4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[221021: 匿名さん]

粘着さんは、どのスレでも敗北者(笑)

[221022: 匿名さん]

XIVスレでも華麗にスルーなのが滑稽

[221023: 匿名さん]

>>221013 匿名さん
コメント欄が笑える

[221024: 匿名さん]

今日の旧軽銀座。体感で25℃ぐらいでしょうか、長袖シャツだと暑くて半袖の人も。
ポイントラリーは今日までのようです。

[221025: 匿名さん]

>タワーだろうと所詮は集合住宅ですよ。住宅としてやはり、

一軒家> 低層レジデンス> タワー ですよね。土地持ち分に比例しますから。 タワーなどそのエリアに土地を持てない人向けの割安住宅です億ションと言っても。以上。

戸建てとマンションを同じエリアに所有、 新築時の価格は戸建てはマンションの３倍ほど。

数十年後、査定したらマンションのほうが戸建てより高値だった。

まあ一概には言えないがそういう逆転現象も多々あると思われる。特にここ数年の都心好立地マンション価格の高騰は顕著だし。

[221026: 匿名さん]

>>221025 匿名さん

図にある通り、ここ10年でマンション価格は6割以上も上昇しているのに対し、土地や戸建て価格は横ばいです。ここ10年でマンション買った方は正解でしたね。

言い換えれば、10年前にマンション買えた人は、10年経って6割広い戸建てに買い替えることも可能だということです。タイミングの見極めは難しいですが。

[221027: 匿名さん]

>>221026 匿名さん

不動産業者の粘着マンションさん、お疲れ様です

[221028: 匿名さん]

>>221027 匿名さん

業者じゃないし、もし粘着してたら、あなたのように金メダルが付くでしょうw

[221029: 匿名さん]

>>221028 匿名さん

複数アカお疲れ様です

[221030: 匿名さん]

>>221026 匿名さん

中古ですら戸建は1億超えますよ

[221031: 匿名さん]

業者はマンション売りたガ～ルw

[221032: 匿名さん]

>>221030 匿名さん

広けりゃ高くなるの当然だよね。
計算できないのかなw

[221033: 匿名さん]

>>221032 匿名さん

マンションさんの理論は50㎡で6000万のマンションの方が150㎡で1億2000万の戸建より高いってこと？

[221034: 匿名さん]

安いのに広くて快適な戸建てを買う人が増えるのは当然。
集合住宅を高値掴みする人の気が知れない。

[221035: 匿名さん]

過去のデータでは確か、
23区マンション平均面積が70㎡
戸建て平均面積が120㎡

マンション平均価格が8500万
戸建て平均価格が約1億

㎡単価どっちが高いか？
小学生でも分かるよなw

[221036: 匿名さん]

まぁ、マンションと一戸建てを㎡単価で比較するようなバカは家を語る資格が無いでしょうw

[221037: 匿名さん]

固定資産税って住まいの価値に比例しますよね～
納付書からも読み取れる

[221038: 匿名さん]

マンションの平米単価には共用部の建物や土地の持ち分もいれないと建設費や税金、維持管理費を負担してる意味がない。

[221039: 匿名さん]

>>221035 匿名さん
マンションの専有部70㎡のコストは1千万円もしない。
それを億で売る商売に騙されちゃいけないね。

[221040: 匿名さん]

>>221037 匿名さん
土地が高いからね。
同じ立地ならマンションに勝ち目はない。

[221041: 匿名さん]

ま、広いマンションは同じ広さの戸建ての倍ぐらいするから、予算低い家族は戸建てにしとけw

[221042: 匿名さん]

>>221041 匿名さん
4000万以下の広いマンションなど都会にはない。
4000万以上の予算で広い戸建てを買うほうがいい。

[221043: 匿名さん]

>>221041 匿名さん

平屋、２階建て、３階建てでちがうよ。
平屋なら戸建の方が全然額高いね。

[221044: 匿名さん]

マンション販売は同一規格コストの安い専有部を共用部込みで超高値で売る商売。

[221045: 匿名さん]

狭いマンションには価値が無いからね。
それで高いなんて目も当てられない(笑)

[221046: 匿名さん]

晴海フラ○グなんか、液状化するような場所で、坪３０万円で土地を仕入れているから一戸当りの土地コストは百万かそこら。
残りの原価は全て建物代。五輪でも儲けているはずだから粗利率はかなり高いだろう。選手の使った中古だし、海辺に建つからいずれボロボロになる作りだから、修繕費で更に儲かる仕組みまで準備している。
だからデベは年収が生涯年収が４億から５億以上になる。笑いが止らない。
そんなインチキに六千万から億超えのお金を払う奴の気が知れないが、マンションなんて情弱がデベに貢ぐためにある。それは都心マンションも全く同じ事。

[221047: 匿名さん]

GWぐらいはマンションのこと忘れて旅行でも楽しめばいいのに。戸建さんは朝から晩までマンションマンションですか。なんか侘しいねぇ

[221048: 匿名さん]

>>221041 匿名さん
広いマンションは土地は区分所有だからね。実際に広いわけじゃない。
同じ都心の立地だったら、土地代だけで一戸建てのが５倍以上するのでは？

[221049: 匿名さん]

ハム戸はGWもマンションマンション

[221050: 匿名さん]

アクアライン越えてすぐですよ
子どもも喜びますし。
アサリご飯でもいかがでしょう。

https://kisacon.com/2022/03/14/shiohigari2022/

[221051: 匿名さん]

誰にも遊びに連れて行って貰えないからってマンションに八つ当たりするのはダメ、ぜったい笑

[221052: 匿名さん]

せっかく広くて快適な戸建に住んでも、ここの戸建さんみたいにGWに一つも外出せずマンションマンションとマンションのことばかりネチネチ弄り倒すようなライフスタイルになるのであれば、戸建なんか願い下げだね。

[221053: 匿名さん]

ハムスターちゃんはタワマンがお好き～

[221054: 匿名さん]

家は適材適所で、都心なら地べたに這いつくばり、周囲から見下ろされる戸建てより、東京タワービューなどプレミアム価値のある眺望のいい億ションが好まれる。
また避暑地の別荘なら1000坪以上の敷地にゆったりと建てた平屋がいいし、どちらも所有して満足度の高いライフスタイルを送っています。

ここの底辺粘着戸建てさんは、中途半端な郊外の中途半端に狭くて不便な家で、食生活やファッションにも無頓着、年末年始やクリスマス、連休も孤独に自宅に引き篭もり、ネット粘着で底辺レベルの人生を送っているようでお気の毒。

[221055: 匿名さん]

>>221049 匿名さん
だからハムスターはマンションだって(笑)
集合住宅にウヨウヨ集まって暮らすなんて、ハムスターや家畜ぐらい。

https://youtu.be/dxDdgwsMzIo

[221056: 匿名さん]

木更津、ドイツ村で家族サービスしましたよ。
一戸建てだと高齢の粘着マンションと違い子供が居るからw

[221057: 匿名さん]

こどもの日なので
うちは、こどもの希望で明日は学校なので近場でお出かけ

[221058: 匿名さん]

軽井沢も夜はやっぱり寒くなってきました。
ところで去年、旧軽銀座の入り口に出来た、つるとんたん。六本木や赤坂にもあるから、別に軽井沢でも行こうとは思わないんだけど、いつも長い行列が出来てます。今は外人観光客はいないし、長野や地方の人が多いのかな？ちょっと不思議…

[221059: 匿名さん]

>>221052 匿名さん
マンションに優位点がないから戸建て住民を揶揄するしかない。

[221060: 匿名さん]

自宅と無関係な画像でスレ汚しするのも元スレから続くマンション芸。

[221061: 匿名さん]

>>221060 匿名さん

自宅と関係なくても、ドイツ村も軽井沢も、マンション派は楽しまれているようで結構じゃないですか。他人の幸せを素直に受け入れられないとは、性格に歪みがあるのでは？お大事にどうぞ。

[221062: 匿名さん]

マンションさんは、楽しむというより賃貸アパートだから現実逃避(笑)

[221063: 匿名さん]

>>221061 匿名さん

ドイツ村は戸建って書いてありますけど

[221064: 匿名さん]

>>221061 匿名さん
どれも戸建住まいでは
221058は田舎戸建実家住まいでしたっけ

[221065: 匿名さん]

なんだ、自宅と無関係な画像でスレ汚しするのは戸建ての伝統芸だったか。

[221066: 匿名さん]

>>221065 匿名さん

馬鹿だから間違えたのか？

[221067: 匿名さん]

うちも都心部の戸建です
近場で帰りも楽でしたよ

[221068: 匿名さん]

ドイツ村の方もTDLも家族持ちだから戸建ですね。
家族サービスは楽しい反面、どこに連れて行くかは戸建共通の悩みですｗ
今回うちら家族５人は同じ別宅ばかりだと女房や娘のブーイグが半端ないので夜行一泊に止め、海に沈む夕日の楽しめるホテルで海鮮料理を味わうことに。（これが近場では中々無い）
連休の旅行は割高だし５人でホテルに連泊だと金が掛かりますｗ（海外は未だコロナがあるしｗ）
その点実家が田舎の人は金もかからず、家族サービスも考えずに気楽だから羨ましいｗ
とはいえ、夕日を眺めつつ、家族で飲むビールは最高です。

[221069: 匿名さん]

>>221068 匿名さん

金目鯛って事は稲取か下田ですかね？
楽しそうで何よりです。

[221070: 匿名さん]

やっぱり、自宅と無関係な画像でスレ汚しするのは戸建ての伝統芸だったか。恥～w