4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[224101: 匿名さん]

>>224097 匿名さん

6月4日号ダイヤモンド面白いよ
昔はマンションヨイショ記事が多かったけど、今はダメ出し記事ばかりだからなｗ
あんたのところも管理不全マンション決定なのかな。　
悔しがるのはわかるけど、ウソはだめだよ　低学歴君
それより早く銀バッジだしなよｗ

[224102: 匿名さん]

たまに上京して写真撮ってるのね
たまにだから大事に何度も同じの投稿するのだろう。
流石年会費払えず期限切れ大事にするだけのことはある。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/220427/

[224103: 匿名さん]

>>224102 匿名さん

マンションさんのスマホのフォルダはレシートやモデルルームだらけじゃないの？(笑)

[224104: 匿名さん]

夏号郵送で届きました

[224105: 匿名さん]

>>224093 匿名さん

千円以上のメニューを頼んだこともないショーウィンドウ君は信じない方がいい
家内も娘も和食は長時間座るのが苦手らしいから、イタ飯と比べたらお気に入り店は10店程度。
それに比べ、集合民は全国ウジャウジャあるチェーン店で拾い食いできて実に羨ましいｗ
因みにこの3店のうち都内は一カ所だけ（生憎だが都心は職場でホテルも料亭も全く行く気がしない）
あと、大嘘つき野郎のショーウィンドウ君がそれをいっちゃあ、お終いよｗ

[224106: 匿名さん]

必死に画像連投しても、三浦の定食屋が恥の上塗りしてやがるというだけ。滑稽だなw

[224107: 匿名さん]

サザエ丼定食1500円を出す自称「お忍び料亭」w

[224108: 匿名さん]

>この和風の南庭園の一枚は女房お気に入りのお忍び料亭だ

空気を吐くように嘘つくのなオマエw
600円のサラダのある料亭w
東京ではそういう店は定食屋って呼ぶんだよ、
そういうウソだらけの人生って哀れだよな。

[224109: 匿名さん]

>>224108 匿名さん

3連投するのはいいけど偽写真以外のエビを何も出せないなら、すでに勝負はついていますから
メソメソ泣きごとをいうのはやめた方が良いですね
ますます貴方自身が惨めになるだけですよｗ

[224110: 匿名さん]

>>224108 匿名さん

600円で特盛牛丼頼むのはオマエｗ

[224111: 通りがかりさん]

この粘着さんこと、郊外住みの戸建てさんは、自分を大きく見せることに必死すぎて、嘘に嘘を重ねて辻褄が合わなくなっているのに、もはや嘘と現実の違いが、書いている本人自身も判別不能なんでしょうね。ネット弁慶の典型的な末期症状です。

低学歴で、かつ社会的にも冷遇されもはやネットにしか自分の居場所がないので、ネットでの承認欲求が度を超え、只の大ボラ吹きの厄介者扱いになっている立場を、よく鑑みる必要がありますが、果たしてもはや手遅れかも知れませんね、スレ粘着10年以上とのことですから憐れですねえ…

[224112: 匿名さん]

マンさんはウーバーでマックだったっけ？ｗ

[224113: 匿名さん]

>>224108 匿名さん

はあ？東京では？？
東京ではこういう書類が送られてきた人だけを都民って呼ぶんだよｗ
そおういう都民に逆恨みする賃貸生活って憐れだよなｗ

[224114: 匿名さん]

>>224111 通りがかりさん

あなたはこれまで何年もあちこちのスレでウソ写真を出し、それも悉く見破られ、ウソにウソを重ねているくせに、自分はそれを認めず現実と妄想し続けて十年も都民の振りをしている小心者。
実社会ならここの戸建さんとはそもそも住む世界が違うし、遇っても相手にもされず踏みつぶされるちっぽけな存在であるにも係わらず、匿名スレであることをいいことに楯突き、逆ギレする始末。
まさに人間のクズですね。

[224115: 匿名さん]

承認要求に必死なマン民の余りのバカさ加減に目も当てられない
だから人生でも失敗続きなんだろうけどｗ

[224116: 匿名さん]

>>224113 匿名さん

マンションさんには一生届かない通知ですね

[224117: 匿名さん]

見栄っ張りの住民が多いマンションは嫌だね。

[224118: 匿名さん]

>>224113 さん

マンションさんには固定資産税通知が出せない理由があるのでしょうね。
レシートアップする位自己顕示欲が人一倍あるのに。
金額が安いか通知自体来ていないかだろうけどw

[224119: 匿名さん]

そりゃ年会費払えないぐらいだから無理ってやつよ

[224120: 匿名さん]

>>224113 匿名さん
てか、どんだけ広い土地をお持ちなんですか？汗
うちは都心部戸建てですがこの半分ですね…波

[224121: 匿名さん]

>>224120 匿名さん
ちなみに家の査定額は億を超えてますが…

[224122: 匿名さん]

粘着マンって定食屋を連呼してるけど、大好きなんですか？

[224123: 匿名さん]

>>224122 匿名さん

それしか言える事が無いからです。
アパートに1人でシャトレーゼだけが楽しみのかわいそうな人なんです。

[224124: 匿名さん]

いくら都心生活を気取っても所詮は集合住宅住まい。
マンションに住むなら賃貸一択。

[224125: 匿名さん]

戸建て風・邸宅風をPRするマンションはあるが、マンション風をPRする戸建ては無い。

[224126: 匿名さん]

>>224125 匿名さん
確かに、「戸建てのような庭」とか「戸建てみたいな解放感」「戸建風メゾネット」とか一戸建てへの憧れ表現は良く見る(笑)

[224127: 匿名さん]

>>224098 匿名さん

高所得者が集まる都心エリアはマンションが圧倒的です。

[224128: 匿名さん]

都内だと戸建の持ち家はマンションよりも多いです。さらに23区内だと、練馬区、江戸川区、葛飾区、足立区の４区が戸建の持ち家がマンションよりも多い区ですね。それらの区は所得水準が底辺層なのも特徴的です。
一方で、港区、中央区、千代田区といったいわゆる所得水準がトップの都心エリアだと、分譲または賃貸マンションが９割を超えていて、戸建はほんの少ししか居ません。
高所得者は都心エリアのマンションに住み、低所得者は郊外の所得水準が低い地区の戸建に好んで住みたがる、という傾向が顕著に見て取れます。

[224129: 匿名さん]

あらあら
墓穴掘ったシャブ戸は自分で削除依頼出したのか。アホだな笑

[224130: ご近所さん]

ここのマンション派が都内の持ち家の種類ごとの比率や年収を分析するとこうなります（>224128 ）。
統計データに関して同様の解釈はこれまで何度も書き込まれています。

少なくとも周りにはこの様な低レベルはいませんが、マンション住人だと普通なのでしょうかね。

[224131: 匿名さん]

>>224122 匿名さん

間抜けな戸建てさんが自慢げに自宅の庭を紹介したら、「サザエ丼定食1,500円」って書いてて爆笑させてもらいました。

[224132: 匿名さん]

>>224130 ご近所さん

ま、ここの戸建さんは「東京の持ち家は戸建の方が多い！」と５年以上お経のように繰り返してましたから、少し中身を精査しただけですよ。

文句がおありなら反論すればよろしい。

[224133: 匿名さん]

>>224120 匿名さん

町憲章の最低敷地面積の３倍位ですが、庭は狭く周りの豪邸に比べると見劣りします。
なので、敷地内に広葉樹の森と小川のある、安い旧軽の別宅で鬱憤を晴らしますが、遠いのが難点。
鎌倉や葉山300坪位の海辺の平屋に憧れ、時々バイクで湘南を物色に行きます。

[224134: 匿名さん]

所得水準は低くても意識レベルの高い戸建さんは、都心よりも練馬、江戸川、葛飾、足立区の戸建に好んで住みたがるんですね。

[224135: 匿名さん]

>>224127 匿名さん

マンションなら安く気軽に住めるからね
一部の超高額住宅街以外は繁華街、オフィス街、埋め立て地だからそりゃ戸建は少ないでしょ。 マンションみたいに金太郎飴じゃないので。 フェラーリ、ランボルギーニは希少だから少ないでしょ？

[224136: ご近所さん]

>>224132 匿名さん
では、ひとつ。
>高所得者は都心エリアのマンションに住み、低所得者は郊外の所得水準が低い地区の戸建に好んで住みたがる、という傾向が顕著に見て取れます。

高所得者が都心エリアのマンションに住みたがるかどうかはそのデータからでは分からない。
高所得者が戸建とマンションのどちらを好むかは高所得者を対象にしたデータが無いと分かりませんよ。
とてもお馬鹿な分析だと思うが、反論があるならどうぞ。

ちなみに君の書いた文がスレタイとどう関係するのか説明出来るかい？
スレタイが理解できないかわざと関係ない話題を書いているのかどっちかだとは思うが。

[224137: 匿名さん]

>>224135 匿名さん

都心には戸建てに適した土地がないから戸建が殆どないというのは理解できます。都心エリアに住むならマンション一択ですね。
あと、所得水準の低い練馬、江戸川、葛飾、足立の4区に戸建の持ち家が多い理由が何一つ説明されてないね。国産軽がいっぱい売れてるのと同じこと？笑

[224138: 匿名さん]

>>224136 ご近所さん

前に出た統計で世帯年収2000万以上でも戸建が圧勝だったよね。

[224139: 匿名さん]

>所得水準の低い練馬、江戸川、葛飾、足立の4区に戸建の持ち家が多い理由が何一つ説明されてないね。

そのエリアでもマンションは分譲、賃貸共に戸建並に多いけどね

[224140: 匿名さん]

>>224131 匿名さん

あえてヒントを入れてそれ（和食料理屋）とわかるよう子供向けクイズとして仕掛けただけだよ。
それを見つけてガキみたいにはしゃいでいるのがオマエ。
失笑させてもらいました。

[224141: 匿名さん]

>>224136 ご近所さん

＞高所得者が都心エリアのマンションに住みたがる

とは書いてないよ。「高所得者は都心エリアのマンションに住み」と事実を書いてるだけですが、何かご不満でも？？

この分析がスレタイに何の関係があるのか？という質問だけど、何にも関係ないってのが回答です。都心マンションに積年の恨みを抱える戸建さん向けだから、アンタは気にしなくてもいい。因みにおたくの貼り付けてる画像やレスがスレタイに何の関係があるのかは理解できないけど、自己満足のためにやってるんだなって解釈してるから悪しからず。

[224142: 匿名さん]

>>224139 匿名さん

戸建の持ち家はマンションの持ち家を圧倒しています。都内で戸建を購入するなら、郊外または練馬、江戸川、葛飾、足立4区ということですね。

[224143: 匿名さん]

>>224137 匿名さん

中下流層程自分より下を見比べて現状に甘んじる。上流層は超富裕層を見据え、更に上を目指す。
貴方は前者の典型だね　だから軽自動車すら持てない万年賃パンジー（笑）

[224144: 匿名さん]

>>224141 匿名さん

戸建の富裕層は地縁を大切にしたり価値観が多様だからね

[224145: 匿名さん]

>>224128 匿名さん
都心3区には戸建て向きの用途地域が皆無だから当然。
マンションは高額な土地を買えない人の救済住宅なのは、分譲より賃貸が多い事でも明らか。

[224146: 匿名さん]

>>224140 匿名さん

後付けでそんな言い訳してもムダだから。
昨日のシャブ戸といい、戸建派は墓穴を掘るのが上手だね笑

[224147: 匿名さん]

>>224145 匿名さん

都心エリアには戸建用の土地が無いからマンション民の独壇場ですね。2-3%しかいない戸建民などに構う必要はない。

[224148: ご近所さん]

>>224141 匿名さん
>「高所得者は都心エリアのマンションに住み」と事実を書いてるだけですが、何かご不満でも？？
そう、どこにでも住んでいるならわざわざ書く意味ないね。

意味の無いことを書くのが好きなんだね。
私はこのスレで画像なんて貼ったことは無いよ。
君のなかに恨む感情があるからそんな妄想しちゃうんだよ。

やっぱり共同住宅はリスクが高いね。

[224149: 匿名さん]

都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
当然賃貸は除く

[224150: 匿名さん]

マンションさんに軽く指摘されてすごすごと削除依頼するおバカさん。参考になるボタン押してた戸建て三匹も同じだぞ笑

[224151: 匿名さん]

マンションに住む＝マンションを購入するではない。

[224152: 匿名さん]

>>224149 匿名さん

都内の持ち家で、所得水準の高い都心エリアはマンションが殆どで戸建は2-3%しかいない。
所得水準の低い練馬、江戸川、葛飾、足立の4区は戸建がマンションを圧倒しています。

[224153: 匿名さん]

>>224151 匿名さん

マンションに住むなら購入でも賃貸でも良い。
戸建に住むなら殆ど購入しかない。
選択肢が多いのがマンションのメリット。

[224154: 匿名さん]

>>224148 ご近所さん

「高所得者が都心エリアのマンションに住みたがる 」って解釈してるから間違いを指摘しただけ。
分かったんならもういいよ。ちゃんと日本語を理解してから質問して欲しいってだけなので。

[224155: 匿名さん]

購入スレで賃貸を含めたデータを騙るマンション。
戸建ての賃貸比率は1%
賃貸マンションは50%前後で、分譲賃貸を含めると60%近い。
購入するなら戸建て、マンションは賃貸で住むもの。

[224156: 匿名さん]

都心エリアの戸建持ち家は2-3%、戸建賃貸は1%未満に対し、マンションは分譲と賃貸を合わせて9割を遥かに超えている。都心エリアに住むならマンションですね。

[224157: 匿名さん]

ここの戸建さんが都心を意識するのがどれだけムダなことなのか、データをちゃんと見て理解できれば良いのだが。

[224158: ご近所さん]

>>224154 匿名さん
君こそ国語が苦手だから

"高所得者は都心エリアのマンションに住み、低所得者は郊外の所得水準が低い地区の戸建に好んで住みたがる、という傾向が顕著に見て取れます。 "

なんて文を書いちゃうんでしょ。
この文を普通に読むと低所得者は以降の文との対比から高所得者は都心エリアのマンションに住みたがるという解釈も成り立つんだよ。
人に読んでもらう文を書いたことが無い人としか思えない。

解釈じゃなくて君の文がおかしいのだからどうしようもない。

[224159: 匿名さん]

マンションか戸建てか、割合がどうとか以前に、実際のところ近隣のマンションに見下ろされ、こんな床に這いつくばった戸建てなんか住みたくないでしょ。
山手線内都心エリアにも、その他2-3%戸建て向けの希少な高台低層住宅地もあり、マンションから見下ろされることもなく、閑静で都心の利便性も享受でき快適な生活を送れるが、超高額エリアなのでここではスレチな不毛エリア。

なのでこのスレでは、妥協して割安な郊外戸建てが唯一の選択肢だろう、好立地新築マンションはワンルームなど狭くて家族では住めないからね。

[224160: 匿名さん]

>>224159 さん

これらは皆、2階建集合住宅ですね。
あなたのご自宅はどれですか（笑）

[224161: 匿名さん]

>>224153 匿名さん

つまりマンションは、掃いて捨てるほど余っているということですね（笑）

[224162: 匿名さん]

>>224156 匿名さん
スレタイを無視するマンションが多いが、スレタイに副うなら
購入するなら4000万超の戸建て。
4000万以下のマンションに住むなら賃貸。

[224163: 匿名さん]

>>224159 匿名さん
同じ画像しか出せないの？
暇人なんでしょ。マンションが売れなくて(笑)

[224164: 匿名さん]

>>224159 匿名さん
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
コロナで遅れてる？　ボロ屋で粘った人の勝ちでした。

[224165: 匿名さん]

>>224159 匿名さん
あ～、その遠くに写ってるマンションとボロ戸建てがレベル的には一緒って事か(笑)

[224166: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。

今日もしっくりくるわ～(笑)

そう思う人は、参考になるをポチっ！

[224167: 匿名さん]

>>224165 匿名さん

再開発で、新しく建つマンションへの優先入居になるでしょうが、当然地権者向けは低層階で仕様も異なり、他の分譲住居より低グレードの部屋になりますよ、過去の六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズなどと同じく。それが所詮はボロ戸建て民のレベルだからw

[224168: 匿名さん]

都心マンション住まいでも賃貸じゃ住居を誇る資格なし。

[224169: 匿名さん]

マンションさんって、何で自分のマンションの自慢をしないのかな（笑）

[224170: 匿名さん]

多くのマンション民がランニングコストを知らないのは賃貸住まいだから。

[224171: 匿名さん]

>マンションは分譲と賃貸を合わせて9割を遥かに超えている。

購入するならスレなのに、賃貸を含んだ数字をあげるマンション
東京でも持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い。

[224172: 匿名さん]

>>224167 匿名さん
パークハウス西新宿タワーは地権者上の方の角でしたよ。
相続用に狭い部屋いくつも押さえたり。

[224173: 匿名さん]

分譲マンションが誕生して約60年経っても、日本の持ち家のおよそ13%程度しか普及していない。
分譲マンションに住居としてのメリットが無いから、普及はずっと低迷状態。

[224174: 匿名さん]

>マンションさんって、何で自分のマンションの自慢をしないのかな（笑）

レシートが精一杯(笑)
察してあげて下さい

[224175: 匿名さん]

戸建はボッコボコで踏んだり蹴ったりですね♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/4e2057e2127525d9ea61371d86b23e165687...

[224176: 匿名さん]

>>224173 匿名さん

うん？
都心エリアだとマンションが９割を占めてますが。ど田舎に戸建が広まっていることがそんなに誇らしいのかな笑

[224177: 匿名さん]

>>224158 ご近所さん

低所得の戸建は郊外の所得水準が低いエリアに好んで住みたがるから、マンション派は自ずと所得水準が高い都心エリアに住むことになる。

分かったかアホ。

[224178: 匿名さん]

戸建民は貧乏性！

[224179: 匿名さん]

>>224176 匿名さん
>都心エリアだとマンションが９割を占めてますが。

「持ち家」の意味すら知らないマンション民。
マンションは賃貸で住むもの。

[224180: 匿名さん]

単身世帯は賃貸の集合住宅住まいが多い。
東京の単身世帯は全世帯の5割近いから賃貸マンションが多くなるのは当然。
購入して住むなら戸建て。

[224181: 匿名さん]

この先、都内では建替えできないボロマンションがウジ虫のように増えるだろうから、粘着マンは責任もって面倒みろよ(笑)

[224182: 匿名さん]

所得水準がトップレベルの都心エリアはマンションが９割を超えちゃいます♪

[224183: 匿名さん]

>>224182 匿名さん

マンションなら安く気軽に住めるからね 一部の超高額住宅街以外は繁華街、オフィス街、埋め立て地だからそりゃ戸建は少ないでしょ。 マンションみたいに金太郎飴じゃないので。 フェラーリ、ランボルギーニは希少だから少ないでしょ？

[224184: 匿名さん]

生コン戸建の問題は今朝のニュース番組でも大々的に取り上げられてますね。対象は一戸建て住宅が多いようです。所有者の意向を確認の上、改修（基礎なので取り壊し）かそのまま住み続けるかの選択になるようです。購入者はハウスメーカーへの損害賠償請求になるようですね。これも一国一城の主たる戸建の場合、独りで対応していくことになるのでしょうか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/ddcfd29ea5d5eaa40af40b8eac2803c28866...

[224185: 匿名さん]

>>224183 匿名さん

ん？
都心エリアだとフェラーリやランボだけじゃなく、マセラティ、ベントレー、ポルシェはありふれてますよ。さすがにパガーニは希少ですが。住民の９割超はマンションです。むしろ国産軽の方が珍しくて目立ちます笑

[224186: 匿名さん]

>>224184 匿名さん

横浜のマンション杭偽装と一緒で集団訴訟でしょ普通

[224187: 匿名さん]

>>224186 匿名さん

戸建は日頃から一国一城の主を気取ってるくせに、困った時には徒党を組むんですか？ちっぽけな戸建だと仕方ないかな。

[224188: 匿名さん]

生コン戸建、今回の調査対象は今年の１～２月に建てられたものだけなんですね。氷山の一角でしょう。

[224189: 匿名さん]

違法建築の疑いは60件とか言ってるけど、問題の生コン業者のシャブコンを使って建てられた住宅やビルってそんなもんじゃ済まないでしょうね。どこのハウスメーカーなのかな？

[224190: 匿名さん]

>>224185 匿名さん
>住民の９割超はマンションです。
マンションは購入せずに賃貸で住むもの。
富裕層は賃貸住まいが多い。
マンションを購入するようなもの好きは少ない。

[224191: 匿名さん]

>>224190 匿名さん
買わないと税金対策にならないから、自分で住むかは別として富裕層は買ってる。
マンションの方が圧縮できる場合多いからタワマン一択なのでは？

[224192: 匿名さん]

>>224185 匿名さん

他人の持ち物はわかったから、君はミニカーでも集めていなさい（笑）

[224193: 匿名さん]

>>224191 匿名さん

国内外の富裕層が税金相続対策買って貸してるんでしょ
分譲マンションでもほとんど賃貸に回って物件だらけだし

[224194: 匿名さん]

>>224193 匿名さん

リアルで富裕層の戸建さんじゃなかった？笑

[224195: 匿名さん]

>>224083 匿名さん

なるほど
現実の富裕層である戸建てさん達は、都心マンションを買って貸してるんだね笑
それにしては都心への恨み嫉みが強そうなんだけど。

[224196: 匿名さん]

>>224195 匿名さん

あんなの節税で買う意味しかないので。
家賃収入、資産圧縮で使わせて頂いてます。

[224197: 匿名さん]

エアプレー
どんまい！！

[224198: 匿名さん]

貸付事業用宅地等の特例があるうちはマンション使わせて頂きます。住むにはゴミのマンションも使い方によってメリットありますので。

[224199: 匿名さん]

>>224198 匿名さん
どんまい どんまい！！
エアプ どんまい！！

[224200: 匿名さん]

マンションを買っても自分で住むものじゃない。
自分が住むなら戸建て。