4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[225883: 匿名さん]

>>225875 匿名さん
用途地域の違うエリアを比べても無意味。
マンションは戸建てが嫌う用地地域や劣悪な地盤に多人数が住むための住居です。

[225884: 匿名さん]

本来工場の出ていった湾岸やビルの代わりにできたマンションなど、糞の役にも立たない掃き溜め。田舎民はそんなこと知らずに億ションなどとバカまるだしで浮かれているだけ。
そんなのがギュウギュウに押し込まれている港区なんか絶対に住めない。

[225885: 匿名さん]

元々工場が多くて生活インフラの整備が遅れた武蔵小杉を、新たなブランドだと信じ込まされてマンションを購入した人は、下水の逆流で地歴を知る事になった。
ずっと東京に住んでムサコ駅周辺の状況を知っている人は川崎アドレスには手を出さなかっただろう。

[225886: 匿名さん]

ローン金利も上がってきました。興味ないかな？笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f7a884e3c560a82fe0a08a2d1104dbb213d...

[225887: 匿名さん]

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

同じ条件なら一戸建てが良いっ回答した半数以上のマンション購入者はバカなのかな？

[225888: 匿名さん]

>ずっと東京に住んでムサコ駅周辺の状況を知っている人は川崎アドレスには手を出さなかっただろう

勿論です。東急もギャンブル電車のJR南武線が接続する武蔵小杉だけは開発を避けていましたし、江戸時代は赤坂や溜池山王みたいに湿地帯（旧多摩川の川床）でしたから。
昔からよく膝下くらいまで浸水していたし、工場が出来る前は砂利採掘場と、東横水郷と言われる釣り師天国でした。
駅前は工場労働者やギャンブラ御用達だったパチンコ店、風俗が今も名を連ねています。
そう言う意味では五反田や田町、新橋、品川、六本木に近いかも知れませんが、元々はそこは東横線の急所と言われていたところ。何しろ川崎市ですからｗ
開発業者の一つ三井不の社長は小杉のタワマンを対岸の丘の上から臨める田園調布の戸建出身だから、確信犯です。

[225889: 匿名さん]

>>225886 匿名さん

そっかあ、
じゃあ、賃パン君達には申し訳無いけど、俺も賃貸に出しているアパートやマンションの賃料アップに踏み切ろうかなあｗ
いやマジでリクシルも建材２７％アップするって言うし。
https://www.s-housing.jp/archives/277773

[225890: 匿名さん]

ここ都心辺りもヒートアイランドで暑さが続いている中、節電要請出てますね。
自然エネルギーを上手に利用して快適に暮らしたいものです。

[225891: 匿名さん]

マンションなら共用部のムダな電力の節減。
エレベーターや照明、空調の停止が効果的。
階段の昇降で体も鍛えられるので一石二鳥。

[225892: 匿名さん]

マンションさんは、エレベーターを停止して階段で頑張れ！！

[225893: 匿名さん]

>>225887 匿名さん

同じ条件の戸建が存在するんなら住んでみてもイイんじゃない？って感じなんだろうね笑

[225894: 匿名さん]

>>225889 匿名さん

負動産抱えて大変だねぇ
さっさと売り逃げたらいいのに

[225895: 匿名さん]

今日も元気にマンションマンション！笑

[225896: 匿名さん]

>>225893 匿名さん
負け惜しみ(笑)

同じ条件なら一戸建てが良かった…
妥協してマンション。後悔したってのが真相。

[225897: 匿名]

>>225887 匿名さん
まー、夢見るのは仕方ないかと。同じ価格では一戸建買えないだろうし。

[225898: 匿名さん]

>>225890 匿名さん
良いですね～！表で見れるのが何より楽しい。
我が家は、太陽光設置するにしてもペントハウスの屋根２平方メートルくらいしかスペースが無いので…日あたりは抜群なのですが、あまり電力量が望めません。
でもこういうの見ると、つけたいなあと思います。

太陽光パネルはどのくらいの面積設置してますか？

いずれにせよ戸建ては個人の裁量で自分用にアレンジできるのが良いですね！

[225899: 匿名さん]

>>225887 匿名さん
マンション購入者は多分やむを得ず妥協して購入したんでしょ。
だから住居の駄目さ加減には目をつむって、立地がいいと自分を思い込ませてなんとか納得してる。

[225900: 匿名さん]

>>225894 匿名さん

いやいや、正直言うと金融資産はもうお腹いっぱいなんですけどね。
この副業もお陰様でずっと満室なので投資費用も早期回収できたし、
これからずっと手間いらずで月○○○万単位のあがりが出ますので。
都内駅近の一等地のせいか業者からの提案もしつこいけど、全てお断りしています。
いずれ子供に受け継いで家を建てるなり経営を続けるなり売るなり好きにさせますのでご心配なく笑

[225901: 匿名さん]

マンション住まいで「EV」買える？ https://news.yahoo.co.jp/articles/85a9eb6c420fc6d1438c38a545006822bc8a...

マンションだとEVは無理でしょ？

[225902: 匿名さん]

>>225896 匿名さん

マンションと同じ立地と価格と条件の戸建などこの世には存在しないからね。
そんなものがもしあるなら住んでみてもいいって感じなんだろうね。

[225903: 匿名さん]

マンションだと順番待ちとかあるから、一戸建てみたいに充電して放置とか出来ない。
バッテリーパックを部屋内の100v電源で充電できるぐらいの技術革新が無いと無理だな…

[225904: 匿名さん]

>>225900 匿名さん

すごい早口で言ってそう笑

[225905: 匿名さん]

>>225902 匿名さん

同じ条件ならってアンケートを批判したところで、マンションの価値は上がらないよ(笑)

[225906: 匿名さん]

>>225899 匿名さん

比較するなら実際に戸建よりも良い立地と利便性のマンションを検討するので、思い込みではないでしょう。

[225907: 匿名さん]

>>225897 匿名さん

大半の戸建購入者は、戸建よりも良い立地と利便性のマンションは買えませんね。
あ、そもそもマンションを買う気もないと思いますが。

[225908: 匿名さん]

>>225905 匿名さん

マンション（不動産）の価値は価格なりでしょう。アンケートの結果がどうであれ、価格にはなんの関係もありませんね。

[225909: 匿名さん]

マンションと同じ価格、立地、条件の戸建が存在するなら見てみたい。

[225910: 匿名さん]

気が済んだら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

[225911: 匿名さん]

>>225909 匿名さん
一戸建てのが高いから妥協しました(笑)

[225912: 匿名さん]

>>225909 匿名さん
それは則ち、同じ条件なら一戸建てが良かったけど、価格、立地、その他の条件で妥協してマンションになりました。
だけど同じなら一戸建てが良かったって事だよな？

[225913: 匿名さん]

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

妥協したマンション派
妥協しない一戸建て派

どちらが劣勢かは一目瞭然w

[225914: 匿名さん]

マンションが建つような用途地域は戸建てにとって劣悪な土地。
そんな土地を購入して戸建てを建てて住むようなもの好きはいない。

[225915: 匿名さん]

立地の利便性も人それぞれだよね。
電車通勤だと駅までの距離は可能な限り短いほうが良いのだろうけど、自分は車通勤なのでマンションの駐車場と出入り口、道路の混み具合は不便。

[225916: 匿名さん]

>>225915 匿名さん

駅近なのに通勤時間派長いのがマンション（笑）

[225917: 匿名さん]

東京では利便性のいい場所にマンション向きの広い土地が無いので、郊外や埋め立て地など利便性や地盤が悪い場所に建てるしかない。
23区内でも駅までバス利用が必須のマンションもある。

[225918: 匿名さん]

妥協したからネチネチ粘着してんのか、マンションさんは…
スレタイも無視して広告画像とか鵜呑みにしてマウント(笑)

[225919: 匿名さん]

郊外に何棟かマンションが建つと朝夕のゆったり乗れた時間帯の車両が急に混雑し始めて大迷惑。
武蔵小杉駅出勤時間帯の大行列のように、マンションが既存沿線住民に与えるマイナスの影響ははかり知れない。

[225920: 匿名さん]

いやほんと、低地が水に浸かるのは自業自得で知ったこっちゃ無いけど、
外観上も折角の景色を台無しにするから、まさに近隣住民にとって公害。大迷惑だよ

西の方向はいい　　　　　　　　少し南に目を移すとまるでスラム街で興醒め

[225921: 匿名さん]

マンションと戸建て同じ立地はないと言うけど、戸建てのお隣にマンション建ってるよ！
これは似たような立地にならないの？

[225922: 匿名さん]

川崎マンションとか最悪ですか？

[225923: 匿名さん]

>>225921 匿名さん
>>戸建てのお隣にマンション建ってるよ！

用途地域を調べてみたらいい。
マンションが建つ以前から土地を所有してた人の戸建てか、地価の安さにつられて用途地域を無視して建てた戸建てだと思う。

[225924: 匿名さん]

>>225922 匿名さん
ダブルで厳しい

[225925: 匿名さん]

>>225923 匿名さん

？？
都内都心部、普通にマンションと戸建てが混在してますが。
戸建てが後は少ないですね。
お屋敷が売られて、マンションが建つ。
市区町村の施設が売られてマンションが建つ。
この辺りはめっきりマンションか多くなりましたが。

[225926: 匿名さん]

>>225907 匿名さん
大半のマンション購入者は、戸建よりも良い立地(地盤や住環境)や利便性(駐車スペースや道路へのアクセス)、優れた居住性(広さや間取り)、快適性のマンションを買えませんね。

[225927: 匿名さん]

>>225925 匿名さん
都心は商業地や準工業、中高層エリアですよ。
低層住専地域は皆無。
225623のように、マンションが建つ以前から土地を所有してた人の戸建て　じゃない？

[225928: 匿名さん]

>225623のように、マンションが建つ以前から土地を所有してた人の戸建て　じゃない？
225623×　→　225923○

[225929: 匿名さん]

何でもいいけど、マンションが建つ前からあった戸建てと後から建った戸建てってなんか意味あるの？
どうでも良いのだけど…

現時点てマンションと戸建ては隣にあるよって事

[225930: 匿名さん]

昔から戸建てが建ってた土地に、後に戸建て向きでない用途地域が設定されたからマンションやビルが建っただけ。
これから戸建ての土地を購入するなら、マンションが建つような用途地域を避けて購入すればよい。

[225931: 匿名]

>>225916 匿名さん
マンション安い以外、いいとこ何もないやん、、、

[225932: 匿名さん]

東京は今日で一週間連続の猛暑日！これだけ暑いと外に出たくないですよね。自宅出てエアコンの効いた廊下を通って、手狭ですが20mプールでひと泳ぎしてジャグジーにも浸かって、雄大な東京都心の景色を眺めて気分もリフレッシュ。週末にはマンション内のご近所さんたちと、エアコンの効いたスカイラウンジでビール片手に夜景を満喫かな。

あ、戸建てさんは炎天下の庭にビニールプール？占有できて羨ましいです～w