4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[225301: 匿名さん]

>>225294 匿名さん

めんどくせぇジジイだな。いちいちマンションに絡んでくるな。どっちでもいいから好きにしろ笑

[225302: 匿名さん]

>>225299 匿名さん

目的に応じてバスでも自家用車でもハイヤーでも飛行機でも好きにすれば良い。
いろんな事情や条件によりマンションを購入するという選択をする人もいるはずだから、知らない他人の選択にいちいち文句を言うなって。どっちでも良いだろ？

[225303: 匿名さん]

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、住まいを探す人のニーズや条件も様々なので、最適な住まいも変わり得ることが理解できるはずですね。
よって結論は「どちらでも良い」が正解になります。

（こちらがオリジナルの文章です）

[225304: 匿名さん]

本日も戸建て特有のメリットがでてまいりませんね。無いのでしょうかね。

[225305: 匿名さん]

せっかく快適な戸建に住んでいても、頭の中がマンションマンションとマンションのことばかり気になるようだと惨めだね。

[225306: 匿名さん]

>>225301 匿名さん

ハイ　君は一生貧乏独身で決まり　笑

[225307: 匿名さん]

>>225304 匿名さん

君の目は節穴なのか、オバカなのかな
過去レスに散々書いてあるだろ
マンションメリットは皆目見たら無いけどｗ

[225308: 匿名さん]

>>225306 匿名さん

ハイ
子育て世代の戸建住みです　笑

[225309: 匿名さん]

>>225307 匿名さん

マンションじゃないことが戸建のメリットなんだよね？笑

[225310: 匿名さん]

>>225308 匿名さん

ならグダグダ言訳せず、男ならスパッと固定資産税明細だせるだろ
なあ　賃パン君

[225311: 匿名さん]

マンションというパワーワードを使わなければ戸建のメリットを何一つ語れない戸建さん。

[225312: 匿名さん]

戸建のメリット
・広い（n家族が快適にすごすには 25 + 25n 平米は必要）
・建物を介して音が伝わらないので家の中でのびのび暮らせる
・地震に強い
・合意形成が不要
・共同住宅の共用部の使い方をめぐるストレス、トラブルとも無縁
・他人と運命共同体ではない
（共同住宅のように積立金不足で環境維持が困難といったことは起こらない）
・庭がある。家庭菜園や花壇を作れ、子供の教育にも役立つ
　子供は水遊び（プール等）大好き
・玄関出たらすぐに車に乗れる
などなど

[225313: 匿名さん]

うちは大型水槽、池、フルリクライニングのマッサージチェア、サンルーム、ウッドデッキにハンモック　犬小屋もある。テニスやゴルフの練習もできる　
シャッター付ガレージには車3台、バイク、自転車も複数置けて洗車もメンテも自由で勿論只。庭には枇杷や柿、苺、ブルーベリー、蜜柑などの実が自由に獲れる
二階デッキだとＢＢＱしても周囲に迷惑が掛からないから夏はよく行う。
ピアノ、オーディオを普通に弾いたり聞いたりしても誰にも迷惑が掛からない。
二階建てだけどエレベータもあるから殆どバリアフリー　警備会社契約済みだけど
一種低層住居専用地域だから治安は抜群。周囲に公園や庭の緑、街路樹も多い。

因みにうちの立地は、玄関開けて電車に乗るまで徒歩で6分、東名や第三京浜にも直ぐ乗れる。徒歩圏でスーパー7カ所、銀行も複数、外食は和洋中カフェ100店以上。区役所も小学校も幼稚園も徒歩で行ける。
何ら不自由なし。

[225314: 匿名さん]

>>225310 匿名さん

失礼な物言いですね。

[225315: 匿名さん]

>>225313 匿名さん

戯言はいいから、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建で実現できるものを絞ろう。

[225316: 匿名さん]

未来ある若い戸建検討者さんのために、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討するための実践的なアドバイスをしてあげるのが戸建さんの役割ですね。
いい歳した戸建さんがウチは◯◯と自己顕示欲丸出しのレスしかできないのは情けない。

[225317: 匿名さん]

>>225314 匿名さん

で、エビデンス出せないの(笑)
賃パン君

[225318: 匿名さん]

>>225316 匿名さん
は？
戸建てのメリット出せというから、実例交えて話したんだろう。
言っていることが支離滅裂だな。
頭大丈夫か？

[225319: 匿名さん]

>>225302 匿名さん
>いろんな事情や条件によりマンションを購入するという選択をする人もいるはずだから

「なぜマンションを買うのか？」その事情や条件がこれからマンションを検討する人には参考になる。
いままでその理由が不明なまま22万レスを超えてしまった。
ここで具体的に書けば新たな議論が可能になる。

[225320: 匿名さん]

>結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

住むのなら「どちらでも良い」かもしれないが、マンションは賃貸向けの住居なので購入するなら戸建てになる。

[225321: 匿名さん]

>>225311 匿名さん
マンションを(アパートを含む)集合住居と言い替えれば大丈夫だね。

[225322: 匿名さん]

>>225316 匿名さん

>>225316 匿名さん

アドバイスは一つ。
安普請なバワービルダーの家を建てるなら、シングル年収一千万以上あるなら、八千万貯めて200平米以上の土地に注文住宅を建てればよい。満たないなら中古の戸建、もしくは諦めて田舎に帰りなさい。
以上。

[225323: 匿名さん]

>マンションというパワーワードを使わなければ戸建のメリットを何一つ語れない戸建さん。
などと言ってるが、マンションのメリットは戸建というワードを使っても語れないんだよね。

毎度あがるのはプール（時代遅れ）などの一般的でない付帯設備・サービスや使用頻度が著しく低く、無駄にコストばかり食う設備・サービスのスケールメリットくらい。

メリットは存在するはずなのに書いたら負けと思っているのか、実際のメリットは書かない。

[225324: 匿名さん]

マンションのメリットは好立地(商業地)に狭いながら安く住めること。

[225325: 匿名さん]

>>225322 匿名さん

マンションよりパワービルダーのが高いからね(笑)
貧乏な方にお勧めなのは、安っいマンションか賃貸アパマンだろ？

[225326: 匿名さん]

>>225322 匿名さん
1馬力で相応の年収があれば8000万まで貯めなくても、自己資金2000万とローンで都内の低層住専地区の坪150万から200万ぐらいの土地を購入して、気に入ったHMの注文戸建てを建てればいい。

[225327: 匿名さん]

ホームレスの出没するような繁華街(商業地)に安く住むための集合住宅、それがマンショ～ン♪

[225328: 匿名さん]

タワマンなんて、50段重ねのベッド（蚕棚かな）にへばり付くように暮らしているようなものだから、つい911テロになったらどうなるかを想像してしまうんだよね。

[225329: 匿名さん]

ビルが建ち並ぶような劣悪な環境に住むなら賃貸マンションです

[225330: 匿名さん]

>>225322 匿名さん

年収1,000万の子育て世代サラリーマンが八千万とか無理でしょう。4,000万のマンションと同じ支払いの戸建でお願いします。

[225331: 匿名さん]

>>225323 匿名さん

一般的なマンションのメリットは立地と利便性だけど、ここの予算じゃあどうせ中古しか見つからないからパス。
買わないマンションのメリットなどいちいち書く必要性がない、という判断をしている。
買わないくせにマンションのデメリットガーといつまでも執着する意味がわからない。

[225332: 匿名さん]

>>225326 匿名さん

相応の年収っていくら？
都内の坪150万の土地を40坪買って大手HMの注文住宅建てたら8,000万を軽く超えますやん。マンションだと4,000万以下の予算になるようなここの戸建てには無理な設定ですね。もう少しまともなアドバイスをしてあげてください。

[225333: 匿名さん]

＞225327
＞225328
＞225329

そういうふざけた投稿って、戸建派の品位を下げますから、やめましょう。

[225334: 匿名さん]

>>225333 匿名さん

別にいいんじゃない？

[225335: 匿名さん]

>>225330 匿名さん

どこに住みたいの？
家族は何人？
勤務地はどこ？
車は使うの？
趣味は何？
まずはそこがわからないと何とも答えようがない。

[225336: 匿名さん]

>>225333 匿名さん

君は新参者かな？
何を今更（笑）

[225337: 匿名さん]

そうそう、マンションさんの品位なんて人間外でしょ？

[225338: 匿名さん]

>>225333 匿名さん

マンション住民同士の諍いは酷いもんだよ(笑)
これが集合住宅のマンション。一度見てみたら？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[225339: 匿名さん]

ファミリー世帯にマンションは厳しいね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/6f8d52b7572b6ff25ecd5e32d6dc37101d42...

[225340: 匿名さん]

粘着マンは単身者だから、狭い方が幸せなのかもね♪

[225341: 匿名さん]

>>225332 匿名さん
ここのマンションさんよりお安い1億円以下で建てられる。
マンション派も嫌いな4000万以下のマンションは、レスのために踏まえる対象でしかない。
戸建ては自分の属性に応じた予算で、住みたい場所の土地を購入して気に入った間取りと仕様の家を建てる。

[225342: 匿名さん]

止むを得ずマンションに住むなら購入せずに賃貸で住んだほうがいい。
これはマンションさんも認めるでしょう。

[225343: マンション検討中さん]

ほとんどのマンションは積立金不足で将来に不安が残ることと、震度?以上の地震で損傷する可能性があるので長く住む目的で買うのはリスクが高いですね。

[225344: 匿名さん]

>>225341 匿名さん

無理しなくてもいいんですよｗ

粘着マンションさんも人一倍負けん気だけは強いのは分かりました。
でも、億ションもっていると豪語する割に、何度聞いてもチンケなレシートとか悪趣味な酒や使いまわしｎ広告写真以外、何一つ出てきませんね
自分は東大だの海外留学だの豪語する割には具体的な話を振ればダンマリｗ
バブルの頃の都心の地理やお店の話を振っても、乗ってこないし（要はご存知ない）

正直に白状したら気が楽になりますよ。
そうしたら何でも東京のことを（山手線の中でも内側でも）教えてあげますよｗ

[225345: 匿名さん]

>>225344

手癖が悪いことでも有名
ネットからの拾い物写真を、あたかも今撮ったかのように投稿するがいつも古い写真

そういえば、連日レシート投稿してたのに、台風で止まると投稿が途切れたりしてた
郊外通勤だからですね。

[225346: 匿名さん]

ここの戸建さん
日常のストレスがパンパンに溜まってるんですねww
少しは肩の力を抜いていきましょうねwww

[225347: 匿名さん]

購入するなら戸建てということでよろしい。

[225348: 匿名さん]

マンションに住むなら買わないで賃貸にしたほうが、分譲マンションの面倒な組合活動の強制や共用部のランニングコストなど気にしないですむ。
マンションは戸建てと異なり、分譲より賃貸のほうが多い事が居住者の志向を表している。
都市の高額な土地が買えない人はマンションを買うらしいが、区分所有のひと区画を買いたがる人の気持ちは永遠の謎。

[225349: 匿名さん]

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[225350: 匿名さん]

国土交通省『令和3年度住宅市場動向調査』で住宅選択の理由をみてみると、分譲戸建て購入者の場合、「一戸建てだから」が61.1％でトップ。「新築だから」57.9％と共に、過半数を超えています。 一方で分譲マンション購入者の場合、トップは「新築だから」で63.9％。過半数を超えた理由はこれだけで、「マンションだから」は45.4％。戸建て購入者は「戸建てじゃなきゃいやだ!」という人が多いのに対し、マンション購入者は「マンションでなくてもいい」というスタンスの人も多いことがわかります。

https://gentosha-go.com/articles/-/43495