4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[224751: 匿名さん]

>>224741 匿名さん

マンションいや～って言ってるのは戸建さんでしょ。なので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建をお勧めしている。マンションはやめておきなさい。そしてマンションのことを気にするのもやめておきなさい。

[224752: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか狙えない戸建さんが、果たして踏まえたいマンションを見つけられるかどうか、というのが疑問だね。

というとマンションは最初から興味ない！（チラッ）と言って拗ねるからな笑

[224753: 匿名さん]

>>224732 匿名さん

誰であろうと自宅なんて紹介しないでしょ。え？いるの？嘘でしょ（笑）

[224754: 匿名さん]

このスレにも居ますけど、マンションの共用部の存在が許せない人は、最初から戸建にしておきましょう。

[224755: 匿名さん]

自宅を匿名スレに晒したというのが戸建さんの心の拠り所らしい。

[224756: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんは、統計的に平均的なマンション民より所得水準は低いことになる。

[224757: 匿名さん]

スレタイも理解できない住人がいる。
これがマンションの現実。

共同住宅の性質を考えれば買うのはやめたほうがいい。

[224758: 名無しさん]

うち猫がいて階段大好きだから戸建やねん

[224759: 匿名さん]

スレタイを理解すれば、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの結論になります。

[224760: 匿名さん]

戸建さんは特にマンションを必要としてなさそうなので、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建にしておけば良いと思います。

マンションの共用部がイヤだとか、マンション住民の質がどうとか、ネチネチ言って暇つぶしをしてるだけなのがバレてますからね。

[224761: 匿名さん]

自宅が紹介できないなら、マンション広告なんかで舞うとりなさんな。
下向いたまましゃべるな屑マンション(笑)

[224762: 匿名さん]

マンションの共用部が無駄とか騒音とか、実際にマンション住人から出た問題提起だから。
それすら理解できないクセに粘着してんのか、コイツw

[224763: 匿名さん]

ここの戸建の壮大な勘違いは、己がマンションさんと呼んでる相手がマンションの関係者またはマンション推しだと信じていること。
まあ、憎たらしい仮想マンションさんを相手に暇潰しや憂さ晴らしをしたい気持ちは分かりますが、本来、戸建派がなすべきことはスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を具体的に検討することだから、あしからず。

[224764: 匿名さん]

>>224761 匿名さん

マンションさんから見たら、地べたを這いずり回る戸建など下をみおろすしかないだろ。
ポカンと口開けて見上げてんじゃねぇよ笑

[224765: 匿名さん]

>>224762 匿名さん

マンションの共用部がムダとか、騒音がどうとか、このスレでギャアギャア喚いてるのは戸建さんだけ。
いちいちマンションに絡むなよ笑

[224766: 匿名さん]

>ここの戸建の壮大な勘違いは、己がマンションさんと呼んでる相手がマンションの関係者またはマンション推しだと信じていること。
これが勘違い。
妄想する前に自分の考えを見直すべき。

スレタイも勘違いしているしね。
具体的に検討することじゃなく単純にどっちが良いかの比較をするだけだよ。
国語力、理解力が低すぎる。

[224767: 匿名さん]

>>224763 匿名さん
コイツが一番わかってないな(笑)

ここは、どちら寄りのレスをしているかだけで判断される匿名スレ。
勿論、褒め殺しや逆張りの批判内容なら、逆寄りと判断されるだけ。
だからオマエは間違いなくマンション寄りなんだよ。

[224768: 匿名さん]

>>224765 匿名さん
他のスレでは、マンション住人達が騒いでますよ？

このスレだけ禁止にしたがるのは何故(笑)
現実を指摘されて、毎回ギャアギャア喚いてるのはオマエの方だろ(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[224769: 匿名さん]

こんな真っ昼から憂さ晴らしですか。
どうしたらそうなるんだろう？？？
実に興味深い…。

[224770: 匿名さん]

>>224769 匿名さん

今日も昼間から防戦一方ですね

[224771: 匿名さん]

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

もう頑張らなくてイイんだよ、粘着マンションさん…
結果は出た。

[224772: 匿名さん]

では、次は戸建を買うために
職探し 職探し っと…。

[224773: 匿名さん]

>>224766 匿名さん

単純にどっちがよいかの比較などできません。
まずは比較の対象になる4,000万以下のマンションを探し、そのマンションを踏まえて戸建の予算を組み、その予算で購入できる戸建を具体的に検討してはじめて戸建てとマンションの比較ができるんですよ。

比較する対象が現実に存在しないのに、仮想のマンションや戸建を想定してあーだこーだ言っても仕方がない。

[224774: 匿名さん]

>>224768 匿名さん

他のスレなど知ったこっちゃないね。
それにマンションさんじゃあないから。
飽きるまで粘着しておけばよろしい。

[224775: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を具体的に検討して、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだと理解できればそれでよし。

[224776: 匿名さん]

>>224766 匿名さん

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを立証していくのが戸建派の役目です。
ちゃんとスレタイ本文を読みましょう。

[224777: 匿名さん]

>>224775 匿名さん
だから結果は出てるじゃない(笑)
どんな価格帯でも、マンションより一戸建て派が多い。

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

[224778: 名無しさん]

4000万円くらいで同じ駅で並べてみよう
どちらがよろしいですか

マンション
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_122/pj_98002083/

戸建
https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_122/pj_70112637/

[224779: 匿名さん]

>>224765 匿名さん
戸建てには不要なマンションの共用部は無駄です。
マンションで多発する騒音トラブルも集合住宅の構造上避けることはできない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[224780: 名無しさん]

>>224778 名無しさん

これなら戸建かな
駅から5分しか変わらないし新築だし
トイレひとつしか無いのが難点だけど

[224781: 匿名さん]

>>224778 名無しさん
戸建ての予算は4000万以上。
マンションのランニングコストは定期的に値上がりするし、都内で車を所有していれば7000万ぐらいでもじゅうぶん比較になる。

地域別マンション駐車場代
https://car-teach.com/parking-space-mansion#i-3

[224782: 匿名さん]

>>224781 匿名さん
そう思うなら、試算出したうえで比較物件をご提示くだされ。

[224783: 匿名さん]

>>224773 匿名さん
日本の7割は戸建て住まいを望んでいる。
まともな戸建てを買える人はマンションなんか比較検討しない。
このスレに書き込むために無理にマンションを踏まえた体でレスしてるだけ。
価格に関係なく集合住宅固有の優位点があれば知りたいものだ。

[224784: 匿名さん]

都合で賃貸マンションに住むことはあるかもしれないが、購入する理由は見つからない。

[224785: 匿名さん]

>>224782 匿名さん
昔から詳細に比較したがるのはマンション民。
マンションのように共用部にムダな費用がかからない戸建てを羨んでるだけ。

[224786: 匿名さん]

私は地に足がついた場所が落ち着くし、高所恐怖症かつ閉所恐怖症なので、３階建以上の家には怖くて住めません。
それにタワマン上層階の人が敷地を出るまでの間に駅に着きますので、マンションに住む理由が見当たりません。

[224787: 匿名さん]

>>224786 匿名さん
あんた ポンコツだな 笑笑

[224788: 匿名さん]

>>224783 匿名さん
検討してないのだから、知る必要もないでしょう。

>>224784 匿名さん
見つけなくてよいでしょう。

[224789: 匿名さん]

>>224781 匿名さん
駐車場は大事だね！

[224790: 匿名さん]

どうやら、パワービルダーの一戸建てより同じ立地ならマンションのが安いみたいだね！

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_katsushika/nc_98162832/

4000万のマンションなら、郊外や足立区の安い立地の格安マンションが一番。

[224791: 匿名さん]

私はマンション派ですが、狭いし隣人の騒音に悩まされるし、理事会は煩わしいけど、安くて売却しやすいのでマンションが良い。ウジ虫と言われようが、一戸建てなんて夢のまた夢。我慢の子。

[224792: 匿名さん]

マンションは騒音トラブルをはじめ共同居住に伴う様々なリスクが多いから、やむを得ず住むなら賃貸一択。
購入して持ち家にするなら戸建て。
日本ではマンションを持ち家にするような人は1割余しかいない。

[224793: 匿名さん]

>>224781 匿名さん

戸建さんはマンションよりもクルマを踏まえた方が良さそうね笑

[224794: 匿名さん]

>>224793 匿名さん
マンションさんは無免許の高齢者だもんな。
運転すんなよ事故るから

[224795: 通りがかりさん]

23区メトロ駅徒歩3分の戸建の俺は高みの見物

[224796: 匿名さん]

マンションから見下ろされてることに気付いてない笑

[224797: 匿名さん]

>>224794 匿名さん

戸建はクルマを踏まえたら4,000万超可！笑

[224798: 匿名さん]

>>224796 匿名さん

ちなみにマンションには１階や２階にも部屋あるよ。
高級住宅地には低層マンションばかりだし。　

[224799: 匿名さん]

>>224798 匿名さん

低みの見物ですね！笑

[224800: 匿名さん]

>>224796 匿名さん
見下ろすも何も、同じ条件の一戸建てを羨んで涙目なだけでしょ？
国交省のデータでもバッチリ(笑)


マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[224801: 匿名さん]

>>224800 匿名さん

どうなんですかねぇ？駅名も分からないメトロの駅徒歩二分、戸建、という情報だけで羨ましいと思うマンション派がいるのかな？笑

[224802: 匿名さん]

>>224801 匿名さん

大丈夫
統計的には何割かのマンション民が戸建さんのことを羨んでいるはずだからね。

[224803: 匿名さん]

マンション住まいのほとんどが賃貸住民。
マンションに住んでも買うような人は少ないという現実。
購入するなら戸建てと大多数の人が考えている。

[224804: 匿名さん]

マンション民のほとんどが賃貸と言うのは相当な大風呂敷と思います。
例えば都心エリアにおいてはマンション民がほとんどであり、戸建はほとんど存在しない、という表現であれば理解できますけど。

ただ、戸建さんが本当にそのように思い込んでるのだとしたら怖いですね笑

[224805: 匿名さん]

>>224798 匿名さん

なんでそんなに群れたがるのｗ

[224806: 匿名さん]

購入するなら戸建と大多数（3.6%）の人が考えている。

[224807: 匿名さん]

死ぬまでに一度は羨望の眼差しで見られたい。そんなささやかな夢のある書き込みですね。

[224808: 匿名さん]

何で都心ばっかり挙げるの！と喚き散らす戸建さんもいるので、公平を期して23区全部のデータも載せておきますね。やはり所得水準が低いエリアになればなるほど戸建の持ち家が増えていき、所得水準が上がれば上がるほどマンションの持ち家が増えていく傾向が顕著に見て取れますね。

[224809: 匿名さん]

>>224808 匿名さん

土地代か高いほど戸建は高嶺の花なんですね。

[224810: 匿名さん]

マンションは、ほとんど賃貸じゃん(笑)

[224811: 匿名さん]

国土交通省『令和3年度住宅市場動向調査』で住宅選択の理由をみてみると、分譲戸建て購入者の場合、「一戸建てだから」が61.1％でトップ。「新築だから」57.9％と共に、過半数を超えています。 一方で分譲マンション購入者の場合、トップは「新築だから」で63.9％。過半数を超えた理由はこれだけで、「マンションだから」は45.4％。戸建て購入者は「戸建てじゃなきゃいやだ!」という人が多いのに対し、マンション購入者は「マンションでなくてもいい」というスタンスの人も多いことがわかります。

https://gentosha-go.com/articles/-/43495

[224812: 匿名さん]

都心は一戸建てなんて高過ぎてね。
集合住宅で妥協するのよね♪

[224813: 匿名さん]

>>224808 匿名さん
何が言いたいの？
都心部は土地が高いから戸建は高嶺の花。だから都心の戸建所有者は超お金持ちってこと？
あるいは、貧乏人は買うにしてもマンションがせいぜいってこと？
しかも都心部でも３人に2人は賃貸に甘んじる貧乏人ってこと？

[224814: 匿名さん]

>>224804 匿名さん
都心3区でも賃貸マンション住まいが多いのは事実。
東京でもマンションを購入するような人は少ない。

[224815: 匿名さん]

麻布十番駅すぐだけど、戸建てなんてイヤだね。奥のタワマンのほうが広いし高くても人気。地べたで空気悪く周囲に見下ろされてる都心ミニ戸好きって、よほどの底辺なんだろうw

[224816: 匿名さん]

>>224815 匿名さん
麻布十番駅周辺は、商業地域や二種住居地域、中高層住居地域など容積率や高さ制限が緩い戸建てには向かないエリア。
戸建て推しでも、住環境や用途地域を無視して建てられた戸建てには住まない。
道路幅員も狭そうで再建築不可の既存不適格物件かな？

[224817: 通りがかりさん]

麻布十番駅すぐの戸建なんてデベロッパーが喉から手が出るほど欲しい場所だから、住人の気分次第ですぐマンションにしてもらえて、最上階暮らしできますよ

[224818: 匿名さん]

マンションは繁華で高層ビルが建ち並ぶような土地をいい立地と呼ぶらしい。
家族で戸建てに住むならそんな場所はお断り。

[224819: 匿名さん]

やっぱ、郊外の一軒家で親と同居が一番！！
だってお金かかんないし、洗濯も掃除もやってくれるし
なんてったって楽だもーん(　ﾟдﾟ)！

[224820: 匿名さん]

>>224818 匿名さん
そうそう！
都心のマンションなんて断って、田舎の一軒家に住もうよー！！
なんてったって楽なんだだもーん(　ﾟдﾟ)！

[224821: 匿名さん]

そりゃ仕事に不都合さえなければ田舎の一軒家に住みたいよ

[224822: 匿名さん]

ここの粘着マンションさんは都心のマトモな会社に勤めてもいなさそうだけど、何で港区にアパート借りているんだろう(笑)

[224823: 匿名さん]

まぁ、金が無いなら安いマンションしかないよ。
都心でも戸建てより安いし。賃貸ならメンテナンス費用もかからない。
郊外のマンションなんて、ゴミみたいな値段で売ってるから金が無い&車も無いなら郊外駅近マンションが一番(笑)

[224824: 匿名さん]

>>224822 匿名さん
粘着さんは港区のシェアハウス(マンション)だからメチャ安！
https://youtu.be/tpv7pwo42Lw

[224825: 匿名さん]

集合住宅＝シェアハウスって、そんなに良いかな？
壁や床、天井なんかも共用なんでしょ？
部屋を間借りしてるだけじゃんw

[224826: 匿名さん]

金なければ僻地戸建一択な
いつまでもネチネチしてんなよｗ

[224827: 匿名さん]

4000万って僻地大東建託戸建しかないぜ

[224828: 匿名さん]

金が無いからマンションなんだろ？
ネチネチ粘着してるクセに～(笑)

[224829: 匿名さん]

家も土地も田舎でダダで貰えたりするから、困ったらそれ貰えばええんや

[224830: 匿名さん]

僻地こそマンション！！
安いし住宅がウジ虫みたいに寄り添いあって暮らせる(笑)
https://jisin.jp/life/living/2008012/amp/

[224831: 匿名さん]

>>224826 匿名さん
金が無ければ賃貸マンション一択な
いつまでもネチネチしてんなよｗ

[224832: 匿名さん]

よくわからんけど、賃貸の場合マンションとアパートってどう違うの？
外国じゃ日本の分譲マンションもアパートメントハウスと呼ぶけど
（コンドでもフラットいいが）、区分は曖昧なんだよね。
間違ってもマンションなんて云ったら赤っ恥をかくことになるｗ

[224833: 匿名さん]

日本で狭い集合住宅をマンションと呼ぶのは、販売初期の業者のPR戦略。
日本語として定着したけど、本来の意味を考えたらおかしくて使えない。
ネーミングにも戸建てへの憧憬が溢れている。

[224834: 匿名さん]

ミニ戸建は休まず頑張って生きてきた証。死ぬまでに一度は羨望の眼差しで見られたい。

[224835: 匿名さん]

4000万円のシニア向けマンション…プッ

https://news.yahoo.co.jp/articles/7bda1bfec2fbffab6429c93814d8cf234614...

[224836: 匿名さん]

>>224834 匿名さん
ミニ戸は戸建て派からも敬遠されるから無理だと思う。

[224837: 匿名さん]

>>224835 匿名さん
他人の不幸に喜びを感じる己れを
恥じるがよい

[224838: 匿名さん]

>>224836 匿名さん

戸建て派って派閥、ほんとにあるんだー。推し活みたいで超ウケるんですけどーwww

[224839: 匿名さん]

マンションの階数カーストは同居人同士だからもっと酷いんですけどー

[224840: 匿名さん]

>>224838 匿名さん
自らマンション派なんて自認してる奴も居ましたが？
集合住宅に住んでる奴なんて群れるのが好きだから、推し活しまくりでだおーwww

[224841: 匿名さん]

私はマンション派だけど、郊外のマンションがお勧め！
安いし広い。何より駐車場が全戸に無料でついてます。
周りには何も無いから、景色も最高w

[224842: 匿名さん]

マンション同士で比較するなら快適さなら郊外マンションだろうね

[224843: 匿名さん]

>>224842 匿名さん
郊外だとしても、マンションは快適では無いだろうね。
集合住宅、特有の騒音トラブルや隣人トラブルからは逃げられないし…

他スレ見ると、マンション住民同士の諍いが絶えない。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[224844: 匿名さん]

マンション買うならUR分譲が良くないか？
民間より管理しっかりしてそう。

[224845: 匿名さん]

>>224841 匿名さん
マンション派って派閥、ほんとにあるんだー。推し活みたいで超ウケるんですけどーwww

[224846: 匿名さん]

戸建派は６人ほど常駐してるんだから、いちいちマンションさんに聞かないで戸建さん同士で仲良く情報交換しておきなさい。

[224847: 匿名さん]

戸建てに必要な情報はマンション(のデメリット)に関する事
マンションさんお願いします

[224848: 匿名さん]

>>224846 匿名さん
マンション住人同士は仲良くできないってこと？

[224849: 匿名さん]

騒音スレをみるとマンション住民同士は基本的に仲が悪そうです。

[224850: 匿名さん]

>>224847 匿名さん

戸建に必要な情報は、戸建に関すること。
勝手にお願いします。