4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[223351: 匿名さん]

>>223348 匿名さん
まさにそこです！
同じ立地なら戸建て圧勝ですね。
（私個人としては同じ立地じゃなくても戸建てですが…）

付帯設備はマンションのメリットでありデメリットで、使わない人にとっては負の遺産になりかねない。
それは戸建ても同じで上を見ても下を見てもキリがない。
メリットの方が大きな人には、そのマンションに住む価値があるでしょうが、付帯設備の付いているマンションも限られている中で、一般論として

「では住居として専有面積のマンションのメリットって…？」

そこに魅力がないのです。

[223352: 匿名さん]

マンションと同じ立地＝用途地域に建つような戸建ては、建蔽率や容積率が緩いから密集しがちだし住環境も悪い。
比較するなら戸建て向きの低層住専エリアの3、4階建てのマンションしかない。

[223353: 匿名さん]

>「では住居として専有面積のマンションのメリットって…？」

戸建てさんは日本語がおかしい。
まずはきちんとした日本語が理解、利用できる程度のリテラシーレベルに達してから書き込みするように。

[223354: ご近所さん]

日本語が理解できることを求めたらここのマンション派は消えちゃいますね。

[223355: 匿名さん]

家は適材適所で、都心なら地べたに這いつくばり、周囲から見下ろされる戸建てより、東京タワービューなどプレミアム価値のある眺望のいい億ションが好まれる。
また避暑地の別荘なら1000坪以上の敷地にゆったりと建てた平屋がいいし、どちらも所有して満足度の高いライフスタイルを送っています。

ここの底辺粘着戸建てさんは、三浦の定食屋とか、中途半端な郊外の中途半端に狭くて不便な家で、食生活やファッションにも無頓着、年末年始やクリスマス、連休も孤独に自宅に引き篭もり、ネット粘着で底辺レベルの人生を送っているようでお気の毒さま。

[223356: 匿名さん]

だから、マンションのメリットは戸建よりも立地が良いというのがあって、そのメリットの優先順位が高いという人が戸建じゃなくてマンションを選ぶということ。

戸建派の立場（マンションのメリットは認めたくない）から何を聞いてもムダですよ笑

[223357: ご近所さん]

ほら、さっそくスレタイ理解出来ない底辺レベルが出てきましたよ。

[223358: 匿名さん]

粘着戸建ては、自宅が三浦の定食屋というのがバレて、スレチな戸建写真のアップが出来なくなったから路線変更するのかなw

[223359: 匿名さん]

充実した設備やサービス、セキュリティ性の高さといった点もマンションのメリットですね。
それらのメリットを総合的に勘案して、戸建を含めた他の物件よりも良いと判断した人がマンションを選ぶんですよ。

[223360: 匿名さん]

サザエ丼定食、都心まで出前できますか～？w

[223361: 匿名さん]

>>223357 ご近所さん

少なくとも、マンション派は若葉マークの君よりスレタイについて深く理解しています。

[223362: 匿名さん]

ここの戸建は、マンション派に向かって自宅の玄関すら紹介できないとか喚いてるけど、戸建ってポチの数をみたら常に５、６人は貼り付いてるはずなのに、実際画像を投稿する奴ってサザエさん一家だけなんだよね。
他の戸建はどうなってんだよ？笑

[223363: 匿名さん]

>>223359 匿名さん
>充実した設備やサービス、セキュリティ性の高さといった点もマンションのメリットですね。

マンション固有のメリットではないし、4000万以下のマンションでは望むべくもない。

[223364: ご近所さん]

>>223361
君もスレタイが理解出来ないということだね。

それともスレタイを理解したうえで全く関係ないことを書き込み続けているのかな？
そうだとするとマンションの共同生活でも規約が守れない、他の住人に配慮した生活が出来ない住人が多数いるということになる。

日本語が理解出来ない、スレタイを無視した書き込みを続ける、いずれのタイプの住人も共同住宅の大きなリスク要因だね。

[223365: 匿名さん]

>>223363 匿名さん

高級億ション物件でも、狭いワンルーム住戸もあったりしますし、特に湾岸とかのタワマンだと単身用の狭い部屋なら、何億出しても戸建てでは得られないような、プールやラウンジなど充実した設備や高いセキュリティ、素晴らしい眺望を享受できるでしょう。

[223366: 匿名さん]

>>223356 匿名さん
お隣の新築マンションはメリット無しの気の毒なマンションということか…うちより数歩駅まで遠いし笑笑

[223367: 匿名さん]

>>223365 匿名さん
プールもラウンジも戸建てであるところにはありますが？しかも都心でも。
スレタイにそうなら無理ですが、それはマンションも同じ

[223368: 匿名さん]

>>223367 匿名さん

4000万じゃ無理でしょ、戸建てはバカかw
プールの造成費、維持費を一家で負担とかw
スケールメリットって言葉の意味、よく学習して下さいねw

[223369: 匿名さん]

>>223365 匿名さん
その理論で言うなら、より良い立地の戸建ては最強ですねー。
最高級マンションと最高級戸建てを比べてね！
そしたら俄然戸建てだわ

[223370: 匿名さん]

湾岸とか安いから、狭いワンルームなら4000万の部屋あるんじゃない？
それ以前に、クルマ所有しなければ、マンションの予算は9500万可能と戸建て派も認めてましたから、設備充実の物件は結構な数あるかと。

[223371: 匿名さん]

>>223368 匿名さん

坊やこそ落ち着いて文章読んで！
スレタイにそうならないように無理ですがマンションも同じって書いてあるでしょ。落ち着いて！

逆にマンションなら4000万でプール付きかえるの？

[223372: 匿名さん]

>>223369 匿名さん

あくまで戸建ての予算は4000万、マンションはクルマ無しなら9500万での比較ですんでw

[223373: 匿名さん]

>>223370 匿名さん
狭いってどれくらい？狭いの無理～

[223374: 匿名さん]

>>223372 匿名さん

それならダサい同じ作りのマンションより郊外注文住宅選ぶぅ～！

[223375: 匿名さん]

>>223371 匿名さん

オバハン、もっと漢字勉強しなよw

そう、かえる、とかガキの作文かよ爆

[223376: 匿名さん]

>>223373 匿名さん

だからミニ戸にしか住めないんだな、広いマンションは高いから特に新築は。ご愁傷様w

[223377: 匿名さん]

9500万マンションより、4000万の注文住宅の方が豊かと言う事実。
注文住宅のお宅にお邪魔して見たら？
友だちいなかったら住宅展示場いくと良いよ～

[223378: ご近所さん]

自分にとって必要かつ要求を満たすものを割り勘で安く使えるなら良いけど、使わないものまで負担させられたら全然お得じゃないよ。

共用インターネット回線：
時間帯で帯域が制限されることがある。プロバイダーを自由に選べないなどのデメリット。いらない。

キッズルーム：
使えるのはせいぜい幼稚園まで。何度も使えば飽きる。遊具なども置けない。
たまに使うなら外の施設で十分。
いらない。

プール：
20mプールはしょぼすぎで、まじめに泳ぐなら25mか50mが必要。
維持費高すぎで無駄。いらない。

など。

[223379: 匿名さん]

>>223375 匿名さん
坊やこそ落ち着いて文章読んでね！

[223380: ご近所さん]

そもそも積立金が足りていないのに無駄な設備に金をかける余裕なんて無いはずだよね。

[223381: 匿名さん]

>>223376 匿名さん

文章理解できてる？
狭いワンルームマンションで付帯設備付きって言われたんで、それなら郊外に、注文住宅建てるって選択。
例えミニ戸建てでも、ミニ部屋マンションよりはマシ！

[223382: 匿名さん]

設備充実で広いマンション買えない言い訳は必要ない。実際に無いよりはあった方が便利だし、駅近で自家用車必要ないファミリーが、その分マンションにお金掛けるのは都心では普通のことだからね。
三浦の定食屋は今ランチで忙しくないのかい？w

[223383: 匿名さん]

>>223378 ご近所さん

田舎だと電波悪いから、Wi-Fiが命綱なんだろうなw
うちは携帯もWi-Fiも常時快適でノープロブレムよw

[223384: 匿名さん]

>>223382 匿名さん

でた！古い引き出し開けるの好きだねー。

さんざん言ってるけど、良い立地の戸建ては付帯設備付きのマンションより魅力的です。以上

[223385: 匿名さん]

>>223383 匿名さん
家族みんなでスマホiPad中毒でノープロブレム笑笑

[223386: 匿名さん]

>>223363 匿名さん

だからそういうのを総合して戸建よりも良いと判断したらマンションを選ぶってだけでしょ。

固有のメリットじゃないとか言って十把一絡げに切り捨てるのであれば、最初からマンションなど検討しなくても良い。

[223387: ご近所さん]

>>223383 匿名さん
スマホとタブレットしか使わないならマンションの共有回線で十分だよ。
割り勘で得するタイプで良かったね。

[223388: 匿名さん]

>>223364 ご近所さん

だから、お前がいくらマンション派にスレタイを理解してないと愚痴を言っても意味ないのよ。

マンション派に文句を言うのであれば「自分はスレタイをこのように解釈しているが、マンション派は◯◯のように解釈しているから、◯◯のようにすべきだ」という感じで、きちんと理屈立てて反論しよう。

[223389: 匿名さん]

>>223384 匿名さん

その戸建よりも良い立地で付帯設備の充実したマンションが、比較の対象になるんです。
予算的にムリなら無し。

[223390: ご近所さん]

>>223388 匿名さん
理屈立てて反論すると黙っちゃうというのがこれまでのパターンですよ。
それにそんな事いちいち説明しなくても普通の人なら理解できます。

住人のリスクの認知という観点ではここのマンション派の書き込みは重要です。

[223391: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる身の丈に合った戸建を検討しよう。

[223392: 匿名さん]

>>223389 匿名さん
ほうほう。
ならば例えばお隣の新築マンションと、の比較はすべきではなく、戸建てより良い立地のマンション前提で、と比較すると、
やっぱり同じ立地だと戸建てが最強って事ですね。
マンションさんはそーとー良い立地に住まないと戸建て以下って事になっちゃいますが…良いのですか？

[223393: 匿名さん]

>>223390 ご近所さん

普通の人はスレタイを見た瞬間に4,000万以下の予算だと中古しか見つからないからマンションはパスだな、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだろう、と判断します。

[223394: 匿名さん]

>>223387 ご近所さん

勿論、本社や支店とのzoom会議の他、家族はNetflixとかAmazonプライムとかよく見てますけど、ノープロブレムですよw

[223395: 匿名さん]

>>223392 匿名さん

お隣の新築マンションと戸建の条件とかそもそもどういう条件で住まいを探しているのかが全く不明なのだが？あんたは比較すべきかすべきでないか答えが出せるのかい？少なくとも人にものを尋ねるのであれば、判断の材料を提供してからにしろよ。バカか

[223396: 匿名さん]

この戸建て相変わらず若葉で書き込んでるのか。以前なんで若葉はずれないかバラされたのに性懲りもなくよく書き込めるよな。恥ずかしくないの？

[223397: 匿名さん]

仮に戸建てが150平米の家で代々木公園辺りだとして。
それよりも番町あたりの付帯設備のある（プールやらなんやら）200平米のマンションとか北の丸辺りのマンションとかが並列で検討されるって事ですかね？
比較の仕方が不思議ですが。

同じ金額もしくは同じ立地等で比べないと、比較できないのに何で戸建てより良い立地で付帯設備と言い張るのか…はて？

[223398: 匿名さん]

>>223392 匿名さん

総合的に判断して、マンションのメリットが戸建を上回る場合、マンションを選択することになります。
一つの優先順位として、マンションのメリットは立地があるので、比較するのであれば戸建よりも良い立地というのは外せないと思います。
仮に、立地も何もかも戸建に劣る、というマンションであればそもそも比較の土俵に上がってきませんよね？笑

[223399: 匿名さん]

>>223395 匿名さん

>>223389 さん
これはバカではないのですか？
ここ言われたからいみふ過ぎて聞いてるんですが…

[223400: ご近所さん]

>>223396 匿名さん
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