4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[225851: 匿名さん]

21世紀はマンション躍進の時代。

[225852: 匿名さん]

>>225849 匿名さん
もう忘れたの？
具体的な物件、何件も同じ条件で比較されてたよ(笑)

[225853: 匿名さん]

21世紀はマンション凋落の時代w

[225854: 匿名さん]

国土交通省『令和3年度住宅市場動向調査』で住宅選択の理由をみてみると、分譲戸建て購入者の場合、「一戸建てだから」が61.1％でトップ。「新築だから」57.9％と共に、過半数を超えています。 一方で分譲マンション購入者の場合、トップは「新築だから」で63.9％。過半数を超えた理由はこれだけで、「マンションだから」は45.4％。戸建て購入者は「戸建てじゃなきゃいやだ!」という人が多いのに対し、マンション購入者は「マンションでなくてもいい」というスタンスの人も多いことがわかります。

https://gentosha-go.com/articles/-/43495

[225855: 匿名さん]

「より広い住宅が求められるように」
コロナ禍以降、これに尽きるよな。

一戸建ての価格は、マンションをしのぐ10％以上の大幅アップ！
マンション価格も上がっているが、一戸建ての上がり方には及ばないことがわかる

https://news.yahoo.co.jp/articles/857da6eaf476939f5e3b57feaf762154a290...

[225856: 匿名さん]

>>225849 匿名さん
あるよ。
しかもそんな事言ったら同じ立地のマンションもない。
いずれにせよ立地の良い戸建ては良いね

[225857: 匿名さん]

「高層マンション」の絶望的な末路…これから「平屋の時代」
とくにマンションが危ない！

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/90993?imp=0

所詮、マンションは建物だけの価値w

[225858: 匿名さん]

マンションのメリットが立地と利便性なんて言うのは、あくまでも個人の事情による。
ゴミゴミした繁華街に住みたい人には向いてる。
それより、人が１つ屋根の下ウヨウヨ集合して住むことに何の違和感も無いのが不思議。

[225859: 匿名さん]

マンションスレには、住民同士の諍いが絶えない。
これが集合住宅のマンションなんだね(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[225860: 匿名さん]

マンコミュのトラブルスレを常宿にしてる筋金入りがこのスレでは戸建を騙っているようです。

[225861: 匿名さん]

>>225860 匿名さん
筋金入りのマジ キチマンションさんが何か言ってる♪

[225862: 匿名さん]

>>225860 匿名さん
トラブルスレを見た事無いでしょ？
マンション住人の悲惨な訴えは、集合住宅に住んでる人じゃなきゃ理解できない。
ここの戸建てさんにとっては無縁の問題。

[225863: 匿名さん]

しょせんは集合住宅なのに高級をつけると格が上がると考えるマンション民。
マンションコンプは土地の格式、資産、車、食事、教育など住居と直接関係ない様々なものを粉飾しないといられないらしい。

[225864: 匿名さん]

>> 225846 匿名さん
>21世紀はマンションの時代。

時代錯誤も甚だしい。
高度成長期の都市への流入人口に、安価な住宅を提供する方便がアパートやマンションなどの集合住宅。
人口が急減していく21世紀の日本に高密度居住の集合住宅は時代遅れ。

[225865: 匿名さん]

>>225863 匿名さん
ハリボテエントランスでも家の中に入っちゃえば関係無いからね。
実際の生活の便利さは広さや機能面で決まっちゃう。

億超えの高級物件でも80平米しかなければ印象は"狭っ！"ってなるし、車だって移動、運搬の手段であって、維持を考えても国産車がいちばん。
虚栄心をくすぐったら買ってくれるんだから売り手としてはコスパ良いよね。

[225866: 匿名さん]

>>225865 匿名さん

マンションの80㎡は実際は75㎡（内法）程です。

[225867: 匿名さん]

>>225848 匿名さん

>マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

マンション指名買いの人(全体の3割）ですら、本心でマンションを希望する人が2割しかいないのなら、世の中全体だと6％しか居ないという計算になるね
戸建を買って後悔した人なんて聞いたことないから。

ここで悪あがきしている自称都心住いの賃パンジー君も、リタイヤ後北陸新幹線で故郷に帰れるから
そこでは戸建なんだし、東京生まれ育ちに向かって嫉妬したり文句言わないで欲しいなｗ

[225868: 匿名さん]

色々な考え方がありますね
https://news.yahoo.co.jp/articles/41c884f8bbf0ddfd6a9b32497b4d72ddce4a...

[225869: 匿名さん]

日本ではマンションを持ち家にするような世帯は1割強。

[225870: 匿名さん]

>>225868 匿名さん
それ高齢者だよ(笑)
介護施設と同じ。

[225871: 匿名さん]

「より広い住宅が求められるように」
コロナ禍以降、これに尽きる。
単身者や独居老人の多いマンションと購入者層が違うんだろ…

一戸建ての価格は、マンションをしのぐ10％以上の大幅アップ！
マンション価格も上がっているが、一戸建ての上がり方には及ばないことがわかる

https://news.yahoo.co.jp/articles/857da6eaf476939f5e3b57feaf762154a290...

[225872: 匿名さん]

>現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながら

値段だけがボッタクリのマンションが高級とは片腹痛いし、江戸時代の元大名屋敷だけでなく、ビル、昭和まで海の中だった所、運河、多摩川川原(小杉とか）、沼、原っぱ、工場、ゴミの島、それこそありとあらゆる場所に、雑草のように、はびこっている。
しかも無限空間に建っているから希少価値なんかゼロ。

一方、松濤、青葉台、大和郷、柿の木坂、田園調布、成城、洗足、山手等を代表とする閑静な一種低層住居専用地域に建っている高級住宅は、駅近も多く、土地自体が希少で、マンションや幹線道路、首都高、運河、大使館、暴力団事務所のような嫌悪施設が周りに無く、見下ろされることも無い。人口密度もタワマンの１／３０以下で落ち着くし、周りの道も駅も混雑しない。
一度住んだら快適なので滅多に出物がなく、出ると直ぐに売れてしまう。田園調布などは金だけは持っている下品な田舎の成金は買うことが出来ず、限られた人だけが住む権利がある（まさに粘着が悔しがる理由）
仮に粘着みたいなのが間違って引越してきても相手にされないだろうがｗ
そう言う人は都心のゴミゴミした集合住宅を借りるのは結構が、リタイヤ後は後期高齢まで居座らず
とっとと荷物まとめて田舎の広い裏山付きの古家に戻り隠居すれば誰にも迷惑が掛からない

[225873: 匿名さん]

>>225872 匿名さん

すごい早口で言ってそう笑

[225874: 匿名さん]

>>225867 匿名さん

戸建を購入して後悔した人の声です
謹んでお聴きくださいね

https://ieul.jp/column/articles/204/

[225875: 匿名さん]

>>225869 匿名さん

都心は持ち家率が約４割で、マンション民が９割を超えています。戸建の持ち家はたったの2～3%しかいません。

[225876: 匿名さん]

それ何度か指摘してますけど、マンションと「価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ」戸建なんか存在しませんよ。
バカじゃない？笑

[225877: 匿名さん]

>>225874 匿名さん
・住宅ローンは重荷
戸建、マンション関係なく、ローンの問題

・簡単に引っ越しできない
生活基盤が出来上がってしまえば戸建もマンションも関係ない。
ただ、戸建からマンションの引っ越しは狭くなるのでかなり大変。
マンションは単身が多いのでそれなら当てはまる。

・購入後に離婚して後悔
戸建、マンション関係なし

・子供が生まれて家が手狭に
マンションだとより悲惨。計画性が無いだけ。

・居住人数に対して家が広すぎる
広くて困ることより便利なことのほうが多い。
計画性が無いだけ。


他の項目も計画性の無いことが原因の問題で、戸建固有の問題じゃないものばかり。
ちゃんと考えて家を買おうねとしか言えないわ。

[225878: 匿名さん]

>現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながら

もう一つ言うと、元大名屋敷でも今僅かながら残っているところはある（明治記念館とか有栖川宮公園、八芳園、都内の学校など）が、江戸時代は一世帯が暮らしていた場所で今でも代々切売りせず住んでいる人なんか皇族や貴族含めてもほぼゼロ。
昭和くらいまでは皇族や華族のお屋敷があったところも、全部西武だの森だのに騙されて買い占められ、ホテルだのビルだのマンションだの、いずれもその数百数千倍の人口を収容できる施設に成り果ててしまった。
それを、一介のちっぽけな区分所有民かつ単なる賃パンジー風情が由緒だって？
へそが茶を沸かすっていうのはこのこと。
(実際、昔祖母から聞いた話だけど、テニス仲間だったS津さん（元華族）が持っていた高輪の広い土地を戦後まもなく堤(西武）に騙し取られ嘆いていたと聞いたことがある。ご本人はその後田園調布に住んでいたけど）

[225879: 匿名さん]

>>225874 匿名さん
戸建てを購入して後悔とは書いてませんね。
家を購入して、です。
ここで言う家とは
マンション及び戸建ての総称ですね！
よく読んで日本語理解してくださいね。
嘘つかないでくださいね！

[225880: 匿名さん]

>>225876 匿名さん

仰るとおりだと思います。
そもそも家を売ってしまうなんてのは不動産屋に騙されて売ってしまうか、マンション建てましょうなんてそそのかすケースが多く、後で後悔する場合が大半です。
うちの近所も広い家が多ので、低層マンションを建てましょうと持ちかける悪徳不動産屋が虎視眈々単と狙っているから心配です。

[225881: 匿名さん]

今日あたり南向きの高層マンション（ここのマンション派によるとカーテンはないらしい）はどのくらいの灼熱地獄なんだろう？
コンクリートは蓄熱するからとんでもない事になってそう。
ただここのマンション派はアパートだから知らないか？（笑）

[225882: 匿名さん]

>>225881 匿名さん

高層マンションは窓だけはバカでかいけど、はめごろしだし、空気の通り道もないからね。
停電で空調停まったら、死ぬんじゃないか。

[225883: 匿名さん]

>>225875 匿名さん
用途地域の違うエリアを比べても無意味。
マンションは戸建てが嫌う用地地域や劣悪な地盤に多人数が住むための住居です。

[225884: 匿名さん]

本来工場の出ていった湾岸やビルの代わりにできたマンションなど、糞の役にも立たない掃き溜め。田舎民はそんなこと知らずに億ションなどとバカまるだしで浮かれているだけ。
そんなのがギュウギュウに押し込まれている港区なんか絶対に住めない。

[225885: 匿名さん]

元々工場が多くて生活インフラの整備が遅れた武蔵小杉を、新たなブランドだと信じ込まされてマンションを購入した人は、下水の逆流で地歴を知る事になった。
ずっと東京に住んでムサコ駅周辺の状況を知っている人は川崎アドレスには手を出さなかっただろう。

[225886: 匿名さん]

ローン金利も上がってきました。興味ないかな？笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f7a884e3c560a82fe0a08a2d1104dbb213d...

[225887: 匿名さん]

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

同じ条件なら一戸建てが良いっ回答した半数以上のマンション購入者はバカなのかな？

[225888: 匿名さん]

>ずっと東京に住んでムサコ駅周辺の状況を知っている人は川崎アドレスには手を出さなかっただろう

勿論です。東急もギャンブル電車のJR南武線が接続する武蔵小杉だけは開発を避けていましたし、江戸時代は赤坂や溜池山王みたいに湿地帯（旧多摩川の川床）でしたから。
昔からよく膝下くらいまで浸水していたし、工場が出来る前は砂利採掘場と、東横水郷と言われる釣り師天国でした。
駅前は工場労働者やギャンブラ御用達だったパチンコ店、風俗が今も名を連ねています。
そう言う意味では五反田や田町、新橋、品川、六本木に近いかも知れませんが、元々はそこは東横線の急所と言われていたところ。何しろ川崎市ですからｗ
開発業者の一つ三井不の社長は小杉のタワマンを対岸の丘の上から臨める田園調布の戸建出身だから、確信犯です。

[225889: 匿名さん]

>>225886 匿名さん

そっかあ、
じゃあ、賃パン君達には申し訳無いけど、俺も賃貸に出しているアパートやマンションの賃料アップに踏み切ろうかなあｗ
いやマジでリクシルも建材２７％アップするって言うし。
https://www.s-housing.jp/archives/277773

[225890: 匿名さん]

ここ都心辺りもヒートアイランドで暑さが続いている中、節電要請出てますね。
自然エネルギーを上手に利用して快適に暮らしたいものです。

[225891: 匿名さん]

マンションなら共用部のムダな電力の節減。
エレベーターや照明、空調の停止が効果的。
階段の昇降で体も鍛えられるので一石二鳥。

[225892: 匿名さん]

マンションさんは、エレベーターを停止して階段で頑張れ！！

[225893: 匿名さん]

>>225887 匿名さん

同じ条件の戸建が存在するんなら住んでみてもイイんじゃない？って感じなんだろうね笑

[225894: 匿名さん]

>>225889 匿名さん

負動産抱えて大変だねぇ
さっさと売り逃げたらいいのに

[225895: 匿名さん]

今日も元気にマンションマンション！笑

[225896: 匿名さん]

>>225893 匿名さん
負け惜しみ(笑)

同じ条件なら一戸建てが良かった…
妥協してマンション。後悔したってのが真相。

[225897: 匿名]

>>225887 匿名さん
まー、夢見るのは仕方ないかと。同じ価格では一戸建買えないだろうし。

[225898: 匿名さん]

>>225890 匿名さん
良いですね～！表で見れるのが何より楽しい。
我が家は、太陽光設置するにしてもペントハウスの屋根２平方メートルくらいしかスペースが無いので…日あたりは抜群なのですが、あまり電力量が望めません。
でもこういうの見ると、つけたいなあと思います。

太陽光パネルはどのくらいの面積設置してますか？

いずれにせよ戸建ては個人の裁量で自分用にアレンジできるのが良いですね！

[225899: 匿名さん]

>>225887 匿名さん
マンション購入者は多分やむを得ず妥協して購入したんでしょ。
だから住居の駄目さ加減には目をつむって、立地がいいと自分を思い込ませてなんとか納得してる。

[225900: 匿名さん]

>>225894 匿名さん

いやいや、正直言うと金融資産はもうお腹いっぱいなんですけどね。
この副業もお陰様でずっと満室なので投資費用も早期回収できたし、
これからずっと手間いらずで月○○○万単位のあがりが出ますので。
都内駅近の一等地のせいか業者からの提案もしつこいけど、全てお断りしています。
いずれ子供に受け継いで家を建てるなり経営を続けるなり売るなり好きにさせますのでご心配なく笑