4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[222001: 匿名さん]

>>221994 匿名さん
都心部には戸建て向きの用途地域がないので土地の選択を間違えた戸建てだよ。

[222002: 匿名さん]

>>221994 匿名さん
んーこれって一般的イメージね。でもこれが全てじゃないしマンションにも同じこといえるよ。
あと個人宅載せて大丈夫なの？ネチケット的に。
マンションもイメージ載せたいけど私はやめとく。そーゆーモラルなんだね。

[222003: 匿名さん]

>>222000 匿名さん
都内だとお金の無い高齢者は都営住宅という集合住宅(マンション)が救済住宅になってるからね。
都心で土地があるなら、売れば何億にもなるから、高齢者は集合住宅に住むには何も困らないよ！

[222004: 匿名さん]

>>221999 匿名さん

ああ、妄想でしたかw

>見晴らしの良い場所で滑り出し窓がメイン
と書いていたのに、今回の設定では、

>ルーバルのアウトドアリビング、あります。

って、滑り出し窓からどうやってバルコニーにアクセスするんですか？出まかせもそこまで幼稚な設定だと失笑モノです。もう少しマシな設定で妄想されたら？w

[222005: 匿名さん]

>>222002 匿名さん

売り出し中の広告物件画像ですから問題ないですよね。

[222006: 匿名さん]

都営住宅に住んでる粘着マンションは、住宅の玄関すら紹介できないクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてないからね～
全部、広告やサイトの借り物画像だし(笑)
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

[222007: 匿名さん]

と、実際には県営アパートに住んでる、広いルーバルに憧れる粘着戸建て、もとい粘着アパートさんの心の声でしたw

[222008: 匿名さん]

>>221997 匿名さん
建蔽率や容積率が戸建て向きじゃない場所。
それとも違法建築？

[222009: 匿名さん]

>都心部には戸建て向きの用途地域がない

それなら、人里離れた山間部に掘っ立て小屋が最適じゃね、俺はパスだがw

[222010: 匿名さん]

>>222009 匿名さん
土地を買ったことがないマンション民には土地勘がない。
人里離れた山間部に行かなくても、山手線の内側や副都心区には戸建て向きの一低住がある。

[222011: 匿名さん]

>>222004 匿名さん

ここの戸建て民って、田舎住みの学歴コンプで、こういう捏造や加工を平気でやるようなバカだから構う価値ないですよ。フリマ画像加工して「会社の後輩のです」とか書いてたアホな嘘つきですw

[222012: 匿名さん]

ユーチューブの画像を載せて悦ってた間抜けマンションさんもいましたねｗ

206182: 匿名さん　 [2021-10-25 17:31:37]
＞相変わらず、モテないジジイの僻みほど醜いもんは無いな。ナニも勃たず抱く女もいないんだろw
＞さて今日はオフで、彼女のクルマで温泉へ。やっぱFはいい音するなあー。

[222013: 匿名さん]

戸建てのセキュリティなどあってないようなもん。セコムとかカメラとか泥棒に入られた後の対応で、実際の受付やガードマンなど実物の抑止力には到底敵わない。マンションならこの程度のセキュリティも多いから、都心マンションを選ぶ富裕層も多い。

[222014: 匿名さん]

>>222007 匿名さん
図星でしたか(笑)
都営住宅＝マンションの住み心地は如何ですかかな？

[222015: 匿名さん]

>222013: 匿名さん

住人に不審者がいたら意味無しの設備

[222016: 匿名さん]

>>222013 匿名さん
集合住宅の問題点
http://www.system-lock.com/problems.htm

非常階段やバルコニーなど侵入されやすいマンションのセキュリティはザルでござる(笑)

[222017: 匿名さん]

>実際の受付やガードマンなど実物の抑止力には到底敵わない。

その受付のパート女が福山雅治の部屋に侵入したのは有名ですよね

[222018: 匿名さん]

マンションのバルコニーの壁なんてペラペラで、玄関以上にチープだよな(笑)

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3267/

[222019: 匿名さん]

マンションだとバルコニーに侵入されるのも日常茶飯事。
隣人が犯罪者予備軍というのも、ここのマンション推しを見ると良く分かる。

https://j-town.net/2021/06/26323897.html

[222020: 坪単価比較中さん]

マンションでセキュリティが重視されるってことはそれだけ安心して住めない住居ということの裏返し。

[222021: 匿名さん]

>>221984 匿名さん

4,000万だと中古しか見つからないからマンションは最初からパスでしょう。
マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない標準モデルの年収1,000万未満の都内勤務ファミリーさんなら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
買わないマンションのランニングコストなど気にしても仕方がないですよ。

[222022: 匿名さん]

>>222020 坪単価比較中さん

自分で変なこと言ってるのに気づかないのかね。

[222023: 匿名さん]

>>222019 匿名さん

タダ乗り戸建。底浅いね笑

[222024: 坪単価比較中さん]

何も変なことは言ってませんよ。
共同住宅という住まいは知らない他人と密接していて、同じ建物にも知らない人が大勢住んでいる。
ホールや廊下で出会う人が十人かどうかも確証はもてない。

だからどうしてもセキュリティを強化したくなるんですよ。

[222025: 匿名さん]

マンションでいくらセキュリティを厳重にしても住民による犯罪は防げない。
共用部で年少者の性犯罪被害が多い理由だろう。

[222026: 匿名さん]

粘着マンションさんは、賃貸の都営住宅じゃ治安も悪いからセキュリティに拘る。
そりゃ集合住宅のある用途地域じゃ、風俗もあれば反社の事務所もあるし、下手したら部屋自体が事務所かもね！

[222027: 匿名さん]

>>222023 匿名さん

お前も同じ事してるけど？
真性のバカなの？

[222028: 匿名さん]

>>222026 匿名さん

おだいじに。

[222029: 匿名さん]

>>222027 匿名さん

具体的にはどの投稿を言ってるの？
マンションに個人的な恨みがあるからって言い掛かりはやめてもらいたいね。

[222030: 匿名さん]

まさにここの戸建さんを言い表してる。

＞視野が狭い
ネット上に流れている情報はあまりにも膨大であるため、どうしても自分好みの意見のものを優先的に見てしまいがちです。すると、そこから得られる情報や意見は自分の価値観に沿ったものばかりになってしまい、「みんなこう考えている」「だから自分の考え方は正しい」と錯覚してしまう危険性もあります。また、ネットニュースサイトの多くは、自分の閲覧したトピックに関連するニュースがレコメンドされる仕様になっているため、情報を偏りなく得ることは限りなく難しいと言えるでしょう。ネット弁慶と呼ばれる人は、自分の価値観に合う意見しか取り入れない傾向にあります。偏った思考のまま自分の考えを疑わず、納得のいかない意見やニュースには徹底的に反論、批判をし、相手の立場で考えるようなことはしないのです。

[222031: 匿名さん]

>>222030 匿名さん

ネットのコピペを貼り付けてる張本人が言うことかね？
バカなのねw

[222032: 匿名さん]

リアルに快適な戸建の暖かなリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せな成果を営んでいれば、マンションへの恨み節などスレに書き殴る必要もありませんね。

＞実生活で不遇な扱いを受けている
望むものは全て手に入れて、満足のいく生活を送っている人。こういった人が他人の足を引っ張ったり、見ず知らずの人の意見を否定することに執着するとは考えにくいでしょう。ネット弁慶と呼ばれる人は、実生活で不遇な扱いを受けていると感じている人が多いです。それはお金かもしれませんし、地位や社会制度に対する不満かもしれません。いずれにせよ、自分の能力に周囲の評価が見合っていない現状、社会における境遇に理不尽さを感じている人の鬱積の向かう先が、匿名の罵詈雑言飛び交うネット空間になっているのではないでしょうか。

[222033: 匿名さん]

スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

[222034: 匿名さん]

>>222032 匿名さん

長文w
本当ヒマだね

[222035: 匿名さん]

>>222004 匿名さん
ペントハウスから行くのです。ごめんね、うちは
エレベーターでペントハウスにいくの。
ルーバルってルーフバルコニーですよ、戸建てに屋根がないとでも？

[222036: 匿名さん]

>>222035 匿名さん
屋上ガーデン。知らないのでしょうね。気の毒だ。

[222037: 匿名さん]

>>222035 匿名さん

ほおお、県営アパートのペントハウス、最上階にお住まいですか。良かったですね。あ、メンタルクリニックからのお薬きちんと服用して下さいねw

[222038: 匿名さん]

バカ(粘着万損)の特徴

文が長い
同じ事を繰り返し書き込む

[222039: 匿名さん]

>>222037 匿名さん
は？なんだね？何故都営アパート？戸建ての屋上ガーデンですよ？

[222040: 匿名さん]

>>222038 匿名さん

おだいじに。

[222041: 匿名さん]

>>222040 匿名さん

ちゃんと引用元出さないと捕まっちゃうよw

[222042: 匿名さん]

マンションはさ、管理費と修繕積立金払い続けるでしよ。
管理費は外回りとか掃除してもらえるし便利かなとは思う。手間を誰かにお願いする手間賃だよね。戸建ては自分でやるから、そこが苦じゃないなら良いよね。
修繕積立金はどうなのかな？月35000円として200世帯のマンションで年間84000000円10年で8億四千万貯まる計算だけど、ちゃんと運用されてるのかなー？なんて疑う。
大規模なマンションほど、デベロッパーの関連管理会社に持っていかれてそう。

戸建ては築15年後にメンテ入れるとして、月45000円貯金すれば塗替えリフォームなど修繕できる。

[222043: 匿名さん]

粘着マンションは真正のクズ。これは褒め言葉w

[222044: 匿名さん]

>>222042 匿名さん
掃除してもらえるのって結局は共用部の一部だけ。
ベランダや玄関なんかは共用だけど自分で掃除するしかないです。
一番面倒なのは、住人が集まって行う集団清掃や避難訓練。勝手に日にち決まってて、参加しないと白い目で見られる…

[222045: マンコミュファンさん]

>>222042 匿名さん
運用以前に足りてないから将来大変

[222046: 匿名さん]

そうなんです。どうして修繕積立金取ってるのに、さらに大規模修繕の時足りないのかとかも不思議

[222047: 匿名さん]

>>222037 匿名さん
本当お気の毒な方。よほど無知か性格が悪いか貧相な家しか知らないのでしょうか。どこどこまでも貶めたいのでしょうか？もちろんこの掲示板で負けるのなんてどうでも良いですよ。戸建てにはルーバルないよ！って言っておけば気が済むならそれで良いですよ。
ただね、あんなマンションのルーバル、普通に戸建て、しかも都心部でも普通にありますよ…。戸建てではないよね！って話ですとやはり違うよ！もなります。

一度屋上ガーデン、戸建てで検索してみることをお勧めいたします。
アーメン

[222048: 匿名さん]

>>222047 匿名さん
あとね、付け加えて言うなら屋上は、ある程度低層じゃないと風が強すぎて使い物にならないと思います。マンションじゃないとこれはできないよ！ってお写真拝見する限りずいぶん高そうな階の背景ですが…ここは風強そうですね～

マンションならではの推し、（ルーバルは普通に戸建てにもあるので）管理人さんに落ち葉とか掃除してもらえることとか、エントランスセキュリティで部屋まで4重ロックだよとか、そう言ったことを教えていただきたいです！

[222049: 匿名さん]

>>222046 匿名さん
マンションの修繕積立金は、購入当初は負担を軽く見せる為に過少徴収しておいて、段階的に値上げする事が予め想定されてる。
管理組合に値上げに反対する住民がいると、積立金の不足額が累積で増えていく。
大規模修繕時に想定外の修繕箇所が見つかったり、作業費が高騰したらさらに高額な追加支出を求められる。

[222050: 匿名さん]

>>222047 匿名さん

あんた粘着質なバカだなあ。
ルーバルと屋上は全く別モノなんだがw
例えばマンションだと屋上はルーフトップとか呼ぶ場合もあるが、大規模タワーならヘリポート完備だったり、比較的小規模マンションならこんな感じ。勿論住民の共用部だから戸建てなんかよりこれでも広大だろう。もっと不動産の勉強しっかりしろよ、クリニック通院も忘れるなよw

[222051: 匿名さん]

>エントランスセキュリティで部屋まで4重ロックだよとか、そう言ったことを教えていただきたいです！

また4重ロックとかw
それ言うなら4重セキュリティだろ。カギ4個付けて何の意味あんだよw
いいマンションだと5重セキュリティぐらいがデフォだよ。オタクが住んでる田舎の県民アパートとはエラい違いだろうw

[222052: 匿名さん]

>>222051 匿名さん

住人と管理人の犯罪には無力な設備

[222053: マンコミュファンさん]

>>222050 匿名さん
そこじゃ家庭菜園もボール遊びもプールも出来ないね。
公園の方がまだ楽しめそうだよ。

[222054: 匿名さん]

ちなみに、こっちはルーバル。屋上じゃないよ。田舎だと珍しいだろw
六本木ヒルズって知ってるか？w

[222055: 匿名さん]

>>222050 匿名さん
あなたこそお気の毒な白痴さん。
ルーバルと屋上の違いくらいわかりますけど、うちはその両方ありまして、屋上の方が広いので屋上ガーデンの検索提案はしましたが何か？
あと先ほどの投稿では専有部分に直接繋がっているタイプのお写真、今度は誰もが使える共有部分ですか？

タワーのヘリポート、あはは、これこそ屋上ですよね。
貴殿もルーバルと屋上を一緒にされてるわけで。もう少しまともな学習をされたらいかが？
私は戸建てにもルーバルも屋上ガーデンもあります♪ってことをお伝えしました。
あと、命令調のそんな酷い言葉しか使えないのでしょうか。最低限の礼儀作法を学び直すマナー教室とクリニック通院をされてはいかが？

[222056: 匿名さん]

田舎だと、こういうゲーテッドで守衛のいるようなマンションも無いんだろうなw

[222057: 匿名さん]

>>222056 匿名さん

住人と管理人の犯罪には無力

[222058: 匿名さん]

>>222054 匿名さん
ご自分の体験とお住まいのマンションからの経験でご紹介くださいね！で、このルーバルがご自慢ですか？個人専用ですか？素敵ですね。
そして戸建てにもありますよ^ ^もちろん個人専用でです。


まあ、もしお隣の土地を変えたら2階に第二ダイニングルームとしてサンルームを増設したいです。
これは戸建てならではの話ですね。ただ土地が高いので夢ですが。

マンションしかない推しが知りたいだけで張り合う意味は無いと思いますので悪しからず。

[222059: 匿名さん]

>>222056 匿名さん
どうですかね？田舎を知らないので。
ですが東京都心部に代々住んでますが田舎を馬鹿にする心境も分かりません。

そしてこれを載せてマンション凄いってことになるのでしょうか？エントランスのセキュリティはバッチリですね！

[222060: 匿名さん]

>>222054 匿名さん

危ないから強風や台風の時は部屋の中に入れろよ

[222061: 匿名さん]

>>222051 匿名さん
あ、言葉のあやを教えてくださりありがとう。マンション住まいではないので出てきた言葉がロックだったんです。

ちなみに五重セキュリティの外への出入りは苦では無いのですか？
あと宅配等はやはりコンシェルジュが預かってくれるのですか？
良いとか悪いとかではなく素朴な疑問です^ ^

[222062: 匿名さん]

>>222054 匿名さん

4年前の他人の住む共用スペースの写真無断転用するんじゃなくてさ（しかも賃貸）、自分の家を出しなよｗ　
他人の同類項を自慢するならこっちは皇居を出せばいいのかいｗ

ついでに言うと竹内結子のマンションはまずいんでないかい　バカなの？



https://vvv-homes.com/rent/bldg.php?eid=00471&title=00471

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638856/res/701-800/

https://fl-ntg.com/takeuchiyuko-jitaku/

[222063: 匿名さん]

上京してきた田舎っぺさんかしら
広告写真がそんなにも珍しいの？
そんなネット写真なんかじゃなくて、実物が良いですよ

[222064: 職人さん]

>>222062 匿名さん
このスレタイでそういう写真出しちゃうんだからそうだよ。

戸建派はアメリカの豪邸の写真だしたりしないからね。

[222065: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いの快適な戸建を検討しましょう。

[222066: 匿名さん]

>>222065 匿名さん

スレチなゴミ投稿すんなよカス！

[222067: 匿名さん]

マンさん大変ね

[222068: 匿名さん]

4000万マンションの魅力を語ればいいだけ。
自宅と無関係な画像不要。

[222069: 匿名さん]

なんだこれ、また広告？
自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も参考にならない(笑)
賃貸野郎が広告でマウント？
マンション営業が広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

[222070: 匿名さん]

>>222065 匿名さん
>4,000万のマンションと同じ支払いの快適な戸建を検討しましょう

自宅の4000万マンションの支払額を具体的に例示しない限り、戸建ての予算は4000万以上無制限

[222071: 匿名さん]

このスレはごく一部の戸建さんが暴れているようです。

[222072: 匿名さん]

快適な戸建のリアルなライフスタイルをどんどん紹介していきましょう。

[222073: 匿名さん]

戸建派は4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討して情報交換し合えば良い。それが素晴らしい物件であれば、皆さんハッピーになれますよ。

[222074: 匿名さん]

>>222071 匿名さん

マイナスの指摘を誹謗中傷と感じるとは
あなたは末期症状ですね

[222075: 匿名さん]

ここの戸建派同士は全然情報交換しないよね。
ポチ見てると５人から６人は常駐してるはずなんだけど。皆さん都内の注文住宅に住んでるんでしょ？笑

[222076: 匿名さん]

>>222074 さん

でた！これだわw
指摘してあげてるってやつw

[222077: 匿名さん]

>>222071 匿名さん
このスレみてると気をつけないとマンション住人はスレタイも理解出来ない馬鹿ばっかりと勘違いされちゃうからね

共同住宅でそんな住人が数パーセントでもいたら大変でそれが現実かも知らないけど

[222078: 匿名さん]

マイナスの指摘＝批判だからねw

好きな戸建のことを語りましょう。

[222079: 匿名さん]

>>222071 匿名さん
ごく一部の粘着マンションが、画像貼りけて荒らしてるだけ(笑)
あっ、キミの自己紹介だったの全て？

[222080: 匿名さん]

好きなマンションは全て広告(笑)
自宅を好きになれないクズが、ウヨウヨ住んでいるのは集合住宅のマンション。
マンションスレは、住民同士の諍いが絶えない。
これが集合住宅のマンションの実態。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[222081: 匿名さん]

4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパス。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[222082: 匿名さん]

マンションの平均価格はこのスレの予算をオーバーしてるから、マンションはパスでいい。

[222083: 匿名さん]

6,000万とか7,000万の戸建は、仮に4,000万以下のマンションしか買えなかったとしても、そもそもの価格帯が全然違うからとくに比較する必要もないと思われる。

[222084: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

[222085: 匿名さん]

マンションは狭さと騒音トラブルのリスク、他の住人の迷惑行為、設備や環境が維持されないリスク、持ち回りの組合役員の面倒ごとなどに妥協できれば普通の戸建より安く買えるのがメリット。

中古も毎年出てくるので在庫も豊富。

[222086: 匿名さん]

どんな価格帯でも集合住宅としてのマンションはパス。
4000万でも1億でも立地以外に違いは無い。

[222087: 匿名さん]

>>222037 匿名さん
誤送金持逃げの犯人も実家は集合住宅でしたね…
粘着マンションも似てるよな。

[222088: 匿名さん]

>>222085 匿名さん

マンションは価格指数の伸びが戸建を遥かに凌駕していますし、ランニングコストを含めると戸建よりも高くなる。年収1,000万程度の都内勤務ファミリー層が予算的に狙えそうなマンションだと中古しか見つからないからパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[222089: 匿名さん]

>>222086 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

[222090: 匿名さん]

>>222087 匿名さん

おきをつけて

[222091: 匿名さん]

>>222088 匿名さん

価格指数ってなに？

[222092: 匿名さん]

>>222088 匿名さん
場所の需要と共同住宅そのものの需要を勘違いしていそうですね。

同じ地価で一般的なファミリー向けマンションが庭、駐車場付きの並の戸建より高くなることは無いですよ。
80-90平米の普通のマンションと土地150-180平米でのべ床120平米程度の耐震等級３、長期優良の平凡な戸建の価格を比較してみれば分かりますよ。

マンションが高くなると、マンションのメリットがますます薄れてきちゃうね。

[222093: 匿名さん]

>>222091 匿名さん

ほれ

[222094: 匿名さん]

>>222092 匿名さん

統計上、戸建の平均価格は3,800万ぐらい。
マンションよりもお買い得です。

[222095: 匿名さん]

価格指数で戸建の割安感が相対的に高まっているので、マンションだと4,000万までしか予算を用意できないここの戸建さんは、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[222096: 匿名さん]

マンションの大きなメリット（の一つ）は立地なので、比較するのであれば立地の良さに関してはマンションが優位というのが前提になる。

[222097: 匿名さん]

>>222093 匿名さん

だからその不動産価格指数ってなに？って聞いてんだけど？

[222098: 匿名さん]

>>222088 匿名さん
価格指数の伸びは戸建てが上回ってますが？

「より広い住宅が求められるように」
コロナ禍以降、これに尽きるよな。

一戸建ての価格は、マンションをしのぐ10％以上の大幅アップ！
マンション価格も上がっているが、一戸建ての上がり方には及ばないことがわかる

https://news.yahoo.co.jp/articles/857da6eaf476939f5e3b57feaf762154a290...

[222099: 匿名さん]

マンションさんの情報が古かったみたいねw

[222100: 匿名さん]

マンション理事の輪番制って、ほんと足引っ張ってるよね。面倒だし関わりあいたく無い奴しか理事やってね～

https://news.yahoo.co.jp/articles/3db6ebfec4e2d35fca73ca77cf1835fd8e7c...

[222101: 匿名さん]

>>222094 匿名さん
>統計上、戸建の平均価格は3,800万ぐらい。

統計の注記を読んだのかな？
土地代を含まないデータを含む平均だからこのスレには不適。

[222102: 匿名さん]

価格指数では戸建の割安感が相対的に高まっているので、マンションだと4,000万+ランニングコスト分の予算を用意できるここの戸建さんは、属性に応じた予算で利便性と住環境がいい土地に好みのHMの注文戸建がいちばん。

[222103: 匿名さん]

>>222101 匿名さん

残念ながら、土地代込みだと4,200万ぐらい。

[222104: 匿名さん]

>>222098 匿名さん

＞とはいえ、一戸建てで一定の広さを求めるとなると、都心からの時間距離が長くなってしまうという問題がある。しかし、コロナ禍で在宅ワークが増えて、通勤の頻度が減っているなかでは、通勤時間の長さはさほどの問題にならない。いずれは、ウィズコロナからポストコロナになり、在宅ワークの比重が多少低下したとしても、在宅中心のワーカーは一定数存在することになるとみられる。そのため、図表5にあるように、16.1％の人が「コロナ前は利便性の高い場所にする予定だったが、コロナの影響で郊外の住宅を選択した」としている。

やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという人が激増してますね笑

[222105: 匿名さん]

>>222103 匿名さん

土地代が400万って感じ？(笑)
あり得ないっしょ

[222106: 匿名さん]

>>222105 匿名さん

だから、安い土地にパワービルダー系の戸建にするんだよ。

[222107: 匿名さん]

>>222103 匿名さん
マンションが建つような地価の高い地域ではもっと高い。

[222108: 匿名さん]

戸建は立地難のようですねw

＞「東日本不動産流通機構」の調査によると、2021年の首都圏における成約価格は以下のようになっている。
・新築一戸建て:成約価格は3902万円　前年比11.6％の上昇
・中古一戸建て:成約価格は3451万円　前年比10.5％の上昇
　新築一戸建ては、立地難から新規販売戸数が激減しているため、成約件数も減っているものの、成約価格は3902万円、前年比11.6％増と二けた台のアップだった。また、中古一戸建ては成約件数が17.1％増えて、成約価格は3451万円と前年比10.5％の上昇を記録した。

[222109: 匿名さん]

>>222107 匿名さん

マンションが建たないような地価の安い地域にしておけば良い。

[222110: 匿名さん]

4,000万前後の予算で平均的な戸建を購入している戸建民が大多数。

[222111: 匿名さん]

>>222108 匿名さん
首都圏は関東地方1都6県+山梨県のことかな？
土地は沢山あるでしょ。

[222112: 匿名さん]

>>222110 さん

年収の5倍が目安だからマンションもそのくらいですね

[222113: 匿名さん]

>>222109 匿名さん
戸建てのメリットは立地と広さ。
利便性と住環境が両立できる土地は相応の価格になる。

[222114: 匿名さん]

>>222111 匿名さん

予算との兼ね合いでしょう。
4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だと高望みはできません。

[222115: 匿名さん]

東京の100~200㎡の土地は成約ベースで5000万前後。
好みのHMで注文住宅を建てても1億以下でいけるでしょう。

[222116: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

[222117: 匿名さん]

>>222112 匿名さん

年収800万でローンと管理修繕駐車場代だと住居費の割合高過ぎだよね

[222118: 匿名さん]

4000万のマンションでも立地によっては、駐車場代が4～5万はする。それが2台分ともなれば、駐車場代だけの差額で35年で2000万ぐらい。
管理費や修繕費、一時金や準備金なんか含めたら差は広がるばかり。都内じゃランニングコストを考慮しないバカは居ないよな。

[222119: 匿名さん]

>>222118 匿名さん

クルマを所有しない、という選択肢もある。特に駅チカマンションなら尚更。駐車スペースのない戸建てもあるし。免許返納の高齢者も増えてるし、クルマの有無は、住宅とは直接関係ないコストでしょうね。戸建ての駐車スペースは無駄というのが気に食わない戸建て派は納得しないだろうけどw

[222120: 匿名さん]

都内新築2200万の戸建。玄関先駐車スペースの上の物置みたいなスペースを住居と呼ぶなら、確かに家だが…笑

都会なら自家用車持たずに駅近マンション選ぶ人が多い訳だよ。

[222121: 匿名さん]

まず、駐車場は２台確保は絶対条件だろ？
車も無い貧困生活するんですか？
高齢者じゃあるまいし、バスや電車だけでは子供達との素敵な思い出すらできない。プライスレスですよ！
一台は友人や親戚が車で遊びに来るなんて普通ですから、まさかコインパーキングなんて案内しませんよね？
なので2台は必須。一般的なマンションだって駐車場ぐらいはあるでしょ？
2台ぐらい駐車場代を払えない様では、マンションには住めませんから。

[222122: 匿名さん]

>>222120 匿名さん
自家用車を持てないのは貧乏なだけ。
富裕層なら数台は車を所有しております(笑)

[222123: 匿名さん]

>それが2台分ともなれば、駐車場代だけの差額で35年で2000万ぐらい

車両代や自動車税、車検など2台分35年でいくら？7年毎に安めの国産新車に乗り換える計算でも300万x5回x2台で3000万。プラス税金や維持費等2台で500万として合計3500万。高級車にしたら車検や重量税なども比例して高くなるし。
このコストを丸々マンション購入費にプラスするということも可能かな？車離れも多いし、都心部だと便利だから必要ないし、旅行やレジャーの時だけレンタカーという手も。

[222124: 匿名さん]

じゃあ貧乏なマンションさんは、駐車場無しで良いのね？
都内なら機械式駐車場？
あれも不便だし修繕費も割高。車が無いなら、電車やバス公共交通機関だけで生活するの？
まさかレンタカーやシェアカー？(笑)

[222125: 匿名さん]

>>222122 匿名さん

富裕層？白痴か？スレタイ読めよw

[222126: 匿名さん]

>>222123 匿名さん
車代をプラスしたいの？
それじゃ、マンションさんが利用すり交通機関の利用料金を一戸建てに加算するの？
マンション派は、バカなのかな(笑)

[222127: 匿名さん]

>>222121 匿名さん

今や新築マンションの駐車場付帯率は半分以下。もちろん当初から乗らない高齢者も多いが、必要ないと感じる若者が多いのも事実。住宅購入費用と、駐車場や維持費は別物だからね。田舎では必須なんだろうが、田舎の事情は知らんしw

[222128: 匿名さん]

まずは住居費がなんたるかを理解するところからだな。
相変わらず、粘着マンションさんは頭がイカれておりますな～w

[222129: 匿名さん]

>>222126 匿名さん

戸建ては電車乗らんの？田舎だとそうなの？都内は皆さん私鉄や地下鉄使って通勤通学してますが？田舎っぺはバカなんだなw

[222130: 匿名さん]

>>222127 匿名さん
ソースが全く無いんですが…
年収の話しといて車や駐車場は無いとか、そんな貧困層なのキミ？

[222131: 匿名さん]

>まず、駐車場は２台確保は絶対条件だろ？

それド田舎なw

[222132: 匿名さん]

>>222130 匿名さん

貧困層？白痴か？スレタイ読めよw

[222133: 匿名さん]

>>222129 匿名さん
バカはオマエ。
このコロナ禍で、電車なんて通勤以外に乗りたく無いよ(笑)
あっ、キミは無免許で車も無いから選択肢が公共交通機関しかないんだ？
プライベート空間を重視するなら車は必須。都内ですからあしからず(笑)

[222134: 匿名さん]

駐車場無しは貧困層な(笑)
貧困狭小地でなければ、最低2台分の駐車場ぐらいあります。

[222135: 匿名さん]

粘着さんは、庭無し駐車場無しの一戸建てじゃないと相手したくないのかな？
マンションじゃ、その程度かw

[222136: 匿名さん]

あ、横ですが免許持ってないんで車も運転興味ないし、嫁もすぐ車酔いするそうで駐車場など必要ないんで、↑で出てた駐車場代2000万とクルマの購入維持費の3500万、5500万プラスして9500万のマンション買おうと思います。その額のローンが可能かは不明ですが、戸建てさんの意見だと、ランコスの差額を足した戸建てが建てられるんですよね？w

[222137: 匿名さん]

>>222122 匿名さん

数台ですか！じゃあ家族4人分の車の購入維持税金もプラスします？それらをマンション購入費に足せば、余裕で億ションも手が届きますが、そういう仕組みでおkですかね戸建てさんw

[222138: 匿名さん]

>>222118 匿名さん

都内で駐車場代が10万掛かるエリアの4,000万以下のマンションなんかを踏まえたがるのはこのスレに貼り付いてる戸建さんだけ。

[222139: 匿名さん]

>>222137 匿名さん

億ションなら戸建に勝てると思っているアホが沸いてるなw

[222140: 匿名さん]

>>222137 匿名さん

マンション購入予算がだいぶ上がりましたねw
当初予算4000万+駐車場代4台分35年で4000万+クルマの購入維持費税金など7000万、合計1億5000万！
戸建てと随分予算の開きが出ました。クルマ持たなければ都心億ションも現実に！

ってアホらしw
戸建ての主張はそれと同じ、バカだよなw

[222141: 匿名さん]

>>222135 匿名さん

粘着というのは粘着戸建さんのことですよ。
過去の経緯をご存知ないニワカが。

[222142: 匿名さん]

そもそも、6,000万とか7,000万とか言ってる戸建が、わざわざ4,000万以下のマンションを比較したがるのがおかしなこと。

[222143: 匿名さん]

そろそろ、戸建さんがマンションをどんなに踏まえても戸建の属性は１ミリも変わらないので、戸建に掛けられる予算は１円たりとも増やせないことに気付こうよ。

[222144: 匿名さん]

4,000万のマンションに駐車場代3,000万を足して7,000万の戸建が出来上がり！笑

あほか

[222145: 匿名さん]

一般的なマンションと一戸建ての比較じゃダメなの？
4000万だって中古なら都内にいくらでも選び放題。
中古はイヤ～、港区じゃなきゃイヤ～、車はあるけど駐車場は要らない～って、駄々をこねる粘着マンションw

[222146: 匿名さん]

>>222141 匿名さん
すみません、粘着してるアナタと違いニワカなもので…って粘着してるんならオマエが粘着じゃね～か(笑)

[222147: 匿名さん]

>中古はイヤ～、港区じゃなきゃイヤ～、車はあるけど駐車場は要らない～って、

そんなこと1ミリも言ってませんけど？ここマンション派は多いんで。でも中古は避けたいですよね、戸建てさんも中古はイヤでしょ。

[222148: 匿名さん]

>>222140 匿名さん
なんで4台にしたの、バカなの？

[222149: 匿名さん]

>>222145 匿名さん

さっきも書きましたが、自分の場合は免許持ってないし、そもそも都心育ちで移動はタクシーで自分で運転とか興味ないし、嫁もすぐ車酔いするそうで駐車場など必要ないんで、↑で出てた駐車場代35年で2000万と、クルマの購入維持費の3500万の計5500万プラスして、9500万のマンション買おうと思います。その額のローンが可能かは不明ですが、戸建てさんの意見だと、ランコスの差額を足した戸建てが建てられるんですよね？w

[222150: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識です。
駐車場代、維持管理費、準備金、一時金、
住宅費としてかかる一般的な内容で比較するのは、当然でしょ？
それなのに、車は無い、中古はイヤ、都心じゃないとダメなんて条件出すなら他のスレでやれ。
知ってて言ってるなら悪徳不動産業者だぞ。

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[222151: 匿名さん]

>>222150 匿名さん

おいおい、お前はカーディーラーか？要らない、必要ないと言ってるのに、なぜ自家用車を売りつけるんだ？特に都心エリアは便利で、そもそも駐車場の付帯率も半分以下。全戸の3割以下という新築物件も多いし。住宅と関係ない物品の押し売りは止めろ。

[222152: 匿名さん]

>>222147 匿名さん
中古でも良いじゃない、新築並に良い家なら。
ただ一戸建てだと新築の方が安かったりするからね～
中古の一戸建ては土地が広い分、新築より高い事も。勿論安い中古もありますが、マンションと違い一般的ではありませんね。
市場の流通量で言えば、中古マンションの方が新築マンションより多く、新築一戸建ての方が中古一戸建てより多いので、
選択肢が多い方からより自身の条件にあった物件を探すのが普通でしょ。

[222153: 匿名さん]

>>222137 匿名さん
富裕層なら億ションとランニングをプラスした億戸建ての比較も良いですな～
スレ違いなんで、こちらに

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649214/

[222154: 匿名さん]

>>222151 匿名さん
必要無くても比較スレなので(笑)
例えば、自分は単身者なので部屋は狭くて良いとかワンルームでイイからって言っているのと同じ。後は料理を作らず外食するからキッチンも要らないとか、風呂に入らないから浴槽無しでシャワーだけで良いとか。
完全にスレチですな。賃貸にしな。

[222155: 匿名さん]

>>222151 匿名さん

駐車場の付帯率は賃貸含むね。
分譲マンションで駐車場が無いなんてゴミ。

[222156: ご近所さん]

>>222154 匿名さん

キッチンや風呂は住宅関連。車は住宅と関係ない。無理矢理入れ込もうとしても無駄なんだよバカが。スレチだからマンコミュ以外の他行けよ。

[222157: 匿名さん]

>>222155 匿名さん

車必須の田舎ならそうだろ。でも駅直結や駅近マンションも多い都会だと、逆に駐車場の空きばかりで無駄だから、そもそも設置率も相当少ない。田舎の戸建てと同じだと思うなよ田舎っぺw

[222158: 匿名さん]

>>222156 ご近所さん
車でなく駐車場ね。
駐車場は住宅費に含まれます。
車を持たない条件を加えたいなら他のスレに。ここは一般的なマンションと一戸建ての比較スレ。
立地や家族構成とか住む人の条件はスルーなんだわ(笑)

[222159: 匿名さん]

>>222157 匿名さん
いえいえ、都内でもそれなりのマンションでしたら駐車場は付帯しております。
賃貸並の安物件だけです。駐車場が無いのは。それなりの方は、車を所有しておりますからw

[222160: 匿名さん]

回答がまだなんですけど、私は9500万の予算でローン下りますかね？戸建てさんの過去レスだと、そういうことだと思うんですが？以下再アップします。

自分の場合は免許持ってないし、そもそも都心育ちで移動はタクシーで自分で運転とか興味ないし、嫁もすぐ車酔いするそうで駐車場など必要ないんで、↑で出てた駐車場代35年で2000万と、クルマの購入維持費の3500万の計5500万プラスして、9500万のマンション買おうと思います。その額のローンが可能かは不明ですが、戸建てさんの意見だと、ランコスの差額を足した戸建てが建てられるんですよね？w

[222161: 匿名さん]

>>222159 匿名さん

広告とか見てみたら？新築マンションで全戸分の駐車場完備なんてほぼゼロですから、高級な億ションでも。大体3割～多くて7割分ほどだから。

[222162: 匿名さん]

子供がいると車無いのは非常に不便だよ

[222163: 匿名さん]

>>222158 匿名さん
>駐車場は住宅費に含まれます。

駐車場ない戸建ても都内多いよ、これとか港区だけど。都心は土地高いから余計ね。キッチンや風呂と違って、交通利便性の高い都心では、車はマストアイテムじゃないから。

[222164: 匿名さん]

>>222119 匿名さん
駅近でも子供などの家族が居れば車は必需品。
子供が運転できる年齢になれば複数の駐車スペースが必要。
駐車場の利用に無駄金がかかるマンションより無料の戸建てのほうが乗降も便利。

[222165: 匿名さん]

もはやクルマ複数所有、駐車場付きしかメリット出せなくなった戸建てw
便利な都心の車不要マンション派には何も響かない。使わない車や駐車場代を不動産代に足して、1億以上のマンション買う人が多いのも理にかなってる。乗らないモノは要らんw

[222166: 匿名さん]

あ、自分はスレチな数億の都心マンション住みだし、2000万以上の輸入車にも乗ってますよ。パーキングも高いですけど、あくまで趣味というかクルマは都心では嗜好品ですから。スレチなのでこれぐらいでw

[222167: 匿名さん]

粘着マンションちゃんは、住んでない綺麗めマンションの画像と、戸建てを貶めたいために、古い戸建ての写真を貼り付けている。
自分の小ささを浮き彫りにしているが何がしたいのだろう？
これをして、マンションが良いという結論にはならないし、イメージの摺り込みをしたところで何の得があるのか？

[222168: 匿名さん]

>交通利便性の高い都心では、車はマストアイテムじゃないから。

マンションには騒音源となる子育て世帯は住めないからそう感じるのでしょう。

[222169: 匿名さん]

>>222165 匿名さん
都心4000万のワンマンじゃ家族もいないから車は不要でしょう

[222170: 匿名さん]

>>222166 匿名さん
庶民スレで数億都心マンションを騙るのはイタイ

[222171: 匿名さん]

>>222168 匿名さん

え？うちはファミリータイプの150㎡以上の住戸も多い都心マンションですけど？地下ガレージの車も、勿論フェラーリやポルシェ911などスポーツカーは多いですが、2台持ち3台持ちの世帯もあって、レンジローバーやカイエン、ベンテイガやウルスなどにお子さん乗せてるファミリー多いです。でもこのスレ対象の4000万クラスはよく知りませんが。

[222172: 匿名さん]

都合が悪くなると庶民をアピールする戸建。
最初から4,000万マンションと同じ支払いの戸建を検討しとけやw

[222173: 匿名さん]

マンション派は相変わらずスレタイ理解出来ないお馬鹿しかいない

これはマンションのリスク

[222174: 匿名さん]

価格帯の安いマンションにお値段以上の価値を見出しているから比較しようと言ってるのがここの戸建さん。
その一方でマンションには価格に関係なくデメリットしかないとも言っている。
言ってることが矛盾してることに気づいてます？そこを指摘すると高齢者だサイコパスだなどと意味不明のレスで暴れ出すのがここの戸建さん。まともに議論できないんだね。

[222175: 匿名さん]

>>222174 匿名さん

マンションのメリットがほとんど無いから戸建を建てました。

[222176: 匿名さん]

>マンションには価格に関係なくデメリットしかないとも言っている。

集合住宅という居住形態自体がデメリットです
賃貸ならまだしも購入したら尚更デメリットが増える

[222177: 匿名さん]

>>222171 匿名さん

150㎡の団地に家族で住むとか(笑)
刑務所かい？

[222178: 匿名さん]

>>222174 匿名さん
価格帯が違うと言いつつこのスレに粘着するマンション。
価格が気にくわなければ他の高価格帯の比較スレへどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

[222179: 匿名さん]

>>222175 匿名さん

うちは戸建を建てるときにマンションのメリットがあるかどうかは考えませんでした。

[222180: 匿名さん]

>>222178 匿名さん

ここの戸建さんには4,000万以下のマンションがちょうど良いんだね。

[222181: 匿名さん]

>>222177 匿名さん

令和の団地
立派な刑務所だねぇ笑

[222182: 匿名さん]

>>222180 匿名さん

ここのマンションさんもここが居心地良いでしょ

[222183: 匿名さん]

>>222180 匿名さん
そういう設定のスレ。
庶民スレらしく22万レスを超える超人気スレに成長。
マンションさんは高額スレで惨敗して庶民スレでエセ富裕を騙るしかない。

[222184: 匿名さん]

スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

[222185: 匿名さん]

土地なし配偶者無しの根無し草な自分には、マンション合ってると思う。

[222186: 匿名さん]

>>222183 匿名さん

ごく一部の粘着戸建が毎日朝から晩までマンションマンションかきまくってるのがバレてるから笑

[222187: 匿名さん]

比較スレだからマンションのメリットがあればもっとPRすればいいのに
ただし立地や資産など集合住宅に固有でないものは除く

[222188: 匿名さん]

>>222186 匿名さん

キミももっと頑張らないとw

[222189: 匿名さん]

>>222186 匿名さん

マンションマンション、五月蝿せ～な～
粘着マンションだろオマエ。

[222190: 匿名さん]

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答。
シナ人ぐらいだよマンション推しは。

https://maidonanews.jp/article/14600849

[222191: 匿名さん]

マンション最大のデメリットは、同じマンションに住む住人というね…

[222192: 匿名さん]

>>222187 匿名さん

4,000万以下の予算だと中古しか見つからないからパス。戸建さんもマンションのメリットが見つからないと喚いているからパスでいい。
利害が一致してるじゃん
何か文句あるの？笑

[222193: 匿名さん]

>>222189 匿名さん

マンションマンション言ってんじゃねーよ笑

[222194: 匿名さん]

>>222190 匿名さん

マンションはパスでいい。
どうせ買わないんだから気にすんな笑

[222195: 匿名さん]

>>222192 匿名さん

千葉、神奈川、埼玉等々いくらでも新築4000万はありますから。嘘はやめましょう

[222196: 匿名さん]

>>222195 匿名さん

貴様も見ず知らずの他人から安い戸建があると言われても全然興味わかないだろ？
値段だけ見て4,000万だからって希望の条件に合うかどうかは別なんだよ。
オツム弱すぎてそこまで言われないと分からんか？笑

[222197: 匿名さん]

このスレに常駐してる戸建は何人も居るんだね笑

[222198: 匿名さん]

>>222195 匿名さん

そうなんだ。
ここの戸建派が4,000万以下の予算でランニングコストを踏まえたい新築マンションが沢山あるんだね。

[222199: 匿名さん]

とりあえずマンション派としては、4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパスでいい、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと言わせていただきます！

[222200: 匿名さん]

>>222199 匿名さん
マンション派としては、4000万以下のマンションもパスしません。
スレタイに則り比較するだけです。
パスしているのは、マンション派ではありません。
1億のマンションでも、立地上の差ぐらいしかありません。