4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[221586: 匿名さん]

粘着マンションさんは、負けムードになると新キャラ作るのがパターンだから仕方ないよ…

[221587: 通りすがりさん]

>>221571 匿名さん
とても参考になりますね。
独りよがりでない、こういう情報が欲しいです。

[221588: 通りがかりさん]

>>221582 匿名さん
同じ意味でもいろいろな言い方がありますね。
しかしこの１割という統計調査はどのように導き出したのでしょうか？
現在の肌感覚では、いまいち信ぴょう性に欠けるように感じます。

[221589: 通りがかりさん]

>>221584 匿名さん
そうでしたか。マンションが完敗でしたか。
存じ上げず失礼いたしました。

[221590: 匿名さん]

>>221589 通りがかりさん

団地風情は泣きながら逃げていきましたよ

[221591: 通りがかりさん]

>>221585 匿名さん
おそらくあなたのお知り合いと私は別人かと。
悪く言い合えるほど仲がいいのですね。
でも、誰でも閲覧できる掲示板に書き込む時は、もう少しワードチョイスに気をつけられた方が良いかと。初めての方に余計なことと思いつつ、失礼しました。

[221592: 匿名さん]

>>221591 通りがかりさん

あんまり楽しくなかったけどバイバイ～

[221593: 匿名さん]

>>221580 匿名さん

何？
都内ですとって書いてあって尚且つ他県はわからないとも書いてあるのにね。別に関東って書いてないけど全国とも書いてないし、全国の比較ならそれこそピンキリ。
都内の比較だとって例を挙げたの。
理解できる？分かった？

[221594: 匿名さん]

不動産とは結局なんだかんだ言っても土地。立地にしたって広い土地があってこそ。
江戸の歴史を語るアホがいるが、今の時代は都心や湾岸の土地は用途地域上では近隣商業や商業地域、一種住居とか工業地域ばかり。
長者番付見ても、超富裕層は誰も都心になんか住んでいない。
皆世田谷南部や渋谷、目黒、文京など周辺区や、鎌倉とか逗子、地方も多い。
都心に１００坪あっても今の時代は１０階建以上のビルかマンションを建て賃貸にして、自分は郊外の広い土地に住む。
ここの粘着も地主やマンションオーナーから見れば只の賃借人。
その賃貸人が都会人ずらしていきがっている姿を見て内心「この田舎者が」と見下している。（アホでも客だから顔に出さないだけ）
尤もマンションを区分所有したところで一戸あたり土地共有持分が数㎡しかなく無いのと同じ。
立地の良い土地、周辺区でも広い土地を所有する者が勝者で間違いない。

[221595: 匿名さん]

新キャラ、もう飽きちゃったんだw
新キャラくると粘着マンションが消えるから、自作自演が分かり易すぎるんだよな。

[221596: 通りがかりさん]

>>221594 匿名さん
>不動産とは…
人によっていろいろな考え方があるのだなと、勉強になりました。ただ、超富裕層についてのくだりは、根拠にとぼしいなという印象です。また、マンションオーナーのくだりは、匿名さんの憶測に過ぎないのかなとも感じました。

[221597: 匿名さん]

>>221588 通りがかりさん
自分で調べたらわかります。
あなたの肌感覚のほうが信ぴょう性に欠けるように感じます。

[221598: 通りがかりさん]

>>221597 匿名さん
あなたのおっしゃる通りで、私の肌感覚には統計的な根拠は一切ございません。
私が無知なためか、1割という数的根拠が導き出せませんでした。どういったデータかお分かりになる範囲で結構ですので、参考までにお教え頂けますと助かります。

[221599: 通りがかりさん]

>>221598 通りがかりさん

どっかのハウスメーカーが来場者に行ったアンケートを勝手に解釈入れて１割って言ってるだけ。

[221600: 匿名さん]

4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
ということでいいんじゃないですか。

[221601: 匿名さん]

ただでさえ少ないと曰うマンションをさらに踏まえて戸建を購入するっていうおバカは、ここのスレに張り付いてる戸建みたいな絶滅危惧種でしょう。

[221602: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえて戸建を購入した人へのアンケートはないのか？笑

[221603: 匿名さん]

というよりここの戸建さんはマンション踏まえて戸建を購入したんでしょ？
自分の体験談を語ればいいやん笑

[221604: 通りすがりさん]

>>221600 匿名さん

4,000万だと中古しか見つからない根拠をお示し頂けると助かります。
私の認識だと一部のエリアを除けば4000万の新築マンションはたくさんあるように思いますので。

[221605: 匿名さん]

戸建さんご自身がどのようにしてマンションのランニングコストを踏まえたのか、これからの戸建検討者さんのためにも、実体験を教えてください。

[221606: 匿名さん]

>>221604 通りすがりさん

ひとつ言っておきますが、もちろん都心通勤30分以内、85平米、新築、大手デベロッパー、100戸、中高階層、、、などの条件に当てはまる物件という意味ですよ。
ワンルームとかだと意味ないですし。人の条件を無視して4,000万という価格だけ見て人に向かってあるとか言うのはどういう了見なんですか？
少しは考えてから発言してください。

[221607: 匿名さん]

マンションを探す上での条件は色々ありますが、まずは戸建よりも良い立地であることですね。

[221608: 匿名さん]

マンションは価格指数が独歩高なので、比較的に郊外の戸建に割安感が出ている。
なので郊外の戸建にしておけば良い。

[221609: 匿名さん]

4,000万で買えるマンション特集、なんて記事を見ても、最多販売価格は4,000万を遥かに超えてる物件ばかりですよね。いちばん安い部屋が3980万とかになっていて、よく見るととてもファミリーで住めるような代物でなかったりする。戸建さんはマンション派にマンションを勧めるのであれば、ちゃんと調べてからモノを申した方がいい。

[221610: 匿名さん]

4,000万以下の予算で良い物件があるのなら、戸建さんが自分でも踏まえてもいいと思う物件を紹介したらいいでしょう。

[221611: 匿名さん]

集合住宅が狭いというだけ。
だから一戸建てなんだね。
郊外のマンションなら4000万円でも広いし。

[221612: 匿名さん]

独身ならマンション、子供のいる家族なら戸建が良いと思うよ。

独り身で戸建は寂しいし、子供がいたら音で気を使い続ける生活も狭い家もストレス。

[221613: 匿名さん]

マンションだと臭いの問題もあるよね。
集合住宅で我慢できるならマンション
個人住宅が欲しいなら一戸建て

https://news.yahoo.co.jp/articles/34beea5a1251f9a06cec9e2b0c78b59e7982...

[221614: 匿名さん]

そういうネットで調べたら誰でも分かる記事の紹介は必要ないので、戸建さんが4,000万以下の予算で踏まえたいマンションがあるというのであれば、出してみてください。

[221615: 匿名さん]

>>221607 匿名さん
>マンションを探す上での条件は色々ありますが、まずは戸建よりも良い立地であることですね。

マンションのいう良い立地とは利便性だけ？
戸建てはいい立地として周辺環境がいい一低住を基本に選ぶが、マンションは商業地や準工業用地、液状化や災害リスクが高い水辺でもいいの？

[221616: 匿名さん]

>>221614 匿名さん
戸建てさんはスレの設定を尊重して、マンションを踏まえた体でレスしてる人がほとんどでしょ。
4000万以上の予算で戸建てを買える人は、マンションと真剣に比較して選んだりしない。

[221617: 匿名さん]

>>221615 匿名さん

戸建さんがご自身で住まいを探すなら、色々な条件を考えませんか？マンションと戸建の一般的な特性および候補となる物件の固有条件と、ご自身の予算や希望条件を照らし合わせて最適な物件を選ぶと思います。色々な制約もあるなかあらゆる希望に全て合致するものは存在しません。メリットとデメリットの中から優先順位をつけて総合勘案していきましょう。

[221618: 匿名さん]

>>221616 匿名さん

マンションを踏まえたかのようなフリをしているだけってことですかね？
現実にはマンションを踏まえることが不可能だからでしょう。
まるで現実味のない、ふわふわしたレスしかできないのが戸建派の特徴ですね。
スレタイを尊重して、マンションのランニングコストを踏まえた戸建の検討（シミュレーション）をしましょう。

[221619: 匿名さん]

別に住まいを探すスレじゃ無いからね。
スレタイに則り、一戸建てvsマンションの意見を交わすだけ。
「購入するなら」ってのは、あくまでも比較の上での枕詞。そこに囚われて先ずは4000万のマンションを探せだの具体的な物件だのは意味がない。
何故なら人により住みたい立地や広さ、設備などが違い細かい事を言いだしたら比較にならないからね。
だから、スレタイの条件以外は無しで一般的なマンションと一戸建ての比較をするのがスレの趣旨。

[221620: 匿名さん]

戸建さんは「踏まえる」を踏みつけると解釈しているようですが、わたしは参考にする考慮するという意味で捉えています。

因みに、踏まえる対象は「マンション」ではなく、「マンションのランニングコスト」である点も、戸建さんは勘違いされてるようなので併せて指摘しておきます。

[221621: 匿名さん]

どちらが良いか参考になる動画もありますね。
https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[221622: 匿名さん]

>>221619 匿名さん


一般的な戸建てとマンションの比較はネットにも出ているから特に挙げる必要はない。

このスレは、「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論」が目的です。
つまり踏まえるマンションのランニングコストをもとに戸建の予算を組み、どこにどんな戸建が買えるのかを実践的に検証する場です。その作業ができないと戸建派が白旗を上げるのであれば、現実を無視して単なる言葉遊びやマンション弄りをするだけってことになりますね。戸建さんの本心はそれなんだとバレてますけど、マンション派としては、このスレは将来の戸建検討者さんのために具体的かつ実践的なアドバイスを行うための場だと思ってますから、悪しからず。

[221623: 匿名さん]

戸建派は、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

[221624: 匿名さん]

スレタイに購入するならって書いてあるから、実際に購入するならこうなるっていうシミュレーションをしていく必要があるでしょう。

それに、購入するならまずは各種条件設定が必要ですね。何の条件もないのに住まい選びはできませんから。
そういうのを取っ払ってごく一般的にいうのであれば「どちらでもよい」という結論にしかなり得ません。

[221625: 匿名さん]

さて、このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。なぜここの粘着戸建さんが執拗に都心マンションを恨んでいるのか、このような経緯があったんですね。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[221626: 匿名さん]

>表参道とか神宮前の戸建てが最強だと思うが。

そりゃあ山手線内の広い戸建ては最高だけど、外側の私鉄沿線の安っぽい住宅街の戸建てより、港区など都心のマンションが評価高いよ、家賃もそうだし今どきのリッチ層は都心を好むからね、超富裕層の孫さん(麻布永坂町)とかトップ層も都心住み。
日本の大企業オーナーみたいな富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。世田谷や田園調布だの郊外に住む連中は、単なる雇われ役員とか上京者w

日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
01位　柳井正　　　渋谷区　2兆3870億円　ファーストリテイリング（ユニクロ）
02位　孫正義　　　港区　　2兆1940億円　ソフトバンクグループ
03位　滝崎武光　　大阪府　2兆1190億円　キーエンス
04位　佐治信忠　　港区　　1兆0060億円　サントリーホールディングス
05位　高原豪久　　港区　　　6320億円　ユニ・チャーム
06位　三木谷浩史　渋谷区　　5780億円　楽天
07位　重田康光　　港区　　　5030億円　光通信
08位　毒島秀行　　渋谷区　　4390億円　SANKYO（パチンコ）
09位　似鳥昭雄　　北海道　　4280億円　ニトリ
10位　森章　　　　港区　　　4170億円　森トラスト（森ビル）

[221627: 匿名さん]

>>221622 匿名さん
それを何故、粘着マンションのオマエが勝手に決めるんだ？
まだ、スレタイを理解できないのか？

自宅すら紹介出来ないクセに、やれ家は億ションだとか共用部が～、コンシェルジュが～、とスレチなレスを繰り返してる奴の意見なんか誰が聞く耳を持つの？
挙げ句、自宅と称してマンション広告をパクるは、都内の散歩画像で、あたかも都心マンションのフリをする。
全てが嘘と捏造、盗用や盗撮なんかのでっち上げ。
これじゃ、マンションがバカにされ弄られ続けても文句言えないんじゃない？(笑)

[221628: 匿名さん]

>>221625 匿名さん
違うだろw

さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称：粘着マンションさん」について、初心者の方に改めてご説明します。
よくスレの成り立ちを「都心マンションさんにコテンパンにやられた…」なんて言ってますけど、これ本人が言ってるだけなんでw

氏名　　粘着マンション　（別名：3億臭、五反田爺など多数）　
年齢　　70歳以上（後期高齢者？）　
本籍　　長野県
家族構成　独身　　親戚が田園調布（80坪戸建）在住
罪状　　詐欺　名誉毀損　（前科百犯）　このスレでも出入禁止複数回
資産　　池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
　　　　麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
　　　　南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張（借物写真によれば十数箇所）
　　　　海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴　　自称東大工学部　　また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴　　コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振
自慢　　親の会社を引継いだこと　ＪＡＬゴールドカード、　納税（但し4分割払）
趣味　　シャンパン　家具、絵画、レシート集め　閉店セール買い
　　　　散歩（足が悪く近所のみ）、JRによる近距離旅行　
　　　　車（高級外車十数台　但し撮影場所は殆どが海外と判明）
　　　　港区の江戸時代の歴史　皇族の歴史　
　　　　それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴　統合失調症　アスペルガー症候群
宿敵　　田園調布（この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か）

これを頭に入れておけば一々目くじら立てなくなりますよ

[221629: ご近所さん]

>>221626 匿名さん

孫さんは麻布永坂町の他に、白金台にも2000坪の迎賓館という名の別邸もお持ちですよ。あまり見掛けませんが…

[221630: 通りがかりさん]

なるほど、これだけ意見に違いがあるから、一般的なマンションと戸建ての比較が現実的な落としどころなんですね…

[221631: 匿名さん]

>>221626 匿名さん
え、みんな一戸建ての豪邸や一棟まるまる所有じゃん。
集合住宅の1部屋なんて人居ませんね(笑)

[221632: 匿名さん]

不動産はまず立地だからね。都心部でマンションか戸建てを選べばいいだけ。トップ富裕層の住んでない郊外などはじめから論外のゴミw

[221633: 匿名さん]

ま、ココ4000万の底辺スレなんでお気楽に笑。

[221634: 匿名さん]

田園調布4000万台戸建ての実態。やっぱゴミw

[221635: 匿名さん]

>>221632 匿名さん
マンションなんて都心部でもゴミですよ(笑)
よく周りを見て下さい、建て替えもできず高齢化が進み、外国人ばかりが入居して酷い有り様。