購入経験者さん [更新日時] 2025-02-03 16:50:52
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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22289:
匿名さん
[2017-10-09 08:24:52]
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22290:
匿名さん
[2017-10-09 08:27:39]
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22291:
匿名さん
[2017-10-09 08:27:42]
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22292:
匿名さん
[2017-10-09 08:27:44]
マンションの方がまとまった世帯が居るから、スーパーや病院なんかも一定の客が見込めるからつぶれにくいかな。
郊外の新興戸建街なんかは徐々に都心回帰の流れが寂れとなって目に見えてくるでしょう。 |
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22293:
匿名さん
[2017-10-09 08:28:46]
＞10年前のマンションがお買い得だって意見が出てる時点で
今のお買い得は戸建てなんだけどね。相変わらずマンションさんの読解力がなさすぎて。 それは将来がわからないからでしょ。 10年後もマンションはお買い得だったって言ってるかもしれませんよ。 |
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22294:
匿名さん
[2017-10-09 08:30:43]
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22295:
匿名さん
[2017-10-09 08:31:21]
駅近の戸建が一番処分しやすいよ。
コインパーキングにしたり、家を建てたりなんでも出来るからね。 |
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22296:
匿名さん
[2017-10-09 08:32:45]
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22297:
匿名さん
[2017-10-09 08:33:59]
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22298:
匿名さん
[2017-10-09 08:34:55]
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22299:
匿名さん
[2017-10-09 08:36:14]
当時4000万で買えたものが、今ではマンションは買えず戸建ては買えるんですよね？
となると今お買い得なのは戸建てかと。 将来はどうかはわからないには同意。 そこを議論しても無意味です。 |
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22300:
匿名さん
[2017-10-09 08:37:28]
>>22295 匿名さん
戸建の過半数は駅から徒歩15分以上ないしバス便なので、将来的に困ることになるのは戸建さんのほうが多いと思います。 |
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22301:
匿名さん
[2017-10-09 08:38:51]
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22302:
匿名さん
[2017-10-09 08:41:02]
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22303:
匿名さん
[2017-10-09 08:42:02]
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22304:
匿名さん
[2017-10-09 08:44:37]
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22305:
匿名さん
[2017-10-09 08:46:09]
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22306:
匿名さん
[2017-10-09 08:46:37]
そうなるとマンションもお買い得でも何でもないってことだよね。
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22307:
匿名さん
[2017-10-09 08:47:40]
都心回帰の流れに逆行して郊外の戸建を買えと勧める戸建さん。
自分がもう買ってしまったから不安になって仲間（被害者）を増やそうと目論んでいるのでは。 |
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22308:
匿名さん
[2017-10-09 08:48:02]
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22309:
匿名さん
[2017-10-09 08:48:11]
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22310:
匿名さん
[2017-10-09 08:48:50]
マンション同士で比較する場合では、10年前に比べて今のマンションは格落ち。
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22311:
匿名さん
[2017-10-09 08:49:32]
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22312:
匿名さん
[2017-10-09 08:51:41]
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22313:
匿名さん
[2017-10-09 08:52:13]
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22314:
匿名さん
[2017-10-09 08:52:59]
資産価値は戸建
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22315:
匿名さん
[2017-10-09 08:54:50]
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22316:
匿名さん
[2017-10-09 08:57:33]
>>22314 匿名さん
いまから見て築30年だと、耐震性も何もない物件だからガクッと下がるのはやむを得ない。 これから中古市場が活性化したら、低位安定した物件を渡り歩くのが吉ですね。 新築はダメだな。 |
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22317:
匿名さん
[2017-10-09 09:00:01]
私は駅15分～20分の中古戸建てをメインに探してました。
徒歩5分程度（距離で400メートル）の違いで、1000万程違ってくるのって狂気の沙汰としか思えません。 ランニングやウォーキングがブームになるくらいみんな歩きたいのに、駅徒歩は歩きたくないの？ 休日にわざわざ運動するくらいなら、毎日出勤前に歩けよと |
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22318:
匿名さん
[2017-10-09 09:00:13]
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22319:
匿名さん
[2017-10-09 09:00:46]
そのグラフな。
各年度で平均延べ床面積や土地面積が違うのは見た？ 戸建は、年数の浅い方は面積が小さく逆は大きくなってるんだよね。 で、マンションは逆の傾向。こうなるのが当たりのデータなんだよね。 本来、同じグラフ上で比較しちゃいけないもんですね。 戸建民に都合の良いデータだけ抜き出し、わざわざ自分でグラフを作ったのでしょう 戸建民はセコイね |
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22320:
匿名さん
[2017-10-09 09:02:13]
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22321:
匿名さん
[2017-10-09 09:03:42]
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22322:
匿名さん
[2017-10-09 09:06:11]
>戸建民に都合の良いデータだけ抜き出し、わざわざ自分でグラフを作ったのでしょう
？ これレインズが毎年で刊行してる公式なグラフね！ 認めたく無いんだろうけどマンションの悲しい現実を知ろうね(笑) |
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22323:
匿名さん
[2017-10-09 09:07:58]
同じグラフをレインズのホームページで見れますよ
もっと詳しく書いてあるから見てみてね！ |
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22324:
匿名さん
[2017-10-09 09:08:24]
統計知らんだけでしょ。
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22325:
匿名さん
[2017-10-09 09:12:38]
唯一成約価格の情報を持っているレインズの資料だから信頼性が高い
マンションは将来は負動産 
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22326:
匿名さん
[2017-10-09 09:13:46]
戸建さん達は数字に弱いね
>>22322-22324 |
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22327:
匿名さん
[2017-10-09 09:24:52]
新聞でも何でもそうだけど、グラフなんて作為的に作られてるものいくらでもありますよ。
酷い場合、論文でも。統計学、ちょっとでも勉強捨てればすぐ見抜けますけどね。 最近の若い方は特に理科離れと言いますか、数字に弱い方が増えてるみたいなので、 将来の日本がちょっと心配です。最近、有名大学の理系出た新入社員がlogxも積分できなくて衝撃を受けました。 高校生の数学なんですけどね。 |
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22328:
匿名さん
[2017-10-09 09:29:36]
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22329:
匿名さん
[2017-10-09 09:32:06]
将来負動産になるのは郊外物件ですね。
マンション、戸建の区別と言うよりは。 |
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22330:
匿名さん
[2017-10-09 09:32:24]
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22331:
匿名さん
[2017-10-09 09:34:00]
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22332:
匿名さん
[2017-10-09 09:35:40]
>>22327 匿名さん
数字に強いあなたがなら作為的じゃない資料出してみれば？ ちなみにレインズって、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているシステム。 指定流通機構の会員不動産会社が不動産情報を受け取ったり情報提供を行う。 公益財団法人東日本不動産流通機構は通称「東日本レインズ」と呼ばれてる。 都合の悪い資料には文句しか言えないマンションじゃ無理かwww |
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22333:
匿名さん
[2017-10-09 09:36:17]
作為的に作られる場合もあるし、統計の知識が乏しく、できたグラフが何の意味もなかったり、誤解を与えてしまったりすることもありますね。ちょっと数字にセンスがある方なら見抜けますが。
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22334:
匿名さん
[2017-10-09 09:39:42]
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22335:
匿名さん
[2017-10-09 09:39:55]
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22336:
匿名さん
[2017-10-09 09:41:08]
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22337:
匿名さん
[2017-10-09 09:42:07]
同じ額で購入しても天と地の差だね。
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22338:
匿名さん
[2017-10-09 09:43:22]
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今のお買い得は戸建てなんだけどね。相変わらずマンションさんの読解力がなさすぎて。
将来のことなんてわからないでしょ。