4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[221751: 匿名さん]

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれる。

新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査（首都圏）」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6％減少し、1時間以上かかる割合が13％上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。

https://gentosha-go.com/articles/-/42568

[221752: 匿名さん]

マンション住人同士の諍いが絶えない。
粘着さんも、こちらでバトルしたら？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[221753: 匿名さん]

>>221741 匿名さん

特にトラブルは発生してないけど。

[221754: 匿名さん]

マンコミュのトラブルスレに入り浸る屑がここのスレでは戸建を謳っているようだ。

[221755: 匿名さん]

粘着マンションさんは、先ずは賃貸じゃない証明をしたらどうかな？
後は、高齢者で単身者じゃないなら結婚して子供も居るんだよね？
まさか単身者とか言わないよな？w

[221756: 匿名さん]

>>221754 匿名さん
君のレスをトラブルスレにリンクさせようか？w
強制参戦させれば、マンションさんなんだから納得するかい？

[221757: 匿名さん]

>>221740 匿名さん
>戸建民よりもマンション民の方が平均所得が高い。

にもかかわらず4000万以下のマンションスレに拘り続けるマンション民。
実際はさほど所得の高くない方々なんだね。

[221758: 匿名さん]

>>221755 匿名さん

お前が粘着戸建じゃないことを立証してみろよ笑

[221759: 匿名さん]

>>221757 匿名さん

戸建民の平均所得はマンション民より低い。

[221760: 匿名さん]

>>221747 匿名さん
最高レベルの55億を例に出されてもねぇ…だから戸建て劣るって論法は納得できない。
確かに凄いだろうけど現実見ようよ。
庶民の現実は、（隣の定借マンション）地下1.5階要は完全地下部屋の手狭な部屋に8000万以上かかる事実。
マンション勢がお金ないとか言ってないし思ってないよ。戸建てでもマンションでもある人はあるしない人はない。
けど、100%以上地下に潜った定借マンションに35年ローンとかって考えちゃうな。
300戸あってファミリータイプなのに占有面積うちより広い部屋一つしか無いし。
戸建ての方が良いよってなるよね。

[221761: 匿名さん]

>>221759 匿名さん
それ言ってて悲しくならない？
平均所得低い人より住宅レベル低いところに住むって…

[221762: 匿名さん]

己の居住空間を縦に重ねる戸建さん。広い土地が買えないから妥協してるんだね。

[221763: 匿名さん]

>>221761 匿名さん

マンションの平均価格は戸建よりも高い。

[221764: 匿名さん]

>>221760 匿名さん

いまは広さより立地が重視される傾向です。

[221765: 匿名さん]

>>221762 匿名さん
それはマンションにも同じ事が言えますね！と言うかもっと狭い区分所有で揚げ足とはやりますね！

[221766: 匿名さん]

>>221763 匿名さん
価格が高いから凄いと言う意見自体、侘しい。価格やブランドでしか判断できないから、所得が高くても生活レベルは低い。
消費者がこれでは日本のマンションのクオリティは期待できない。

[221767: 匿名さん]

広さも立地もこだわると高い。
だから広さが重要なら郊外、しかも安く建てられる戸建て一択。家賃も郊外の戸建ては爆安。都心ワンルーム並みの家賃でもっと広い戸建てに住めるから、立地に妥協できれば、貧乏庶民さんにはオススメだろう。

[221768: 匿名さん]

戸建てってこんなの？
都心だから一億以上するだろうけど、大事なのは値段じゃない、快適性だからやっぱり新しいマンション一択だね、大抵戸建てより高くなるけど。モノの価値は価格なり、って不動産も同じだよねw

[221769: 匿名さん]

>>221764 匿名さん
立地は地盤と住環境も大切だね。
商業地や準工業地域、液状化リスクが高い低地などは避けるべき。

[221770: 評判気になるさん]

ここのマンション派は本人の知的水準の位置づけと同じで特異な例ばかり出すのが特徴ですね。

それともマンション住人のレベルはこれが標準なんだろうか。

共同住宅は住人のリスクに納得した人じゃないと買えないですね。

[221771: 匿名さん]

>>221768 匿名さん
ここは戸建てに適した用途地域じゃないでしょ。

[221772: 匿名さん]

>>221766 匿名さん

4,000万のマンションに7,000万の戸建と比較になるだけの価値を見出すのがここの戸建さん。
にも関わらずマンションの価値を認めたくない投稿ばかり繰り返している。
頓珍漢な戸建さん。

[221773: 匿名さん]

>>221768 匿名さん

こんな戸建は直下型地震でペシャンコになるなぁ

[221774: 匿名さん]

>>221768 匿名さん
これ、賃貸アパートとか集合住宅もあるね(笑)
一戸建てなら土地がある分、マンション住人より遥かにリッチかもよ？

[221775: 匿名さん]

>>221772 匿名さん
土地を買えないマンションさんが用途地域を知らないだけ。

[221776: 匿名さん]

マンションだと即死だわな(笑)

[221777: 匿名さん]

>>221771 匿名さん

だいぶ古そうな街だけど。新興住宅街しか知らないお上りさんには分かるまいw

[221778: 匿名さん]

マンションなんてこんなもんだよ(笑)

[221779: 匿名さん]

>>221778 匿名さん

戸建てさんのご近所ですか？しまむらって聞いたことはあるけど、都心部には無いんですよね。生活レベルや育ちの格差が住むエリアで出ますねw

[221780: 匿名さん]

粘着さんは、賃貸アパート暮らしのマンション推しでFA？

[221781: 匿名さん]

>>221764 匿名さん
いやいや、いつの話だよ？

○コロナ流行前
一戸建て派56％（39％＋17％）VS　マンション派44％（21％＋23％）

○コロナ禍
一戸建て派63％（44％＋19％）VS　マンション派36％（18％＋18％）

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

コロナ禍で、マンションが住みづらいと気づいちゃったんだね(笑)
マンションの感染リスクが高いってのも、皆さん意識してるデータですな～

[221782: 匿名さん]

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれる。

新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査（首都圏）」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6％減少し、1時間以上かかる割合が13％上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。

https://gentosha-go.com/articles/-/42568

[221783: 匿名さん]

>>221781 匿名さん

あらゆる層で戸建の方が人気です

[221784: 匿名さん]

人気とかどうでもいいけどね。そんなに人気が気になるなら、ここ何年も住みたい沿線ランキング第1位は山手線だけど、なぜかここの戸建て民は貧乏でロクなエリア住めないからか、山手線内は環境悪いとか拒否反応が酷いみたいだけどw
貧乏人は都心だと狭くてロクな場所住めないから郊外がお似合いですw

[221785: 匿名さん]

>>221784 匿名さん

人気がないから売れないわけか(笑)

マンションは10万2762戸(同5.0%減)で3年連続の減少、戸建ては14万4124戸(同11.4%増)で2年ぶりの増加となった。同省建設経済統計調査室は、分譲戸建てが直近10年間で上から3番目の高水準となったのに対し、マンションが最低水準だった点を指摘。
https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000051487

[221786: 匿名さん]

コロナ禍で住宅事情に起きた変化とは？戸建てが人気の理由

コロナ禍が住宅の購入に与えている影響として、一戸建てや注文住宅が好調な反面、新築マンションの発売戸数について前年比を大きく下回るなどの市況が伝えられています。では、一戸建てや注文住宅と新築マンションに大きな差がついた要因はどこにあるのか見ていきたいと思います。
https://landix.jp/blog/tips88/

[221787: 匿名さん]

>>221785 匿名さん

おや？マンション住みは1割なんだよな？じゃあ戸建てはマンションの9倍は売れないとおかしいよな。戸建て派って一貫性がないからバカって呼ばれるのいい加減気付けよw

[221788: 匿名さん]

戸建てが安いから売れるんだよ。マンションのワンルーム並みの家賃で郊外一軒家に住めるからな。軽が沢山売れるのと同じ。脳内お花畑かよ戸建て民はw

[221789: 匿名さん]

>>221787 匿名さん

毎年の比率が9:1だと思っているの？
バカなの？

[221790: 匿名さん]

>>221788 匿名さん

郊外のマンションは郊外の戸建より安い

[221791: 匿名さん]

>>221789 匿名さん

毎年じゃないのか、戸建て派は自信満々だったがw
でもマンション販売が10万戸なら、戸建ては90万戸以上売れた年もあるんだよな？多分無いだろうな、11パーセント増でたかだか14万戸と書いてあるからw

[221792: 匿名さん]

>>221791 匿名さん

マンションと戸建が同じ年から売り始めたと思っているの？
戸建は分譲だけだと思ってるの？
本当のバカなの？
こんなバカがマンションには住んでるの？

[221793: 匿名さん]

>>221785 匿名さん
>マンションは10万2762戸(同5.0%減)で3年連続の減少、戸建ては14万4124戸(同11.4%増)

全体が25万人として、もし戸建て、マンション比が9:1なら、戸建ては22.5万戸売れてないと計算合わないんだが？

見せかけの数字だけでぬか喜びって、戸建て民って真正のバカなんbだなw

[221794: 匿名さん]

>>221793 匿名さん

もういいからバカを晒すな

[221795: 匿名さん]

>>221784 匿名さん
マンションは中国人や韓国人には人気です。
周りの部屋を見てみな？
ほとんど中国人じゃない？

[221796: 匿名さん]

>>221792 匿名さん

戸建ての寿命はマンションの半分。まあ耐用年数の21年で建て替える人は、特にこの底辺スレの戸建ては、平気で30年以上のボロ屋に住み続けてるから少数だろうがw
だから戸建てはマンションの倍のタイミングで建て替え、住み替えているはずなのに、マンションの9倍どころか倍も売れてない。人気がないから売れないわけか(笑)

[221797: 匿名さん]

>>221794 匿名さん

白旗かよバカがw
また恥の上塗りの戸建て民w

[221798: 匿名さん]

>>221796 匿名さん

こんなバカと管理組合で合意しないといけないとは(笑)
たまらんな

[221799: 匿名さん]

>>221798 匿名さん

悔しいんだろうが、異論があるなら論理的にレスしろよバカ戸建てw

[221800: 匿名さん]

言葉遣いがなってないな～粘着さん
だから中国人にはバカ売れなんだよマンションは。
1割日本人、後は中国人だよ。

[221801: 匿名さん]

マンションなんて、中国人に売れりゃイイんだよ。
土地が区分所有でしかないから。

[221802: 匿名さん]

マンションは全然売れてないんだね

[221803: 匿名さん]

>戸建てはマンションの倍のタイミングで建て替え、住み替えているはずなのに、マンションの9倍どころか倍も売れてない

脳内が腐ったお味噌だと建て替えた戸建は分譲戸建にカウントされるのか？

[221804: 匿名さん]

住宅販売数が戸建て9:マンション1、っていうのがそもそもガセなのか、年間販売数25万戸の全体パイのうち4割以上売れてるマンションが人気なのか。戸建ては人気がないから売れないわけか(笑)

[221805: 匿名さん]

>>221804 匿名さん
分譲マンションが売り出されてから約70年近くの間に、マンションを持ち家として購入したのはわずか日本の1割強。

[221806: 匿名さん]

>住宅販売数が戸建て9:マンション1、っていうのがそもそもガセなのか

何処に毎年の販売数の比率が9:1ってかいてあるんだよ？
間抜けなメガネを通すとそう見えるのか？

[221807: 匿名さん]

マンションの情弱ぶりが･･･

[221808: 匿名さん]

ま、マンションの9倍どころか2倍も売れてない戸建てはいつものネット弁慶。エセガセウソばかりの粘着戸建てw
小学生レベルの計算もできないようだw

[221809: 匿名さん]

東京でも持ち家は戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションは賃貸が多いだけ。
購入するなら戸建て。

[221810: 匿名さん]

>>221777 匿名さん
古い街でも用途地域を間違えて戸建てで住むと住環境は劣悪。
都内でも古くからの戸建て向き低層住専地区がある。

[221811: 匿名さん]

都心賃貸マンションとかタワマンが好きな奴は俺の知る限り、丸の内の上場企業や霞ヶ関のキャリアとはほど遠い、只の店員とかお水とか一発当てた中小企業オヤジとか、とにかくクソみたいな奴らばかり。
高学歴な上流層や成功者、戦前からの東京人は皆、最初から、あるいは前の世代が番町や麹町、紀尾井町あたりの土地を手放すか貸すなりして、城南や城西、或いは文京区などの高級住宅地の戸建に移り住んでいる。
何も知らないで赤っ恥晒すのは、田舎出身で港区辺りにマンションやアパートを借りてドヤ顔しているお上りさんだけ。

[221812: 匿名さん]

>マンションの9倍どころか2倍も売れてない戸建ては
誰が9倍売れてるって言ったの？

[221813: 匿名さん]

定借マンション建築時に建築事故で迷惑をかけられて、マンションには良い印象ありません。
マンションなんて興味なかったのですが…

ぼんやりそのマンションを見ながらマンションって今後、どうなるのだろうって漠然と思います。

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12...

戸建ては古くて建て替えられないなら小屋付きとして土地を売るでもなんでもあるけど。

今流行りの定借マンション。こちらも期限ギリギリは恐ろしくスラム化してそうですよね。山手線内側の一等地、そんなの隣に建てられたんで、参ります。

[221814: 匿名さん]

10割－1割で残り9割が戸建だと曲解する短絡思考マンション

[221815: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション！ .

いや～、今日もしっくりくるわ～(笑)

[221816: 匿名さん]

ここのマンション派の寿命の理解はそこで一斉に使えなくなるということ。

普通は全体の 1/eや一定の割合が建て替えが必要になるまでの時間だよね。

マンションなんて戸建に対して耐震性低いから震度6程度の地震でも損壊しちゃうのがたくさん出てくるし、維持費もまともに積み立てられていないから本来期待できる寿命まで住めないマンションが多数出るでしょ。

[221817: 匿名さん]

10年前に買ったマンションが今、1.5倍の価格ならすぐ売れます。
いつまで上がるんですかね。

[221818: 匿名さん]

>>221817 匿名さん

うちの自宅の土地は1.5倍どころじゃ無いですね。
固定資産税が上がるので嫌ですが。

[221819: 匿名さん]

>>221817 さん

ちなみにマンションと違って10年間管理修繕駐車場代は1円もかかっていません。

[221820: 匿名さん]

>>221818 さん

嘘つけ、土地はこの10年横ばいだよ。マンションは6割以上上がってるけど、ここの戸建ては情弱な嘘つきしかおらんな。

[221821: 匿名さん]

>>221811 匿名さん
キミは港区民に嫉妬してるだけなんだな(^.^)！

[221822: 匿名さん]

>>221814 匿名さん
では 説明してみたまえ( ´Д`)y━･~~

[221823: 匿名さん]

これまでマンションを持ち家として購入したのは日本の1割強しかいない。
疑うなら他人に聞かずに自分で調べたらいい。

[221824: 匿名さん]

>>221820 匿名さん

嘘？
実勢価格では2倍位になってますが？

[221825: 匿名さん]

>>221824 匿名さん
いったいどこの話しをしてはるのかな？？？

[221826: 匿名さん]

>>221819 匿名さん

実家の土地もそんな感じですね。
相続対策しておかないと大変かも。

[221827: 匿名さん]

>>221823 匿名さん
おやおや！？
もしかして…なんの根拠もないのかぁ
ないものは出せねーわなぁぁ

[221828: 匿名さん]

>>221823 匿名さん

条件が合えばマンションを購入しても良いですね。

[221829: 匿名さん]

やっぱりマンションが良い。

[221830: 匿名さん]

条件

集合住宅が好きな中国人

[221831: 匿名さん]

>>221825 匿名さん

都内の城北エリアの住宅地ですが？

[221832: 匿名さん]

港区っていってもピンキリ。
自宅マンションすら紹介できない賃貸アパートの粘着さんが何を言ってもバカ丸出し。
ホームレスだって、港区最高と言ってしまえるんだから(笑)

[221833: 匿名さん]

>>221825 匿名さん
日本の話です。
調べればすぐわかる。

[221834: 匿名さん]

指数グラフは恣意的につくれるからね。

[221835: 匿名さん]

>>221834 匿名さん

国交省発表データですよw

[221836: 匿名さん]

自宅のマンションが上がった下がったで一喜一憂するのは中国人だけ。
自分が住んでいるんだから、固定資産税が上がるだけ。
売却して売却益が発生しない限り損するだけ(笑)
売却したとしても次に住むのは？
マンションなら狭く、高くなってるって事だろ？
一戸建てなんか同じ立地じゃ手が出ないぞ。

[221837: 匿名さん]

普段から狭いとこで生活音に注意しながら我慢して暮らしてるから自分を納得させる理由が欲しいかもね。


郊外の戸建だけど土地も建物も値上がりしててこれから買う人は大変そう。

[221838: 匿名さん]

>>221835 匿名さん
基準年をどこでとるかでイメージが変わる
印象操作は重要

[221839: 匿名さん]

マンションは集合住宅なのに値上がりを喜ぶ。

戸建てのほうが安いなら、マンションのように余計な共用部が無い広くて快適な戸建てのほうがいい。

[221840: 匿名さん]

>>221838 匿名さん

印象操作ではなく、客観的事実。
過去10年間でマンション価格は6割以上上昇し、戸建てや土地価格は横ばいという、国交省データ。それ以上でも以下でもない。以上。

[221841: 匿名さん]

>>221840 匿名さん
それ去年までだろ？
戸建て住宅の価格上昇も今はマンション並だ。太陽光も義務化されるしな。
ただ、それは全く喜ばしい事じゃない。
同じ品質(むしろ狭く設備もチープになる)のマンションが割高になって嬉しいのは一部の投資家だけ。
ここは実需、住む家としてのマンションvs一戸建て。
価格が上がった下がったを語るなら、ビットコインや株式がマンションの比較対象だな(笑)

[221842: 匿名さん]

>>221841 匿名さん

喜ぶ喜ばないとか関係ない。客観的事実なんだが？個人の感想の入る余地はないんだが、そんなことすら理解できないバカかw

[221843: 匿名さん]

>戸建て住宅の価格上昇も今はマンション並だ

個人の感想は要らんから、客観的データを示せばいい。ちなみにその国交省データの最新2022年版も最近発表されていたが、マンションは更に値上がり7割以上のアップだった。探せば出てくるだろうからアップしたら？w

[221844: 匿名さん]

>>221840 さん

マンションは主に中古って書いてありますね。
あと不動産価格指数ってなんなんですか？

[221845: 匿名さん]

住宅としとの客観的データなら、居住性や騒音リスクなんかのマンションvs戸建てに役にたつデータを出せよ。
こんなデータじゃマンションが不利になるだけ。

[221846: 匿名さん]

「より広い住宅が求められるように」
コロナ禍以降、これに尽きるよな。

一戸建ての価格は、マンションをしのぐ10％以上の大幅アップ！
マンション価格も上がっているが、一戸建ての上がり方には及ばないことがわかる

https://news.yahoo.co.jp/articles/857da6eaf476939f5e3b57feaf762154a290...

[221847: 匿名さん]

値上がりが嬉しいとかアホかねw
固定資産税が上がるだけ。
不動産持ってない貧乏人かね戸建て派はw

[221848: 匿名さん]

>>221847 匿名さん
あれ、マンションさんがバカ言ってる(笑)

喜ぶ喜ばないとか関係ない。客観的事実なんだが？個人の感想の入る余地はないんだが、そんなことすら理解できないバカかw
?マンションさんの自己紹介か？

[221849: 匿名さん]

粘着マンション、ついにイカれるw
コイツは真正だよ！

[221850: 匿名さん]

マンションは値上がりして売れない。