4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[224689: 匿名さん]

>>224672 匿名さん
>マンションのメリットである立地の良さを優先しないのはおかしい。

マンションがメリットとする立地の良さを、具体的に言わないのはおかしい。
立地は物件次第なのに、あたかもマンション全般のメリットの如く騙るのもおかしい。
4000万以下のマンションで立地の良さを説明すべき。

[224690: 匿名さん]

割り勘で購入費用を安く出来るのがマンションのメリット。

ただ狭さや騒音リスク、その他多数のデメリットを考えると全く割に合わないと思う。

[224691: 匿名さん]

ならば戸建て一択でよいではないか。いつまでもダラダラとマンションさんに絡んでないで買えばよいではないか。

[224692: 匿名さん]

>>224687 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だと上物の予算は2,000万程度になるので、希望を叶える注文住宅などムリでしょうね。

[224693: 匿名さん]

>>224688 匿名さん

ここの戸建が4,000万の予算で希望に叶うマンションが見つかるというのであれば好きにして構いませんけど、そんなものは無いというのがマンション派の結論です。なので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけば宜しい。

[224694: 匿名さん]

>>224690 匿名さん

マンションが割に合わないと思うのであれば戸建にしておけば宜しい。
スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

[224695: 匿名さん]

>>224689 匿名さん

4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパス。立地など気にする必要はない。
ここの戸建が4,000万の予算で気になるマンションがあると言うなら、存分に踏まえたらいいだろ。
マンション派から戸建にお勧めするマンションは無いので、いちいち絡んでくるな。

[224696: マンション比較中さん]

絡んでくるな = 反論できない

現実にマンションが劣っているのだから仕方無いよね。

[224697: 匿名さん]

マンションのメリットは戸建よりも良い立地と利便性です。
戸建てとマンションを比較するのであれば、戸建よりも良い立地のマンションが見つからないと話にならないでしょう。そういうマンションが見つからない、マンションのメリットである立地の良さが理解できない、その他のデメリットが気になりマンションを購入する気にならないなどの理由から戸建てとマンションを比較する意味がない者は、戸建にしておきなさい。

[224698: 匿名さん]

>>224696 マンション比較中さん
キミなりの答えは出てるではないか。キミはここへ何しに来ているんだ？？

[224699: 匿名さん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
戸建派からも反論の余地がない結論ですね。
ここの戸建に勧めるマンションは一つもないので、いつまでもマンションを気にしていちいち絡んでくるな。

[224700: 匿名さん]

>>224696 マンション比較中さん

要するにお前にとってはマンションが最適ではないってことだ。戸建にしときなさい。

[224701: 匿名さん]

>>224698 匿名さん

掲示場にカキコする理由などヒマ以外ないから

[224702: 匿名さん]

>>224692 匿名さん
車が２台あるので、利便性がいい場所のマンションと同じ支払だと2000万ではとても足りない。
https://car-teach.com/parking-space-mansion#i-3

希望を叶える注文住宅でも可能。

[224703: 匿名さん]

>>224702 匿名さん

クルマ２台が必須で、その場合マンションは4,000万以下の物件しか狙えないと想定するのであれば、マンションは中古しか見つからないからパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの結論になるでしょう。

[224704: 匿名さん]

>>224703 匿名さん
パスするのは勝手だが、車を所有するなら集合住宅のマンションにメリットが無いと認めた事になるよ。

[224705: 匿名さん]

戸建さんはクルマを２台から１台に減らせば、浮いた金で4,000万超の戸建が狙えますね。

[224706: 匿名さん]

粘着マンは賃貸アパマンなんだから、賃料+駐車場代なんて無駄の極致だろ(笑)

[224707: 匿名さん]

>>224704 匿名さん

クルマ２台が必須でマンションだと4,000以下の物件しか狙えないあんたはマンションを探してもどうせ中古しか見つからないからパスしとけってことだ。

[224708: 匿名さん]

【結論】
マンションだと車を持つのは無駄。子育て世帯だと騒音トラブルが発生。狭くフロアが繋がっているから、リモートワークにも向いてない。
それが集合住宅。

[224709: 匿名さん]

>>224706 匿名さん

賃貸アパマンはお前だろ。悔しかったら4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しとけ。

[224710: 匿名さん]

>>224707 匿名さん
中古マンションを否定してますが、住んだ瞬間から中古だからね(笑)

[224711: 匿名さん]

>>224708 匿名さん

マンションに文句しか言えないなら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討し、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておきなさい。

[224712: 匿名さん]

>>224710 匿名さん

中古マンションに文句があるならマンションはパスでいい。

[224713: 匿名さん]

>>224709 匿名さん
4000万のマンションがイヤ～
中古はイヤ～
痴呆か？
スレタイみろよ。

[224714: 匿名さん]

クルマ２台だとマンションは4,000万以下の物件しか狙えないここの戸建さんは、マンションを探してもどうせ中古しか見つからないからパスで良い。違うというなら自力で希望の条件に叶う新築マンションを探してくれば良い。

[224715: 匿名さん]

住んだらマンションの現実がわかっちゃうから住む前のマンションが最高のマンションってことだ。
騒音トラブルも発生しない。

[224716: 匿名さん]

>>224713 匿名さん

スレタイをよく読んだら、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。
まずは、自分が踏まえたい4,000万のマンション探しをしてね笑

[224717: 匿名さん]

マンションに文句があってマンションに住む気が無い戸建さんは、踏まえるマンションも現実に存在しないので、スレタイに従うと戸建の予算は4,000万以下になりますね。

[224718: 匿名さん]

一戸建てと違い、マンション市場の半数以上が中古市場なんですよ？
大半のマンションさんは中古マンションを検討し購入に至っています。
このスレに粘着している勘違い粘着マンションだけでしょ、中古はイヤ～なんて駄々このてる奴w

[224719: 匿名さん]

ここの戸建さんは、マンションを踏まえるよりクルマを踏まえた方が注文住宅に近づけるのではないか？笑

[224720: 匿名さん]

>>224718 匿名さん

文句があるなら中古マンション踏まえて注文戸建にしたらいいでしょ。

[224721: 匿名さん]

集合住宅のマンションは、中古になったら住む価値なしでFA？
それとも新築マンションを売りたいデベや業者の回し者か？

[224722: 匿名さん]

本気で検討してるなら、中古で4000万のマンションもありだよな。
それが嫌ならスレから去ればイイ。

[224723: 匿名さん]

>>224721 匿名さん

あんたにとってマンションは価値なし。
スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討し、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておきなさい。

[224724: 匿名さん]

>>224722 匿名さん

本気で中古マンションを検討してください。

[224725: 匿名さん]

戸建さんは、マンションを踏まえるより、クルマを踏まえた方が注文住宅に近づけると思う。

[224726: 匿名さん]

「20ならまだしも30代で免許も車も無いのはちょっと」と内心引いてしまったようで、今後も取る予定はないことから、付き合うのを躊躇してしまっているという女性。
しかし、彼は「バスと電車があるから」と言っているそう。これがマンション思考か(笑)

[224727: 匿名さん]

>>224718 匿名さん

4,000万の中古マンションを検討してる大半のマンションさんに、戸建を売り付けるのが戸建営業マンの仕事でしょう。がんばれ

[224728: 匿名さん]

クルマを減らせば浮いた金で戸建の予算が増えるとほくそ笑むのが戸建さんの思考。

[224729: 匿名さん]

4,000万の中古マンションを探してる人を見つけてこないと戸建さんの営業は始まらない。

[224730: 匿名さん]

残念ながら戸建て派は、マンションなんか眼中に無い人が大半なんだな～(笑)
マンションでなくても良いのはマンション派。
結局は妥協って事なんだよね♪

国土交通省『令和3年度住宅市場動向調査』で住宅選択の理由をみてみると、分譲戸建て購入者の場合、「一戸建てだから」が61.1％でトップ。「新築だから」57.9％と共に、過半数を超えています。 一方で分譲マンション購入者の場合、トップは「新築だから」で63.9％。過半数を超えた理由はこれだけで、「マンションだから」は45.4％。戸建て購入者は「戸建てじゃなきゃいやだ!」という人が多いのに対し、マンション購入者は「マンションでなくてもいい」というスタンスの人も多いことがわかります。

https://gentosha-go.com/articles/-/43495

[224731: 匿名さん]

>>224729 匿名さん
あっ、「新築マンションを売りたいデベや業者の回し者か？」
やっぱりビンゴでしたか(笑)

[224732: 匿名さん]

なるほど、マンション業者がスレに粘着して広告やら立地やらでマウント工作してたのね！
だから自宅なんて紹介しないし、新築に拘り4000万円のマンションなんか売りたがらないと。
仕事じゃ仕方ないか(笑)

[224733: 匿名さん]

>>224731 匿名さん

いいえ
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、と言ってるだけです。
ここの戸建さんの予算では新築マンションなど買えるはずがないと踏んでますから悪しからず。

[224734: 匿名さん]

>>224733 匿名さん

朝から営業お疲れさん。

なぜ戸建ての予算？正しく4000万の予算と言いましょうね。見ていて不愉快です。
なぜマンションは都心部高級新築マンション限定？で
戸建ては条件の悪いものにフォーカスするのでしょうか？
そもそもの4000万のマンションパスって．なら何故その時点でマンションさんのここにいる必要性が分からない,

[224735: 匿名さん]

>>224717 匿名さん
このスレは、価格設定を無視するマンションさんのおかげで戸建ての予算は実質上限なし。
地価が高い都会で戸建てを買える人はもともと属性がいいから、マンションを踏まえても踏まえなくても予算は増減しない。

[224736: 匿名さん]

>>224734 匿名さん

貴方の大きな勘違いは、貴方が「マンションさん」と呼んでる相手がマンションの関係者またはマンションを推してる人だと思い込んでることです。
何度も言ってるように、マンションとは関係ないですから。ここの戸建派がマンションを買う気がなくマンションを弄って暇つぶしに遊んでいるだけなのは最初から承知してますから、であればどんな理由であれマンションはパスで良いでしょう。昨今の相場によりマンション価格は相当に上がってますので、一般的なファミリーさんはマンションだと中古しか見つからないからパス、スレタイに沿って論理的に4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すれば、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんになるはずだと述べています。
戸建に決まればあとは具体的にどこのどんな戸建にするかを検討していけばよろしい。

[224737: 匿名さん]

>>224735 さん

マンションさんが何を言おうが、戸建の予算は戸建さんの属性によって決まる。マンションさんが◯◯だから戸建の予算は無制限になる～なんて言ってるのはいつまでもマンションさんに依存する、自立心のない戸建さんの特徴ですね。

[224738: 匿名さん]

>>224734 匿名さん

マンションさんがここにいる必要性は、戸建さんがマンションさんの存在を望んでいるからだと理解しておけばよろしい。