4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[222001: 匿名さん]

>>221994 匿名さん
都心部には戸建て向きの用途地域がないので土地の選択を間違えた戸建てだよ。

[222002: 匿名さん]

>>221994 匿名さん
んーこれって一般的イメージね。でもこれが全てじゃないしマンションにも同じこといえるよ。
あと個人宅載せて大丈夫なの？ネチケット的に。
マンションもイメージ載せたいけど私はやめとく。そーゆーモラルなんだね。

[222003: 匿名さん]

>>222000 匿名さん
都内だとお金の無い高齢者は都営住宅という集合住宅(マンション)が救済住宅になってるからね。
都心で土地があるなら、売れば何億にもなるから、高齢者は集合住宅に住むには何も困らないよ！

[222004: 匿名さん]

>>221999 匿名さん

ああ、妄想でしたかw

>見晴らしの良い場所で滑り出し窓がメイン
と書いていたのに、今回の設定では、

>ルーバルのアウトドアリビング、あります。

って、滑り出し窓からどうやってバルコニーにアクセスするんですか？出まかせもそこまで幼稚な設定だと失笑モノです。もう少しマシな設定で妄想されたら？w

[222005: 匿名さん]

>>222002 匿名さん

売り出し中の広告物件画像ですから問題ないですよね。

[222006: 匿名さん]

都営住宅に住んでる粘着マンションは、住宅の玄関すら紹介できないクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてないからね～
全部、広告やサイトの借り物画像だし(笑)
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

[222007: 匿名さん]

と、実際には県営アパートに住んでる、広いルーバルに憧れる粘着戸建て、もとい粘着アパートさんの心の声でしたw

[222008: 匿名さん]

>>221997 匿名さん
建蔽率や容積率が戸建て向きじゃない場所。
それとも違法建築？

[222009: 匿名さん]

>都心部には戸建て向きの用途地域がない

それなら、人里離れた山間部に掘っ立て小屋が最適じゃね、俺はパスだがw

[222010: 匿名さん]

>>222009 匿名さん
土地を買ったことがないマンション民には土地勘がない。
人里離れた山間部に行かなくても、山手線の内側や副都心区には戸建て向きの一低住がある。

[222011: 匿名さん]

>>222004 匿名さん

ここの戸建て民って、田舎住みの学歴コンプで、こういう捏造や加工を平気でやるようなバカだから構う価値ないですよ。フリマ画像加工して「会社の後輩のです」とか書いてたアホな嘘つきですw

[222012: 匿名さん]

ユーチューブの画像を載せて悦ってた間抜けマンションさんもいましたねｗ

206182: 匿名さん　 [2021-10-25 17:31:37]
＞相変わらず、モテないジジイの僻みほど醜いもんは無いな。ナニも勃たず抱く女もいないんだろw
＞さて今日はオフで、彼女のクルマで温泉へ。やっぱFはいい音するなあー。

[222013: 匿名さん]

戸建てのセキュリティなどあってないようなもん。セコムとかカメラとか泥棒に入られた後の対応で、実際の受付やガードマンなど実物の抑止力には到底敵わない。マンションならこの程度のセキュリティも多いから、都心マンションを選ぶ富裕層も多い。

[222014: 匿名さん]

>>222007 匿名さん
図星でしたか(笑)
都営住宅＝マンションの住み心地は如何ですかかな？

[222015: 匿名さん]

>222013: 匿名さん

住人に不審者がいたら意味無しの設備

[222016: 匿名さん]

>>222013 匿名さん
集合住宅の問題点
http://www.system-lock.com/problems.htm

非常階段やバルコニーなど侵入されやすいマンションのセキュリティはザルでござる(笑)

[222017: 匿名さん]

>実際の受付やガードマンなど実物の抑止力には到底敵わない。

その受付のパート女が福山雅治の部屋に侵入したのは有名ですよね

[222018: 匿名さん]

マンションのバルコニーの壁なんてペラペラで、玄関以上にチープだよな(笑)

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3267/

[222019: 匿名さん]

マンションだとバルコニーに侵入されるのも日常茶飯事。
隣人が犯罪者予備軍というのも、ここのマンション推しを見ると良く分かる。

https://j-town.net/2021/06/26323897.html

[222020: 坪単価比較中さん]

マンションでセキュリティが重視されるってことはそれだけ安心して住めない住居ということの裏返し。

[222021: 匿名さん]

>>221984 匿名さん

4,000万だと中古しか見つからないからマンションは最初からパスでしょう。
マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない標準モデルの年収1,000万未満の都内勤務ファミリーさんなら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
買わないマンションのランニングコストなど気にしても仕方がないですよ。

[222022: 匿名さん]

>>222020 坪単価比較中さん

自分で変なこと言ってるのに気づかないのかね。

[222023: 匿名さん]

>>222019 匿名さん

タダ乗り戸建。底浅いね笑

[222024: 坪単価比較中さん]

何も変なことは言ってませんよ。
共同住宅という住まいは知らない他人と密接していて、同じ建物にも知らない人が大勢住んでいる。
ホールや廊下で出会う人が十人かどうかも確証はもてない。

だからどうしてもセキュリティを強化したくなるんですよ。

[222025: 匿名さん]

マンションでいくらセキュリティを厳重にしても住民による犯罪は防げない。
共用部で年少者の性犯罪被害が多い理由だろう。

[222026: 匿名さん]

粘着マンションさんは、賃貸の都営住宅じゃ治安も悪いからセキュリティに拘る。
そりゃ集合住宅のある用途地域じゃ、風俗もあれば反社の事務所もあるし、下手したら部屋自体が事務所かもね！

[222027: 匿名さん]

>>222023 匿名さん

お前も同じ事してるけど？
真性のバカなの？

[222028: 匿名さん]

>>222026 匿名さん

おだいじに。

[222029: 匿名さん]

>>222027 匿名さん

具体的にはどの投稿を言ってるの？
マンションに個人的な恨みがあるからって言い掛かりはやめてもらいたいね。

[222030: 匿名さん]

まさにここの戸建さんを言い表してる。

＞視野が狭い
ネット上に流れている情報はあまりにも膨大であるため、どうしても自分好みの意見のものを優先的に見てしまいがちです。すると、そこから得られる情報や意見は自分の価値観に沿ったものばかりになってしまい、「みんなこう考えている」「だから自分の考え方は正しい」と錯覚してしまう危険性もあります。また、ネットニュースサイトの多くは、自分の閲覧したトピックに関連するニュースがレコメンドされる仕様になっているため、情報を偏りなく得ることは限りなく難しいと言えるでしょう。ネット弁慶と呼ばれる人は、自分の価値観に合う意見しか取り入れない傾向にあります。偏った思考のまま自分の考えを疑わず、納得のいかない意見やニュースには徹底的に反論、批判をし、相手の立場で考えるようなことはしないのです。

[222031: 匿名さん]

>>222030 匿名さん

ネットのコピペを貼り付けてる張本人が言うことかね？
バカなのねw

[222032: 匿名さん]

リアルに快適な戸建の暖かなリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せな成果を営んでいれば、マンションへの恨み節などスレに書き殴る必要もありませんね。

＞実生活で不遇な扱いを受けている
望むものは全て手に入れて、満足のいく生活を送っている人。こういった人が他人の足を引っ張ったり、見ず知らずの人の意見を否定することに執着するとは考えにくいでしょう。ネット弁慶と呼ばれる人は、実生活で不遇な扱いを受けていると感じている人が多いです。それはお金かもしれませんし、地位や社会制度に対する不満かもしれません。いずれにせよ、自分の能力に周囲の評価が見合っていない現状、社会における境遇に理不尽さを感じている人の鬱積の向かう先が、匿名の罵詈雑言飛び交うネット空間になっているのではないでしょうか。

[222033: 匿名さん]

スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

[222034: 匿名さん]

>>222032 匿名さん

長文w
本当ヒマだね

[222035: 匿名さん]

>>222004 匿名さん
ペントハウスから行くのです。ごめんね、うちは
エレベーターでペントハウスにいくの。
ルーバルってルーフバルコニーですよ、戸建てに屋根がないとでも？

[222036: 匿名さん]

>>222035 匿名さん
屋上ガーデン。知らないのでしょうね。気の毒だ。

[222037: 匿名さん]

>>222035 匿名さん

ほおお、県営アパートのペントハウス、最上階にお住まいですか。良かったですね。あ、メンタルクリニックからのお薬きちんと服用して下さいねw

[222038: 匿名さん]

バカ(粘着万損)の特徴

文が長い
同じ事を繰り返し書き込む

[222039: 匿名さん]

>>222037 匿名さん
は？なんだね？何故都営アパート？戸建ての屋上ガーデンですよ？

[222040: 匿名さん]

>>222038 匿名さん

おだいじに。

[222041: 匿名さん]

>>222040 匿名さん

ちゃんと引用元出さないと捕まっちゃうよw

[222042: 匿名さん]

マンションはさ、管理費と修繕積立金払い続けるでしよ。
管理費は外回りとか掃除してもらえるし便利かなとは思う。手間を誰かにお願いする手間賃だよね。戸建ては自分でやるから、そこが苦じゃないなら良いよね。
修繕積立金はどうなのかな？月35000円として200世帯のマンションで年間84000000円10年で8億四千万貯まる計算だけど、ちゃんと運用されてるのかなー？なんて疑う。
大規模なマンションほど、デベロッパーの関連管理会社に持っていかれてそう。

戸建ては築15年後にメンテ入れるとして、月45000円貯金すれば塗替えリフォームなど修繕できる。

[222043: 匿名さん]

粘着マンションは真正のクズ。これは褒め言葉w

[222044: 匿名さん]

>>222042 匿名さん
掃除してもらえるのって結局は共用部の一部だけ。
ベランダや玄関なんかは共用だけど自分で掃除するしかないです。
一番面倒なのは、住人が集まって行う集団清掃や避難訓練。勝手に日にち決まってて、参加しないと白い目で見られる…

[222045: マンコミュファンさん]

>>222042 匿名さん
運用以前に足りてないから将来大変

[222046: 匿名さん]

そうなんです。どうして修繕積立金取ってるのに、さらに大規模修繕の時足りないのかとかも不思議

[222047: 匿名さん]

>>222037 匿名さん
本当お気の毒な方。よほど無知か性格が悪いか貧相な家しか知らないのでしょうか。どこどこまでも貶めたいのでしょうか？もちろんこの掲示板で負けるのなんてどうでも良いですよ。戸建てにはルーバルないよ！って言っておけば気が済むならそれで良いですよ。
ただね、あんなマンションのルーバル、普通に戸建て、しかも都心部でも普通にありますよ…。戸建てではないよね！って話ですとやはり違うよ！もなります。

一度屋上ガーデン、戸建てで検索してみることをお勧めいたします。
アーメン

[222048: 匿名さん]

>>222047 匿名さん
あとね、付け加えて言うなら屋上は、ある程度低層じゃないと風が強すぎて使い物にならないと思います。マンションじゃないとこれはできないよ！ってお写真拝見する限りずいぶん高そうな階の背景ですが…ここは風強そうですね～

マンションならではの推し、（ルーバルは普通に戸建てにもあるので）管理人さんに落ち葉とか掃除してもらえることとか、エントランスセキュリティで部屋まで4重ロックだよとか、そう言ったことを教えていただきたいです！

[222049: 匿名さん]

>>222046 匿名さん
マンションの修繕積立金は、購入当初は負担を軽く見せる為に過少徴収しておいて、段階的に値上げする事が予め想定されてる。
管理組合に値上げに反対する住民がいると、積立金の不足額が累積で増えていく。
大規模修繕時に想定外の修繕箇所が見つかったり、作業費が高騰したらさらに高額な追加支出を求められる。

[222050: 匿名さん]

>>222047 匿名さん

あんた粘着質なバカだなあ。
ルーバルと屋上は全く別モノなんだがw
例えばマンションだと屋上はルーフトップとか呼ぶ場合もあるが、大規模タワーならヘリポート完備だったり、比較的小規模マンションならこんな感じ。勿論住民の共用部だから戸建てなんかよりこれでも広大だろう。もっと不動産の勉強しっかりしろよ、クリニック通院も忘れるなよw

[222051: 匿名さん]

>エントランスセキュリティで部屋まで4重ロックだよとか、そう言ったことを教えていただきたいです！

また4重ロックとかw
それ言うなら4重セキュリティだろ。カギ4個付けて何の意味あんだよw
いいマンションだと5重セキュリティぐらいがデフォだよ。オタクが住んでる田舎の県民アパートとはエラい違いだろうw

[222052: 匿名さん]

>>222051 匿名さん

住人と管理人の犯罪には無力な設備

[222053: マンコミュファンさん]

>>222050 匿名さん
そこじゃ家庭菜園もボール遊びもプールも出来ないね。
公園の方がまだ楽しめそうだよ。

[222054: 匿名さん]

ちなみに、こっちはルーバル。屋上じゃないよ。田舎だと珍しいだろw
六本木ヒルズって知ってるか？w

[222055: 匿名さん]

>>222050 匿名さん
あなたこそお気の毒な白痴さん。
ルーバルと屋上の違いくらいわかりますけど、うちはその両方ありまして、屋上の方が広いので屋上ガーデンの検索提案はしましたが何か？
あと先ほどの投稿では専有部分に直接繋がっているタイプのお写真、今度は誰もが使える共有部分ですか？

タワーのヘリポート、あはは、これこそ屋上ですよね。
貴殿もルーバルと屋上を一緒にされてるわけで。もう少しまともな学習をされたらいかが？
私は戸建てにもルーバルも屋上ガーデンもあります♪ってことをお伝えしました。
あと、命令調のそんな酷い言葉しか使えないのでしょうか。最低限の礼儀作法を学び直すマナー教室とクリニック通院をされてはいかが？

[222056: 匿名さん]

田舎だと、こういうゲーテッドで守衛のいるようなマンションも無いんだろうなw

[222057: 匿名さん]

>>222056 匿名さん

住人と管理人の犯罪には無力

[222058: 匿名さん]

>>222054 匿名さん
ご自分の体験とお住まいのマンションからの経験でご紹介くださいね！で、このルーバルがご自慢ですか？個人専用ですか？素敵ですね。
そして戸建てにもありますよ^ ^もちろん個人専用でです。


まあ、もしお隣の土地を変えたら2階に第二ダイニングルームとしてサンルームを増設したいです。
これは戸建てならではの話ですね。ただ土地が高いので夢ですが。

マンションしかない推しが知りたいだけで張り合う意味は無いと思いますので悪しからず。

[222059: 匿名さん]

>>222056 匿名さん
どうですかね？田舎を知らないので。
ですが東京都心部に代々住んでますが田舎を馬鹿にする心境も分かりません。

そしてこれを載せてマンション凄いってことになるのでしょうか？エントランスのセキュリティはバッチリですね！

[222060: 匿名さん]

>>222054 匿名さん

危ないから強風や台風の時は部屋の中に入れろよ

[222061: 匿名さん]

>>222051 匿名さん
あ、言葉のあやを教えてくださりありがとう。マンション住まいではないので出てきた言葉がロックだったんです。

ちなみに五重セキュリティの外への出入りは苦では無いのですか？
あと宅配等はやはりコンシェルジュが預かってくれるのですか？
良いとか悪いとかではなく素朴な疑問です^ ^

[222062: 匿名さん]

>>222054 匿名さん

4年前の他人の住む共用スペースの写真無断転用するんじゃなくてさ（しかも賃貸）、自分の家を出しなよｗ　
他人の同類項を自慢するならこっちは皇居を出せばいいのかいｗ

ついでに言うと竹内結子のマンションはまずいんでないかい　バカなの？



https://vvv-homes.com/rent/bldg.php?eid=00471&title=00471

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638856/res/701-800/

https://fl-ntg.com/takeuchiyuko-jitaku/

[222063: 匿名さん]

上京してきた田舎っぺさんかしら
広告写真がそんなにも珍しいの？
そんなネット写真なんかじゃなくて、実物が良いですよ

[222064: 職人さん]

>>222062 匿名さん
このスレタイでそういう写真出しちゃうんだからそうだよ。

戸建派はアメリカの豪邸の写真だしたりしないからね。

[222065: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いの快適な戸建を検討しましょう。

[222066: 匿名さん]

>>222065 匿名さん

スレチなゴミ投稿すんなよカス！

[222067: 匿名さん]

マンさん大変ね

[222068: 匿名さん]

4000万マンションの魅力を語ればいいだけ。
自宅と無関係な画像不要。

[222069: 匿名さん]

なんだこれ、また広告？
自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も参考にならない(笑)
賃貸野郎が広告でマウント？
マンション営業が広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

[222070: 匿名さん]

>>222065 匿名さん
>4,000万のマンションと同じ支払いの快適な戸建を検討しましょう

自宅の4000万マンションの支払額を具体的に例示しない限り、戸建ての予算は4000万以上無制限

[222071: 匿名さん]

このスレはごく一部の戸建さんが暴れているようです。

[222072: 匿名さん]

快適な戸建のリアルなライフスタイルをどんどん紹介していきましょう。

[222073: 匿名さん]

戸建派は4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討して情報交換し合えば良い。それが素晴らしい物件であれば、皆さんハッピーになれますよ。

[222074: 匿名さん]

>>222071 匿名さん

マイナスの指摘を誹謗中傷と感じるとは
あなたは末期症状ですね

[222075: 匿名さん]

ここの戸建派同士は全然情報交換しないよね。
ポチ見てると５人から６人は常駐してるはずなんだけど。皆さん都内の注文住宅に住んでるんでしょ？笑

[222076: 匿名さん]

>>222074 さん

でた！これだわw
指摘してあげてるってやつw

[222077: 匿名さん]

>>222071 匿名さん
このスレみてると気をつけないとマンション住人はスレタイも理解出来ない馬鹿ばっかりと勘違いされちゃうからね

共同住宅でそんな住人が数パーセントでもいたら大変でそれが現実かも知らないけど

[222078: 匿名さん]

マイナスの指摘＝批判だからねw

好きな戸建のことを語りましょう。

[222079: 匿名さん]

>>222071 匿名さん
ごく一部の粘着マンションが、画像貼りけて荒らしてるだけ(笑)
あっ、キミの自己紹介だったの全て？

[222080: 匿名さん]

好きなマンションは全て広告(笑)
自宅を好きになれないクズが、ウヨウヨ住んでいるのは集合住宅のマンション。
マンションスレは、住民同士の諍いが絶えない。
これが集合住宅のマンションの実態。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[222081: 匿名さん]

4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパス。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[222082: 匿名さん]

マンションの平均価格はこのスレの予算をオーバーしてるから、マンションはパスでいい。

[222083: 匿名さん]

6,000万とか7,000万の戸建は、仮に4,000万以下のマンションしか買えなかったとしても、そもそもの価格帯が全然違うからとくに比較する必要もないと思われる。

[222084: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

[222085: 匿名さん]

マンションは狭さと騒音トラブルのリスク、他の住人の迷惑行為、設備や環境が維持されないリスク、持ち回りの組合役員の面倒ごとなどに妥協できれば普通の戸建より安く買えるのがメリット。

中古も毎年出てくるので在庫も豊富。

[222086: 匿名さん]

どんな価格帯でも集合住宅としてのマンションはパス。
4000万でも1億でも立地以外に違いは無い。

[222087: 匿名さん]

>>222037 匿名さん
誤送金持逃げの犯人も実家は集合住宅でしたね…
粘着マンションも似てるよな。

[222088: 匿名さん]

>>222085 匿名さん

マンションは価格指数の伸びが戸建を遥かに凌駕していますし、ランニングコストを含めると戸建よりも高くなる。年収1,000万程度の都内勤務ファミリー層が予算的に狙えそうなマンションだと中古しか見つからないからパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[222089: 匿名さん]

>>222086 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

[222090: 匿名さん]

>>222087 匿名さん

おきをつけて

[222091: 匿名さん]

>>222088 匿名さん

価格指数ってなに？

[222092: 匿名さん]

>>222088 匿名さん
場所の需要と共同住宅そのものの需要を勘違いしていそうですね。

同じ地価で一般的なファミリー向けマンションが庭、駐車場付きの並の戸建より高くなることは無いですよ。
80-90平米の普通のマンションと土地150-180平米でのべ床120平米程度の耐震等級３、長期優良の平凡な戸建の価格を比較してみれば分かりますよ。

マンションが高くなると、マンションのメリットがますます薄れてきちゃうね。

[222093: 匿名さん]

>>222091 匿名さん

ほれ

[222094: 匿名さん]

>>222092 匿名さん

統計上、戸建の平均価格は3,800万ぐらい。
マンションよりもお買い得です。

[222095: 匿名さん]

価格指数で戸建の割安感が相対的に高まっているので、マンションだと4,000万までしか予算を用意できないここの戸建さんは、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[222096: 匿名さん]

マンションの大きなメリット（の一つ）は立地なので、比較するのであれば立地の良さに関してはマンションが優位というのが前提になる。

[222097: 匿名さん]

>>222093 匿名さん

だからその不動産価格指数ってなに？って聞いてんだけど？

[222098: 匿名さん]

>>222088 匿名さん
価格指数の伸びは戸建てが上回ってますが？

「より広い住宅が求められるように」
コロナ禍以降、これに尽きるよな。

一戸建ての価格は、マンションをしのぐ10％以上の大幅アップ！
マンション価格も上がっているが、一戸建ての上がり方には及ばないことがわかる

https://news.yahoo.co.jp/articles/857da6eaf476939f5e3b57feaf762154a290...

[222099: 匿名さん]

マンションさんの情報が古かったみたいねw

[222100: 匿名さん]

マンション理事の輪番制って、ほんと足引っ張ってるよね。面倒だし関わりあいたく無い奴しか理事やってね～

https://news.yahoo.co.jp/articles/3db6ebfec4e2d35fca73ca77cf1835fd8e7c...