4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[222551: 匿名さん]

>>222549 周辺住民さん

共食いですよ

[222552: 周辺住民さん]

>>222548 匿名さん
具体的に何が敵わないのかな？

同額だと駅までの距離はマンションに軍配があがるけど、広さや快適性、耐震性などは戸建が大きく勝ってますよ。
もちろん同額なら維持費の差も戸建の大きなメリット。差額を教育費に回せれば非常に大きなメリットになりますからね。

[222553: 匿名さん]

>>222549 さん

マンション派による検討といえば、例えばですが>216917が代表的ですね。

ちなみに、マンションのランニングコストを踏まえるのは戸建さんの成すべき作業なので、マンション派は一切あずかり知らぬことです。

[222554: 周辺住民さん]

>>222553 匿名さん
>222536 は嘘で、ランニングコストなんか考えたことが無いってことですね。
ローン検討するなら当然ランニングコストも考慮するはずで、それも出来ない様ですね。

スレタイも理解出来ないのが納得できました。

運命共同体ではこの様なリスク要因は無視できませんね。

[222555: 匿名さん]

>>222554 周辺住民さん

共食いですよ

[222556: 匿名さん]

>>222537 匿名さん

悔しいだろ(笑)

[222557: 匿名さん]

>>222539 匿名さん

君は何でもかんでも失笑してばかりだね。たまには笑ってみな(笑笑)

[222558: 匿名さん]

>>222556 匿名さん

多額のローンが？何故？
うちは数億ションですが現金で購入しましたよ。ローン金利数千万を無駄に支払う神経のほうが理解不能です。その分税理士からは2000万超クラスの高級車に乗るよう進言されましたがw

[222559: 匿名さん]

>>222540 匿名さん

うちの犬小屋は6畳しかないけど、空調付きタイル貼りです(笑)

[222560: 匿名さん]

>>222554 周辺住民さん
マンションを買う気が無かった属性がいい戸建てさんが、マンションのムダな共用部とそのランニングコストを調べて踏まえたフリをしてるだけ。
日本では1割しか普及してない分譲マンションを買うような人はまだまだ少ない。

[222561: 匿名さん]

>>222558 匿名さん

前にも言ったが、いつになったら領収書出てくるの？
ダイエーのレシートじゃ駄目だよ(笑)

[222562: 匿名さん]

>>222558 匿名さん

無知さらけ出してるな(笑)
そんなアホ税理士いるわけ無いだろ

[222563: 匿名さん]

>>222547 匿名さん

エビデンス出せない貧乏人はあんただろ。

[222564: 匿名さん]

>>222554 周辺住民さん


だから、マンションのランニングコストを戸建の予算に足したいのは戸建さんだけなので、マンション派には一切関係ないことです。
マンション派が購入するマンションのランニングコストを確認するのは当然のことなので、ここでいちいち説明する必要はない。

[222565: 匿名さん]

マンションの良さは何ですか？

[222566: 匿名さん]

>>222558 匿名さん

自宅をキャッシュで買わせるバカ税理士なんているんだね。

[222567: 匿名さん]

>>222557 匿名さん
【失笑】とは、「おかしさに堪えきれず吹き出して笑うこと」を意味する言葉ですよ

[222568: 匿名さん]

>>222564 匿名さん
マンション派が集団居住の住居を購入する理由が未だ不明。
マンション固有ではない立地とか資産を除外したら、ランニングコストを強制徴収されたり騒音リスクを抱える集合住居の良さは何なの？

[222569: 匿名さん]

>>222568 匿名さん
ネット見れば、マンション・戸建て双方の利点や欠点なんて山ほど出てるじゃん。
ここのスレにだって何度もw

[222570: 匿名さん]

戸建ての良さは何ですか？

[222571: 匿名さん]

>>222570 匿名さん
ムダ金がかかる共用部が不要で、騒音トラブルが多い集合住宅じゃない事です。

[222572: 匿名さん]

>>222570 匿名さん

担保になる

[222573: 匿名さん]

>>222570 さん

すぐ外出できる

[222574: 匿名さん]

>>222570 さん

EV車に乗れる

[222575: 匿名さん]

>>222570 さん

家族分自転車が置ける

[222576: 匿名さん]

>>222570 さん

住所言うとき(書く)恥ずかしくない

[222577: 匿名さん]

>>222570 さん

管理組合がないから役員やらないで良い

[222578: 匿名さん]

>>222570 さん

家族が性犯罪にあわない

[222579: 匿名さん]

マンションさんの主張だとマンションより戸建てのほうが安いらしい。
購入するなら蚕棚みたいな集合住宅より戸建てのほうが絶対にいい。

[222580: 匿名さん]

>>222570 匿名さん
蚊やアリと格闘できる

[222581: 匿名さん]

マン派は、今まで「マンション固有の住居としてのメリット」を出せないから戸建てさんに指摘される。
立地とか財産とかマンションと直接関係がないレスでお茶を濁すしかない。

[222582: 匿名さん]

>>222580 匿名さん
子供が自然と親しむことができる

[222583: 匿名さん]

騒音トラブルで隣人とバトルできる。

[222584: 匿名さん]

駐車場で事故に遭いやすい。

[222585: 匿名さん]

トイレが１つしかないから家族内でトイレ待ち発生。

[222586: 匿名さん]

停電時にエレベーターが止まり階段で高層階の登リ降り発生。

[222587: 匿名さん]

住宅ローンを完済しても、毎月の管理費や修繕費がかかる。しかも値上がりし続ける。

[222588: 匿名さん]

購入価格の6割以上を戸建てさんが持てない共用部のコストとして負担できる。

[222589: 匿名さん]

マンション管理組合に全戸が強制加入できる。定期的に役員の仕事がまわってくる。

[222590: 匿名さん]

計画停電でも階段を使って筋トレができる。

[222591: 匿名さん]

私もマンション派ですが、メリットを少し上げてみましょうか。戸建て派はとかく維持費やランニングコストの支払いを嫌うようですが、維持費の高い物件ほど、管理や建物レベルが高いのは間違いありません。要はサービスのレベルの高さを管理費で維持しているのです。高額なホテルほどサービスがいいのと同じことです。
またタワマンの高層階が課税が高くなるのも、そのプレミアム性を国も認めたからですよね。

以上からも私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

[222592: マンコミュファンさん]

>>222570 匿名さん
広いのが標準なこと。
n人家族なら 25 + 25n 平米必要。
子供のいる家庭でマンションは狭くて耐えられなさそう。
グランドピアノは無理でも電子ピアノや屋内遊具などを置くスペースはあるし、テレワークで個室も使える。
毎日音に気を遣いながら暮らすのも窮屈。

マナーの悪い住人や会話もろくに成り立たない住人と関わることもない。

地震にも強いし、面倒かつ責任のともなう組合役員をやる必要も合意形成も必要なく個人の裁量で自由。
トイレ、洗面も二つある。

メリットはいくらでも出てくるよ。

[222593: マンコミュファンさん]

>>222591 匿名さん
一人暮らし視点のメリットだね。

[222594: 匿名さん]

戸建てさんは戸建てのメリットを出せないようなので、代わりにまとめます。

「戸建ては免震、制振構造ではないので、地震など災害時には内部はメチャメチャになる可能性大。災害対策も最小限で、ホテル並みの豪華な共用施設は無く、コンシェルジュを置いて住民サービスなどもなく付加価値はゼロです。また駅前再開発の一環などとは関係無く、駅までも駅前マンションより遠いので、買い物施設・飲食店にも遠くて生活利便性がマンションより劣ります。また20階以上の高層階に比べ、窓を開けると生活騒音などうるさいです。また庭もない戸建ても多く、タワーマンションのような広いオープンスペースや、都会とは思えない庭園が設けられるケースも皆無。またマンションだと住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができ、これが最大のメリット・魅力なのですが、戸建ての場合は壁ビューのようです。高台ならマシでしょうが高低差があり不便です。」

以上になります。 ご愁傷様でした。

[222595: 匿名さん]

他の住民達との運命共同体なので気が休まる暇がない。

[222596: マンコミュファンさん]

地震で室内めちゃくちゃはマンションだよ。
建物も震度5程度で損傷許容する造り。
停電したらまともに暮らせない。

妄想ではなく現実みようね。

[222597: 匿名さん]

>>222596 マンコミュファンさん

それ旧耐震のだよ。昭和脳？w

[222598: マンコミュファンさん]

宮城では新耐震も多数被害を受けたんだよ。
ほんとに現実知らないんだな。

[222599: 匿名さん]

戸建ては戸建て全体に言えることが主なメリットとして挙げられてました。
マンションは一部の部屋、もしくは一部のマンションにしか言えないことをメリットとして挙げてました。

戸建てに良さを聞いたらすぐに返答が来ました。
マンションに良さを聞いても答えはありませんでした。

戸建ては体験から返答が来て、マンションは一部のプレミア部屋の話を書きます

[222600: 匿名さん]

>>222591 匿名さん

うちのような都心部では、貴方のお住まいの田舎と違って、
そのようなサービスが充実してるので注文住宅でほとんど実現できてます。
それらほとんどが専有できるのが注文住宅のメリットなんです。