4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[223185: 匿名さん]

築５０年でマンション終わり。
建替えもできず負動産化。逃げるが勝ちでは許されない。
マンション所有者にだけマンション税だな！

https://news.yahoo.co.jp/articles/8905aef01d4b5607a9163bc1464c8da1a581...

[223186: 匿名さん]

木造戸建の場合、耐震性能でRC造のマンションに対抗できるのは、構造計算をちゃんとやった耐震等級３のみ。
簡易計算のナンチャッテ等級３以下は話になりません。

[223187: 匿名さん]

耐震等級１を満たすためにマンションは構造計算が必須。
等級１ですら許容応力度計算しないと満たせない。

何のための構造計算か理解していないし、そんな耐震性で戸建に対抗しようとしているのが滑稽ですね。

[223188: 匿名さん]

>>223175 匿名さん

しまむら？好きだよね戸建てさんはw
都心にその店無いから行ったことないんだけど、多分買うものはない気がする。UNIQLOやGUすら滅多に行かないし。戸建て派の選ぶマンション見てると、生活レベルがよく分かるw

[223189: 匿名さん]

>>223185 匿名さん

税金入れて再開発だよん笑

[223190: 匿名さん]

>>223186 匿名さん
簡易計算の耐震等級３は耐震等級１のマンションを大きく上回るんだよ
https://www.niken.co.jp/blog/9364/

なんのために簡易計算があると思っているのかね。
ここのマンション派は論理的思考が全く出来ず、話にならないね。

[223191: 匿名さん]

>>223182 匿名さん

もちろん知ってますよ。評価対象外ね

[223192: 匿名さん]

>>223187 匿名さん

構造計算で耐震性能は二重丸のマンションなので、ナンチャッテ耐震等級しかすがるものがない戸建さんとは大違いだね。

[223193: 匿名さん]

>>223175 匿名さん

マンションの下にしまむらが入ると売れるんだろうね。貧乏人しか住んでないからw

[223194: 匿名さん]

粘着マンションって、中古マンションを著しく毛嫌いするけど、自宅がマンションだったら既に中古だよな。
こいつマンションを所有してないか、新築マンション販売業者だろ？

[223195: 匿名さん]

耐震等級はもう古い。
建物をガチガチに固めて内部がぐっちゃぐちゃになっても構わないとか、住む人の安全とか全く考えてないよね。

[223196: 匿名さん]

>>223194 匿名さん

戸建です！笑

[223197: 匿名さん]

>>223188 匿名さん
シマムラには、マンションが良く似合う(笑)
マンションの下にシマムラはあるけど、一定の下にシマムラはないからね～

[223198: 匿名さん]

>>223196 匿名さん
ハイ、マンショ～ン！
業者ならもっと勉強しろよ、それじゃ売れないだろ3流(笑)

[223199: 匿名さん]

>>223198 匿名さん

4,000万の予算でマンションだと中古しか見つからないからパス。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[223200: 匿名さん]

戸建だとしまむらはムリですが一階に好きなお店を構えることができますね。

https://www.taikeisha.net/plan/project/no59-hu-project/

[223201: 匿名さん]

マンションマンション言ってるお相手が戸建住まいとか、ここの戸建派ってマジ滑稽だわw

[223202: 匿名さん]

>>223201 匿名さん

マンションも持ってますが戸建派ですがなにか？

[223203: 匿名さん]

>>223201 匿名さん
間違えて参考になる押しちゃったわ。全然参考にならない。戸建てが黙ってても戸建て戸建て言ってるマンションさん

[223204: 匿名さん]

昔、タバコ屋の上に住んでる人いたけど、あれって戸建てなんじゃないの？戸建ての一階が駄菓子屋とか魚屋とか、全部戸建てだよなw

[223205: 匿名さん]

店舗兼用住宅みたいな戸建て、ああいうの住みたくねー、しまむらのがマシ。ってか下が、ららぽーとみたいなショッピングモールだったら便利だよね。豊洲とか湾岸になるけど。

[223206: 匿名さん]

>>223194 匿名さん

世間一般では、中古マンションより、中古戸建ての方が不人気だよ。だから中古戸建てはほぼ売れず、古屋付き土地としての売買が大半。取り壊し費用も準備しておかないといけない戸建ては、マンション維持費よりコスパ悪くて非効率だよね。

[223207: 匿名さん]

下駄ありマンション挙げて、逆に店舗兼用住宅で反撃され虫の息でノックダウンの戸建てw

[223208: 匿名さん]

>>223206 匿名さん

人気だから高いんだよね。
新築マンションより中古戸建の方が高いんだから笑

[223209: 匿名さん]

>>223206 匿名さん
都会の戸建ては土地が建物より何倍も高価なので、中古建物の価値など無視できる。
中古戸建ては古家付き土地として購入して建て替えるもの。
中古住居に少し手を入れて、躯体や共用部が古いままで住むのはマンションだけ。

[223210: 匿名さん]

>>223208 匿名さん

ただ戸建ての方が平均面積広いからだろ。同じ広さだとマンションは2倍3倍高くなるよ、特に都心新築マンションは70㎡で1億余裕で超えるから。

[223211: 匿名さん]

販売ノルマを達成出来ない粘着マンションさん！
そんなんじゃ一生ヒラだぞ(笑)

[223212: 匿名さん]

>>223210 匿名さん

量り売りじゃなく一軒単位で売ってるで当たり前だよね笑

[223213: 匿名さん]

>>223209 匿名さん

うち新築マンションだから、この築30年超のボロ屋より綺麗だし、トイレもタンクレスだし最新の浴室だしキッチンも最新で快適よ～w

[223214: 匿名さん]

戸建ては建て替えできずに、陳腐化して古くなりボロのまま住み続ける。建て替え費用入れたら、マンション維持費などより遥かに高くかかる不経済な住宅w

[223215: 匿名さん]

>>223202 匿名さん

ハイ、マンショ～ン！
業者ならもっと勉強しろよ、それじゃ売れないだろ3流(笑)

[223216: 匿名さん]

この10年でマンション価格は6割以上も上昇した一方で、戸建てや土地は横ばい。この10年でマンション買えず、土地や家建てた人は先を見る目がないことを猛省すべき。

[223217: 匿名さん]

>>223216 匿名さん

出たぁ～
不動産価格指数の意味が分からないバカ登場！w

[223218: 匿名さん]

>>223195 匿名さん
東日本大震災では東京の勤務先の高層免震ビルも大きな振幅で長い間揺れて、事務機や什器備品が室内を移動して危険な状態。
メンタル的にも高層階で大きく揺られるとしばらくトラウマになる。

城西の耐震等級3の自宅戸建ては揺れても棚の物が落ちることもなく安全だった。

[223219: 匿名さん]

>>223216 匿名さん

いくら値上がりしたって新築でも中古戸建にすら勝てないのね(笑)

[223220: 匿名さん]

223210 匿名さん
>特に都心新築マンションは70㎡で1億余裕で超えるから。

戸建てには不要な共用部の費用が6~7割含まれてるから高いだけ。

[223221: 匿名さん]

>>223213 匿名さん

タンクレスってそこ突っ込む時点で古っ
今どき戸建てはトイレのカラーすらこだわっているから。

キッチン最新って笑新築でしょ？当たり前

キッチンメーカー選べた？食洗機メーカー選べた？
うちはキッチンハウスのアイランドでミーレの食洗機入れたよ。

古い戸建てとなら古いマンション比べてね。
新築マンションと新築戸建て比べようね！

[223222: 匿名さん]

マンションの共用部はデメリットの源泉。
高額なマンションは共用部の費用が高いだけ。

[223223: 匿名さん]

ま、最新億ション買えない言い訳がタラタラ続くだけ。国交省のデータにあるように、戸建てはマンション派より年収も属性も低いんだから築古戸建てで我慢しなさいw

[223224: 匿名さん]

>戸建てはマンション派より年収も属性も低いんだから築古戸建てで我慢しなさいw

俺は戸建住みだけど新築マンション税金対策で買ったからマンションの年収統計に入るんだろうなｗ

[223225: 匿名さん]

>>223223 匿名さん
最新億ションと最新億戸建て比べてね！

[223226: 匿名さん]

億ション+ランニングコストの予算の戸建てとの比較ね！

[223227: 匿名さん]

その戸建てさんと同じ築20年のマンションのトイレはこんな感じだそうですｗ
https://yahoo.jp/1erWaf

[223228: 匿名さん]

>>223223 匿名さん
マンションは、居住できない共用部に購入予算の半分以上を無駄に使ってるという事実を認識しないといけない。

[223229: 匿名さん]

金持ち戸建の税金相続対策のおかげでマンション購入者の平均年収が上がってることを理解できないアホのマンションさんwww

[223230: 匿名さん]

>特に都心新築マンションは70㎡で1億余裕で超えるから。
専有面積がわずか70㎡しかないのに高額を自慢するマンション脳。
利便性と住環境がいい立地の広い戸建ては安いらしい。
購入するなら戸建てしかない。

[223231: 匿名さん]

日本の長者番付1位～50位の自宅（2021年最新版）
トップ10はすべて戸建
戸建住みの富裕層が税金対策でマンション買ってるから虫けらのようなマンション民の平均年収あげてあげてるんだよ。
感謝しなさいｗ


https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

[223232: 匿名さん]

マンション(団地)ってイイね～

https://news.yahoo.co.jp/articles/5e410d851004edc1d56c914d91ec2ef2eab3...

[223233: 匿名さん]

>>223213 匿名さん

この写真（特に玄関の高さ）がマンションだったら10億は下らないな（笑）
人の写真じゃなくて、自分の家はショボすぎて、出せないんだね。
ご愁傷様です

[223234: 匿名さん]

>>223231 匿名さん

本当にマンション民は虫けらみたいだね。バカばかりだし（笑）