4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[22081: 匿名さん]

>>22078 匿名さん
私が建てたハウスメーカーだと、このサイズの窓が標準で付きますよ。
http://mcart8045.up.seesaa.net/image/ismart_in_05.jpg
http://blog-imgs-66.fc2.com/h/o/w/howtoismart/4_pw.jpg

[22082: 匿名さん]

だからさあ、戸建ての方は、私の家は大きな窓、私の家はツーバイフォー、私の家は立地が良いって、
何で自分の家の話しかしないの？一般的な戸建ては窓も小さいし、地震ですぐ倒壊しちゃうし、どうしようもない負動産なのよ。例外出して喜んでも意味なし！

[22083: 匿名さん]

マンションさんは妄想で話すことが多いですが、マンションの建て替え平均は30年ですよ。

[22084: 匿名さん]

＞一般的な戸建ては窓も小さい
あなたの脳内戸建ては良いから、実物をはよ。
マンションよりも小さい？
suumo情報からだとマンションは1面採光なのにこれだけの窓が一般的ですよ。
戸建てだと複数面からの採光が当たり前。

[22085: 匿名さん]

>>22082 匿名さん

まったく同感。家の家は全館空調、家の家は全室南向き、・・・

戸建ての1階北部屋は例外なくかび臭いです。
こういう一般的な話で勝負してほしい。

[22086: 匿名さん]

なんかそのマンション貧乏くっさ　笑

[22087: 匿名さん]

勝手に人のHPから写真取ってきて張り付けたり、
戸建ての方は著作権って知ってるのかなあ。
中国のウルトラマンみたい。
「引用」のルールさえしらない。
公に出すような文章書いたことないのかな。

[22088: 匿名さん]

脳内戸建？実際こういう戸建を建てるんでしょ？

[22089: 匿名さん]

誰が考えても4000万というラインなら地方の一戸建てが良いだろ。
都心ではマンションも無理だし、郊外のファミリータイプマンションどまり。
資産価値とか能書き言えるものじゃないよ。
古くなればマンションは自分の思いなど通用せずスラムで住民も高齢化。

[22090: 匿名さん]

＞一般的な戸建ては窓も小さい
もしかして、マンションのリビング窓とリビング以外の戸建ての窓を比較して小さいとか
頭の悪いことを言ってるのかしら。

[22091: 匿名さん]

地方は将来負動産なので賃貸が良い。

[22092: 匿名さん]

地方に買ったらOUTでしょ（笑）
暴走してるね。

[22093: 匿名さん]

>>22082 匿名さん
上物に2500万円も出せば、そういう家が建てられるからですよ。
耐震等級３、マンションを遥かに凌駕する高気密高断熱、解放感のある大きな窓、
トイレや玄関も暖かい全館床暖房、メンテナンスフリーの外壁タイルみたいな家がね。

[22094: 匿名さん]

＞1階北部屋は例外なくかび臭いです
これはマンションさんの部屋のことですよね。
なぜマンションがカビ臭くなるか、理屈でわかりますか？
マンションは断熱が低いし、熱がコンクリを通して流れちゃうので必然的に冬場は壁が冷えてます。
暖房してても温度斑が激しすぎて結露を防げないんですよね。
次世代省エネすら超えれないのがマンションですから仕方ないですが。

[22095: 匿名さん]

耐震等級3の木造戸建てより、耐震等級１の鉄筋コンクリート住宅の方が遥かに安全だけどね。

[22096: 匿名さん]

>>耐震等級３、マンションを遥かに凌駕する高気密高断熱、解放感のある大きな窓、
トイレや玄関も暖かい全館床暖房、メンテナンスフリーの外壁タイルみたいな家がね。

これらの条件をクリアしてる戸建ては、日本全国の戸建てのうち何パーセントですか。
一般的ですか。それとも俺の家ですか。

[22097: 匿名さん]

>>22095
東日本大震災では、戸建（ツーバイ）は被災地域全体で半壊判定が僅か2棟に対して、マンションは仙台市だけで全壊判定が100棟。
どちらが地震に強いかは一目瞭然。

[22098: 匿名さん]

>>22096 匿名さん
今、一番売れているハウスメーカーの標準仕様がそれですよ。

[22099: 匿名さん]

俺のツーバイ。

[22100: 匿名さん]

>上物に2500万円も出せば、そういう家が建てられるからですよ。

予算上、土地代は1000万円ですねぇ
あー私ならマンション一択だな。

[22101: 匿名さん]

俺のツーバイ
俺の太陽光
俺の駅から徒歩２分（繁華街まで電車で１０分）

俺のxxシリーズが増えて来ましたね。

[22102: 匿名さん]

>>22098

だから、それが戸建ての一般仕様なの？
何％普及してるの？？

タワマンだとコンシェルジュ、２４ｈ警備標準ですけど、
そういう想定で一般的なマンションもお話ししてよいのかな。

[22103: 匿名さん]

もう１個あった

俺のツーバイ
俺の太陽光
俺の駅から徒歩２分（繁華街まで電車で１０分）
俺の３．６m窓

俺のxxシリーズが増えて来ましたね。

[22104: 匿名さん]

予算オーバーだけどね（笑

[22105: 匿名さん]

俺の高気密断熱
俺の全館床暖房・・・

[22106: 匿名さん]

>>22102 匿名さん
少なくとも一番売れてはいますし、この価格帯で十分に買えます。

コンシェルジュ、２４ｈ警備のタワマンで4000万円以下の物件はありますか？

[22107: 匿名さん]

>少なくとも一番売れてはいますし、この価格帯で十分に買えます。

だから、何％普及してるの？
定量的に示してもらわないと、俺のシリーズ確定ですよ。

[22108: 匿名さん]

>>22106 匿名さん

幕張に有ったと思う？

[22109: 匿名さん]

戸建派ですが一条工務店のmadein東南アジアの外国人施行の家はパスだなぁ
防腐防蟻加圧注入されてない木材なんてありえない

[22110: 匿名さん]

というか一条って大手ビルダーなん？
ハウスメーカー大手８社とか９社とかには入っていなかった気がしますが。

お情けで入れてもらってるのかな？

[22111: 匿名さん]

俺のツーバイ
俺の太陽光
俺の駅から徒歩２分（繁華街まで電車で１０分）
俺の３．６m窓
俺の高気密高断熱
俺の全館床暖房
俺の大手ハウスメーカー（？）

[22112: 匿名さん]

それ工務店だろ　　　笑

[22113: 匿名さん]

>>22110 匿名さん
注文戸建（賃貸や建売を除く）だと、既に積水を抜いてトップの建築棟数ですよ。
上場していないのと、CMを一切打ってないので一般知名度は恐ろしく低いですけどね。

[22114: 匿名さん]

広さを妥協するか、立地を妥協するか、マンション諦めて戸建てにするか。

予算が限られてると、どれか妥協しないと不動産、手に入らない。

[22115: 匿名さん]

>>22113 匿名さん
こんな外観だけど一条工務店って大手なの？(笑)

[22116: 匿名さん]

>>22115 匿名さん
この一条窓3.6mある？

[22117: 匿名さん]

>>22116
道路に面してデカい窓を付けるバカはいないと思うが・・・

てか、横にマンションが建っているから容積率の高いゴミ立地だね。
こんなところに戸建を建ててはいけないといういい例。

[22118: 匿名さん]

業界的には、一条は準大手扱いだろうねぇ

[22119: 匿名さん]

>>22117 匿名さん
新宿駅まで30分以内、駅まで平坦で5分の立地ですが、ゴミですかね？坪180万位で分譲されたんですがね
区画整理中なので街並きれいで道も広く公園もたくさんありますよ。
この家が貧相なのは間違い無いですが

[22120: 匿名さん]

駅近に戸建を建てりゃ大抵はこうなるわな。
寂れた駅前は別だが。

[22121: 匿名さん]

マンションさんは自分のアパート（マンション）は語らないのに捨て台詞はよく吐くね。

[22122: 匿名さん]

自分のマンション語って良いの？
タワマンだけど。

[22123: 匿名さん]

笑　４０００万で？　ハハッ

[22124: 匿名さん]

いいんじゃない？
それに戸建は予算をオーバーしているのにペラペラ喋ってるしね。

[22125: 匿名さん]

タワマン　ワンルームで二階ですとかのオチかなｗｗ

[22126: 匿名さん]

２階に部屋なんてないよ。
エントランス３階吹き抜けなので。
語っても良いの？

[22127: 匿名さん]

マンションさんは早く4000万で比較対象だしてよ
出せないのが結論ですかね。

あーつまんない

[22128: 匿名さん]

４０００万で東京近郊なら貧乏くさいファミリータイプマンションしかないな。
ランニングコスト入れるならもっと地方かな。

[22129: 匿名さん]

八王子　笑

[22130: 匿名さん]

３階吹き抜けエントランス気持ち良いよ。
エントランス入ると３名のコンシェルジュが笑顔でお出迎え床はもちろん総大理石。