4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[221401: 匿名さん]

スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

[221402: 匿名さん]

統計を見るとマンションの平均価格は4,000万を遥かに超えています。
でもここの戸建さんが検討できるマンションの価格は4,000万が上限なんだよね？
だとすると、ここのスレの戸建さんはマンションだと平均以下の物件しか検討できないってことになりますね。

[221403: 匿名さん]

維持費の差額が2千万になるか数百万になるかは条件次第。

維持費込みでマンションなら4千万、戸建なら維持費の差分だけ高い価格で比較しようという話が理解出来ないのがここのマンション派。
(あるいは価格が高いからずるいという幼稚な論法に頼れると本気で思っている）

同額の比較だろうと4千万と4.5千万の比較だろうと全く問題ない。
そういう比較ですらマンションの優位性を全く語れないということがマンションと住人（このスレにくるマンション派のほぼ全て）の性質を表しているね。

[221404: 匿名さん]

>>221403 匿名さん

予算が4,000万とか4,500万の戸建になるならそれで決まりだろう。いつまでもマンションマンション言ってないで戸建の検討をすればよい。
マンションがどうとか言ったところで戸建の予算は変わらないからな笑

[221405: 匿名さん]

>>221394 匿名さん

戸建派のくせにマンションがないと戸建の良さを認識できないんだな。

[221406: 匿名さん]

このスレが立ち上がってからマンションの価格はどれだけ上がってると思ってんの？ファミリー向けの新築マンションで予算が4,000万以下とかあり得ないんだけど。

[221407: 匿名さん]

戸建なら、わざわざマンションのランニングコストなんか踏まえなくても、己の年収や預貯金から予算ぐらい組めるだろうが。

[221408: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

[221409: 匿名さん]

>>221407 匿名さん

はい、毎月35万程ローン返してます

[221410: 匿名さん]

>>221396 匿名さん

住宅を買う時比較するのはマンションじゃなくて金融機関間の融資条件だね
物件同士の比較という意味なら、同一需給圏の類似地域の土地同士を比較する位。
情弱無知なマンションさんにはわからんだろうが、例えば同じ6億円の予算があると仮定して、
80坪なら青葉台ｖｓ松濤、200坪なら柿の木坂ｖｓ奥沢とかね
80坪の青葉台と200坪の柿の木坂を比較することはあるかも知れないが、考えにくい。
間違ってもマンションと戸建を比較するとか、商業地域と一種低層を比較する馬鹿はいない。

[221411: 匿名さん]

>>221410 匿名さん

能書きはいいからスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払い額の戸建を検討しろや。
アホかな笑

[221412: 匿名さん]

桁こそ違うが検討はしたよ。都区内に150坪の土地も家もあるからな。
何か文句あるのか。

[221413: 匿名さん]

>>221409 匿名さん
>はい、毎月35万程ローン返してます

キミは一体、いくら借金してるんだい？

[221414: 匿名さん]

>>221397 匿名さん
>マンションに価格以上の魅力があると思っているから安いマンションしか買えなくても比較したいと考えるのでしょうから。

マンションには価格以外にランニングコストが掛かるので、戸建てより安いマンションしか比較にならないと考えるのです。

[221415: 匿名さん]

>>221412 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

[221416: 匿名さん]

マンションなランニングコストは月々10万。
それを３５年と考えれば、4200万円。
一戸建ての修繕費を1200万と考えても3000万円の差が。
4000万円のマンションなら、7000万円の一戸建てを検討できますな(笑)

[221417: 匿名さん]

>>221414 匿名さん

欺瞞はやめよう。
マンションには価格以外にランニングコストが掛かるので、戸建てより安いマンションしか「買えない」と考えてるんでしょ？で、価格の安いマンションは「比較にならない」から戸建が良いと言ってるだけなんだわ。

[221418: 匿名さん]

>>221416 匿名さん

7,000万の戸建だと4,000万のマンションしか買えないって言う戸建てさんならあり得るかな笑

[221419: 匿名さん]

ランニングコストがネックになって、戸建と同一価格帯のマンションは買えません、という戸建さんはマンションなど検討しないで戸建にしておけばよろしい。

[221420: 匿名さん]

7,000万の戸建を買えるけども、マンションだと4,000万までしか予算は出せないと言う戸建さん。
基本的に価格帯が違うのでマンションと戸建は「比較にならない」が、もし戸建さんがそのマンションに何らかの価値を感じていて7,000万の戸建と比較しうるとおっしゃるのであれば、どうぞ比較検討すれば宜しい。

[221421: 匿名さん]

マンションにはデメリットしかないとほざいてる戸建もいるけど、だったら安いマンションを比較する必要がないよね笑

[221422: 匿名さん]

このスレの4,000万つーのがいつ設定されたのか知らんが、マンションはここ数年で独歩高になってるからまともな物件は買えないね。
郊外の戸建はそんなに上がってないから、割安感があるんじゃないの？これからは知らないけど。一般的なファミリー層なら郊外の戸建にしておけばいい。

[221423: 匿名さん]

>>221422 匿名さん

ですねー
4,000万だとマンションは中古しかないからパスって言ってるのにここの戸建の連中は不満顔だからなぁ
相場とか分かってるのかな？笑

[221424: 匿名さん]

ここのスレタイを理解すればするほどマンションと戸建は比較にならないという結論が強化されていく矛盾に気づくことでしょう（笑

[221425: 匿名さん]

4000万円のマンションに納得いかないなら別スレがあるよ(笑)
それでも、この人気スレに粘着してるんだね～
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/649214/

[221426: 匿名さん]

結論的には>13で終わってますね。

[221427: 匿名さん]

未だに4,000万の予算でまともなファミリー向けマンションが買えると思ってる戸建さんがいて驚きます。

[221428: 匿名さん]

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

https://maidonanews.jp/article/14600849

マンションの負け

[221429: 匿名さん]

4,000万だと平均価格以下のマンションしか狙えません。ここの戸建さんはそのレベルだと自覚した方がいい。

[221430: 匿名さん]

未だに、まともなファミリーがマンションを選ぶと勘違いしてる粘着さんマンションがいて驚きます♪
あっ、コイツは子供も居ない単身高齢者かw

[221431: 匿名さん]

>>221429 匿名さん
その平均価格は新たに売り出された供給戸数を絞られたマンション価格。
実際に成約しているマンションの平均価格は?

[221432: 匿名さん]

>>221430 匿名さん

議論に負けるとこのようにマンション派を揶揄し始める戸建さん。アホかな笑

[221433: 匿名さん]

>>221431 匿名さん

供給戸数が絞られていても、マンション希望者はそもそも少ないって戸建さんは言ってるから何の問題も無い。
ただでさえ供給の少ないマンションをわざわざ踏まえて戸建てと比較したがる戸建さんって相当マイナーだよ笑
自覚ある？

[221434: 匿名さん]

>>221430 匿名さん

そもそも検討の対象になるマンションが無いって言ってるのにバカだなーコイツ笑

[221435: 匿名さん]

>>221434 匿名さん
検討対象が無いならストーカーのように粘着しないよな～
バカだなコイツ(笑)

[221436: 匿名さん]

マンションがイヤだからランニングコストで予算を嵩上げして高い戸建にするんだってのは、理屈じゃなくてポリシーだよな笑

[221437: 匿名さん]

マンションがイヤだからランニングコストで予算を嵩上げして高い戸建にするんだってのは、理屈じゃなくてポリシーだよな笑

[221438: 匿名さん]

マルチのカリスマもマンションで釣りしてる。
マンションを妄信的に好きな人が騙されやすいみたいだけど(笑)

「マンションがたったの８０坪で２５０平米しかなくて、リビングは５３畳しかないんです。子供たちがフットサルしかできません」

https://www.j-cast.com/tv/2021/11/12424744.html?p=all

[221439: 匿名さん]

>>221435 匿名さん

検討対象になるマンションがあるの？笑
独居老人だろコイツ。

[221440: 匿名さん]

そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね？
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)

[221441: 匿名さん]

戸建さんは、踏まえたいマンション探しから始めよう。

[221442: 匿名さん]

>>221439 匿名さん
単身高齢者＝独居老人
マンションさん図星だった？(笑)

[221443: 匿名さん]

ここは、マンションのデメリットをレスして粘着さんをからかうスレだよね？

[221444: 匿名さん]

自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ？
全部、広告やサイトの借り物画像だしw
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
恥だよ、恥！！

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

[221445: 匿名さん]

>>221440 匿名さん

マンションには値段なりの価値しかないでしょ。
買った人の条件とか希望なんか知らないからね。
とにかくここのスレでは4,000万だと中古しかないからマンションはパスで、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんというアドバイス。繰り返しますけどお勧めはこ、だ、て！だからね笑
違うというなら反論すれば宜しい。

[221446: 匿名さん]

>>221444 匿名さん

そんな事をいくら喚き散らしても、マンションと戸建が比較になるかどうかの議論には何の関係も無い。
違うというなら、踏まえたいマンション探しから始めよう。

[221447: 匿名さん]

マンションスレは住民同士の諍いが絶えない。
ここも粘着ハムスターマンションさえ居なければ、平和なんだろ～な～

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[221448: 匿名さん]

>>221443 匿名さん
>ここは、マンションのデメリットをレスして粘着さんをからかうスレだよね？

それを言ったら元も子もない。
まだまだスレを伸ばさないと。

[221449: 匿名さん]

>>221445 匿名さん
スレタイの趣旨からパスは１回までです。
はい1回。次からは、マンションも検討しましょうね！

[221450: 匿名さん]

理屈で言い返せないとマンションさんガー！高齢者ダーサイコパスだーと暴れる戸建ちゃん。ママに仕事探してこいと言われて暴れ散らすニートみたい笑

[221451: 匿名さん]

一戸建てと競合した時点で立地が同じならマンションの負け。だからマンションは郊外になればなるほど減る。
都内の場合は共用施設を目眩ましに、付加価値として高いマンションを押し付けて騙してるだけ。
無駄な共用部は、後々になって住人の足枷に。
機械式駐車場と全く同じ理屈。狭い土地に車(人)をたくさん駐車(住まわせる)させられるが、維持メンテコストがかかり、後々住人の足枷になる。

[221452: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[221453: 匿名さん]

>>221450 匿名さん
自己紹介？
戸建てさんのがソースもあるし、理屈も通ってるけど(笑)

[221454: 匿名さん]

①価格に関係なくマンションはヤダ！という戸建さん
②4,000万のマンションと7,000万の戸建てが比較になるという戸建さん

まともなのがいない笑

[221455: 匿名さん]

マンションの
狭い
他人の部屋同士で音が伝わる
戸建に比べて地震に弱く、被災時の生活も困難
共用部の使い方に関するトラブル、ストレス
合意形成が困難で積立金は不足、会話もまともに出来ない住人がいるのに持ち回りで組合役員
積立金を必要な額徴収しておらず維持の計画が破綻しているため将来環境悪化のリスクが高い

などたくさんデメリットがあるのに何が良いのかね

[221456: 匿名さん]

>>221455 匿名さん

分からなければネットで検索すればいいじゃん
メリットなければマンションはやめとき

[221457: 匿名さん]

>>221453 匿名さん

4,000万のマンションと7,000万の戸建が比較になる理由は出てきませんね笑

[221458: 匿名さん]

価格帯が安いマンションしか買えない戸建さんは戸建にしておきましょう。

[221459: 匿名さん]

>>221457 匿名さん
家計の支払いが同じならいいでしょう。
都会のマンションは駐車場の利用料も高額。

[221460: 匿名さん]

集合住宅が好きならマンションにしとけ。
隣人ガチャはハズレだけどな(笑)

[221461: 匿名さん]

都心なら駐車場は4～5万円、２台なら倍。
管理費も考えれば差額は10万超える。

[221462: 匿名さん]

マンション派はクルマ持ってない、っていう推測がここの戸建てさんの意見だったのでは？都合よく経費の拡大すんなってw

[221463: 匿名さん]

あれ？金メダルマーク付かなくなったな。何でだろ？？

[221464: 匿名さん]

>>221460 匿名さん

ガチャっていうのは当たりもハズレもあるくじみたいなものでしょ？笑

[221465: 匿名さん]

>>221461 匿名さん

だから4,000万の予算だと中古しかないからパスだって。戸建さんは都心で駐車場２台のマンションを探してるの？

[221466: 匿名さん]

>>221459 匿名さん

だから、戸建さんは7,000万の戸建を買えるけど、マンションだと4,000万以下の予算しか出せない家計だという事情は分かったよ。
それでも、4,000万のマンションを踏まえたがる理由が分からないんだわ。

[221467: 匿名さん]

ここは4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、たてられたスレです。

[221468: 匿名さん]

ここは4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを説明及び立証するのが戸建派の役目です。
そのために、まずは4,000万以下の予算で踏まえるマンション探しから始めよう。見つからなければその時点でアウト。

[221469: 匿名さん]

マンション派からは、価格帯が違うものは比較にならず、そもそもマンションのランニングを踏まえた戸建などは単なる言葉遊びだけの無意味なものだと疑問を呈している。
これに反論するのは戸建派の役目。

[221470: 匿名さん]

疑問を呈したところで、ランニングコストを考慮しない事が正しい証明が出来ないなら駄々をこねる高齢者と同じ。

[221471: 匿名さん]

7,000万の戸建を購入できる人は4,000万のマンションをわざわざ比較する必要はないよね。
買える買えないという話とは別で、そもそも条件に合わないでしょ。

[221472: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないねは不動産取得時の常識です。
ネットでいくらでも調べられますよ？
知らないなら非常識。
知ってて言っているなら3流悪徳不動産業者に間違いない(笑)

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[221473: 匿名さん]

>>221470 匿名さん

疑問に対して駄々をこねるなしか言えないのであれば、マンションを踏まえた戸建など単なる言葉遊びに過ぎないとの指摘について戸建派は反論できないということでお終い。

[221474: 匿名さん]

平均価格で言えば、23区内は一戸建てのが高い。
埼玉や千葉ならマンションが高い。

[221475: 匿名さん]

>>221472 匿名さん

不動産を購入する際に、そもそも7,000万の戸建を買える予算があるのに、わざわざ4,000万以下のマンションを踏まえないといけないのか？という疑問に対する答えになっていない。
ここの戸建さんは、戸建と同じ価格のマンションは買えないと言ってるだけなんだよ。

[221476: 匿名さん]

>>221474 匿名さん

スレタイに則れば、マンションのランニングコストを考慮すれば都内の平均価格で一戸建ての購入が可能となる。
やはり駐車場代や無駄な管理費、使い込まれる修繕費をランニングコストとして考えれば、無駄にしかならない。

[221477: 匿名さん]

首都圏でマンションに4,000万以下の予算しか用意できないというのは、平均よりかなり下のレベルだね。

[221478: 匿名さん]

>>221475 匿名さん

違うよ7000万のローンを組む予定だとして、月々の支払いに管理費や修繕費、駐車場代を考慮したら一戸建てのが断然良いのでは？
というのがスレタイの趣旨でしょ。

[221479: 匿名さん]

>>221476 匿名さん

マンションのランニングを考慮しなくても、都内の平均価格で戸建が購入できますが。
買うつもりのない安いマンションのランニングコストを考慮すること自体が言葉遊びの無意味な作業。

[221480: 匿名さん]

>>221478 匿名さん

だから、それは踏まえたいマンションがあるという前提でしょ？
安いマンションしか買えないっていう家計なら、マンションなど検討する資格がないから、戸建にしておけば良いということ。

[221481: 匿名さん]

>>221473 匿名さん
ソースもない、データもない、誰からも支持されていない。
そんなアナタの疑問は、駄々をこねている高齢者そのもの。
ネットで調べれば、駐車場代や管理費、修繕費、その他の一戸建てと違いマンションだけ払う必要のあるランニングコストを考慮するのは常識だと分かりますよ。

[221482: 匿名さん]

7,000万の戸建と比較したい4,000万以下のマンションが実際にあるんですか？

存在しないマンションを踏まえるというのは全くもって無意味な作業です。

[221483: 匿名さん]

>>221481 匿名さん

だからそれは戸建と比較したいマンションがあるという前提だから。

ランニングコストを考慮して比較したいマンションが現実に存在しないのであれば、価格帯が高い戸建と比較する必要もないということです。

なので、マンションを踏まえたい戸建てさんは第一ステップとして踏まえたいマンション探しから始めようと言ってます。

[221484: 匿名さん]

価格帯の安いマンションにお値段以上の価値を見出しているから比較しようと言ってるのがここの戸建さん。

一方でマンションには価格に関係なくデメリットしかないとも言っている。

言ってることが矛盾してることに気づいてます？そこを指摘すると高齢者だサイコパスだなどと意味不明のレスで暴れ出すのがここの戸建さん。議論できないんだね。

[221485: 匿名さん]

実際の物件なんか必要無いですよ。
ここのマンションさんなんて、自宅マンションすら紹介出来ないんですから(笑)
一般的なマンションと一戸建ての比較で良いのでは？

[221486: 匿名さん]

具体的なマンションや一戸建てなんて、人によって住みたい場所も価格も違うから、このスレで紹介したところで批判の的になるだけ。
以前、同じ価格帯、立地条件のマンションと一戸建てをSUUMOかなんかで具体的な物件として出したけど、マンションさんの拒絶反応が酷くてね～

[221487: 匿名さん]

建物と入居者の高齢化が一度に進む、新築分譲マンション
大変だね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6461f3f11b5c164a9b6e4846bc6127e3239f...

[221488: 匿名さん]

事の発端は、粘着マンションさんが自宅すら紹介出来ないクセに、やれ家は億ションだとか共用部が～、コンシェルジュが～、とスレチなレスを繰り返したからなんだよね♪
挙げ句、自宅と称してマンション広告をパクるは、都内の散歩画像で、あたかも都心マンションのフリをする。
全てが嘘と捏造、盗用や盗撮なんかのでっち上げ。
これじゃ、マンションがバカにされ弄られ続けても文句言えないでしょ？

[221489: 匿名さん]

マンションは言ってみれば、人種のるつぼ。
このスレの粘着さんを見れば住人の質が分かります。

https://news.yahoo.co.jp/articles/63242e5557b0a2a01903c70bc8c56d5d3314...

[221490: 匿名さん]

>>221485 匿名さん

一般的に、7,000万の戸建と4,000万のマンションは比較する意味がないです。

[221491: 匿名さん]

>>221488 匿名さん

というより、スレタイに沿って議論が可能かどうかを見極めてるだけなんだわ。
今のところ、マンションと戸建は比較にならないというこちらの考えを変えるような意見は戸建派から出てこないね。

[221492: 匿名さん]

>>221485 匿名さん

実際の物件がないのであれば、マンションのランニングコストを踏まえた戸建の予算も計算できない、つまり単なる言葉遊びにしかならないことを戸建派の皆さんも認めるってことですね。

[221493: 匿名さん]

>>221491 匿名さん

あなた過去スレ見ると何年も同じ事言ってるよね
その意見に誰も賛同してないのが答えじゃない？

[221494: 匿名さん]

>>221486 匿名さん

人それぞれっていうことは、マンションと戸建はどちらでも良いってことになりますが。
それがこのスレの結論でも構いませんよ笑

[221495: 匿名さん]

スレタイも理解出来ない人の考えを変えることなんて無理。
共同住宅で合意形成が困難な理由の一つ。

ここのマンション派の様な住人と同じ共同住宅に住みたいとは思えない。
そんな住人はどのマンションでも確率的にはほぼ避けられないでしょう。

[221496: 匿名さん]

>>221493 匿名さん

別に賛同しなくても構わないので違うというなら論理的に反論すればいいだけです。
なにも言い返す理屈がないから、値段に関係なくマンションはイヤとか、住民の質がとか、高齢者のくせにとか、賛同者がいないとか、的外れの捨て台詞しか言えないんだなとこちらは判断してます。

[221497: 匿名さん]

>>221495 匿名さん

ここのスレタイを理解すればするほど、マンションと戸建は比較にならないという結論が強化されていく矛盾に気づくことでしょう（笑

[221498: 匿名さん]

戸建派なら、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

[221499: 匿名さん]

まあ、ここの戸建さんはマンションマンション言ってストレスを発散させたいだけのスレにどハマりしてる屑だってバレてますからね笑

具体的に戸建を検討しなさいとか言われても、ママに仕事探してきなさいと言われるのと同じでストレスMAXだわなぁ笑

[221500: 匿名さん]

>>221499 匿名さん

そう言われてももう買って住んじゃってるからね