4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[221933: 匿名さん]

マンションを買う人は都会の土地を買えないから、立地を用途地域や住環境で選ばない。

[221934: 匿名さん]

>>221920 匿名さん

俺は庭が広く地上で日光浴でき、すぐ避難できる高台で人口密度の低い一種低層の方が立地が断然いいと思う。
会社は都心だが、ゴミゴミしたうるさく空気の淀んだ治安も悪く不便な都心に用は殆どない。
７０㎡程度の狭いマンションなら倉庫やカプセルホテル代わりとして選択肢。

[221935: 匿名さん]

>>221931 匿名さん

うちの会社もテレワークでオフィス面積は半減、交通費、交際・会議費も１/10以下になり
売上高も純利益も(給料も一時金も)アップしたので、元には戻せません

[221936: 匿名さん]

>>221933 匿名さん

選ばないというより選べないのではｗ

[221937: 匿名さん]

>>221924 匿名さん

要は、マンション派は戸建の中でも都内や近郊の戸建には勝ち目がないから、地方や首都圏郊外の低所得層をライバル視しているということです。

[221938: 匿名さん]

>要は、マンション派は戸建の中でも都内や近郊の戸建には勝ち目がないから、地方や首都圏郊外の低所得層をライバル視しているということです。

都心部に既に済んでる戸建住みの年収平均だとマンションの倍じゃきかないでしょ？統計の取りようがないだろうけど。
都心部は土地や分譲の戸建だってほとんど売り物が出ないしね。

[221939: 匿名さん]

マンションの駐輪場って狭いし治安悪いし、良いとこ無しじゃない？
https://news.yahoo.co.jp/articles/2a36fc7f997be0a6c8b59f082e3a019122a5...

[221940: 匿名さん]

マンションの駐車場が気になります？笑

[221941: 匿名さん]

>>221934 匿名さん

マンション購入者の過半数が立地の良さを挙げてるので、戸建さん個人の思いを披露してもムダです。

[221942: 匿名さん]

>>221937 匿名さん

4,000万だと中古しか見つからないからマンションは
パス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
スレタイに沿って考えよう。

[221943: 匿名さん]

標準モデルの年収1,000万未満の都内勤務ファミリーさんがローンを組んで買えそうな物件を考えたら、大体の想像はつきますよね？笑

[221944: 通りがかりさん]

マンション価格が上がりすぎて買えなくなった層がアンチとなり大暴れしてるな。郊外の中古戸建でも買ってください。

[221945: 匿名さん]

>>221944 通りがかりさん

ですね、都内は中古でもマンションと違って戸建だと1億超えますから郊外のマンションが貧乏層には最適ですかね

[221946: 匿名さん]

ここの戸建てさんは、郊外の築30年超えのボロ屋も建て替えできず、高くなってしまったマンションは買えず、価値の低い郊外の土地に縛られ詰んでしまって、マンション派に八つ当たりしてる只の情けない野郎だからスルーでおkですw

[221947: 匿名さん]

23区内の戸建てですが、昨年建替えました。
周辺の家も刺激を受けてちょっとした建て替えブームになってる。
マンションじゃなくてよかった。

[221948: 匿名さん]

>>221941 匿名さん
マンションの言う立地の良さは抽象的で単なるイメージにしか過ぎない。

[221949: 匿名さん]

>>221941 匿名さん
都心部一等地、マンションと戸建てどちらを選びますか？
良い場所に建ってる戸建てもたくさんあるよ。
マンションに比べたら戸数は少ないけど。

[221950: 匿名さん]

>>221945 匿名さん

もとから土地を所有していると建築費だけでよいのよね
他所から上京したり自己所有の土地持たない賃貸だと仕方ないよね

[221951: 匿名さん]

>>221948 匿名さん

実際に購入してる人の回答なので、具体的なイメージはあると思いますよ。このスレでは紹介されないだけ。まあここの戸建さんも具体的に考えてないし、そのままモヤモヤしておけばいいよ。

[221952: 匿名さん]

>>221947 匿名さん

自宅を建て替えるのにマンションのイメージがあるんだね。変な戸建さん。

[221953: 匿名さん]

>>221949 匿名さん

これはまたふんわりした質問だねぇ
どんな条件で選ぶのかをもっと具体的に説明できないの？笑
がんばれこだて

[221954: 匿名さん]

>>221950 匿名さん

もとから土地を持っている人でもマンションのことが気になって迷うんだね。

[221955: 匿名さん]

>>221952 匿名さん

え？そう取るの？変なマンションさん。
普通に文脈から読み取ると、マンションみたいに再建不可とかじゃなく戸建てだから建て替えられて良かったって意味に取れたよ。
マンションのイメージはないんじゃない？
自由に自分の意志で建て替えできる戸建てで良かったって事ですよね？

[221956: 匿名さん]

>>221953 匿名さん
これは失礼。
同じ立地、同じ広さでほぼ似た条件の戸建てかマンションかって事。
マンションさんは立地って言うけど。同じ広さの物件ならどっち選ぶ？仮に値段が同じなら

[221957: 匿名さん]

あ、ごめんね、マンションは眼中なしだったけど、マンションには恨みはある。
うちの砂利を出していくマンションの幼稚園親子…
ラジオ体操の景品たくさんもらうファミリーマンションさんは、町内会に加入してない…
新築マンションなんていい場所住んでるでしょってオーラ出して得意げだけど、みんなこの辺りのご近所さんだし汗

[221958: 戸建て検討中さん]

スレチだったらすみません
この4,000万くらいの物件の購入を考えてる人って、年収どれくらいなんでしょうか？

[221959: 匿名さん]

>>221958 戸建て検討中さん

ご参考までに

[221960: 匿名さん]

>>221925
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb8e0d1f0e3912efce2ea407e33b6e2032c8...

都区内に戸建て買えない層が大量に釣れてて草

[221961: 匿名さん]

>>221960 匿名さん

すごいぶっ飛んだ条例ですね…
うちは屋上緑化してるけど、そう言うお家もう作れないのか？
マンションの屋上の方が意味がありそう

[221962: 匿名さん]

既に載せててうちはセーフだけど、電気代無料でお得よ

[221963: 匿名さん]

>>221960 匿名さん

すごいぶっ飛んだ条例ですね…
うちは屋上緑化してるけど、そう言うお家もう作れないのか？
マンションの屋上の方が意味がありそう

[221964: 匿名さん]

>>221947 匿名さん

うちも２３区内だけど、築20年で内装系をリニューアルしました。
煙草も吸わず綺麗だし、フローリングや柱、漆喰壁、タイルは古くなる程重厚感が増すので替えず
クロス壁と水回り、電装空調系だけ。無垢材や漆喰など良い材料使うと長持ちしますｗ
安物で無機質趣味のマンションさんとは180度志向が違うからねｗ
今年は2階北側のルーバル（夏でも涼めるしバーベQも可能）を床面タイル貼で南欧風にする予定
近所に女房が相続した戸建もありそちらは築10年。売るのも勿体ないし車で往来し使い分けています
夫婦で都内に土地持っていると、維持の手間は掛かるけど選べるのは楽しいし余裕がうまれるねｗ

[221965: 匿名さん]

>>221960 匿名さん

コメントの意味不明だし、とても法案が議会を通るとは思えない

[221966: 匿名さん]

ゼロ・エミッショントーキョーw

https://news.yahoo.co.jp/articles/bb8e0d1f0e3912efce2ea407e33b6e2032c8...

[221967: 匿名さん]

>>221955 匿名さん

「マンションじゃなくて良かった」なんて普通に戸建に住んでいたら思うことないから、マンションのイメージが頭にある変な人だなと思っただけです。
ちなみにうちは戸建なので、マンションさんではありません。

[221968: 匿名さん]

>>221967 匿名さん

新婚時にマンションにちょっと住まなかった？
俺は分譲賃貸に２年(更新まで我慢)住んでデメリット満喫したわ

[221969: 匿名さん]

>>221964 匿名さん

このスレ4,000万のマンションと同じ支払い額で土地と戸建を購入するって条件なのに、自分語りしかできない人なんですね。

[221970: 匿名さん]

お宅の地方の感覚とは違うからじゃない
老朽化マンションについて見聞きすることが多いから

[221971: 匿名さん]

>>221968 匿名さん

運が悪かっただけでしょう。
お気の毒さまだけど未だにマンションのこと恨んでスレに貼り付くって相当しつこい粘着だね笑
快適な戸建の暖かなリビングで家族の笑顔に包まれているはずの戸建さんが、朝から晩までマンションへの恨みを募らせながらドス黒い感情をスレにぶち撒けるネガティブな毎日を送っているのが少し可哀想になります。

[221972: 匿名さん]

スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すればマンションへの恨みも忘れてポジティブなワタシになれるはず。

[221973: 匿名さん]

分譲賃貸マンションのメリットとデメリットです。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_room/bunjochintai...

[221974: 匿名さん]

>>221971 匿名さん

戸建派の心配してくれる奇特な方だねぇ
お気遣いありがとねぇ
楽しんでるから平地だよぉw

[221975: 匿名さん]

マンションのことが気になって
眠れないよぉぉー

[221976: 匿名さん]

マンションを踏むとデメリットが噴出
購入するなら4000万以上の戸建て

[221977: 匿名さん]

>>221974 匿名さん


あらら
手が震えちゃってる

[221978: 匿名さん]

マンションを踏まえても踏まえなくても戸建の予算は変わらないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[221979: 匿名さん]

スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

[221980: 匿名さん]

どうやら、自宅マンションの騒音が気になって眠れない粘着マンションがスレ荒らしの張本人みたいね(笑)

[221981: 匿名さん]

都内ではマンション戸建てともに4000万では足りない。
郊外地方等で4000万で選ぶとして、私なら1000万の土地で3000万の注文住宅を建てます。

資産運用や売却等は念頭になくあくまで実需として考えた場合です。
自宅は都心部戸建てですが、郊外に行っても戸建てを選びます

[221982: 匿名さん]

今はいろいろなものが値上がりしてて、郊外でも4000万はなかなかきついですね。
郊外で大手HMの例だけど、10年前は駅から 1 km の場所で5千万でのべ床120平米の建売が買えたけど、今は駅から 4 km の場所（土地代~7割）でのべ床 110 平米で 5.5 千万もする。