なしで9000万円まで可ですな。

そうそう、この展開ですね♪
22645: 匿名さん 
[2017-10-10 21:17:25]
>>22636 匿名さん

庶民スレでドヤ顔はヤメてw
22646: 匿名さん 
[2017-10-10 21:19:45]
ま、実際スーモで調べりゃ大体わかるんだがな。
22647: 匿名さん 
[2017-10-10 21:20:08]
>>22639 匿名さん

都心に対抗意識を持ちなさんなw
4千万で地に足のついたエリアを探したら良い。
22648: 匿名さん 
[2017-10-10 21:26:06]
>>22638 匿名さん

都内通勤なら千葉方面の方が便利で安いですね。4千万なら贅沢は言ってられないから実を取った方がいい。JR沿線は無理ですが、北総線、東葉高速線、京成&新京成ならたくさん見つかります。個人的にオススメは八千代ですね。
22649: 匿名さん 
[2017-10-10 21:27:44]
新京成(松戸・津田沼を除く)なら余裕っすね。
よかったね戸建民♪
22650: 匿名さん 
[2017-10-10 21:34:45]
東葉高速鉄道 八千代中央で徒歩6分の物件がありますね。幹線道路から中に入っているので騒音も大丈夫そうですよ。

https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_yachiyo/nc_88709294/
22651: 匿名さん 
[2017-10-10 21:42:09]
>>22638 匿名さん
アホなマンションさんにはざっくりだと分からないらしいので、具体的な地名をあげましょうか。

相鉄線の上星川、西谷、鶴見、二俣川
横浜線の小渕、淵野辺
ブルーラインだと、上大岡~湘南台

田園都市線は、溝の口鷺沼のバス便。梶が谷宮崎台の徒歩20分以上
東横線は綱島バス便、大倉山徒歩20分以上

4000万ならこんなもんでしょう。
多分だけどマンションもあまり変わらないかな。
22652: 匿名さん 
[2017-10-10 21:42:15]
群馬や栃木も良いよ
22653: 匿名さん 
[2017-10-10 21:44:02]
地方出身者が憧れてほしがるのは都心のマンション
22654: 匿名さん 
[2017-10-10 21:48:14]
都心好きは、新空路の騒音を無視?
音の問題が明確になるまで当面都心はない。

港区HP https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/hanedakuukou.ht...
・飛行高度
 北青山地域上空:約2500フィート(約762m)
 港南地域上空:約1500フィート(約457m)
・飛行回数
 到着30機/時
22655: 匿名さん 
[2017-10-10 21:49:02]
梶が谷とか宮崎台は以前探したことあるけど、うーん駅前がちょっと今ひとつなんだよなぁ。そこで徒歩20分は果たして買うだろうか?あの辺り坂も多いしちょち厳しいとおもうなぁ。駅重視でいくと「たまプラーザ」徒歩20分のこのあたり?3階建だけど。

https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_kawasakishimiyamae/nc_88767909/

横浜線の古淵はお勧めできますね。駅前に大型ショッピングセンターが2つある割には地価は安め。幹線道路(16号)も近いので便は悪くないです。本当を言えば中古を狙えば選択肢も増えて良いんですけどねぇ。どーしても新築志向なんですかねぇ。
22656: 匿名さん 
[2017-10-10 21:49:05]
栃木くん、もうポケGOのアップは要らないよw
22657: 匿名さん 
[2017-10-10 21:54:33]
この辺りもいいかな。鷺沼駅徒歩20分。鷺沼は東急と川崎市が組んで駅前の大規模開発をやる予定らしいから、今後としては悪くないかもです。

http://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_kawasakishimiyamae/nc_87862650/ka...

>梶が谷宮崎台の徒歩20分以上

これはあまりお勧めしないな。駅前がチープなのと、あっても土地面積が100平米以下が多いしあの辺りは坂も多めだしね。ま、場所によるんでしょうが。このあたりはまだ良い方かな。

https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_kawasakishimiyamae/nc_88535545/
22658: 匿名さん 
[2017-10-10 21:56:14]
>>22650 匿名さん

その辺りはあんまり良くないね。できれば八千代中央駅の北側が良いです。
22659: 匿名さん 
[2017-10-10 21:57:32]
例え駅前が栄えていても、駅徒歩15~20分は嫌だな。
ショボい駅でも徒歩5分以内(出来れば3分以内)のほうがいい。
用事があるときだけ栄えている駅まで電車に乗って行けばいいだけだしね。
22660: 匿名さん 
[2017-10-10 21:59:44]
>横浜線の小渕、淵野辺

淵野辺はあまりお勧めしないな。町田にも橋本にも遠い中途半端な立地なので将来性はあまりないと思います。区画も猥雑だしね。横浜線なら断然古淵でしょう。住環境なら成瀬の方が少し良いですが、駅前はちょち寂しいです。

相鉄線・東横線はあまり詳しくないのでパスです。どなたか詳しいかたお願いします。
22661: 匿名さん 
[2017-10-10 21:59:52]
>>22655 匿名さん

宮前区犬蔵はなんちゃってたまプラですね。
22662: 匿名さん 
[2017-10-10 22:01:05]
>>22651

>アホなマンションさんにはざっくりだと分からないらしいので、具体的な地名をあげましょうか。

という感じでそれぞれの駅の特徴を説明してみましたがよろしいですか?
この後、それぞれの場所についてもちろん詳しい解説を頂けるんですよね?
22663: 匿名さん 
[2017-10-10 22:08:19]
>>22659

>ショボい駅でも徒歩5分以内(出来れば3分以内)のほうがいい。
>用事があるときだけ栄えている駅まで電車に乗って行けばいいだけだしね。

これ4000万円限度だと、東京・神奈川エリアだと厳しいよねぇ。小田急だと「柿生」「鶴川」「玉川学園前」「小田急相模原」「相武台前」あたりなんだろうけど、相武台前まで行かないと土地の条件が良くはならない気がするなぁ。玉川学園や柿生は駅前からすでに坂道なのでお勧めしないし、となると鶴川・小田急相模原あたりで条件の良さそうな物件を待つ感じですかね。

グリーンライン・ブルーラインとかの方が良い物件が見つかるかもね。私はあまり詳しくないので誰かにお任せですが。
22664: 匿名さん 
[2017-10-10 22:10:57]
>アホなマンションさんにはざっくりだと分からないらしいので、具体的な地名をあげましょうか

そいや、この人黙っちゃいましたね。
コメントを貰いたかったんですが。
22665: 匿名さん 
[2017-10-10 22:11:51]
箱根もいけるよ 笑
22666: 匿名さん 
[2017-10-10 22:13:35]
>>22660 匿名さん

東横線(神奈川県)の綱島〜妙蓮寺はさすがに徒歩15分以内はマンションも戸建も6000万ぐらい必要ですね。新築戸建は大手HMの建売でも7000千後半で分譲されてました。ただ、どの駅もかなり坂がキツイし道も狭いので、住みやすいかと言われるとハッキリ言ってイマイチですよ。昔ながらの商店街が寂れてきてアパートに代わってきてます。民度はまだ比較的に高いかなと思うけど、駅前で歩きタバコのオッサンも多いし、夜は綱島街道を走る爆音もたまに聞こえます。ただやはり横浜と都内を結ぶ路線は貴重ですね。
22667: 匿名さん 
[2017-10-10 22:14:21]
>>22659 匿名さん
近くにスーパーやコンビニとかがあれば徒歩15分以上でも不便ないと思うよ。

通勤以外で駅使うことってあまりなくない?
お父さんが頑張れば家族は解決(笑)
22668: 匿名さん 
[2017-10-10 22:16:32]
>>22664 匿名さん
なんのコメント?
22669: 匿名さん 
[2017-10-10 22:16:50]
>>22659

>ショボい駅でも徒歩5分以内(出来れば3分以内)のほうがいい。
>用事があるときだけ栄えている駅まで電車に乗って行けばいいだけだしね。

田園都市線だと「つきみ野」「すずかけ台」くらいですかね。駅前相当寂しいですが。
東急田園都市線はとにかく駅前の立地が高額で、駅近戸建はあまり現実的じゃない気がします。
22670: 匿名さん 
[2017-10-10 22:18:17]
>なんのコメント?

いや

>アホなマンションさんにはざっくりだと分からないらしいので、具体的な地名をあげましょうか

ここまで書くなら、それらの地名に相当詳しいはずじゃない?どんな場所なのか当然語れるのかと。
22671: 匿名さん 
[2017-10-10 22:19:29]
>お父さんが頑張れば家族は解決(笑)

お父さんカワイソ(笑
22672: 匿名さん 
[2017-10-10 22:24:55]
ま、ここの”某”戸建民さんはインターネットで検索できる範囲内の情報しか無さそうだからね。
ネットに書かれていないことは当然語れないし、実際に買うつもりもないから探しにもいかないだろうしね。
22673: 匿名さん 
[2017-10-10 22:27:26]
ところで戸建民の人は中古戸建って嫌なの?
22674: 匿名さん 
[2017-10-10 22:30:08]
>>22667
通学は?習い事は?病院は?遊びに行くのは?

駅徒歩10分強に2回(1回は戸建建築中の仮住まいで)住んだことがあるけど、もう二度と駅から離れた生活はしたくない。
嫁も同じ意見だし、実家が駅から遠い奴なんて親を怨むとまで言ってたぞ。
それを聞いて、子供のためにも駅近にしたよ。
22675: 匿名さん 
[2017-10-10 22:31:17]
>>22673 匿名さん

嫌じゃないよ。中古買ったし。
22676: 匿名さん 
[2017-10-10 22:31:49]
関東は都心じゃなかったら生活出来ないのか?

不便だね。
22677: 匿名さん 
[2017-10-10 22:32:46]
>>22670 匿名さん
はぁ
理論が謎ですが、土地相場を把握する事=
その地について相当詳しい?
どういう頭の構造になっているのか見てみたいですね。

横浜市近郊はある程度は語れますが、まず何を知りたいのかも分からないし、全てを書き出すのはナンセンスですね。
そんなアホなことばかり言ってるから、アホなマンションさんと言われるんですよ



22678: 匿名さん 
[2017-10-10 22:33:37]
>>22674 匿名さん

近いに越したことはないけど10分も15分もそんなに変わらない感じ。近くに日常で使えるスーパーとかパン屋さんとか商店街があるかないかがポイントですね。
22679: 匿名さん 
[2017-10-10 22:33:57]
かいつまんでいうと「語れません」ということですね。
22680: 匿名さん 
[2017-10-10 22:36:25]
実のある話は出なさそうですから、>>22677は放っておきましょう。
22681: 匿名さん 
[2017-10-10 22:38:11]
どうやったら戸建でマンションレベルの暮らしが出来るかを考えて
22682: 匿名さん 
[2017-10-10 22:39:10]
>>22676 匿名さん

都心でなくても生活はできる。むしろ日常生活なら落ち着いた郊外の方が暮らしやすい。まあ、当たり前ですけど。都心な落ち着いたエリアは3億ぐらい予算積める人じゃないとムリだから見ない方が良いです。
22683: 匿名さん 
[2017-10-10 22:40:35]
>>22681 匿名さん

いや、特にマンションレベルなんか考えもしないから、ほっといてくれていいよ。
22684: 匿名さん 
[2017-10-10 22:41:40]
>>22676 匿名さん

どちらの地方民ですか?
22685: 匿名さん 
[2017-10-10 22:42:27]
都心は「酸っぱいブドウ」ですね。あんなところ物価も高いし住む場所じゃない、郊外の方が住みやすいよねって。

私は住んでみたいですけどね。一生住めないと思いますが。
22686: タワマンさん 
[2017-10-10 22:43:05]
>>22683 匿名さん
このスレの戸建はマンションなんて
意識してないが、24時間張り付いちゃう
22687: 匿名さん 
[2017-10-10 22:43:38]
>>22678
個人的には徒歩10分超えると、かなりキツイね。

いっそ振り切って徒歩20分とかの安い物件を買って、毎日タクシーで駅まで移動する事も考えたが、
タクシーも駅で待ちが出る事も少なくないし、ちょっとした用事で呼ぶのも面倒だからやめた。
22688: 匿名さん 
[2017-10-10 22:43:54]
おーい 予算は4000マンな〜
八王子ならギリいけるだろ
22689: 匿名さん 
[2017-10-10 22:46:15]
>>22666 匿名さん

歴史的にヘンなエリアじゃないからね。一部ガラの悪い工場街も残ってるけど治安は良いでしょう。殺人、傷害事件なんかはいままで聞いたことないし。
22690: 匿名さん 
[2017-10-10 22:46:42]
どーしても、広い敷地の新築戸建が欲しければね。
22691: 匿名さん 
[2017-10-10 22:48:53]
>>22685 匿名さん

住んでみたいというのはありますよね。先日たまたま歩いた広尾〜南麻布の界隈とかよかったな〜

ムリだけど。
22692: 匿名さん 
[2017-10-10 22:51:05]
>>22677

>横浜市近郊はある程度は語れますが、まず何を知りたいのかも分からないし、全てを書き出すのはナンセンスですね。

あの戸建民でしょうが、どーしてこの人は皆が普通に語っていることが語れないのかね。が、「まず何を知りたいかわからないし」と言っているころが、この人の性格を端的に表していると思います。場の雰囲気を読めなかったり、周りの人の話を聞いて適切なコメントを挟むとかそういうことが異常なまでに不得意なのでしょう。

会話の流れに乗れない人っていますが、まさにソレなのでしょう。
22693: 匿名さん 
[2017-10-10 22:54:33]
>>22687 匿名さん

そうですか。駅からの道のりもポイントですかね。私は車の多い通りをテクテク歩くのはイヤですね。徒歩12分位ですが大きな公園と静かな戸建街を抜けていくのが落ち着くので、むしろ遠回りして帰りたいくらいです。
22694: 匿名さん 
[2017-10-10 22:55:04]
>>22687
うちの2歳の娘と同等だな
22695: 匿名さん 
[2017-10-10 22:57:35]
>>22687

>個人的には徒歩10分超えると、かなりキツイね。

私も以前は徒歩20分を歩いていましたが、駅徒歩5分に住み始めてしまってからは歩くことがきつくなってきました。体重も増加気味に、、、。あの20分は大事だったんだなぁとしみじみ感じてます。
22696: 匿名さん 
[2017-10-10 22:58:06]
うちは戸建ですけど、いまの季節は窓を開けると鈴虫の声が聞こえて素晴らしいですね。
22697: 匿名さん 
[2017-10-10 22:59:09]
>>22687
子供連れてると駅から歩くのは本当に苦痛だね。

大人なら徒歩10分強の道のりが、子供と一緒だと最低でも20分は掛かっていたしな。
保育園と学童が駅のそばなんだが、仮住まいの時は毎日タクシー使って送り迎えしてたわw
22698: 匿名さん 
[2017-10-10 22:59:40]
>>22696

戸建は、そういう風情が感じられて良いですね!
22699: 匿名さん 
[2017-10-10 23:03:41]
雨の日は駅近の方がいいなぁと思いますが、でもまあ10分ちょっとなら歩いてもいいかな。
通勤電車はあまり好きじゃないので、降りてから家に帰るまでに少し歩いて、仕事気分をスッキリさせて家庭人に切り替えるのに役立っています。
22700: 匿名さん 
[2017-10-10 23:03:47]
>>22679 匿名さん
何を語る?
おすすめの土地?

それなら東部方面線が確定してる相鉄線沿線です。
二俣川は再開発が予定されてて将来性有り

鶴ヶ峰は駅前狭い道でガヤガヤしてますが、北側は大型スーパーが点在しており、駅から離れても不自由なく暮らせます。
駅前からには大きめのショッピングモール(スーパー?)があるので、そこそこ便利です。

西谷は、駅の北西にある興和台という旧分譲地が整地されてて環境が良いですが、スーパー等は近くに無いので不便かも。駅前も特筆するような物なし。ただし、東部方面線の分岐点になるので、急行停車駅になる可能性大。

上星川は周りが坂だけど、そこそこ駅近でリーズナブルな分譲が出てくることがある。
駅前には大型スーパーと銭湯がある。

現在貨物駅だが羽沢駅は東部方面線が開通すれば、劇的に変わる可能性はあるね。
多分早くても10年~20年はかかるだろうけど、資産価値を考えるなら買ってもいいかも。しばらく不便な生活が続くけどね。


疲れたからこんなもんでいいかな
22701: 匿名さん 
[2017-10-10 23:05:30]
>>22700

おーやればできるじゃないですか!!
22702: 匿名さん 
[2017-10-10 23:08:23]
小さい子供を連れて歩くのは時間が掛かりますね。ただそういう時間も今から思えば貴重でした。15キロぐらいになるまで抱っこ紐で抱えていたのでかなりの重労働でしたけど。
22703: 匿名さん 
[2017-10-10 23:08:47]
>>22699
個人の感覚と慣れの問題もあるんだろうが10分は長いね。
郵便局30秒、コンビニ1分、スーパー1分半、駅2分、銀行2分半みたいな生活に慣れると、歩くのが苦痛になる。

登山やバックカントリースキーは好きでそのために歩くのは全然苦痛じゃなんだが、
普段の生活で無駄に歩くのが精神的に限りなく苦痛。
22704: 匿名さん 
[2017-10-10 23:12:44]
いつもマンションマンションとしつこい例の戸建さんがいなけりゃ、こんな感じでまともなスレになるのにね。ざんねん。
22705: 匿名さん 
[2017-10-10 23:13:03]
徒歩じゃなくてチャリやバイクで移動すれば良いじゃない
22706: 匿名さん 
[2017-10-10 23:15:30]
マンションって安全で子育てしやすくて良いね
22707: 匿名さん 
[2017-10-10 23:16:51]
>>22703 匿名さん

苦痛に思うことが多くてたいへんですね。
22708: 匿名さん 
[2017-10-10 23:17:38]
>>22705 匿名さん

雨の日がなぁ、、、
22709: 匿名さん 
[2017-10-10 23:18:58]
>>22684 匿名さん

兵庫県
22710: 匿名さん 
[2017-10-10 23:20:50]
>>22703 匿名さん

現に歩いてないんだから苦痛に思うこともないはずなんだけど、、、おかしなことを言う人がいるもんだねぇ
22711: 匿名さん 
[2017-10-10 23:21:48]
徒歩15分だけどそんなに不便は感じないな
車移動中心だからか
22712: 匿名さん 
[2017-10-10 23:24:36]
>>22710
実際、徒歩10分以上の場所に2回住んだことがあるんだよ。
そのうち1回は家を建てる間の仮住まいだけどね。

賃貸で駅から近い物件、遠い物件、戸建、マンションといろいろ住んだ結果、一番快適なのは駅近戸建だと思った。
22713: 匿名さん 
[2017-10-10 23:27:07]
そろそろ駅徒歩2分の戸建の出番
22714: 匿名さん 
[2017-10-10 23:32:47]
駅近でも戸建てもマンションも仲良く郊外。
22715: 匿名さん 
[2017-10-10 23:34:54]

通勤も車なら徒歩15分は問題ないですね。
私も職場に車通勤ならそうしたかなぁ
電車通勤だと、行きは良いけど遅く帰る日は歩いたりバス乗ったりするのが億劫なんだよね。
22716: 匿名さん 
[2017-10-10 23:35:45]
車通勤が最も歩かないね。
健康に有害なレベル。
22717: 匿名さん 
[2017-10-10 23:39:42]
>>22715 匿名さん
普段の移動は車。
通勤は駅までチャリかバイクですぐよ。

雨が降ったらって言うけど、実際やってみると分かるが、カッパでチャリとバイクの方が徒歩より濡れないよ。
むしろ傘徒歩より快適かな。
22718: 匿名さん 
[2017-10-10 23:40:18]
ぎゃー
22719: 匿名さん 
[2017-10-10 23:43:24]
>>22717

バイクだとお酒飲めない、、、
22720: 匿名さん 
[2017-10-10 23:43:40]
>>22717
駅徒歩2分だと自転車置き場と同じくらいの距離だし、走ると30秒くらいで着くから多少の雨なら傘無しでも全く問題ないよ。
22721: 匿名さん 
[2017-10-10 23:48:21]
>>22719 匿名さん
お酒は飲めないけど、飲み会半期に一回くらいでしょ
そのときはタクシーでok
22722: 匿名さん 
[2017-10-10 23:56:05]
>>22720 匿名さん
徒歩2分と比べたら見劣りするねえ
まあ、その分価格は安いからね。
ターミナル駅の徒歩15分以上でチャリバイクってのも選択肢として有りってことを言いたかった。


22723: 匿名さん 
[2017-10-10 23:56:31]
何か郊外の生活は大変そうですね・・
都心に住めば、飲んだ後は銀座でも六本木でも赤坂でも、タクシー数メーターで帰宅できて便利ですよ。独身なので1LDKですけど…
結婚しても郊外は不便そうだから頑張って都心で家買えるよう頑張ります。奥さんも同じぐらい稼げる女性だといいですよね。
22724: 匿名さん 
[2017-10-11 00:00:50]
家族がいるとワンルームは厳しいですからね。
22725: 匿名さん 
[2017-10-11 00:08:56]
わたしゃ都心はムーリー。しがないサラリーマンに普通の嫁だからね。
4000万円でもいっぱいいっぱいよ。毎晩晩酌したいしね。

22726: 匿名さん 
[2017-10-11 00:10:46]
>>22723
まさに学生や独り身の発想だな
22727: 匿名さん 
[2017-10-11 00:12:02]
というか、銀座や赤坂で飲まない(飲めない)しね。
新宿とか有楽町がせいぜいですよ。
22728: 匿名さん 
[2017-10-11 00:16:43]
>ターミナル駅の徒歩15分以上でチャリバイクってのも選択肢として有りってことを言いたかった。

戸建ならそれで十分すぎると思います。
ターミナル駅なら徒歩20分程度でも、今後は問題ないと思うし安泰でしょうね。
22729: 匿名さん 
[2017-10-11 01:23:13]
https://ja.wikipedia.org/wiki/ターミナル駅

ターミナル駅(ターミナルえき)とは、鉄道路線の末端に位置する鉄道駅である。
終点・終端・端末を意味する単語「ターミナル」(terminal) に由来する。

日本における「ターミナル駅」
日本の大都市ではJRを中心に行き止まり式の主要駅は少なく、
さらに私鉄でも地下鉄との相互乗り入れなどによりその数を減らしてきている。

日本のターミナル駅の例
東京駅
22730: 匿名さん 
[2017-10-11 02:26:14]
林先生も都心住みを勧めている。

http://news.livedoor.com/article/detail/13723550/
22731: 匿名さん 
[2017-10-11 05:54:24]
どこに住むにしても、ランニングコストがかかる4000万以下の狭いマンションはない。
22732: 匿名さん 
[2017-10-11 06:02:53]
マッチポンプお疲れ様っす!
22733: 匿名さん 
[2017-10-11 07:02:41]
生きてりゃあランニングコストはかかる。
払いたくないと言うのは甘え。
22734: 匿名さん 
[2017-10-11 07:07:55]
>>22730 匿名さん

だから?
22735: 匿名さん  
[2017-10-11 07:13:16]
マンションは人の言いなりになる人だけが買うもの。

>>22730 匿名さん の発言を見てもよく分かる。

22736: 匿名さん 
[2017-10-11 07:14:43]
通勤で身を削ってる人、多いよね。
時は金なり。
22737: 匿名さん 
[2017-10-11 07:18:30]
確かに都心がいいのは間違いないが、家族持ちでこの価格帯だと郊外以外は選択肢から外れる。
22738: 匿名さん 
[2017-10-11 07:24:54]
都心が良いよね。
22739: 匿名さん 
[2017-10-11 07:31:34]
俺は絶対に嫌だが、治安の悪さや災害リスクを妥協すれば23区内の駅近も行けるぞ。

西日暮里駅 徒歩7分 64m2 築9年 3850万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-37070180000446/

北千住駅 徒歩10分 60m2 築9年 3980万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1267650005434/

東大島駅 徒歩8分 61m2 築10年 3780万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1183960058989/
22740: 匿名さん 
[2017-10-11 07:32:40]
都心「は」良いよね、ですね。所詮住めませんから。
考えちゃいけません(笑)
22741: 匿名さん  
[2017-10-11 07:33:13]
まぁ、それにしてもマンションは暗い。
玄関、バス、トイレ。自然採光がなく、洞窟に帰ってきた気になる。

そして、油断するとすぐカビ臭くなる。
前に、中古マンションを何件も内覧したことがあったが、例外なくカビ臭かった。
22742: 匿名さん 
[2017-10-11 07:36:58]
>俺は絶対に嫌だが、治安の悪さや災害リスクを妥協すれば23区内の駅近も行けるぞ。

意外にあるもんですねぇ。
でも確かに「そこに住みたいか」って言われると、いろいろ考えさせられるものがありますね。
22743: 匿名さん 
[2017-10-11 07:38:49]
実際、相場より安いものは安いなりに何かがありますからね。
22744: 匿名さん 
[2017-10-11 07:41:00]
>>22736 匿名さん

始発駅で座れば大丈夫。
22745: 匿名さん 
[2017-10-11 07:41:57]
>>22739 匿名さん

独身ならアリかなと。家族持ちなら考える。
22746: 匿名さん 
[2017-10-11 07:43:08]
>>22738 匿名さん

ご予算は?
22747: 匿名さん 
[2017-10-11 07:43:26]
>通勤で身を削ってる人、多いよね。

あの時間が良いんですよー。仕事・プライベートの切り替えができますからね。

  、、、ま、都心に買えないイイワケですがー。
22748: 匿名さん 
[2017-10-11 07:45:04]
築古の狭小、さらに郊外であればマンションも購入できることが判明。
22749: 匿名さん 
[2017-10-11 07:48:42]
>>22729 匿名さん

自分はターミナル駅は人通りが多いので避けたい。そこから1つ2つ離れたローカル駅の徒歩圏内で落ち着いた住宅街がいいですね。日々の買い物や病院は近くで済むので特に不自由はないし、ターミナル駅までドアツードアで20分ぐらいならいつでも行ける。
22750: 匿名さん 
[2017-10-11 07:49:32]
>>22748 匿名さん

おめでとう。
22751: 匿名さん 
[2017-10-11 07:50:10]
起こるかわからない災害心配するよりも
日々の生活を大事にしたいので都心。
22752: 匿名さん 
[2017-10-11 07:50:50]
23区内にこだわるなら、あとは練馬の方ですかね。こんなやつ

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_88791520/

むー、、、、、。せめてリフォームしてから入居したいですねぇこれは。
22753: 匿名さん 
[2017-10-11 07:52:51]
築16年なのに70m2ですか。これってマンションさんが良く言う資産価値が逆に足かせになってる感じですね。
22754: 匿名さん 
[2017-10-11 07:55:05]
そう、あくまで「23区内(都心に近い所)に住みたい」という需要を満たすためのマンションですね。
でもそういう需要もあるのは確かだと思いますよ。
22755: 匿名さん 
[2017-10-11 07:56:38]
マンション購入はババ抜きだということの典型的な例ですね。
22756: 匿名さん 
[2017-10-11 07:57:28]
都心の閑静な住宅街は確かに素晴らしいんだけど一歩でると繁華街や飲屋街や車の往来が多い幹線道路に隣接してる感じがして何となく落ち着かない。戸建といってもごく一部の昔ながらの庭付き大豪邸は別にして、コンクリートで囲まれた要塞というかミニマンションみたいな建物が多いですし。
やはり私のような庶民には安くてゆとりのある郊外の戸建がお似合いだなと思います。
22757: 匿名さん 
[2017-10-11 07:58:53]
>起こるかわからない災害心配するよりも
>日々の生活を大事にしたいので都心。

これは確かに大事だと思います。
毎日が楽しくなければ意味がないですもんね。
22758: 匿名さん 
[2017-10-11 08:01:01]
>>22755 匿名さん

マンションマンションとしつこいですねw
マンションに何か特別な感情をお持ちのようですが、ご自宅の戸建には充分満足なさっていらっしゃるんですよね?
22759: 匿名さん 
[2017-10-11 08:02:15]
>>22757 匿名さん

日々の生活を大切にしたいから郊外を選んだという人もおり、それぞれですね。
22760: 匿名さん 
[2017-10-11 08:03:13]
>>22751
家は広くて(といっても平均120平米程度で手狭だが)、街はゴミゴミしていない。
道路や駐車場も広いし、渋滞も無い。
スーパーや病院も子供と遊べる広い公園も歩いていける。
大規模な病院も複数あって安心。
独り身には物足りなくても家族には快適ですよ。
22761: 匿名さん 
[2017-10-11 08:05:16]
ここは独身の都心ワンルームマンション派とファミリー層の郊外広々戸建て派の書き込みが主ですね。
22762: 匿名さん 
[2017-10-11 08:06:18]
郊外に住んで通勤で身を削るのも嫌だし、
子供にとっても通学等いい迷惑。
近場に飲食店、商業施設が充実してないって不便。
選択肢の少ない生活は嫌です。
22763: 匿名さん 
[2017-10-11 08:07:25]
>>22759

ですね。
私は若干賑やかの方が良いのと、今の所は家の維持にあまり時間をかけられないので都内郊外の駅近中古マンションです。このまま一生ここに住むかもしれませんが、家族の状況に応じて戸建に買い直すかどうかという所ですね。

もしくは、定年後に海に近い所(いや、津波で危ないというのは承知していますが)に移住するってのもありかなと。
22764: 匿名さん 
[2017-10-11 08:08:31]
>>22762 匿名さん
とは言っても、ワンルームでは子育てはできません。

広さと利便性のバランスが重要ですよね。
我が家は都心からは離れましたが、駅近は死守して土地の面積は最小限の戸建にしました。
22765: 匿名さん 
[2017-10-11 08:10:02]
独身時代は賃貸マンション→家族を持ったら戸建てを購入→老後は築浅の分譲マンション→早々に手放して施設へ
22766: 匿名さん 
[2017-10-11 08:11:31]
あー子供が二人以上いたら、私も戸建にしますね。
ただ現実的には、駅から少々離れた場所になると思いますので、まぁおとーさん頑張ります!

ただ今の所はそうではないので、マンションで快適です。
22767: 匿名さん 
[2017-10-11 08:13:14]
確かに子供が二人いれば戸建てですね。
22768: 匿名さん 
[2017-10-11 08:13:23]
>>22761 匿名さん

マンションのことしか言わない戸建(?)さんという得体の知れない人の書き込みが主ですね。
22769: 匿名さん 
[2017-10-11 08:13:44]
最初から最後まで都心マンション。
22770: 匿名さん 
[2017-10-11 08:16:31]
家は都心勤務地まで地下鉄で2駅。
帰りは天気が良ければ、散歩がてら歩いてよく帰ります。
郊外からの通勤は、健康に悪いと思います。
22771: 匿名さん 
[2017-10-11 08:18:00]
>>22762 匿名さん

まあ、イヤでもどこかには住まなきゃいけないんだから、予算の範囲内で妥協しながら探すしかないというのが現実ではないでしょうか。
22772: 匿名さん 
[2017-10-11 08:20:55]
>>22765

>早々に手放して施設へ

い、いや、、現実はたしかにーそなんだけどさ!
今はまだそこまで考えたくないーー(悲鳴
22773: 匿名さん 
[2017-10-11 08:21:02]
>>22770 匿名さん
健康に良いか悪いかはなんとも言えませんね。
ストレスのかかり具合の個人差もあるし。
そもそも都心での勤務自体がストレスフルで健康には良くないでしょう。
22774: 匿名さん 
[2017-10-11 08:22:04]
>>22765 匿名さん

そうやってスムーズに移行できたら安泰ですね。
22775: 匿名さん 
[2017-10-11 08:23:23]
>>22770 匿名さん

そんなエリアに住んだら毎日飲み歩いて早死にするわ〜w
22776: 匿名さん 
[2017-10-11 08:23:42]
都心勤務にストレス感じてる上に、
通勤で身を削っていては、早死に確定では。
22777: 匿名さん 
[2017-10-11 08:26:28]
>>22775

その通り。最終電車気にせず飲めるのは、良いところでもあり、
人によっては、悪い場合もあります。
22778: 匿名さん 
[2017-10-11 08:27:04]
>そもそも都心での勤務自体がストレスフルで

んーどうだろう。私は渋谷(電車通勤)と厚木(車通勤)で働いたことがあるけど、仕事上でのストレスはあまり変わらなかったなー。
電車通勤はつらいですが、車通勤も道路渋滞とか事故とかいろいろストレスになる物がありましたしね。

でも、電車通勤だと会社帰りに気軽に飲みに行けるのが良いですね。一長一短かと。
22779: 匿名さん 
[2017-10-11 08:28:14]
この予算で都心はワンルームしか買えないんだから、家族持ちにとっては検討対象外。
お一人様はどうぞ都心ワンルームに住んでください。
22780: 匿名さん 
[2017-10-11 08:29:24]
>>22776 匿名さん

そうやって皆さん頑張ってるんですよ。
22781: 匿名さん 
[2017-10-11 08:30:15]
>>22779

ま、そんなに目くじらをたてて言わなくても良いと思いますよ。
22782: 匿名さん 
[2017-10-11 08:31:25]
>>22779 匿名さん

そんな風に突き放した言い方をせんでもいいでしょうw
都心にコンプレックスでもあるのかなと勘ぐられてしまいますよ。
22783: 匿名さん 
[2017-10-11 08:32:03]
皆さんから諌められて良かったね。
22784: 匿名さん 
[2017-10-11 08:41:28]
>郊外からの通勤は、健康に悪いと思います。
都心の空気は汚いですからね
ディーゼル車のトラック多すぎ
22785: 匿名さん 
[2017-10-11 08:50:05]
スレ伸ばしに必死だね。
22786: 匿名さん 
[2017-10-11 08:54:33]
郊外から都心に通勤してますが、空気の違いはあまり感じないなぁ。石原元都知事のディーゼル対策と高速道路が充実してきているのが大きいと思います。

寿命が短くなる要因は、上司からのプレッシャーと不規則な食生活なんじゃないかと最近特に思います。やれやれ。
さー仕事仕事!
22787: 匿名さん 
[2017-10-11 09:06:25]
環境展望台
http://tenbou.nies.go.jp/gis/monitor/?map_mode=jpn_env_atmosphere

東京は窒素酸化物濃度が他県の2倍程度高い
22788: 匿名さん 
[2017-10-11 09:10:34]
ヒマですね。
さー仕事しよ。
22789: 匿名さん 
[2017-10-11 09:14:29]
東京のNOxは最悪
利便性はピカ一だけど
健康第一なら最悪の選択
22790: 匿名さん 
[2017-10-11 09:14:58]
ああ、なら納得です。
わたしは都内の郊外から都心に通勤してますからね。NOx濃度はそれ程変わらんのでしょう。
神奈川も同じ様な状況ですね。都心に通勤したいなら千葉からか埼玉からかってとこかもですが、都内に近い側はどうなんだろう?それほど変わるとも思えませんがー。 ま、空気の良い場所に仕事を探すのも選択肢の一つですね。

でも東京の空気は、以前に比べたら見違える程良くなったんですよ!
22791: 匿名さん 
[2017-10-11 09:16:08]
>そんな風に突き放した言い方をせんでもいいでしょうw
>都心にコンプレックスでもあるのかなと勘ぐられてしまいますよ。

都心で4000万以下で買えるマンションはどんな仕様なの?
専有面積30㎡以下のワンルームしかない。
これから羽田新航空路の騒音問題も大変そうだから当面都心は見送り。
22792: 匿名さん 
[2017-10-11 09:19:17]
独り身かDINKSならマンション都心。
子持ちなら、郊外戸建てで良いじゃない。
実際そうしてる人が多いだろうし。
22793: 匿名さん 
[2017-10-11 09:21:39]
都道府県別に見た平均寿命では、男性だと神奈川と東京はベスト5にいますね。ま、医療機関が多いという理由もあるかもですが。

http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/tdfk05/02.html

女性の第1位が沖縄ってのがすごいですね。
老後は沖縄でゆっくり過ごすのも憧れます。
22794: 匿名さん 
[2017-10-11 09:23:05]
>>22792

選択肢としてはアリですね
決めつけは良くありませんが。

22795: 匿名さん 
[2017-10-11 09:37:12]
子供育てるのには都心過ぎるのもどうかなと思う。
もちろん個人の好みだし、高級取りなんだろうけど・・

田町品川の湾岸部や豊洲あたりは家族連れも多いが、子育て環境では無いと思ってる。
7000~8000万出せるなら、少し離れれば相当な豪邸に住めるのになーと。
そもそも豪邸に住みたいって考えが今の人は無いのかもね。

http://www.nomu.com/house/id/E58T5012/

https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz18...
22796: 匿名さん 
[2017-10-11 09:37:19]
>>22791 匿名さん

当面×
一生⚪︎
22797: 匿名さん 
[2017-10-11 09:38:53]
>>22793
平均余命で比較したほうがいいね。
22798: 匿名さん 
[2017-10-11 09:39:56]
>>22795 匿名さん

写真で見るだけなら良いですけどやはり立地がアレですね。
22799: 匿名さん 
[2017-10-11 09:41:24]
豪邸に住みたいですよ?
でも残念ながらお金がないのよ(とほ〜
22800: 匿名さん 
[2017-10-11 09:41:46]
>>22793 匿名さん

平均寿命1〜2歳しか変わらないんだね。住むエリアは関係なさそうです。

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