4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[22081: 匿名さん]

>>22078 匿名さん
私が建てたハウスメーカーだと、このサイズの窓が標準で付きますよ。
http://mcart8045.up.seesaa.net/image/ismart_in_05.jpg
http://blog-imgs-66.fc2.com/h/o/w/howtoismart/4_pw.jpg

[22082: 匿名さん]

だからさあ、戸建ての方は、私の家は大きな窓、私の家はツーバイフォー、私の家は立地が良いって、
何で自分の家の話しかしないの？一般的な戸建ては窓も小さいし、地震ですぐ倒壊しちゃうし、どうしようもない負動産なのよ。例外出して喜んでも意味なし！

[22083: 匿名さん]

マンションさんは妄想で話すことが多いですが、マンションの建て替え平均は30年ですよ。

[22084: 匿名さん]

＞一般的な戸建ては窓も小さい
あなたの脳内戸建ては良いから、実物をはよ。
マンションよりも小さい？
suumo情報からだとマンションは1面採光なのにこれだけの窓が一般的ですよ。
戸建てだと複数面からの採光が当たり前。

[22085: 匿名さん]

>>22082 匿名さん

まったく同感。家の家は全館空調、家の家は全室南向き、・・・

戸建ての1階北部屋は例外なくかび臭いです。
こういう一般的な話で勝負してほしい。

[22086: 匿名さん]

なんかそのマンション貧乏くっさ　笑

[22087: 匿名さん]

勝手に人のHPから写真取ってきて張り付けたり、
戸建ての方は著作権って知ってるのかなあ。
中国のウルトラマンみたい。
「引用」のルールさえしらない。
公に出すような文章書いたことないのかな。

[22088: 匿名さん]

脳内戸建？実際こういう戸建を建てるんでしょ？

[22089: 匿名さん]

誰が考えても4000万というラインなら地方の一戸建てが良いだろ。
都心ではマンションも無理だし、郊外のファミリータイプマンションどまり。
資産価値とか能書き言えるものじゃないよ。
古くなればマンションは自分の思いなど通用せずスラムで住民も高齢化。

[22090: 匿名さん]

＞一般的な戸建ては窓も小さい
もしかして、マンションのリビング窓とリビング以外の戸建ての窓を比較して小さいとか
頭の悪いことを言ってるのかしら。

[22091: 匿名さん]

地方は将来負動産なので賃貸が良い。

[22092: 匿名さん]

地方に買ったらOUTでしょ（笑）
暴走してるね。

[22093: 匿名さん]

>>22082 匿名さん
上物に2500万円も出せば、そういう家が建てられるからですよ。
耐震等級３、マンションを遥かに凌駕する高気密高断熱、解放感のある大きな窓、
トイレや玄関も暖かい全館床暖房、メンテナンスフリーの外壁タイルみたいな家がね。

[22094: 匿名さん]

＞1階北部屋は例外なくかび臭いです
これはマンションさんの部屋のことですよね。
なぜマンションがカビ臭くなるか、理屈でわかりますか？
マンションは断熱が低いし、熱がコンクリを通して流れちゃうので必然的に冬場は壁が冷えてます。
暖房してても温度斑が激しすぎて結露を防げないんですよね。
次世代省エネすら超えれないのがマンションですから仕方ないですが。

[22095: 匿名さん]

耐震等級3の木造戸建てより、耐震等級１の鉄筋コンクリート住宅の方が遥かに安全だけどね。

[22096: 匿名さん]

>>耐震等級３、マンションを遥かに凌駕する高気密高断熱、解放感のある大きな窓、
トイレや玄関も暖かい全館床暖房、メンテナンスフリーの外壁タイルみたいな家がね。

これらの条件をクリアしてる戸建ては、日本全国の戸建てのうち何パーセントですか。
一般的ですか。それとも俺の家ですか。

[22097: 匿名さん]

>>22095
東日本大震災では、戸建（ツーバイ）は被災地域全体で半壊判定が僅か2棟に対して、マンションは仙台市だけで全壊判定が100棟。
どちらが地震に強いかは一目瞭然。

[22098: 匿名さん]

>>22096 匿名さん
今、一番売れているハウスメーカーの標準仕様がそれですよ。

[22099: 匿名さん]

俺のツーバイ。

[22100: 匿名さん]

>上物に2500万円も出せば、そういう家が建てられるからですよ。

予算上、土地代は1000万円ですねぇ
あー私ならマンション一択だな。

[22101: 匿名さん]

俺のツーバイ
俺の太陽光
俺の駅から徒歩２分（繁華街まで電車で１０分）

俺のxxシリーズが増えて来ましたね。

[22102: 匿名さん]

>>22098

だから、それが戸建ての一般仕様なの？
何％普及してるの？？

タワマンだとコンシェルジュ、２４ｈ警備標準ですけど、
そういう想定で一般的なマンションもお話ししてよいのかな。

[22103: 匿名さん]

もう１個あった

俺のツーバイ
俺の太陽光
俺の駅から徒歩２分（繁華街まで電車で１０分）
俺の３．６m窓

俺のxxシリーズが増えて来ましたね。

[22104: 匿名さん]

予算オーバーだけどね（笑

[22105: 匿名さん]

俺の高気密断熱
俺の全館床暖房・・・

[22106: 匿名さん]

>>22102 匿名さん
少なくとも一番売れてはいますし、この価格帯で十分に買えます。

コンシェルジュ、２４ｈ警備のタワマンで4000万円以下の物件はありますか？

[22107: 匿名さん]

>少なくとも一番売れてはいますし、この価格帯で十分に買えます。

だから、何％普及してるの？
定量的に示してもらわないと、俺のシリーズ確定ですよ。

[22108: 匿名さん]

>>22106 匿名さん

幕張に有ったと思う？

[22109: 匿名さん]

戸建派ですが一条工務店のmadein東南アジアの外国人施行の家はパスだなぁ
防腐防蟻加圧注入されてない木材なんてありえない

[22110: 匿名さん]

というか一条って大手ビルダーなん？
ハウスメーカー大手８社とか９社とかには入っていなかった気がしますが。

お情けで入れてもらってるのかな？

[22111: 匿名さん]

俺のツーバイ
俺の太陽光
俺の駅から徒歩２分（繁華街まで電車で１０分）
俺の３．６m窓
俺の高気密高断熱
俺の全館床暖房
俺の大手ハウスメーカー（？）

[22112: 匿名さん]

それ工務店だろ　　　笑

[22113: 匿名さん]

>>22110 匿名さん
注文戸建（賃貸や建売を除く）だと、既に積水を抜いてトップの建築棟数ですよ。
上場していないのと、CMを一切打ってないので一般知名度は恐ろしく低いですけどね。

[22114: 匿名さん]

広さを妥協するか、立地を妥協するか、マンション諦めて戸建てにするか。

予算が限られてると、どれか妥協しないと不動産、手に入らない。

[22115: 匿名さん]

>>22113 匿名さん
こんな外観だけど一条工務店って大手なの？(笑)

[22116: 匿名さん]

>>22115 匿名さん
この一条窓3.6mある？

[22117: 匿名さん]

>>22116
道路に面してデカい窓を付けるバカはいないと思うが・・・

てか、横にマンションが建っているから容積率の高いゴミ立地だね。
こんなところに戸建を建ててはいけないといういい例。

[22118: 匿名さん]

業界的には、一条は準大手扱いだろうねぇ

[22119: 匿名さん]

>>22117 匿名さん
新宿駅まで30分以内、駅まで平坦で5分の立地ですが、ゴミですかね？坪180万位で分譲されたんですがね
区画整理中なので街並きれいで道も広く公園もたくさんありますよ。
この家が貧相なのは間違い無いですが

[22120: 匿名さん]

駅近に戸建を建てりゃ大抵はこうなるわな。
寂れた駅前は別だが。

[22121: 匿名さん]

マンションさんは自分のアパート（マンション）は語らないのに捨て台詞はよく吐くね。

[22122: 匿名さん]

自分のマンション語って良いの？
タワマンだけど。

[22123: 匿名さん]

笑　４０００万で？　ハハッ

[22124: 匿名さん]

いいんじゃない？
それに戸建は予算をオーバーしているのにペラペラ喋ってるしね。

[22125: 匿名さん]

タワマン　ワンルームで二階ですとかのオチかなｗｗ

[22126: 匿名さん]

２階に部屋なんてないよ。
エントランス３階吹き抜けなので。
語っても良いの？

[22127: 匿名さん]

マンションさんは早く4000万で比較対象だしてよ
出せないのが結論ですかね。

あーつまんない

[22128: 匿名さん]

４０００万で東京近郊なら貧乏くさいファミリータイプマンションしかないな。
ランニングコスト入れるならもっと地方かな。

[22129: 匿名さん]

八王子　笑

[22130: 匿名さん]

３階吹き抜けエントランス気持ち良いよ。
エントランス入ると３名のコンシェルジュが笑顔でお出迎え床はもちろん総大理石。

[22131: 匿名さん]

戸建の間取り図見たいね
出せるかな？

[22132: 匿名さん]

戸建の100平米って狭いよね

[22133: 匿名さん]

４０００万で頼むな、無駄な情報はこの隣のスレでやれ　笑

[22134: 匿名さん]

隣のスレは無駄100％じゃんよ。

[22135: 匿名さん]

>>22122 匿名さん
語っても良いけどピース入りの写真も貼り付けてから語ってね。

[22136: 匿名さん]

ピース入り写真貼り付けたら、
土下座の写真張り付けてくれるの？

[22137: 匿名さん]

>>22136 匿名さん

土下座の写真を貼り付ける意味がわかりませんが？

[22138: 匿名さん]

逃げたね。意気地無し。

[22139: 匿名さん]

マンションさん→予算オーバーの注文住宅の話なんかするな！ずるいぞ！

戸建て→ローコストの注文住宅なら予算内でも注文住宅建てられるよ

マンションさん→ローコストってププっ、窓小さ。ウチのタワマンは窓大きいよ。

戸建て→タワマンは4000万で買えるんですか？

マンションさん→買えるわけねーだろ！

戸建て→じゃあ、4000万で現実的なマンションの例出してよ　

マンションさん→俺のタワマンは～（話そらす）　　　昨日から進んでない

[22140: 匿名さん]

>マンションさん→ローコストってププっ、窓小さ。ウチのタワマンは窓大きいよ。

ウチのタワマンは窓大きいから最近話題の長周期パルスの影響が心配。
管理組合の耐震強度再確認の動きも遅い。

[22141: 匿名さん]

>>22119 匿名さん
戸建用地としてはイマイチだね。
写真の感じだと容積率200%はありそうだから、容積率100%あたりの坪単価は100万円切る。

[22142: 匿名さん]

良質な戸建用地ってこんな感じの第一種低層住居専用地域。
https://goo.gl/maps/WmLpFQqQnUr

ちなみに、↑は新宿まで15分強で駅徒歩1分半くらいの場所ね。
まあ、これだけアクセスのいい場所になると4000万円+ランニングコストでは買えないけど・・・

[22143: 匿名さん]

電線が汚い。

[22144: 匿名さん]

タワマンの情報が出ないのは、戸建民が土下座の写真を出さないからだと
聞きましたが？そういえば「俺のツーバイ」の人も、言ってるだけで
証明となる情報は何一つ出されていませんしね。

リアルの情報を出させようとするのなら、それ相応の対価を先に支払わなければ
ならないのは世の中の常識でしょう。

[22145: 匿名さん]

そもそも、戸建民たるもの自分も立派な戸建に住んでいるわけですね。
タワマンさんの情報をもらいたければ、まずご自分の戸建をさらすことから
始めたらよろしいでしょう。

そうすれば、皆安心して情報を公開してくれると思いますよ。
さっどうぞーー！

[22146: 匿名さん]

>>22145 匿名さん
過去になんども画像アップされてるけど？
マンションさんは一度も無いけど。
多分恥ずかしくて言い逃れできないレベルだからでしょう。

そんな事よりは4000万の予算のおすすめマンションはまだですか？

[22147: 匿名さん]

じゃあ、もう一度、貴方の戸建画像アップして。
一度してるなら、簡単でしょ。

[22148: 匿名さん]

とりあえず、15cm幅の挽板フローリングの画像

[22149: 匿名さん]

フローリング?
そんなの学校の廊下仕様でも良いから
30畳くらいのリビング見せてよ。

[22150: 匿名さん]

続いて性能評価で全項目最高評価の画像をどうぞ。
ちなみに、駅近で準防火地域なんで防火指定なしの場合よりUa値が0.1以上悪くなっているんだけど、
それでも最高ランク評価の基準値を2倍以上上回っている超高断熱なのが分かるはず。

[22151: 匿名さん]

最後は耐震強度の計算結果をどうぞ。
安全率2.5倍以上を確保して、余裕の耐震等級３。

[22152: 匿名さん]

>>22147 匿名さん
過去スレ嫁

そんな事より早く4000万のマンション出してよ。
出せないの？どこにでもある普通のマンションでいいんですよ？
自宅upするより数段簡単だと思うんだけど？

[22153: 匿名さん]

俺が代弁しよう

マンション派がスレの趣旨である4000万のマンションを出さない理由それは…

クソみたいなマンションしかないからwwwwwww

[22154: 匿名さん]

>>22151

ひどい。簡易計算しかしてないじゃん。

流石木造。まったく当てにならん。

[22155: 匿名さん]

小学生でもできる計算で建てられるのが木造耐震等級３

[22156: 匿名さん]

マンションさんは賃貸だから批判するしかできないのは可哀想ですね。

[22157: 匿名さん]

>>22154 匿名さん
2000年基準で偏心率等も計算してるけど、ここにはでてないだけでは？
国の基準に乗っ取ってやってるんだから文句あるなら国に言えば

なんやかんや言ってもマンションなんて結局耐震1でしょ。

[22158: 匿名さん]

当然、構造計算もやってますよ？
枚数が100枚以上になるんで、とりあえず一部のみアップしとくね。

[22159: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは6000万からって感じかな。

[22160: 匿名さん]

>>22153 匿名さん

そのとおり。
そのようなマンションを相手に気張っているのがキミ（ここの戸建さん）たちなのよ。

[22161: 匿名さん]

>>22159 匿名さん
4000万の比較スレなんで、4000万だとどのあたりになりますか？

[22162: 匿名さん]

>>22158 匿名さん

知らんけど、4000万クラスのスレで頑張る意味あります？

[22163: 匿名さん]

自分の部屋にすら自信がないから画像アップできないマンションは惨めすぎる
それを戸建の悪口でごまかすしかない(笑)

[22164: 匿名さん]

いやいや、こんな画像だけでわかるわけがないでしょう。
少なくともあなたは家の間取りを要求しているわけですから、最低でもその情報(間取り図)の提供は最低限必要でしょう。
あとは、家の外観がわかる図ですね。あと場所。貴方は後になればそのくらいの情報はタワマンさんに聞いてくるでしょうから、折角なのでそれも公開しちゃいましょうね。
また、細かい事も貴方は聞いてくれだろうから貴方の家の主要設備、土地の広さ、床面積、購入費用等も証拠付きで提供をお願いします。簡単ですよね？

そこまでやれば、タワマンさんも土下座写真なしで情報の提供をしてくれると思いますよ。

[22165: 匿名さん]

昔から2階建ての木造住宅の多くは棟梁、大工さん、工務店さんが経験と勘で建ててきた。

だから、構造計算書免除される4号特例があるんでしょ。

木造戸建の耐震等級３なんて小学生の算数レベルの計算で建てられるのが現状。

4550÷990＝4.59　OK！

[22166: 匿名さん]

>>22162 匿名さん
なんならご自慢のマンションアップすれば

できるならね(笑)

[22167: 匿名さん]

>>22164 匿名さん
はぁ？

[22168: 匿名さん]

>>22161 匿名さん

港区南麻布辺りかな。広尾駅の１番出口をでて、有栖川記念公園方面にゆるやかな坂を登り、ナショナルを越えた辺りからぐっと雰囲気が良くなってきますよ。築40年を経てなお億を軽く超えるビンテージマンションも有りますし。

[22169: 匿名さん]

頑丈さでズバ抜ける鉄筋コンクリート造

マンションと同じ工法で一戸建てを建設してしまうわけだ。その長所はとにかく頑丈であること。100年に及ぶ耐用年数も不可能ではなく、3階建て以上の高さも、地下室も実現しやすい。一方で、ネックになるのは建設費の高さ。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00096/

木造耐震等級３より鉄筋コンクリ造耐震等級１のほうが当然安全。

[22170: 匿名さん]

>>22163 匿名さん

戸建の悪口ねぇw
何か気に障りましたか？

[22171: 匿名さん]

>>22166 匿名さん
スレチだからやめとくよw
ここの戸建みたいにチョコっと4000万超えの微妙なスレチ自慢をするほど恥知らずでもありませんので。

[22172: 匿名さん]

>>22169 匿名さん
あらあら
戸建さんは4000万の枠内で頑張ってるんじゃなかったの？w

[22173: 匿名さん]

>>22164 匿名さん
>はぁ？

どなたか知りませんが、見知らぬ人に証拠となる情報を要求するなら、同じ様な内容をまず自分から発するべきでしょうね。フローリングの写真や雛形どおりの構造証明書なんて見せられたって、何の腹の足しにもなりませんしね。

さ、どうぞー！

[22174: 匿名さん]

マンションと同じ工法で戸建ても建設されるようになるとよいね。

[22175: 匿名さん]

>>22161 匿名さん

広尾は渋谷区だよ〜ん、、、なんて突っ込まないでねwww

[22176: 匿名さん]

>マンションと同じ工法で戸建ても建設されるようになるとよいね。

共有住宅？(笑)
ないない

[22177: 匿名さん]

ガレージのある家
http://www.toyotahome.co.jp/chumon/style/garage.html?banner_id=gaw6142...

家のマンションの近くでこういう家があれば住んでみたい。
何億になるかわからないけど。

[22178: 匿名さん]

とんまな過去を消したいからって無理しなくても大丈夫だからね。

[22179: 匿名さん]

あかん
ここのマンションさん（一人？）頭おかしいわ…
返答が明後日どころか、翌年レベルで見当違い

[22180: 匿名さん]

人違いしてませんか？