4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[225451: 匿名さん]

>>225441 匿名さん

注文住宅を建てた人については、立地環境が良かったからという理由はダントツに少ないですね。親から引き継いだ不便な土地に我慢して建てるしかない者は立地の選択肢がない。

[225452: 匿名さん]

>>225450 匿名さん

ここの戸建にマンションの立地の良さを懇切丁寧に説明してやる必要などない。
マンション購入者が「立地環境の良さ」を購入理由の筆頭に挙げた、という事実だけ噛み締めておけ笑

[225453: 匿名さん]

>>225452 匿名さん

消去法でしょう（笑）

[225454: 匿名さん]

>>225449 匿名さん

ま、都心エリアのマンションを買えるマンション派は、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建しか買えないここの戸建さんよりも遥かに好条件の戸建も買えますからね。
ここの戸建はスレタイに沿った戸建の予算をちゃんと踏まえて、身の程を知りなさい。

[225455: 匿名さん]

>>225453 匿名さん

いつまでもマンションに絡んでないで、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建、すなわち郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を検討しよう。

[225456: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性ですね。

[225457: 匿名さん]

隅田川テラスのお散歩もいいものです。

[225458: 匿名さん]

>>225457 匿名さん

全てにおいて感覚がお上りさんなんだよなぁw

[225459: 匿名さん]

郊外住みのお上りさんとかゴミよねえw
だから当時開拓された私鉄沿線とか大嫌いです。そもそも都心育ちなので、そういう郊外から電車が接続になった時は、地元では非難轟々でしたね。うちの場合だと、日比谷線が最寄りですが、中目黒で東横線と直通運転になって、世田谷とか大田区の郊外民が押し寄せてきて風紀が乱れると大ブーイングでした。だから山手線外側の新興住宅街にマイナスイメージ、嫌悪感を抱く代々の都心住民は多いですねえ、うちも含めてですが。

[225460: 匿名さん]

郊外っていうのは私鉄沿線のことね。山手線内の営団地下鉄、今は東京メトロと、都営線の範囲で生活は十分充足できるから、代々の都心住民は、例えば日比谷線なら恵比寿より先など滅多に行かない。目黒川の桜見に中目黒まで乗ったのは一体何年前だったかしらん？w

[225461: 匿名さん]

だからさ、同じ立地ならマンション購入者ですら一戸建てが希望してたんだよ(笑)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[225462: 匿名さん]

だからさ、窓も小さく上から見下ろされて地べたに這いつくばって、コンシェルジュも防犯性も低く、部屋着ですぐ行けるあると便利なジムやプールも無いような戸建てなんか要らんってw

[225463: 匿名さん]

なるほど地方マンションだからいつもストビューのスクショなのか

[225464: 匿名さん]

へー、軽の止まってる駐車場初めて見たw
うち含め、港区のマンション駐車場って9割以上は2000万超輸入車ばかり、国産でもレクサスぐらい。ここ地方の実態が知れて参考になるわw

[225465: 匿名さん]

>港区のマンション駐車場って9割以上は2000万超輸入車ばかり、

9割が2000万超えは凄いですねえ。私は独身時代は渋谷区マンションでしたが、フェラーリやランボ、アストン、ベントレーもありましたが、2000万以下のポルシェやベンツ、BMWなんかも止まってましたし。カイエンやレンジローバーなどSUVも多かったな。ああでも勿論軽はいなかったですよw

[225466: 匿名さん]

>>225460 匿名さん

ハイハイ　お爺ちゃんは千住の都営アパートに一人住まいかな
年金だけが頼りなんだし、夜更かししないで早く寝ましょうね　
孤独死されたら事故物件になっちゃうし、ケアマネージャーも困るからね
あ、その前にトイレに行くんだよｗ

[225467: 匿名さん]

>>225465 匿名さん

偏差値３０未満だとそういう価値観になるのかなｗ
いくら大金積んでも知性も学歴も信用も買えないのは分かるけど、
外車でしか見栄を張れない人達ってまだいたんだねｗ
でも、その感覚って昭和の田舎人の価値観のそのまんまだし、ジジイ趣味過ぎるｗ
人に馬鹿にされたくないなら、今時の富裕層の生き方や価値観を研究した方がいいよ。

[225468: 匿名さん]

>>225460 匿名さん

郊外にすら家を建てられない貧乏人は唯一駅名を知っている都心付近に群れたがる傾向にあるらしい
それに賃パンジーならどんな都心の雑踏の中でもゴザ敷いて寝られそうだし、どこでも住めそうだから、気楽で羨ましいわ（笑）　

[225469: 匿名さん]

>>225464 匿名さん


バカしか住んでないマンションもあるんですね

[225470: 匿名さん]

>>225459 匿名さん

あなたの生まれた当時ですか？
ということは後期高齢者でしょうから、私より少なくとも３回り以上年長ですね（笑）
田園調布や成城、洗足など山手の住民は送迎車の後席に座って出かけるから、私鉄もＪＲも鉄道なんかまず乗らないし、港区などの下町に出向く必要も価値もない。
用向きがあれば責任者を呼びつけると大概やってくるので、心配無用ですよ。
それにしてもどこにお住まいをお借りかな？エビデンスもだせないようですが（笑）

[225471: 匿名さん]

五反田爺さんだろｗ
いつもの妄言だから相手しなくていいよｗ

[225472: 匿名さん]

>>225456 匿名さん
実際はそんなメリットは存在しない
マンションの願望

[225473: 匿名さん]

>>225472 匿名さん

ホントそう。
立地と利便性って、マンション営業ぐらいしか口にしない。
人それぞれ、立地や利便性には違いがあるのに、駅近、繁華街みたいなゴミゴミした立地の押し売り。

集合住宅のマンションに住むような貧困層だけだだよ、そんなんで喜ぶのは。
ホームレスと何ら変わらん趣向。

[225474: 匿名さん]

戸建てのメリットは快適さに住環境と利便性ですね。

[225475: 匿名さん]

マンションは河川敷や湾岸低地、埋立て地など、津波や溢水被害を受けやすく液状化しやすい地盤でも立地がいいと信じ込む。

[225476: 匿名さん]

液状化しやすい地盤は立地が悪い。

[225477: 匿名さん]

江戸の昔から、都心には一戸建ては少なくマンションの祖先とも言える「長屋」という集合住宅に庶民は暮らしていました。
大名などの武家や一部の裕福な商人だけが一戸建てに住んでいたので、当然世帯数は少なかった。
今と全く同じですね！

http://www.tcp-ip.or.jp/~ask/history/history14/nagaya/index.html

[225478: 匿名さん]

マンションは現代の長屋！
同じマンションの住人とは居を共にする「運命共同体」
https://news.merumo.ne.jp/article/genre/5777623?page=2

[225479: 匿名さん]

>>225462 匿名さん
エビデンスも無い粘着マンの希望だろ(笑)

[225480: 匿名さん]

>>225459 匿名さん
あー、こちらの方は代々東京ではないですね^ ^
東横線は世田谷でも太田でもなく目黒と神奈川が基本ですから、その界隈育ちの人なら土地勘なくても分かりますし、間違えませんね。

しかも車で人を判断するって…成金か！

[225481: 匿名さん]

>>225454 匿名さん

ま、マンションの良さを相手に伝えられないようじゃ、不動産屋失格だな（笑）
幾ら金積んでも家柄や学歴は買えないけど、外車やマンションならおバカでも買えるんだから
悔しかったら、せめてローンで１Kマンションでも買ってエビデンス出してご覧なさい（笑）

[225482: 匿名さん]

マンションは自宅を誇れず虚偽の家柄、資産、学歴、車を自慢するだけ。

[225483: 匿名さん]

>>225482 匿名さん
期限切れとか、自慢にもなってない投稿なのよね
虚偽なりすましに画像盗用ばかり
そこが滑稽

納税もしていない輩なのよね

[225484: 匿名さん]

集合住宅は単身者や2人世帯が、家族が増えるまでの間の仮住まいとして賃貸で住むもの。
とくにマンションでは子育て世帯や高齢者世帯が騒音源として嫌われるので、できるだけ早く戸建てに住む方が後悔しなくてすむ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[225485: 匿名さん]

>>225480 匿名さん

本当におっしゃる通りです。
私も麻布で生まれ育ったのでわかりますが、日頃丸の内や日本橋、霞が関界隈に滞在するから、銀座から神谷町、広尾、恵比寿なんか休日に出かけても仕方ない。
都内も、浅草や池袋、西新宿、馬場、神田、御茶の水、吉祥寺、深大寺、六義園、小石川、王子、上野、巣鴨、門仲、臨海公園、石神井公園、二子玉、等々力、武蔵小山、戸越公園、洗足池、池上本門寺など本当にあちこち出かけます。
当然自由が丘や田園調布、中目黒、横浜、桜木町方面にも出かけるし東急は勿論、中央線、井の頭線の多摩方面、浅草線千葉方面にも詳しい。
それは東大、東工大、一橋、医科歯科,日本医、早慶など皆その沿線にあるからです。
都心３区なる言葉なんか誰が使うのか、都民は殆ど使いませんし、お台場だの港南だの湾岸は車でゴルフなどに出かける際素通りするだけですね。
私も東京タワーが見える場所で育ったし、水族館が一階にあったころは２０回は通ったけど（ここは併設の熱帯魚屋で買物すると無料で見学できた）、展望台に上ったことがありません。そういうものです。

[225486: 匿名さん]

不動産関係者が東京の賑やかな地域程度の意味で気軽に都心を使ったものの、東京の人に都心は3区だと訂正されて引っ込みがつかなくなった。
最初の頃に使った人は、多分山の手線の内側地域程度の認識だったと思われる。
土地勘が無いマンションさんが、都心以外は郊外などと東京人には違和感ある頓珍漢レスをするのもその影響。

[225487: 匿名さん]

今日はいいお天気ですね。子どもと一緒にワンコの検診に。数分歩くだけでも汗が大変ですw

[225488: 匿名さん]

>>225487 匿名さん

田舎出がアパート住まいですか？（笑）

[225489: 匿名さん]

まあ、十番は戸建てで住む場所じゃないよな低地だし。でも日用品など商店街は安いし飲食店も飲み屋から高級店まで充実。子連れの若い夫婦も多いし住みやすいだろうね、自分は広尾や麻布エリアの方が好みだが。

[225490: 匿名さん]

低地の麻布十番は低地だし商店が多く煩いので、あの辺りだと麻布通りを挟んで、静かな高台の元麻布とか三田が住居としては理想的でしょうね。
元麻布だと西町インター周辺は本当に静かで、高級低層レジデンスが軒を連ねていい雰囲気だし、反対側の三田周辺はオーストラリア大使館や三井倶楽部など、旧武家屋敷の重厚な街並みで、10億20億の広い間取りの多いパークマンションが何軒もある、知る人ぞ知る住宅街です。高輪や白金など好む方にはオススメの家族向け住宅街ですかねq

[225491: 匿名さん]

麻布は六本木通りと一国の標高差が激しいのに加え、大使館や首都高高架などの嫌悪施設に囲まれ
最近じゃタワマンfが建ち始めて益々落ち着かなくなり、それが嫌で引越す富裕層は多いですね

[225492: 匿名さん]

麻布と言っても広いですし、南麻布だけでも、高台と低地の一丁目では世界が全く違いますし、歴史も地ぐらいも違いますね、白金の偶数丁目と奇数丁目の違いのように。

都心は住宅地として400年以上の歴史がありますから、単調で退屈な私鉄沿線エリアなどと違い奥深いです。

[225493: 匿名さん]

>>225492 匿名さん

老人？

[225494: 匿名さん]

え？代々近所に住んでれば小学生でも常識ですよw

[225495: 匿名さん]

>>225494 匿名さん

文が若くないよ(笑)

[225496: 匿名さん]

診察券がでてこない

[225497: 匿名さん]

都心の話題になったら戸建さんの口数が急に少なくなりますね。
スレにはいつも5、6人の戸建さんが居らっしゃるようですし、ご近所の話題などいくらでも事欠かないと思いますが。

[225498: 匿名さん]

>>225497 匿名さん

雑種犬飼ってるアパート民の相手するほど暇じゃないんでしょ？

[225499: 匿名さん]

>>225497 匿名さん
は？してましたよ。
勝手にマンション民に思われたとはかなり心外です～汗
郊外という括りを履き違えてるマンションさんと同じではありませんので。
しかも都会に住んでないとでも？
成金マンションには分からないでしょうが
希少なら都心部に住んでるんで、しょっちゅうチラシが入ります。

[225500: 口コミ知りたいさん]

>>225492 匿名さん

鎌倉住民にくらべたら、半分の歴史もない港区なんかひよっこ同然。名所古刹も無きに等しく、どれも単調でショボいのばかり。
皇居や上野あたりはともかく、本当に行きたいと思う魅力的な町が全くない(笑)
墓穴を掘ったな(笑)