4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[224368: 匿名さん]

賃貸物件が過半数を占めるマンションと異なり、戸建ての賃貸は1%程度しかない。
いい戸建てに住みたいなら購入しましょう。

[224369: マンションガーＺ]

マンションで良いなら、だんぜん都営住宅！
貧乏人なら尚更。
貧乏なら貧乏な程、賃料も安くなります。
ここのマンションさんも実は都営住宅なのですよ。

[224370: 匿名さん]

マンションさんの住まいが気になって仕方がない。

[224371: 匿名さん]

マンションさんをからかうと面白いから(笑)

[224372: 通りがかりさん]

>>224366 匿名さん
新築マンションでも格安パワービルダー戸建に劣るからね

[224373: マンションガーＺ]

金が無いなら都営住宅。
マンションと同じ住み心地です。
しかも管理は東京都。

[224374: 匿名さん]

都営住宅って今はほとんどがマンション風に大規模改装されて、ＪＫＫ管理の物件が多い。
ＪＫＫの賃料は結構高いみたいだけど、低所得層向けの都営住宅はまだ沢山あるのかな？

[224375: マンションガーＺ]

都営住宅も今はリフォームされて、マンションと変わらないか寧ろ築古マンションより住宅設備は格上だったりするみたい。都民だったら金の無い奴は、都営住宅か賃貸マンションってのが常識。

[224376: 匿名さん]

都営住宅は高齢者ばかりが残って空室が多い築古物件が多いでしょ
間取りも古臭い
空室対策に内装をリフォームして新規入居者を募集してる物件もあるようだけど、賃貸なのに団地自治会など面倒臭そう

[224377: 匿名さん]

都営住宅に詳しいんですね。
マンションだと4,000万以下の予算になる戸建民の所得水準であれば、都営住宅も候補に入れて良いのでは。

[224378: 匿名さん]

>>224371 匿名さん

マンションさんをからかうのが面白いんですね。

[224379: 匿名さん]

都営住宅というマンションが都内にはあるのか…

[224380: 匿名さん]

都営住宅に興味のある方はこちらをどうぞ。

https://www.to-kousya.or.jp/

[224381: 匿名さん]

>>224377 匿名さん

自分はどうなの？　賃貸なんでしょｗ

[224382: 匿名さん]

>>224381 匿名さん

戸建の持ち家です。

[224383: 匿名さん]

>>224382 さん

父ちゃんの？？

[224384: 匿名さん]

>>224383 匿名さん

じゃなきゃなりすまし

[224385: 匿名さん]

貧乏人は僻地パワービルダー戸建一択

[224386: 匿名さん]

>>224385 匿名さん

身に沁みるだろう（笑）

[224387: 匿名さん]

>>224383 匿名さん

自分が世帯主で、持ち家の戸建です。
あんたと同じでしょ笑

[224388: 匿名さん]

>>224387 匿名さん

それ証明出来ないよねw

[224389: 匿名さん]

>>224388 匿名さん

証明できないと都営住宅になるんですか？笑

[224390: 匿名さん]

>>224389 匿名さん

なりますね

[224391: 匿名さん]

>>224377 匿名さん
昔都営アパートだったところに何年か前にコーシャハイムが建った。
アパートからマンション風へと集合住宅の変化が見られて面白い。
自宅は戸建てなので、集合住宅に住むつもりは全くない。

[224392: 匿名さん]

>>224390 匿名さん

都営住宅さん。

[224393: 匿名さん]

>>224391 匿名さん

自分も戸建なので、集合住宅に住むつもりはない。

[224394: 匿名さん]

>>224392 匿名さん

うちは港区の都営住宅なので戸建てより格上です。

[224395: 匿名さん]

貧乏人は都営住宅かマンションで！

[224396: 名無しさん]

都営アパートか4000万戸建てか、いい勝負ですねw

[224397: 名無しさん]

マンションが出るまでもない。しかも都心の数億ションの希少な立地、快適性、サービス性、資産性の高さは、ただの土地や戸建てなど足元にも及ばないからなw

[224398: 匿名さん]

都営アパートか、4000万マンションかいい勝負です！
戸建ては出るまでもなく、見守ってます

[224399: 匿名さん]

マンションは都営住宅以下(笑)

[224400: 匿名さん]

>>224399 匿名さん
戸建がマンションに嫉妬 笑
メシウマメシウマー 笑笑

[224401: 匿名さん]

都営ってここは購入の話じゃないのか？
馬鹿と貧乏人は僻地戸建だな

[224402: 匿名さん]

購入するなら都営住宅なみのマンションで(笑)

[224403: 匿名さん]

購入するならスレで、賃貸マンション類似の都営住宅と戸建てを比較するマンション思考。
集合住宅は賃貸で住むもの。
購入するなら戸建て。

[224404: 匿名さん]

マンションだと高齢者は外出や車への移動に共用部を長い距離移動しないといけないし、子育て世帯は子供の生活音で騒音主になるリスクが大きい。
大規模災害時の避難や被災後の自宅避難生活も、停電したマンションでは日々の階段昇降が困難。
購入して住むなら道路や駐車スペースへのアクセスがいい戸建て。

[224405: 匿名さん]

>>224397 名無しさん
マンションは集合住宅に固有のメリットが皆無なので、常に立地とセットにしないと話ができない。
いい土地の戸建てが買えない人の救済住宅がマンション。

[224406: 匿名さん]

いい土地の戸建を買えない戸建民の救済策は、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にすること。

[224407: 匿名さん]

>>224403 匿名さん

マンション派に都営住宅住まいなどと言い掛かりを付けてきたのは戸建さん。
集合住宅に住むなら賃貸でも可。
購入するなら戸建でも可。

[224408: 匿名さん]

同じ集合住宅という意味では、都営住宅とマンションって大差ない。
都営住宅の方が管理は東京都だから安心なぐらいだな。
住人のレベルなんて分譲マンションの方が堕ちてるよな(笑)
粘着マンのレスで証明されてるし。

[224409: 匿名さん]

確かにマンションも都営住宅も同じような駐輪場だ。

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[224410: マンションガーＺ]

>>224399 匿名さん
実際、都内だと都営住宅に住めない奴がマンションを購入している。

[224411: 匿名さん]

港区、中央区、千代田区の持ち家はマンションが戸建を圧倒しています。都心エリアは賃貸及び分譲マンションが実に９割を超えてますが、戸建の持ち家はたったの2-3%しかいません。逆に、所得水準が低い練馬区、江戸川区、葛飾区、足立区の４区では戸建がマンションを上回っている。

[224412: 匿名さん]

>>224411 匿名さん

マンションなら安く気軽に住めるからね 一部の超高額住宅街以外は繁華街、オフィス街、埋め立て地だからそりゃ戸建は少ないでしょ。 マンションみたいに上にいくらでも積める金太郎飴じゃないので。

[224413: 匿名さん]

>>224412 匿名さん

マンションが圧倒してる都心エリアの所得水準は23区内でもトップレベル。戸建が優勢な練馬江戸川葛飾足立の4区は所得水準が底辺レベルです。

[224414: 匿名さん]

都内でも舎人ライナーや都電荒川沿線、蒲田や六郷土手の周辺だと戸建の割合がグッと増えてきますね。

[224415: 匿名さん]

都内の年収の低い世帯の多い底辺エリアで抵抗なければ戸建て。高年収の多い山手線内の高級エリアが良ければマンション。そのマンションに見下されて使い勝手の悪い3階建てミニ戸という選択肢もあるが、日当たり、眺望、防犯性、サービス、付帯設備、資産性など抜群のマンションを買えない層が、妥協して住むのが戸建て、って印象ですね都心好立地では。

[224416: 名無しさん]

>>224415 匿名さん
>都内の年収の低い世帯の多い底辺エリアで抵抗なければ戸建て。

意外と世田谷区や田園調布のある大田区とか郊外もマンションのほうが多いのは驚きでした。

老人や年金者メインのああいう低年収の多い住宅街は避けたいです。お先真っ暗。斜陽の街っていう暗い感じなので。それを落ち着いた街とか、閑静な街とか主張する人もいますが、その人自身がお先短いんだろうなって思います。

[224417: 匿名さん]

過去レスにも出てたね都心回帰って。

「いつか値が下がる」「東京五輪後下がる」とか色々言われつつも、都心の物件は相変わらず高値を追い続けている。
都心のほうが、通勤の時間・体力ロスや通勤上の感染リスクも少なく、資産価値や子育て環境も良く、博物館・美術館やホールなどの文化施設も多く、災害時の帰宅も容易。
都心は、仕事でも買い物でも教育でも遊びでも医療でも実に便利。コロナが収束し、リモートから通勤スタイルに戻りつつあります。
今後もパワーカップルとアクティブシニアを中心に都心志向が進み、都心と郊外との格差がますます広がるのではないでしょうか。