4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[221271: 匿名さん]

>>221264 匿名さん

長屋ごときが何をほざいている　自分の情弱無学振りをまず反省せい

[221272: 匿名さん]

>>221267 匿名さん
4倍5倍はよくわかりませんが、例えば都内の同じ50坪の敷地に対して、マンションと戸建てを比較すると。
戸建ては40坪平屋2500万で建てるとします。
土地代1億5000万として計175000万
ハウスメーカーの儲けは2500万に対して何%かがかかります。
一方マンションはワンフロア40坪建築費2億で6階建て。
ワンフロアの一部屋を8000万であるとしたら
単純計算すると1億3000万の利益です。
都心部はもっと高層で実際もっと高額で売られている訳ですから、戸建ては土地代、マンションはデベロッパーへの支払いがメインであるのは明白ですよね。
原価というのはよくわかりませんが、お金のかかっているところが違うのは事実です。

[221273: 匿名さん]

>>221263 匿名さん

君はこれ以上意見しない方がいいよ。
一事が万事これだから、集合住宅民はバカ揃いだと思われるんだよｗ

[221274: 匿名さん]

大手デベトップの自宅例
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html
https://kigyoka-shacho.com/2018/12/06/komodamasanobu-keireki-tuma/
https://presidenthouse.net/blog-entry-131.html
https://presidenthouse.net/blog-entry-146.html

以上は主なデベ役員の自宅だが、他も似たり寄ったり。同窓や知人の中堅幹部クラスも皆自宅は戸建。
某トップのマンコンも知っているが、社内だと報奨金がつくにもかかわらず若いのにマンションで稼いだお金で多くが戸建を買っている　（ハウスメーカの子会社がどこもあるけど全く関係ない系列外に発注する）
マンションなんかとても住む気になれないと口を揃える。

[221275: 匿名さん]

>>221261 匿名さん
確かに、粘着マンションが「底辺３流不動産」ってのは、しっくりくる。
やたらマンションを庇うし、日本人の７割が一戸建てを望んでいるのに、やたらと戸建てをディスりマンション推し。
広告や年収、中途半端にかじった宅建の知識をやたらと全面に出したがる(笑)

業者だから自宅マンションも紹介できないわけだな。賃貸アパマン暮らしなんだろ現実は…

[221276: 通りがかりさん]

戸建てマンション云々以前に、都内郊外などそもそも論外。まあ生涯賃金5億にも満たない雇われ役員程度では郊外戸建てが精々だろうが。彼らを雇うオーナー一族や財閥家は昔から山手線内の高台などにひっそりと邸宅を構え、近隣の億ションなどに一族で住んでいる。
名門と言われる幼稚園や私立小学校の同級生を見れば、雇われは郊外で、代々の名門企業オーナーや士業、病院経営者、都心ビル賃貸など大家業など、住宅に10億単位でカネを掛けられる家庭を見れば都心エリアに住める層は自ずと限られる。郊外は都心に土地を持てない新参者向けの、所詮は新興住宅地だよw

[221277: 匿名さん]

都心だ郊外だ以前に、ハザードマップだろ。
その上でマンションなんて集合住宅を選ぶ奴なんて、人間の屑しか居ない。

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。
これに尽きる。
スレ見りゃ一発。マンション住民同士の諍いが絶えない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[221278: 通りがかりさん]

郊外っていうのは私鉄沿線のことね。山手線内の営団地下鉄、今は東京メトロと、都営線の範囲で生活は十分充足できるから、代々の都心住民は例えば日比谷線なら恵比寿より先など滅多に行かない。目黒川の桜見に中目黒まで乗ったのは一体何年前だったかしらん？w

[221279: 匿名さん]

郊外通勤の三流不動産営業なのはガチだな

[221280: 通りがかりさん]

言葉遣いだけ見ても、戸建てかマンションか、見比べてみるといい。下品な戸建て住民がお隣だったらゾッとする。

実家は都心戸建て住宅街だが、100坪から300坪単位の邸宅が建ち並び、皆さん昔からのやんごとなき名家が多いので、落ち着いて上品なので、戸建て住民も色々で、ここはやはり底辺戸建て住民が多いようだね。価格は体を表す、かねw

[221281: 通りがかりさん]

>>221280 通りがかりさん

性格のひん曲がり度は貴方が断トツですよ

[221282: 匿名さん]

>>221280 通りがかりさん
言葉遣い？(笑)
昨日晩にマンションさんがレスした内容みたら、集合住宅の住人がどんな奴か理解できるよ！
一戸建てと違い、一つ屋根の下おなじマンションの住人にこんな奴が居たらと思うとゾッとする…
隣人ガチャにハズレか確定なのはマンションだからね～

[221283: 匿名さん]

日本三大暴力団のうちの2つ、稲川会と住吉会は港区に本部がございます。

[221284: 匿名さん]

家族で住むなら治安と地盤の良いエリアが良いと思います。

[221285: 匿名さん]

>>221258 匿名さん
粘着マンションさんは、自分の言葉遣いを棚にあげて他人を非難する達人(笑)

[221286: 匿名さん]

さすがマンションさんは、お上品ですね～
反社や風俗店は都内マンションに隠れて入ってますから。
隣人にも恵まれ、騒音スレも大反響。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[221287: 匿名さん]

BBQのお礼に、マッカランのシェリーオークを頂いてしまいました。好物なので嬉しい～
東京に持って帰るか、また夏に来る時まで取っておくか悩みどころですw

[221288: 匿名さん]

住居と関係ない画像をあげるのは自宅を語れない人

[221289: 匿名さん]

>>221267 匿名さん
記事読みましたけど笑
原価率を単価が低価格のハンバーガーや、本と比べてる時点で、この記事の真価はいかに？
しかもマンション代8000万として80%で1600万はデベへの原価外費ですよね。
ちなみに近隣対策費として近隣に支払う額等書いてありましたが、お隣のマンション建築時にはそんなものいただいておりません。建築事故でこちらの自宅は生コンかけられて損害を受けましたが、施主は施工業社のせいにしてはじめ謝罪すらしません出したよ。日本最王手のデベロッパーです…そんなもんです。

[221290: 匿名さん]

>>221288 匿名さん

そりゃあ語れませんよ、スレチですからw
軽井沢の別荘は土地代だけで今の相場で7億はするようですし、他の別荘や海外コンド、あと自宅は億ションだし、都心の実家は数十億ですからw
まあ信じて頂かなくて結構ですよ匿名板ですし。

[221291: 匿名さん]

そりゃ～賃貸アパートじゃ語れんわな～
スレチと言われようが、散々広告やら億ションやらを語ってきた粘着さんも、こと自宅に関しては玄関すら紹介できず口を噤む(笑)

[221292: 匿名さん]

>>221290 匿名さん

はい、誰も興味もないですし信じてもいませんからご心配なく。

[221293: 匿名さん]

今日のノンフィクション見て笑ったわ。
精神を病んだ生保親子が最後に行き着いたのは、集合住宅。
前向きに頑張って！

[221294: 匿名さん]

>>221278 通りがかりさん

君のような田舎もんは、東横線住民の誰も相手にしないし、東京の土地勘もないから
来ない方が良いよ
しかし里帰りを除いて都心から一歩も出ず、仕事も遊びも何もできない人がいるんだねｗ
友達も家族も都内には１人もいないと出不精になるのかな。ご愁傷様ですｗ

[221295: 匿名さん]

>>221287 匿名さん

１８年もんじゃ無いんだ。安く見られていますねｗ

[221296: 匿名さん]

>>221295 匿名さん

頂き物にケチ付けるとか、一体どういう性格の悪さ？そんな歪んだメンタリティになるって、信じ難い家庭環境の悪さで育ったのでしょうね、ご愁傷さまです。

[221297: 匿名さん]

>>221289 匿名さん
マンションの近隣対策費は周辺の個々の住民ではなく、周辺の地権者や有力者の対策や説明会などの費用。
マンションの価格は大まかに6~7割が共用部の費用、2~3割がデベの粗利(宣伝広告費や対策費込み)、専有部は1割以下。

[221298: 匿名さん]

>>221296 匿名さん
頂き物をスレにUPするメンタリティーが正常だとでも？ ちょっと笑ってしまった(笑)

[221300: 匿名さん]

うちは番町と麹町と紀尾井町と松濤に土地があって、ニューヨークとフロリダ、ロンドン、ついでにすすき野、堀之内にもコンド、あと軽井沢は１０万坪だし、旧石器時代から代々都内住民ですからｗ。
そうそう、フェラーリも数十台あるし家族で天皇皇后両陛下とはお友達で、MBAや医学博士、おまけに珠算３級ホルダーですからｗ

まあ信じて頂かなくて結構ですよ匿名をいいことにスネオみたいなマンションさんもいることだしｗ

[221301: 匿名さん]

[NO.221299と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[221302: 匿名さん]

>>221300 匿名さん

面白いっすw
ついでにノーベル賞とアカデミー監督賞のダブル受賞歴も付けるとなおさらよろしいかと。

[221303: 匿名さん]

>>221299 匿名さん
え？
頂き物？
自分の画像じゃ無いならUPしてるアンタなメンタリティーが正常じゃないぞ(笑)

[221304: 匿名さん]

>>221296 匿名さん

君はケチをつけられて当然なことをしているから自業自得だろ

[221305: 匿名さん]

粘着マンションさんは、自分や自宅に相当なコンプレックスを持ってるようだなw
だから、広告やらパクり、頂き物や盗用、盗撮と犯罪者ギリギリのメンタリティーでマンション推し！

[221306: 匿名さん]

>>221270 匿名さん

2010年？？

[221307: 匿名さん]

4,000万の予算だと中古しか見つからないからマンションはパス。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
だれもマンションなんか推してないけど？笑

[221308: 匿名さん]

頂き物設定なのは、ネットの拾い物写真だから
頂き物設定ならレシート無くても辻褄破綻しないから

[221309: 匿名さん]

さて東京へ戻ります。大半は金・土でもう帰京したようで国道18号はガラガラ、高速も混んでいないようです。天気に恵まれいい連休でした。

[221310: 匿名さん]

滞在中だけ新聞取れるんですね。便利ですね。東京も週末限定とかで新聞取れると便利なのに

[221311: 匿名さん]

>>221310 匿名さん

今朝BBQの買い物に行った時、スーパーデリシアの看板を室内から撮影した写真アップしました。そこは何処か？ヒント上げましょう。

軽井沢の書店ですw
はは、そのままですね、もし軽井沢をご存知なら分かるでしょう。新聞は日経や朝日なども置いてありました。さて出発しますのでこれにて。

[221312: 匿名さん]

マンション業者か悪ノリしてるだけだな(笑)
集合住宅にワザワザ住みたい奴なんて、何億だろうが皆無。

[221313: 匿名さん]

以前にこんなのアップしてましたね。デリシアの真横の店舗ですね。

[221314: 匿名さん]

結局田舎に帰省して新聞紙ひとつ購入しただけか
安上がりだなぁ

[221315: 匿名さん]

軽井沢とかどうでもいい。
ほんと頭悪いやつだな。

[221316: 匿名さん]

GWを満喫したマンション派へのやっかみが酷かったね笑
なんの思い出づくりもできなかった恨みをマンションにぶつけるのはやめようよ。自分が惨めになるだけだからさ。

[221317: 匿名さん]

>>221315 匿名さん

そんな風にぐちぐち言ってないでGWの楽しかった話でもすればいいだろ笑
まさかマンションの事ばかり思い詰めてたわけでもあるまいて笑

[221318: 匿名さん]

マンコバンザメ登場！！

[221319: 匿名さん]

マンション派はスレタイも理解出来ないお馬鹿しかいない。
共同住宅は本当に大変だね。

マンションじゃどこかに出ないとさらにおかしくなっちゃうかもね。
普段から狭いところに慣れてるかともあって混雑したとこでも苦にならなそう。

[221320: 匿名さん]

軽井沢は元スレの3億臭から続く似非富裕の聖地。