4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[223666: 匿名さん]

>>223665 匿名さん

その話は、裏日本や西日本、近くでも千葉とか山梨とか信州あたりのド田舎の世界の話です。
神奈川県民は寧ろ都民なんか田舎者の集合体程度にしか思っていないから気にしなくていいです。
そもそも鎌倉あたりに古くから住んでいる人たち（いわゆる名家の出）とサーフィン命で自営業みたいな層とは完全に水と油ですから交わりもない。
でもそれも親の世代まで。今はごった煮状態なので大丈夫です。住めばどうにでもなりますよ。
私なら都会の家はなるべく賃貸に出して保険として残し、湘南も賃貸戸建にします。

[223667: 匿名さん]

>>223654 匿名さん
津波の心配は無さそうですね！

[223668: 匿名さん]

>>223666 匿名さん
>都会の家はなるべく賃貸に出して保険として残し、湘南も賃貸戸建にします。
これは本当にそうですね～。それが一番ですね。
ごった煮、まさに東京は良くも悪くもずっと、ごった煮ですよね。
両親もその祖父母2人とも都会育ちなのですが、一方の祖母が田舎者を馬鹿にするのが子どもながらに嫌いで嫌でした。仲良い友達の田舎を悪く言われてるみたいで…
ごった煮で混ざると、もといる人のプライオリティはなくなるかもしれないけど村化しなくて良いですねー！

[223669: 匿名さん]

>>223661 匿名さん

スキーシーズンは多いですが、夏は空いてますよ。

[223670: 匿名さん]

>>223662 匿名さん

コンドミニアムを買って自分が使わない時は賃貸にもできますね。管理会社にフィーを払えば全部やってもらえます。申告は管理会社から税理士も紹介してもらえますし、節税にも使えます。

[223671: 匿名さん]

ということは
戸建は今のところ、イマイチということですね。

[223672: 匿名さん]

>>223671 匿名さん
イマイチどころじゃねーだろ。
期待持たせんなよ！

[223673: 匿名さん]

マンションは自分で住まないで賃貸用に買う。
自分の持ち家にするなら戸建て。

[223674: 匿名さん]

>>223672 匿名さん

マンションは負動産って事か(笑)

[223675: 匿名さん]

マンションは不動産ですね。

[223676: 匿名さん]

マンションだと長期間不在にしてもオッケー

[223677: 匿名さん]

札幌でマンション買いたい。子育ての環境は最高ですね。

[223678: 匿名さん]

イマイチと言うより、最高です。でも最高に良い住宅に住んでいたとしても、もっとより良い住宅を探すのは人間の性です。
引っ越し等面倒ではないタイプは常にアンテナは張ってあれこれ考えます

[223679: 匿名さん]

>>223676 匿名さん
管理費や修繕費は滞納される…

今後、マンションのスラム化、廃墟化待ったなし。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1910534b3cfd6ce8ab4268070ee4b874bfcc...

[223680: 匿名さん]

>>223677 匿名さん
一度、こちらのスレ群を見た方が良い。
子育てには最低。それが集合住宅。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[223681: 匿名さん]

マンション、気をつけてな。
うちの都内某マンションは、まさにコレ。
スーツケースを引いた中国の方だらけ…
苦情言っても「友達、親戚」の一点張り。
https://gentosha-go.com/articles/-/3506

[223682: 匿名さん]

>>223680 匿名さん

戸建は雪かきが大変なのでマンションが良いです。

[223683: 匿名さん]

北国は戸建も関東とはだいぶ仕様が異なりそうですね。
建売の仕様みたけどスノーダストとか知らない設備が備わってるし、断熱性能も強化しないといけないし、お金がかかって大変そう。

札幌の地価が高いのだろうけど、HMのページでぱっと見た建売が1.6億もするので驚いた。

[223684: 匿名さん]

戸建でも都内よりだいぶ安く仕上がりますね。ただし雪かきが大変なのでマンションが人気です。

[223685: 匿名さん]

豪雪地帯の雪かきはありがたいですね。

[223686: 匿名さん]

春から秋は北海道に在住し、冬は本州に住むのがいいですね。複数拠点をもつなら長期間不在にしても大丈夫なマンションが良いとおもいます。札幌の夏も30度くらいになる日もあるけどカラッとしてるので網戸を空けて寝ればクーラーなしでもしのげますね。自然が豊富で子育ての環境は本当に素晴らしい。

[223687: 匿名さん]

>>223682 匿名さん
北海道で雪かきをしない子育てって…

[223688: 匿名さん]

>>223682 匿名さん

雪かきは、北国を除いて、首都圏以西では管理会社は請け負いません。
管理人が雪かきしているのはあくまでもボランティアです。

[223689: 匿名さん]

春から秋は北海道、冬は本州という生活スタイルでは子育ては不可能。
自然を身近に感じられる環境で子供を育てたいなら戸建でしょう。

関東も自然は豊富ですよ。

道東に行ってとても良かったけど、熊が怖いなぁ。

[223690: 匿名さん]

>>223688 匿名さん

ですから、さっきから札幌の話をしてるんだけど、、、

[223691: 匿名さん]

>>223689 匿名さん

関東は暑すぎるからイヤ。
理想は札幌に子育ての拠点を置き、仕事の用で都内にもマンションなど買うか借りるのがいいと思います。あと北海道は雪かきが大変なのでマンションが人気ですね。近所の普通の公園でもすごく広いですし数も多いです。子どもならスキーの練習もできますよ

[223692: 匿名さん]

北海道は何度か行くけど、過ごしやすいのは夏の１か月くらいだよ。
家族でＵターン繰返すなら、交通費や移動時間を節約できる近場が無難。
中でも甲府がお勧め。湿気がなく日陰は涼しいし、食物と空気、水が美味しい。
甲府の積雪は東京と変わらないし、スキー場、南アルプス、富士、八ヶ岳など自然の宝庫。
宇都宮や水戸、高崎とほぼ同距離（車も電車も最短片道１．５Ｈ３千円）だけど環境が全然違う。
アウトドア好きでお金があれば夏は北海道（大都市以外）冬は奄美か沖縄（できれば島嶼部）だけど、
飛行機での家族移動は面倒だしＬＣＣでも馬鹿にならない。

頻繁に行き来するなら、夏は甲府北部、冬は熱海付近か湯河原。マンションなら手間いらずかな。
（いずれも中古戸建や土地はベラボウに安いけど）逆にしても楽しめるし車でも簡単に行ける。

[223693: 匿名さん]

戸建なので旅行は不要
不要なものにお金は払えません

[223694: 匿名さん]

戸建てなので旅行必要
不要な管理費も旅行に回せて海外も楽しみます

[223695: 匿名さん]

>>223691 匿名さん
北海道広くて良いですね。せっかく北海道に住むなら大きな庭などある家を憧れます。
北海道の生活がメインで東京にセカンドハウスを持つくらいなら、東京はホテルで十分かも。たくさんあるし好きな場所を転々と楽しめるし。

[223696: 匿名さん]

>>223695 匿名さん

北海道はどうみてもバブルだよ。余り急ぐと失敗するから注意しましょう。
こんな値段ありえません↓
https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/6004/537/?prop=1&area=sappo...

因みに山梨なんか県庁から車で１０分くらいの土地が上物付でこんな値段です。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=040&bs=021&c...

[223697: 匿名さん]

>>223694 匿名さん
随分安い海外旅行だね
LCCで祖国かな？

[223698: 匿名さん]

>>223695 匿名さん

そうですね
イメージとしては家族は北海道で子育て、夫が単身で仕事のため都内に拠点を設けるという感じです。子どもが東京の私立高校や大学に通うことになればそこの拠点が活用できますし、将来就職してからも使えますからね。もう自分は札幌が気に入ったので離れたくないですが、雪かきは本当にキツいのでマンションに人気があります。

[223699: 匿名さん]

>>223696 匿名さん

ニセコは海外の富裕層が買いまくっているのでバブルになっています。ヒラフのコンドミニアムも２億から４億はしますし、管理会社へのフィーも年600万くらい掛かりますから、一般の日本人には手が出ないでしょう。富良野のフェニックスも凄いですね。

[223700: 匿名さん]

>>223697 匿名さん
文章ちゃんと読もうね！
（管理費も旅行に回せて）って書いてあるよ。
回せてって事はそれ以外も含まれる事理解できるかな？
母国語は大事。

[223701: 匿名さん]

戸建てには不要な、マンションの共用部とそれにかかる建設コストや維持管理費はムダ金。
価格の半分以上は共用部の建設費負担分だし、購入後もランニングコストを徴収され続ける住居がマンション。

[223702: 匿名さん]

>>223700 匿名さん

管理費を旅行に回すという発想が貧乏人のそれだと指摘されているのだと思いますよ。

[223703: 匿名さん]

>>223701 匿名さん

戸建にとって買わないマンションのことをあれこれ気にするのはムダです。

[223704: 匿名さん]

>>223702 匿名さん
別に良いよー。
そんなに貧乏嫌いで見栄張るの大変そー！
そもそも管理費とか無駄な支払い嫌いなので、それを回すのであれこれ言う方がよほど貧乏人と思います^ ^

[223705: 匿名さん]

>>223704 匿名さん

それよりちゃんと文脈読み取って欲しいものです。
私の不要とあなたの不要は違うし、不要なものにお金をかけたくないのは誰でも同じ。
それを旅行に回す事の何が貧乏かも分からないけど、その発想が貧乏って言うならご自由にどうぞ♪
誰かに決められた間取りの、狭い部屋であれこれ気を使って暮らす方が私にとっては貧乏^ ^
感じ方人それぞれですね！

[223706: 匿名さん]

買いもしないマンションの管理費を旅行に回せるという発想が貧乏だね。

[223707: 匿名さん]

>>223693 匿名さん
そもそもここに当てただけ！
人の発想云々に貧乏って言う考え自体が民度低くて笑笑

[223708: 匿名さん]

誤ってマンションを買ってしまうと、戸建てには不要な余計な金がかかるという事実は様々に表現できる。

[223709: 匿名さん]

誤って郊外に家を買ってしまうと、都心では不要な自家用車や駐車場代など余計な金がかかるという事実は様々に表現できる。

[223710: 匿名さん]

>>223709 匿名さん
都心でもどんなに駅近でも家族が居れば車は必需品。
都心で車も持てないような属性の屁理屈。

[223711: 匿名さん]

リゾートマンションの成れの果てを見れば、マンションがいかに危険か理解できるはず(笑)

リザードマンならぬリゾートマンに落ちぶれたいの？

[223712: 匿名さん]

>>223710 匿名さん

確か過去レスではクルマ本体、駐車場、メンテ、税金2台分35年で5500万との試算が出てました。年に均すと約150万円にもなりますね。
その分でセカンドハウス買っても良し、毎年海外旅行にも行けそう。駅直結や駅近だと自家用車は無駄ですからね。
あればより便利でしょうが、都心の新築マンションの駐車場付帯率は三割程度という実態からも、自家用車を持たないファミリーも多いということです。車が必需品であるような郊外に住まないという選択、アリですよね。

[223713: 匿名さん]

マンションを買っても余裕のある人だけマンションを検討すれば良い。

[223714: 匿名さん]

>>223712 匿名さん
都心でも車は必須。貧困層で無いなら、車で旅行や送り迎えは当然。
コロナ等の感染症にもプライベート空間だけで移動できる車は、人気の移動手段。

[223715: 匿名さん]

車を持てないなんてマンション、かなりのマイナス要因だよな？
敷地外の駐車場を借りるとなると、只でさえ荷物や子供の搬入に手間がかかるのに…
セキュリティも何もあったもんじゃない。