別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
221901:
匿名さん
[2022-05-15 06:44:59]
|
221902:
匿名さん
[2022-05-15 08:43:48]
>>221901 匿名さん
管理費や修繕費を無駄とはいっていない。戸建も必要に応じて一度に使う場面はある。 大きな違いは、 例えば車に乗らない一階住民だとして、使いもしないエレベータや上階通路,立体駐車場に悪い意味で平等に(居住面積に比例するにせよ)それらの大半をあてがわれること。しかも修繕の見積価格が精査された訳でもなく業者癒着も疑われる。 戸建は100%自分の必要な部分だから納得できる。奇特でもなんでもない。 |
221903:
匿名さん
[2022-05-15 08:48:08]
やはり集合住宅民はバカだなw
|
221904:
匿名さん
[2022-05-15 09:09:14]
|
221905:
匿名さん
[2022-05-15 09:29:25]
>>221902 匿名さん
誰もが理解しているマンションと戸建の特性の違いについて、納得するしないは本人次第だから奇特な考えを押し付けるんじゃないと指摘されてることに気付いてないアホ、それが戸建のクオリティ。 |
221906:
匿名さん
[2022-05-15 09:32:34]
|
221907:
匿名さん
[2022-05-15 09:35:20]
|
221908:
匿名さん
[2022-05-15 09:36:08]
やっぱりここの戸建は奇特だな笑
|
221909:
匿名さん
[2022-05-15 09:40:06]
|
221910:
匿名さん
[2022-05-15 09:48:22]
|
|
221911:
匿名さん
[2022-05-15 09:50:00]
統計上、戸建民はマンション民よりも平均所得が低いという事実については何も言い返せなかったようだ。
|
221912:
eマンションさん
[2022-05-15 09:52:09]
|
221913:
匿名さん
[2022-05-15 09:52:09]
戸建民はマンション民よりも所得水準が低いのに、平均的なマンションを購入してランニングコストも払うってのはキツイよね。
|
221914:
匿名さん
[2022-05-15 09:54:55]
ここの戸建が言うように、マンションのランニングコスト相当を上乗せしてマンションよりも高い戸建が購入できるというのであれば、統計上マンションよりも戸建の平均価格が高くなってるはずなんだけど。
なんで戸建の平均価格はマンションよりも低いんですか? やっぱり戸建民の所得水準が低いから?? |
221915:
eマンションさん
[2022-05-15 09:57:09]
自分ならどっちを買うかという話なので他人の懐事情なんてどうでもいいことなんだが。
他人のふんどしで相撲をとろうとしたり、平均の意味を理解してないからお馬鹿な主張するんだろうね。 共同住宅って運命共同体なのにお馬鹿がいるから大変。 |
221916:
匿名さん
[2022-05-15 09:57:54]
ここの戸建さんは、マンションを踏まえたら己の能力以上のローンを借りられるの?笑
|
221917:
匿名さん
[2022-05-15 09:59:55]
|
221918:
匿名さん
[2022-05-15 10:01:44]
皆さんそれぞれに条件や考えがあるので、マンションと戸建のどちらにするかという問いについては「どちらでも良い」というのが結論になります。
|
221919:
eマンションさん
[2022-05-15 10:01:47]
家族で住むなら戸建、一人ならマンションが良いと思うよ。
|
221920:
匿名さん
[2022-05-15 10:03:37]
立地を重視するなら、マンションが有力な選択肢になりますね。
|
221921:
匿名さん
[2022-05-15 10:05:35]
マンションは価格指数の伸び率がすごいので、相対的には戸建の割安感がでてますね。土地が安い郊外の戸建にしておけば良い。
|
221922:
匿名さん
[2022-05-15 10:07:44]
平均的な戸建民だと普通のマンションすら検討する資格がないというのが現状です。
|
221923:
匿名さん
[2022-05-15 10:10:11]
6,000万とか7,000万の戸建がマンションにすると4,000万になってしまうと言ってる戸建さんもいましたね。
かなり奇特な方だと思いました。 |
221924:
匿名さん
[2022-05-15 11:16:31]
>統計上、戸建民はマンション民よりも平均所得が低いという事実については何も言い返せなかったようだ。
首都圏(東京、埼玉、神奈川、千葉)ってくくりだと多少マンションの方が世帯年収高いみたいだけど、港区とか世田谷区とか渋谷区の既所有者で比較すれば当然戸建のほうが年収高いでしょう。三多摩、相模原とか松戸なんかだと駅前くらいしかマンションないからマンションの方が年収高いんでしょうね。 要は土地が安いとかほぼただみたいなエリアにも戸建てはたくさんあるが(快適だからね)マンションはないからそういう統計が出るのでしょうね。確か国交省の統計も首都圏というくくりで出してましたよね。 |
221925:
匿名さん
[2022-05-15 11:26:24]
|
221926:
匿名さん
[2022-05-15 11:29:09]
>>221924 匿名さん
要は土地が安いとかほぼただみたいなエリアにも戸建てはたくさんある(安いからね)。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。 立地の優先度が低い戸建民はマンションなど踏まえずにおとなしく戸建にしておきましょう。 |
221927:
匿名さん
[2022-05-15 13:22:58]
|
221928:
匿名さん
[2022-05-15 13:30:47]
平均年収が低いとしか言えない気の毒な方。
年収の低い人と馬鹿にしても戸建てより低い住宅性能で暮らしている。 ちなみに隣のマンションは定借の上地下部屋でも億近くするから、おそらく年収高めの人が住んでいるのだろうけど。 生活レベルは気の毒だけど低いな。 あの値段払ってこの暮らしか。と言うかレベル。 年収云々より質を見極められない人が多い。 |
221929:
匿名さん
[2022-05-15 13:32:47]
|
221930:
匿名さん
[2022-05-15 13:47:13]
地方や郊外な一戸建てを含むて、やれ平均所得だマンション価格だ言ってるバカしかいないからマンションは馬鹿にされる(笑)
|
221931:
匿名さん
[2022-05-15 13:48:07]
新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれる。
新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査(首都圏)」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6%減少し、1時間以上かかる割合が13%上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。 https://gentosha-go.com/articles/-/42568 |
221932:
匿名さん
[2022-05-15 14:06:33]
>> 221920 匿名さん
>立地を重視するなら、マンションが有力な選択肢になりますね。 立地を選ぶ際には単に利便性だけでなく、家の周辺環境や騒音の有無など住環境も重視する。 集合住宅は隣家との間隔も取れないし、騒音トラブルがつきものなので選択肢には入らない。 |
221933:
匿名さん
[2022-05-15 14:12:00]
マンションを買う人は都会の土地を買えないから、立地を用途地域や住環境で選ばない。
|
221934:
匿名さん
[2022-05-15 16:53:29]
>>221920 匿名さん
俺は庭が広く地上で日光浴でき、すぐ避難できる高台で人口密度の低い一種低層の方が立地が断然いいと思う。 会社は都心だが、ゴミゴミしたうるさく空気の淀んだ治安も悪く不便な都心に用は殆どない。 70㎡程度の狭いマンションなら倉庫やカプセルホテル代わりとして選択肢。 |
221935:
匿名さん
[2022-05-15 17:04:17]
|
221936:
匿名さん
[2022-05-15 17:05:22]
|
221937:
匿名さん
[2022-05-15 17:08:40]
|
221938:
匿名さん
[2022-05-15 17:28:32]
>要は、マンション派は戸建の中でも都内や近郊の戸建には勝ち目がないから、地方や首都圏郊外の低所得層をライバル視しているということです。
都心部に既に済んでる戸建住みの年収平均だとマンションの倍じゃきかないでしょ?統計の取りようがないだろうけど。 都心部は土地や分譲の戸建だってほとんど売り物が出ないしね。 |
221939:
匿名さん
[2022-05-15 18:32:59]
マンションの駐輪場って狭いし治安悪いし、良いとこ無しじゃない?
https://news.yahoo.co.jp/articles/2a36fc7f997be0a6c8b59f082e3a019122a5... |
221940:
匿名さん
[2022-05-15 18:37:04]
マンションの駐車場が気になります?笑
|
221941:
匿名さん
[2022-05-15 18:40:17]
|
221942:
匿名さん
[2022-05-15 18:43:12]
|
221943:
匿名さん
[2022-05-15 18:45:30]
標準モデルの年収1,000万未満の都内勤務ファミリーさんがローンを組んで買えそうな物件を考えたら、大体の想像はつきますよね?笑
|
221944:
通りがかりさん
[2022-05-15 19:10:50]
マンション価格が上がりすぎて買えなくなった層がアンチとなり大暴れしてるな。郊外の中古戸建でも買ってください。
|
221945:
匿名さん
[2022-05-15 19:14:50]
|
221946:
匿名さん
[2022-05-15 19:17:42]
ここの戸建てさんは、郊外の築30年超えのボロ屋も建て替えできず、高くなってしまったマンションは買えず、価値の低い郊外の土地に縛られ詰んでしまって、マンション派に八つ当たりしてる只の情けない野郎だからスルーでおkですw
|
221947:
匿名さん
[2022-05-15 20:18:39]
23区内の戸建てですが、昨年建替えました。
周辺の家も刺激を受けてちょっとした建て替えブームになってる。 マンションじゃなくてよかった。 |
221948:
匿名さん
[2022-05-15 20:22:09]
>>221941 匿名さん
マンションの言う立地の良さは抽象的で単なるイメージにしか過ぎない。 |
221949:
匿名さん
[2022-05-15 20:24:32]
|
221950:
匿名さん
[2022-05-15 21:19:48]
|
221951:
匿名さん
[2022-05-15 21:23:42]
>>221948 匿名さん
実際に購入してる人の回答なので、具体的なイメージはあると思いますよ。このスレでは紹介されないだけ。まあここの戸建さんも具体的に考えてないし、そのままモヤモヤしておけばいいよ。 |
221952:
匿名さん
[2022-05-15 21:27:31]
|
221953:
匿名さん
[2022-05-15 21:30:31]
|
221954:
匿名さん
[2022-05-15 21:32:45]
|
221955:
匿名さん
[2022-05-15 21:33:42]
>>221952 匿名さん
え?そう取るの?変なマンションさん。 普通に文脈から読み取ると、マンションみたいに再建不可とかじゃなく戸建てだから建て替えられて良かったって意味に取れたよ。 マンションのイメージはないんじゃない? 自由に自分の意志で建て替えできる戸建てで良かったって事ですよね? |
221956:
匿名さん
[2022-05-15 21:37:07]
|
221957:
匿名さん
[2022-05-15 21:41:01]
あ、ごめんね、マンションは眼中なしだったけど、マンションには恨みはある。
うちの砂利を出していくマンションの幼稚園親子… ラジオ体操の景品たくさんもらうファミリーマンションさんは、町内会に加入してない… 新築マンションなんていい場所住んでるでしょってオーラ出して得意げだけど、みんなこの辺りのご近所さんだし汗 |
221958:
戸建て検討中さん
[2022-05-15 22:05:05]
スレチだったらすみません
この4,000万くらいの物件の購入を考えてる人って、年収どれくらいなんでしょうか? |
221959:
匿名さん
[2022-05-15 22:20:11]
|
221960:
匿名さん
[2022-05-15 22:30:08]
>>221925
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb8e0d1f0e3912efce2ea407e33b6e2032c8... 都区内に戸建て買えない層が大量に釣れてて草 |
221961:
匿名さん
[2022-05-15 22:38:10]
|
221962:
匿名さん
[2022-05-15 22:40:35]
既に載せててうちはセーフだけど、電気代無料でお得よ
|
221963:
匿名さん
[2022-05-15 22:43:28]
|
221964:
匿名さん
[2022-05-15 22:53:13]
>>221947 匿名さん
うちも23区内だけど、築20年で内装系をリニューアルしました。 煙草も吸わず綺麗だし、フローリングや柱、漆喰壁、タイルは古くなる程重厚感が増すので替えず クロス壁と水回り、電装空調系だけ。無垢材や漆喰など良い材料使うと長持ちしますw 安物で無機質趣味のマンションさんとは180度志向が違うからねw 今年は2階北側のルーバル(夏でも涼めるしバーベQも可能)を床面タイル貼で南欧風にする予定 近所に女房が相続した戸建もありそちらは築10年。売るのも勿体ないし車で往来し使い分けています 夫婦で都内に土地持っていると、維持の手間は掛かるけど選べるのは楽しいし余裕がうまれるねw |
221965:
匿名さん
[2022-05-15 23:01:17]
|
221966:
匿名さん
[2022-05-16 00:22:44]
|
221967:
匿名さん
[2022-05-16 00:27:40]
>>221955 匿名さん
「マンションじゃなくて良かった」なんて普通に戸建に住んでいたら思うことないから、マンションのイメージが頭にある変な人だなと思っただけです。 ちなみにうちは戸建なので、マンションさんではありません。 |
221968:
匿名さん
[2022-05-16 00:31:26]
|
221969:
匿名さん
[2022-05-16 00:33:03]
|
221970:
匿名さん
[2022-05-16 00:37:12]
お宅の地方の感覚とは違うからじゃない
老朽化マンションについて見聞きすることが多いから |
221971:
匿名さん
[2022-05-16 00:39:42]
>>221968 匿名さん
運が悪かっただけでしょう。 お気の毒さまだけど未だにマンションのこと恨んでスレに貼り付くって相当しつこい粘着だね笑 快適な戸建の暖かなリビングで家族の笑顔に包まれているはずの戸建さんが、朝から晩までマンションへの恨みを募らせながらドス黒い感情をスレにぶち撒けるネガティブな毎日を送っているのが少し可哀想になります。 |
221972:
匿名さん
[2022-05-16 00:47:37]
スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すればマンションへの恨みも忘れてポジティブなワタシになれるはず。
|
221973:
匿名さん
[2022-05-16 00:53:43]
|
221974:
匿名さん
[2022-05-16 01:34:01]
|
221975:
匿名さん
[2022-05-16 03:59:27]
マンションのことが気になって
眠れないよぉぉー |
221976:
匿名さん
[2022-05-16 06:03:22]
マンションを踏むとデメリットが噴出
購入するなら4000万以上の戸建て |
221977:
匿名さん
[2022-05-16 07:07:44]
|
221978:
匿名さん
[2022-05-16 07:44:04]
マンションを踏まえても踏まえなくても戸建の予算は変わらないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
|
221979:
匿名さん
[2022-05-16 07:45:14]
スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。
|
221980:
匿名さん
[2022-05-16 07:48:57]
どうやら、自宅マンションの騒音が気になって眠れない粘着マンションがスレ荒らしの張本人みたいね(笑)
|
221981:
匿名さん
[2022-05-16 09:27:02]
都内ではマンション戸建てともに4000万では足りない。
郊外地方等で4000万で選ぶとして、私なら1000万の土地で3000万の注文住宅を建てます。 資産運用や売却等は念頭になくあくまで実需として考えた場合です。 自宅は都心部戸建てですが、郊外に行っても戸建てを選びます |
221982:
匿名さん
[2022-05-16 09:38:43]
今はいろいろなものが値上がりしてて、郊外でも4000万はなかなかきついですね。
郊外で大手HMの例だけど、10年前は駅から 1 km の場所で5千万でのべ床120平米の建売が買えたけど、今は駅から 4 km の場所(土地代~7割)でのべ床 110 平米で 5.5 千万もする。 |
221983:
匿名さん
[2022-05-16 09:38:51]
>自宅は都心部戸建てですが、郊外に行っても戸建てを選びます
んー、自分は都心なら眺望も求めたいしセキュリティや立地などもマンションのメリットが大きいと感じる。グレードの高い高級物件も数多いし。郊外や田舎はロクなマンションないし、安いから戸建てでいいと思う。 |
221984:
匿名さん
[2022-05-16 09:38:56]
>>221967 匿名さん
え?変わった方ですね。 普通戸建てを選ぶにしてもマンションやその他の選択肢から色々イメージして選択しませんか? 私は戸建て派ですがもちろんマンションも十分に検討しましたし、家の建て替えのため賃貸マンションにも住みました。 駅2分の賃貸で手狭でしたがなかなか快適でした。ですがやはり戸建てが好きです。 一つ分かったことは住めば都です。マンションの暮らしも半年強でしたがなかなか良かったです。 ただマンションは将来老朽化した場合、戸建てのように個人の意見で建て替えができない不便さはありますね。手放すか、頑張って建て替え運動に参加するか… |
221985:
匿名さん
[2022-05-16 09:44:18]
>>221982 匿名さん
郊外駅チカのマンションは人気だそうですね。所沢の駅横マンションは100㎡以下で億ションだそうです。周辺戸建ての平均価格は5000万ぐらいなのに、クルマを処分して駅近に住み替えるシニア層に大人気で高価格でも即完売したそう。 |
221986:
匿名さん
[2022-05-16 09:44:57]
「より広い住宅が求められるように」
コロナ禍以降、これに尽きるよな。 一戸建ての価格は、マンションをしのぐ10%以上の大幅アップ! マンション価格も上がっているが、一戸建ての上がり方には及ばないことがわかる https://news.yahoo.co.jp/articles/857da6eaf476939f5e3b57feaf762154a290... |
221987:
匿名さん
[2022-05-16 09:46:09]
|
221988:
匿名さん
[2022-05-16 09:47:27]
|
221989:
匿名さん
[2022-05-16 09:47:36]
>>221967 匿名さん
え?変わった方ですね。 普通戸建てを選ぶにしてもマンションやその他の選択肢から色々イメージして選択しませんか? 私は戸建て派ですがもちろんマンションも十分に検討しましたし、家の建て替えのため賃貸マンションにも住みました。 駅2分の賃貸で手狭でしたがなかなか快適でした。ですがやはり戸建てが好きです。 一つ分かったことは住めば都です。マンションの暮らしも半年強でしたがなかなか良かったです。 ただマンションは将来老朽化した場合、戸建てのように個人の意見で建て替えができない不便さはありますね。手放すか、頑張って建て替え運動に参加するか… |
221990:
匿名さん
[2022-05-16 09:57:13]
|
221991:
匿名さん
[2022-05-16 10:04:41]
>見晴らしの良い場所で滑り出し窓がメイン
見晴らしがいいのに、小さな窓がメイン?バルコニーもないとは…窮屈そうですね。マンションならこういう環境も可能なのに。やっぱり郊外でも眺望や開放感は大事かと。 |
221992:
匿名さん
[2022-05-16 10:06:11]
|
221993:
匿名さん
[2022-05-16 10:07:10]
戸建てだと色々自分で変えられて良いよね。
窓の性能をよくするためのリフォームも玄関ドアも最新版にリフォームする事も全て自分の判断だもんね。リフォームの音もほとんど人に迷惑かけないし。 同じ形の窓が同じように並ぶマンションより、注文住宅を推し |
221994:
匿名さん
[2022-05-16 10:09:12]
都心部の戸建てって大抵はこんな感じ。
駐車スペースもなく眺望もゼロ。同じ価格だとマンションより多少広い面積が取れるのが唯一のメリット。それもマンションのように同フロアでなく、2階3階と積み上げ階段移動という妥協の産物だが。 |
221995:
匿名さん
[2022-05-16 10:12:40]
住み分けが出来てきましたね。
若いファミリー世帯=一戸建て 高齢者=マンション 確かに、これまでのレス内容を見直しても、マンション派は単身高齢者の様ですから。 |
221996:
匿名さん
[2022-05-16 10:15:16]
同じ広さのマンション価格が上がりすぎて買えなくなった層が、パワービルダー系の格安工務店で建てるか中古戸建でも買うか、もはやマンション買えない層の受け皿が戸建てだからねw
|
221997:
匿名さん
[2022-05-16 10:19:31]
>若いファミリー世帯=一戸建て
>高齢者=マンション 郊外や田舎は知りませんが、うちの近所だとまるで逆ですね。勿論マンション住まいの比較的裕福な高齢者もいますが、若い家族はマンション、昔からの地元の高齢者は築古戸建て、って感じですけど。近所のスーパーで買い物してるとよく分かりますよ。 |
221998:
匿名さん
[2022-05-16 10:21:41]
>>221979 匿名さん
車2台分の駐車場利用料を含むマンションのランニングコストを踏まえて、23区内の戸建てにしました。 |
221999:
匿名さん
[2022-05-16 10:22:21]
>>221991 匿名さん
気の毒な方だ。ルーバルのアウトドアリビング、あります。まさか戸建てでは存在しないと思ったの? マンションのように2方三方塞がれてなく四方見渡せます。 あまり言っちゃうと自慢になるのでアレですが、こんな狭いルーバルで良いのですか? しかもこれが自宅写真じゃないのにマンションの定義として載せちゃいます? ま、これぽちで写真を得意げに載せちゃう時点で貧乏くさい。 あとね、窓のデザイン知らないのかな? 大きな窓だけが全てじゃないですよ。 植栽含め周りの視線も含めて借景できるところには大きな窓、そこにはセキュリティつけてますし、いちいち説明しなくても同じような生活レベルなら分かってもらえると思ってました。あ、でもマンションだと窓の位置も決められないですもんね。 |
222000:
匿名さん
[2022-05-16 10:23:52]
年金生活者にとって、毎月数万の管理修繕費の支払いは困難だろうから、↑みたいなボロ屋になんとか住み続ける高齢者世帯も多いんだろうね。後ろのタワマンには若いカップルやファミリーも多いですよね。
|
マンションには共用部と管理費等の支払いがあるのが誰もが理解している一般的な特徴ですが、それを無駄とか戸建の専有部に使ったほうがいいとか思っちゃうのが戸建さんの奇特な考え方。
両者は区別しないとね笑