4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[225976: 匿名さん]

>>225972 匿名さん

はいはい、どうせエビデンスアップできないだろうにw
ウチも三井の物件だったから、会報誌にオーナーに住み心地を聞く、みたいな特集記事出ましたよ。ちなみに便器自体は一つはアイボリーでもう一つはツートーン。200平米以上とかある程度広さのあるマンションはトイレ二つはごく普通でしょ。オンスイートで寝室にトイレ＋シャワールームとかも外国人向けなどで多いね。

[225977: 匿名さん]

マンションさんに聞きたい。

立地の良さって何？
丸の内や霞が関に勤めているの？一生通うの？　違うのに立地がいいとは訳わからないｗ。
うちは駅まで徒歩５，６分だけど、車があるし、通勤も買物も送迎も電車なんか使わない

利便性がいいって何？
駐車場付のスーパ、ホームセンタ、外食店が沢山ないと不便じゃない？
役所、幼稚園、小学校、銀行、病院、お墓　近くにあるの？　
どうやって雨の日、炎天下で子供連れて重たい荷物を運ぶの？
うちの近所は、歩かずどこも５分で着くけど。

特に都心は立地も悪いし不便極まりない点では田舎と同じ。
むしろ田舎の方が自然があって広くコストも安いし人の交流があるから、全然いい。

[225978: 匿名さん]

>>225974 匿名さん

３つあるのに広さは８０㎡そこそこなのね。余程皆トイレが近いのかなｗ
あ、エビデンスはいいよ。どうせフェイクだしｗ

[225979: 匿名さん]

>>225978 匿名さん

お宅のエビデンスまだ～？
建築雑誌ってMLとか？どうせ口先だけだろうがw

[225980: 匿名さん]

釣れた釣れた！
てか80って？
280の間違いでは？

[225981: 匿名さん]

>>225973 匿名さん
マンションのみなさん太陽光には敵わないのでしょうかね。
屋上庭園の写真が出た時もスルーでしたね。
駐車場の話が出た時もスルーでしたね！

[225982: 匿名さん]

気が済んだら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

[225983: 匿名さん]

今日も戸建て特有のメリットが一切出てきませんでしたね。トイレ自慢はございましたが…失笑…。

[225984: 匿名さん]

戸建て固有のメリットは多数のあかの他人と共同で住む集合住居じゃない事

[225985: 匿名さん]

>>225984 匿名さん

ふぅーん

要は、他人と共有することが出来ない潔癖症…ってことだね。

[225986: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

[225987: 匿名さん]

でも市民プールは平気という…w

[225988: 匿名さん]

マンションはプールどころか在宅中フルにあかの他人との共同生活。
平気なの？

[225989: 匿名さん]

マンションだと風俗店や組事務所まであるからなw
そんな奴らもマンションのプールを使う。
犯罪の温床になりそうだな。

[225990: 匿名さん]

マンションは住居を共有する共同生活だから管理組合に強制的に加入させられて管理費も払う必要がある。
修繕積立金も共有部にかかる費用なので戸建てには不要な費用。
専有部にかかる費用が各世帯負担なのはマンションも戸建ても同じ。

[225991: 匿名さん]

貧乏人は戸建て一択ねw
僅かな負担金で広いプールや付帯設備を使えるのは、スケールメリットのあるマンションならでは。今日もひと泳ぎしてこようっと。

[225992: 匿名さん]

>>225991 匿名さん
貧乏人は集合住宅だろ!
寝言は寝て言えやw

江戸の昔から庶民は集合住宅に住んでたんだよ。

マンションは現代の長屋
同じマンションの住人とは居を共にする「運命共同体」
https://news.merumo.ne.jp/article/genre/5777623?page=2

[225993: 匿名さん]

共同で使うプールとか、長屋時代の井戸や炊事場の名残か？
一戸建てなら個人でプールも所有できますよ(笑)

[225994: 匿名さん]

>>225993 匿名さん

ちっちゃw
それ大きめの風呂だろw
最低20mはないと話にならんw

[225995: 匿名さん]

集合住宅のマンションだと住宅がクズだからな、そんな奴らと共同でつかう共有施設なんて、ろくなもんじゃね～w

[225996: 匿名さん]

屋内のプールがいい

[225997: 匿名さん]

マンションのプールだとウン コやション ベンなんかされて汚い汚いw

[225998: 匿名さん]

他人の垢や汚れ、ウィルスがウヨウヨのプールなんて御免だな！
コロナ禍だし、マンションのプールも閉鎖されてるところが大半。

[225999: 匿名さん]

しかも壁ビューw

夏の一時期しか使わないプールを占有するなんて無駄遣い。シェアして使えれば十分。
都心を一望できる地上100mのプールやジャグジーも戸建てじゃ全く無理だしw
戸建てって安っぽいから興味なし。

[226000: 匿名さん]

>>225997 匿名さん

ホームレスの風呂がわりの市民プールで満足、って言ってた戸建て民らしからぬ発言だなw

[226001: 匿名さん]

ホームレスすら出入り可能なマンションプール(笑)

[226002: 匿名さん]

まず無理だね。公道から誰でも敷地に侵入し放題の戸建てじゃないからねw

[226003: 匿名さん]

他人の垢や汚れ、ウィルスがウヨウヨのプールを許容できるなら、もっと大きな施設が良い。
ウォータースライダーぐらい無いと楽しめないでしょ？

[226004: 匿名さん]

>>226002 匿名さん
集合住宅の問題点
http://www.system-lock.com/problems.htm

非常階段やバルコニーなど侵入されやすいマンションのセキュリティはザルでござる(笑)

[226005: 匿名さん]

>>226004 匿名さん
マンションの玄関ドアについてるドアスコープ、危ないよな～
https://www.yomiuri.co.jp/national/20220207-OYT1T50182/

[226006: 匿名さん]

マンション敷地内に住み着かれちゃうのな(笑)
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13174452723

[226007: 匿名さん]

戸建て特有の利点、戸建てにしか有り得ないメリット
太陽光発電、
屋上でのプライベートバーベキュー、
駐車場駐輪場の問題かない事、
個人の裁量での建て替え、リフォーム
間取り、窓のサイズ位置を暮らしに合わせて設計
注文住宅の場合、地鎮祭から全て毎日でも、建設現場を確認出来る
コンセントや水場の位置生活動線に合わせた住宅設備を設置


マンション特有の利点、マンションにしか有り得ないメリット
共用部の共有
上下左右に赤の他人かいる
駅直結マンション（少数だが戸建てにはない）

他にお気づきの点ありましたら教えてください

マンションはどんなに高級を謳っても所詮量産品。
個人的に戸建ては、暮らしそのものを楽しめる。オーダーメイドならではの良さを各家庭が満喫できる。各家庭価値観の違いに対応出来る贅沢な住宅だと思ってます。

[226008: 匿名さん]

ホームレス支援で分譲マンションに住まわせちゃう団体もあるからね。
賃貸マンションだと断られるからな～
分譲マンションは災難だねw

[226009: 匿名さん]

>>226000 匿名さん

幾ら最上階でも安っぽいし、それ以前に
他人様の広告写真を無断盗用するのって犯罪同様だし
４年前から同じ過ちを繰り返しているとしたら
人としてキモイから興味なしｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/?q=%E6%9C%80%E4%B8%8A%E9...

[226010: 匿名さん]

>>226002 匿名さん

本当におめでたいなｗ
宅配や業者のフリすりゃどんなマンションだって侵入できるし、共連れも日常茶飯事。
オマケに朝夕なんか出入りが面倒だから、裏エントランスを解放するマンションが多い。
そもそも騒音トラブル殺人とか放火など凶悪犯罪は殆どが居住者の仕業。
なので、マンションだけは危険だから住めない。

[226011: 匿名さん]

色んなマンションみてきたけど、どれも管理人室の防犯カメラは設置コストの問題で、エントランスなど1階共用施設周り（室内外）とエレベータ籠内部しかモニター監視できていない。各戸の周りは勿論、非常階段にすらカメラはついていない。
　
うちは戸建だけど四方にカメラが付いている上警備会社がすぐ駆けつけるし、目の前の電柱には警視庁のカメラも設置されている。
近所の家が皆そんな感じだから、２３区内だけど町内の空巣被害なんてこの５０年位ゼロ。

[226012: 匿名さん]

>>225994 匿名さん

マンションはゴミですね

[226013: 匿名さん]

デメリットも多いけと、プール付きなら一戸建て一択。
マンションみたいな不特定多数の人間が出入りするようなプールなら、もっと充実した設備と娯楽施設のプールを利用する。
プライベート感なら一戸建て。

[226014: 匿名さん]

やはりマンションみたいな他人の垢や汚れ、ウィルスがウヨウヨのプールなんて御免だな！
コロナ禍だし、マンションのプールも閉鎖されてるところが大半だろ。

[226015: 匿名さん]

一般的なマンションだと子供のビニールプールすら禁止されてるからな(笑)
一戸建てなら気兼ねなく子供と楽しめる。

[226016: 匿名さん]

マンションには勝手に使える屋外スペースがない。
近隣への騒音問題も気になるからマンションは子育て世帯に向かない。
子育て世帯が購入するなら周辺環境や地盤など立地がいい広い戸建て。

[226017: マンション検討中さん]

でも一年中マンションに憧れる戸建民

[226018: 匿名さん]

>>226017 マンション検討中さん

残念ながら憧れなんぞ微塵もない。
だがマンションには迷惑をかけられているので、マンションは苦手

[226019: 匿名さん]

最近のマンションは郊外物件が多いので、新規住民の大量移動で地域の生活は大混乱。
ライフラインや学校の不足、公共交通の異常な混雑など既存住員に対する悪影響ははかり知れない。

[226020: 匿名さん]

もちろん大量流入で大混乱もあるけど、
それよりお隣のマンション住民のタバコのポイ捨て。敷地内禁煙？でか？我が家の前は確かに開けてて綺麗だけど、なぜうちの前で吸う？ひどい人はうちの前の通りでポイ捨てしてた。

家の敷地内の砂利を外に出す子ども。注意しない親。この前注意したらその後なくなったが、本当非常識。

マンションの住民への配達車が我が家の前に停まる（我が家の前は道が広い）マンションが裏の出入り口を注文時に指定しておけば良いのに、知らない業者がエントランスから入ろうとして、道が狭く我が家の前に車を停める。

マンションのくせにエントランス前が狭くて戸建てに迷惑をかける。

都心部に越してきてテンション高く偉そうに歩いてるけど、どんなにいばったって、ここいらの住民全員ここいらで暮らしてるから、偉そうにしても意味ない。億越え物件でも、周りもそんな物件ばかり。戸建ては少数だけどみんな注文住宅。

定借、地下部屋、色々マンション内でも揉めてるみたいだし、大規模マンションは本当迷惑

[226021: 匿名さん]

とにかく立地だけ、ネームブランドだけで見栄張って住んでるからか土地に対する帰属意識がなく、だから平気でタバコのポイ捨てができるのだろう。

売り逃げしようと思っているから、近所に迷惑かけても気にならないのだろう。
金さえ払えばどこでも住める成金志向だから、近所の古い住居も平気で馬鹿にできる。

戸建て民は土地と繋がり人と繋がり、地域と繋がっている

[226022: 匿名さん]

>>226017 マンション検討中さん
一戸建てへの憧れが強いマンションさんは多いみたいですよ。

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[226023: 匿名さん]

民度の低いエリアは戸建てもマンションもダメだな。民族大移動？なんか関係ない江戸時代から数百年の歴史ある高台住宅地ですので、古い数百坪の邸宅が建て替えられたり、相続で低層レジデンスに変わったり、そういう新陳代謝はあるが、希少な都心立地ゆえに、住んでる方は品よく余裕ある方々ばかりなので、戸建てもマンション住民も仲良く暮らしてますよ。山手線内側の低層住居専用エリアですが、生まれ育って土地勘のあるエリアですので居心地いいんです。
勿論プール付きのお宅も数軒ありますし、大使公邸や政財界トップも多いので、ポリスBOXや警察官も巡回していてセキュリティも万全で、ひったくりや空き巣など何十年も聞いたことないです、希少な都心部町会ですが。
やはり予算4000とかだと、都心部ではミニ戸か、郊外は歴史なく下品でさもしい世帯が多いし、やはり由緒と歴史ある中心エリアの住宅地が最高ですね、当然ですが。

[226024: 匿名さん]

>>226023 匿名さん
集合住宅じゃ、どんな場所でも民度は低いよ。
特に都心部なんて中国人も多いしね～

[226025: 匿名さん]

戸建てのいい立地は周辺の住環境や地盤、利便性などのバランスがとれた地域。
マンションはハザードマップや地盤、地歴や用途地域など土地の属性を無視して、銀座などの繁華街や都心に近い場所をいい立地と考えるらしい。